אורית מסמי ציבורי
[search 0]

Download the App!

show episodes
 
בפודקאסט הזה תקבלו הצצה לעולם המרתק של הקבורה היהודית בישראל ובעולם, ביחד נגלה עולם מופלא המכיל מסורת, חדשנות, יצירתיות, אדריכלות והיסטוריה, נפריך דעות קדומות, סטיגמות ואגדות אורבניות ונחשף לרגישות של האנשים שזהו תחום העיסוק שלהם. הפוקדאסט של אורית מסמי, יועצת לתכנון פרידה מהחיים, מלווה משפחות ברגעים הקשים של פרידה מאדם אהוב ומסייעת לבני המשפחה להתמודד עם הקשיים של אחרי פטירת יקירם.
 
כסף, השקעות והתפתחות אישית, אלו שלושה נושאים הקשורים אחד בשני. בפודקאסט אנו נדבר הרבה על כסף, על היחס לכסף, המנטאליות סביב כסף ומהי תודעת הכסף. מדוע יש אנשים המצליחים למשוך כסף בעוד אחרים מבריחים אותו, השקעות מכל סוג באות יחד עם התפתחות אישית, עם הנכונות להשתנות, עם הנכונות לזנוח הרגלים שעכבו אתכם עד כה ואימוץ הרגלים חדשים, לא רק הרגלים התנהגותיים, אלא גם הרגלים מחשבתיים. המטרה בפודקאסט זה הוא לייצר מצב בו אתם לא רק מקשיבים, אלא בסוף גם עושים, הפודקאסט הזה יעזור לכם, רק בתנאי שאתם תעזרו לעצמ ...
 
Loading …
show series
 
על המבנה הכלכלי של הקבורה בישראל, או במילים אחרות... כמה זה עולה?ו למה? אם רק היה לי שקל על כל פעם ששואלים אותי..."כמה עולה קבר"? כדי לענות על השאלה הזו, נפגשתי עם הכלכלן בועז סופר. בועז נשוי ואב לארבעה נשוי לשרון וגר במצוא. הוא כיהן כסמנכ"ל בכיר לתכנון וכלכלה ברשות המיסים וכיום הוא בעליו של משרד יעוץ המתמחה ברגולציה כלכלית. במסגרת זו ליווה בשנים ה…
 
היום כאשר הביטקויין משנה את מעמדו ממשהו שהיה קצת איזוטרי חדש, לא ברור ולא מוכר ואט אט נכנס לתוך שיח המיינסטרים ולא רק לחנונים יודעי דבר המבינים את שפת הביטים במחשב, הפך הביטקוין לסוג של אפיק השקעה אשר המריא לשחקים לשווי של מעל ל- 50,000$ ליחידת מטבע. יחד עם תחום הנדל"ן הוא הפך לאחת משיחות הסלון הפופולאריות ביותר בקרב הקהל הישראלי. בראיון חושפני, אנ…
 
אחת הדמויות המרתקות בעולם הקבורה בישראל היא דמותו של הרב יעקב רוז'ה, הוא חבר מועצת הרבנות הראשית ויו"ר ועדת כבוד המת, סא"ל במיל. ברבנות הצבאית, רב חברה קדישא תל-אביב ועד לאחרונה כיהן בתפקיד הרב של המכון לרפואה משפטית. הוא נשוי ואב לבנות, נכדים ונינה. הרב רוז'ה נחשב בשנים האחרונות, לסמכות ההלכתית בנושאי קבורה בישראל. הוא עסוק בשאלות הלכתיות ומוסריות…
 
לקראת יום הזיכרון לחללי צה"ל רציתי ללמוד על ההתמודדות עם אובדן חיי אדם בעולם הצבאי. איך מבשרים למשפחות את ה"בשורה המרה", שברגע אחד מרסקת את עולמם ומשנה אותם לעד? מי האנשים המיוחדים שנושאים בתפקיד הזה? כיצד מכינים אותם? למה צריך לשים לב ברגע גורלי כזה? מהי מערכת התמיכה הריגשית במבשרי הבשורה? והאם אפשר לצפות את תגובת המשפחה ולהתכונן אליה מראש? על העו…
 
אביגדור אבני מנהל יו-בנק, אחראי על ניהול הונם של המשפחות האמידות בישראל, בכדי שאביגדור אבני ינהל את כספכם כרטיס הכניסה הוא מינימום של 5 מיליון ש"ח הון נזיל. מתברר כי יש אנשים ומשפחות רבות שיודעות לעשות כסף ועסקים, אך ככל וזה נוגע לנושאים של השקעות פיננסיות רובן פועלות מהבטן. רבים אשר עשו את הונם מעסקים ותחכום מצטיין עדין עושים טעויות בסיסיות בשוק ה…
 
האם קרה לכם שרציתם לצחוק באמצע הלוויה? או בזמן שבעה? מסתבר שזה נורמלי! למה זה קורה? איך הומור יכול היות כלי להתמודדות עם אובדן? למה טרגדיה + זמן=קומדיה? במסגרת עבודתי גיליתי שאנשים שהעיסוק שלהם באובדן הוא יום יומי, נוטים להשתמש בהומור שחור. למה זה קורה והאם זה מועיל? האם יש מחקרים שחקרו את התופעה? והאם יש הבדלים מיגדריים. בפרק הזה שוחחתי עם אורי פי…
 
על מנהרות הקבורה הענקיות שנחצבו בהר המנוחות בירושלים. הלכתי לפגוש את חנניה שחור לשעבר מנכ"ל החברה קדישא קהילת ירושלים, שאותו אני מכירה כבר עשרות שנים, אבל מסתבר שאף פעם לא ידעתי כיצד הגיע לעסוק בקבורה, שוחחנו מעט על כך שהעיסוק בקבורה הרבה פעמים רבות עובר כמסורת מדור לדור בתוך המשפחה ושאלנו את עצמנו באיזה אופן הוא משפיע על הילדים שלנו? אבל בעיקר דיב…
 
בפרק היום נדבר על השתלת איברים, איך בדיוק יודעים מתי לפנות למשפחה ולבקש תרומת איברים? מתי מותר מבחינת הלכתית לקצור איבר ממי שעומד למות? מה קורה עם בני דתות אחרות? למה חשוב שמתאמת השתלות תהיה דווקא אחות? מיהו נאמן השתלה? וכיצד משפיעה תרומת איברים על ההחלמה מאובדן? האורחת שלי היום היא דר' תמר אשכנזי, היא מנהלת את המרכז הלאומי להשתלות-אדי כבר למעלה מ-…
 
צבי סטפק אחד מוותיקי שוק ההון והמייסד של בית ההשקעות מיטב, אשר לימים ולאחר מיזוג יחד עם דש, מוכר בשם מיטב-דש, את דרכו החל צבי כמורה להיסטוריה בבית ספר תיכון אקסטרני. לאחר נישואיו ובמקביל לעבודתו כמורה, הוא הקים חברה קטנה לניהול השקעות, המשרד היה בביתו כאשר אמו היתה על תקן מזכירה ומנהלת החשבונות, בשלב מאוחר יותר הוא הקים יחד עם שותפו שלמה סימנובסקי …
 
יניב שובל התחיל את דרכו בהשקעות בגיל 15, הוא ניסה לרכוש מניה של חברה מסויימת אך התבלבל ובטעות רכש את האופציה שלה, יום למחרת היא עלתה בערכה ב- 95% והוא מכר ברווח, לפני שתהיה התרסקות, התחלה לא רעה בהשקעות, בד"כ שאנשים מתחילים הם טועים לרעתם, לאחר הצבא הוא נכנס להשקעת הנדל"ן הראשונה שלו ורכש דירה בפרדס חנה, גם שם לא הכל הלך חלק, אך הצליח למכור את הדיר…
 
בפרק היום נדבר על אתגר מעניין. איך מטפלים בתדמית של חברות הקדישא? הגופים שלא מעט אנשים נוטים לחבוט ולהצליף בהם בלשונם או דרך המקלדת הרבה פעמים שלא בצדק. איך משפרים ומרעננים את התדמית של האנשים השקופים שאנחנו פוגשים ברגעים הקשים בחיינו? אלה שעושים את העבודה שאף אחד אחר לא היה רוצה לעשות. איך מטפלים במפגש הזה של נותן שירות חרדי ללקוח חילוני? איך מסבי…
 
לידה שקטה, היא לידה שאחריה חוזרים ההורים לביתם בידיים ריקות. למרבה המזל, בזכות הרפואה המודרנית, בימינו זו תופעה נדירה ולמעשה הרוב המוחלט של ההריונות מסתיים בלידת ילד בריא. בכל זאת למרבה הצער כחצי אחוז מהלידות מסתיימות בלידה שקטה. זו היא חוויה קשה וכואבת ליולדת ולסביבתה. בפרק הזה אני מארחת את עו"ד רות אופק, שתספר על הלידה השקטה שהיא חוותה ועל תהליך …
 
בהיותו לוחם על ספינה בחיל הים נחשף בר לספר- "אבא עשיר אבא עני", לאחר הקריאה הוא החליט כי ברצונו להיות משקיע, את הדירה הראשונה שלו הוא רכש מיד אחרי סיום שירות הקבע שלו. כיום בר מחזיק ב- 3 נכסי נדל"ן להשכרה, יש לו שני עסקים בתחילת דרכם, עסק לסדנאות עישון בשר וגם יעוץ משכנתאות, לבר יש אסטרטגית השקעות מאוד מסודרת, הוא יודע בדיוק מה הוא רוצה ובמה הוא רו…
 
חיים מסילתי מכהן כיו"ר לשכת שמאי המקרקעין משנת 2017 וכרגע בעיצומה של הקדנציה השניה שלו בתפקיד. בפרק זה אנו דנים בהרחבה על מצב הנדל"ן בישראל בהיבט של נדל"ן למגורים, מה דעתו על משרדים כהשקעה וכמובן אנו מדברים על כל נושא השקעות בקרקעות ספקולטיביות. חיים גם לא מפחד לתת את התחזית שלו על מחירי הנדל"ן ונותן לנו תסריטים שונים בהתאם לאישיות ותפקידיו של שר ה…
 
שמאי המקרקעין אוהד דנוס שימש כיו"ר לשכת שמאי המקרקעין בין השנים 2011-2017 והוא דמות מוכרת היטב לכל מי שעוסק או מתעניין בנדל"ן, הוא אישיות מבוקשת באולפנים ובערוצי הטלויזיה השונים ומרואיין לעיתים תכופות בסוגיות השונות העולות בנושאים של נדל"ן ואקטואליה. לאוהד דנוס יש דעות נחרצות ומוצקות בנושאים שונים כגון: תוכנית מחיר למשתכן אשר לדבריו באופן פרדוכסלי …
 
הפרק שיעיף אתכם למעלה ויגרום לכם להבין עד כמה כולנו נתונים להשפעות ומניפולציות, זה לא פרק על משטרת מחשבות, אלא זה פרק על מעצבי המחשבות. בפרק זה ד"ר לירז מרגלית מכניסה אותנו לעולמה של "פסיכולוגית האינטרנט" לירז יעצה לחברות כמו נייק, נורת'-פייס ו-וולמארט, היא יודעת מה אתם מרגישים לפי תנועת העכבר שלכם, היא יודעת איך לסדר את דף המכירה כדי שתרכשו את מה …
 
מי לא שמע על ביטקויין? ומה זה בכלל בלוק-צ'יין? מה ההבדל בין מטבע דיגיטאלי לבין מטבע מבוזר ולמה לוקח לעולם 10 שנים לעכל את הביטקויין וגם זה לא כל כך בקלות? מה יש לבנקים נגד הביטקויין ולמה קשה להם להתאים עצמם לשימוש במטבעות המבוזרים. עו"ד ורו"ח יגואר גל היא מומחית להגנת פרטיות מערכות מידע לפי החוק בישראל, באירופה ובארה"ב, הובילה 3 אקזיטים בהייטק, מיי…
 
במשך שנים אורית מסמי היתה בתפקיד מנכלי"ת פורום חברות קדישא, את אורית הכרתי במקרה דרך סדנה אחרת שעשינו ביחד והתפקיד שלה הזכיר לי סיפור מהעבר, באחת ההזדמנויות קבלתי הצעה לרכישת קרקע עם תב"ע לקבורה ועוד באזור ירושלים, ישר חשבתי לעצמי שיש שם פוטנציאל גדול מאוד לרווחים, הרי יש ביקוש לקבורה בישראל וביקוש אף גבוה יותר להיקבר בירושלים עיר הקודש. מסיבות שונ…
 
את דרכו הוא התחיל ככתב ברשת המקומונים של ידיעות תקשורת, לאחר מכן עבד כ- 3 שנים בדה-מרקר כעיתונאי נדל"ן, בהמשך שימש כעיתנאי חוקר בידיעות אחרונות למשך 9 שנים והיום הוא עורך הנדל"ן של גלובס. גיא ליברמן עם עבר עיתנאי מפואר של 15 שנים מאחוריו, עם הרבה ניסיון, חשיפות ושלל מקרים ופרשיות שסיקר בתחום הנדל"ן, מדבר הכי פתוח למיקרופון. בפרק זה עניינה אותי השקפ…
 
בראיון קולח אשר בעיקר נשמע כסוג של מניפסט עם הרבה ביקורת ותוכחה כלפי ההתנהלות הכלכלית של ממשלות ישראל בעשור האחרון, משתף אותנו ירון זליכה- לשעבר החשב הכללי במשרד האוצר, ראש החוג לחשבונאות בקריה האקדמית אונו בהווה ואביר איכות השלטון במחשבתו על כלכלת מדינת ישראל. על העדר המדיניות ומדוע מה דעתו על המהלכים של שר האוצר הקודם משה כחלון, מי לדעתו היה שר ה…
 
פעמים רבות אנו שומעים על עוקצי נדל"ן מורכבים ומתוחכמים, הפעם אנו נחשפים לסיפור אשר לכאורה נראה פשוט, האורות האדומים דלקו, הסימנים כל פעם צצו על פני השטח, אך התנהלות המתווכים ואנשי המקצוע היתה כזו, שהצליחה שוב ושוב לנצל את תמימותה ואמונה של א' ולנצל אותה עד תום. כרונולוגיה של עסקת נדל"ן שיכלה להיות עסקה טובה ומעניינת אך הסתיימה בהפסד של מעל ל-1000,0…
 
אלדד תמיר, אחד מהכרישים בתוכנית הטלויזיה 'הכרישים', לא מפחד לדבר על נושאים מרכזיים בהשקעות ובראשם הוא מנגנון הפחד המצוי אצל כל משקיע, בפרק זה אלדד מנסה לפרוט לנו את שורשי הפחד, כיצד מתמודדים איתם ומהם 3 הדברים אשר מניעים את בני האנוש לעשות דברים. אנו נוגעים בתופעה בה מרכיב הרגש לוקח חלק גדול בקבלת ההחלטות שלנו על השקעות וכסף, ולמה הרגש לא מצליח להד…
 
עמיר שאלתיאל- בגיל 16 הוא כבר חלום להיות יזם נדל"ן, כשסיים את הצבא הוא נכנס לעבוד כאיש מכירות בחברת 'אפריקה ישראל' ומאז כבר עבר כברת דרך, בהמשך פתח חברה לשיווק נדל"ן אשר לימים הפכה להיו החברה הגדולה לשיווק נדל"ן בישראל עם יותר מ- 24,000 יח"ד ששווקו לאורך השנים, היום הקבוצה עוסקת גם בארגון של קבוצות רכישה וכן ביזום של פרוייקטים למגורים, נדל"ן עסקי ו…
 
השקעה בחו"ל נשמעת מושכת, סקסית ומרתקת למשקיע ישראלי, הבעיה- רוב המשקיעים חסרים את הניסיון והידע הראוי בכדי לבחון את ההצעות אשר מציעים להם וחלקם נופלים קורבנות להבטחות שאין להן כיסוי, מבטיחים להם תשואה מרשימה, מבטיחים להם ניהול של הנכס, ומבטיחים להם שהכל מטופל וסגור. המדיות השונות מלאות במשווקים ובמפרסמים, האם כולם עומדים מאחורי הפרסומים? האם המציאו…
 
הוא נכנס לשדה מוקשים בלבנון בכדי לחלץ את חבריו וכתוצאה מכך נפגע ממוקש ואיבד את ידו ורגלו, בשיחה חברית תוך פתיחות לב, משתף אותנו רמי ברכה, אחד ממשקיעי ההון סיכון המובילים בישראל, בתחנות חייו, בתובנות שקיבל לאורך הדרך ומשתף אותנו בראיית העולם שלו על החיים, על עצמו, על השקעות וגם לא חוסך בטיפים למשקיעים וליזמים. רמי חתום על 15 אקזיטים מוצלחים ובמקביל …
 
הוא בעלי בית ההשקעות מיטב-דש אשר מנהל כ- 130 מיליארד ש"ח בקירוב, את הבית הוא עזב בגיל 16 להתגורר בדירה בבעלות המשפחה, הוא איש אמיד, ץ אך מעדיף להיות בעליה של מכונית מדגם ניסן מקסימה במקום זו של מרצדס מייבאך, הוא מתעניין באופנה והשקיע במיזמים טכנולוגים בתחום האופנה, משקיע זמן רב מזמנו ומרצו בפעילות חברתית והקמה של מספר עמותות, לא מתבייש לומר כי הוא …
 
הקרב הראשון שלו היה במתנ"ס בבת ים בגיל 7, מאז הוא כבר לוחם מקצועי בליגת בלאטור בלחימה משולבת, התחרה במדיסון סקוור גארדן בניו יורק, בפורום בלוס אנג'לס עם עשרים אלף צופים בכל זירה, ואף הפיק את ארוע בלאטור בישראל בהיכל נוקיה עם תשעת אלפים צופים. היום הוא הלוחם המבוגר בעולם בליגות המקצוענים ועדין לא חושב על פרישה. עם 49% נכות, עם צלקות מ- 15 דקירות שספ…
 
לפני שנתיים, נפטרתי מדום לב! כך מספרת לנו בראיון מוקלט ענבל אור, יזמית הנדל"ן בשיחה גלויה. האם יש לה רגשות אשמה בעקבות כל מי שנפגע מההתרסקות, או שאולי היא חשה שהיא הקורבן הגדול בסיפור הזה? איך מתמודדים עם משברים ורגעים קשים? איך הרגישה כשהושלכה לרחוב? מה דעתה על בעלי ההון ורשויות החוק בישראל? מה היא ממליצה לעשות כשעובדים עם עורכי דין במשרדים יוקרתי…
 
בכדי לעסוק בנושא מורכב כמו משכנתאות, צריך להביא מקצוען אמיתי, ואם כבר אז עד הסוף. בנק מזרחי טפחות הינו הבנק הגדול במדינה למשכנתאות ומהווה כ- 33% מסך שוק המשכנתאות בישראל. לאחר תיאומים מרובים הזמנתי את אחד מהבנקאים הבכירים בישראל והאדם המתאים ביותר לפרק שכזה בו אני מארח את דרור פלדמן ראש/מנהל סקטור המשכנתאות של בנק מזרחי טפחות, לחלוק עמנו מניסיון של…
 
ב- 2012 על גדר בגבול עזה ביום האחרון בקו, בעת בדיקה שגרתית הופעל מטען נפץ רב עוצמה, כותוצאה מהפיצוץ נפגע סרן זיו שילון אז מ"פ בגבעתי, הוא נהדף כמה מטרים לאחור מעוצמת הפיצוץ, לא הבין מה קורה סביבו, ובדרך שאינה ברורה מצא בשארית כוחותיו את העוז לקום, כאשר יד אחת נקטע מהפיצוץ הצליח בדרך ללא דרך לאסוף את שארית היד השניה ולחלץ את עצמו. כשהוא מאבד דם רב, …
 
כאשר מדברים על השקעות נדל"ן למגורים, ניתן למעשה לחלק את המשקיעים לשני סוגים עקריים: הסוג בראשון- אלו המשקיעים לטווח קצר, אלו המבצעים עסקאות מהירות בכדי לגרוף רווחים מירים, עסקאות אלו מוכרות גם בשמן אקזיט/פליפ/סיבוב. הסוג השני- אלו משקיעים אשר דוגלים באסטרטגיה של שקעה לטווח רחוק של כמה שנים, הגישה שלהם מתמקדת בתזרים המזומנים הנובע מהשכרת הנכס לאורך …
 
האם אתם מתכנני מס או מתחמני מס? משקיעים רבים עלולים למצוא את עצמם, עוברים עבירות מס הנובעות לאו דווקא מכוונות זדוניות כאלו ואחרות, אלא דווקא בגלל חוסר ידיעה וחוסר הבנה של ההחלטות והמהלכים אותם הם מבצעים בעסקאות וההשלכות של אותן החלטות המתקבלות על ידם. בנוסף, יועצים ומלווים שאינם בקיאים בחוק המיסוי והתקנות הרבות הנגזרות ממנו, מפזרים רעיונות ותוכניות…
 
פרק זה הוקלט בזמן מגפת הקורונה בעוד ורוב אזרחי מדינת ישראל שוהים בהסגר עם מגבלות תנועה חמורות. מצב זה אשר נכפה עלינו, מציב אתגר המצריך חשיבה מחודשת בהיבט של השקעות נדל"ן בזמן ובעקבות משבר. בפרק זה אני חולק עמכם 3 נקודות מבט על השקעות בפרט ומדוע חשוב להשקיע ואיך, בנוסף רכזתי כ- 11 שאלות שראיתי אותן כחשובות והמעניינות ביותר לתקופה זו ואת ראיית עולמי …
 
הנגיעה הראשונה שלי בנדל"ן היתה ב- 2003, עם התעניינות בסיסית בדירה למגורים, אותה התעניינות נשארה ככזו ולא התפתחה לכדי רכישה, פשוט מתוך פחד. החזרה לעולם הנדל"ן היתה ב- 2007, אז יחד עם אשתי הבנו כי עם הכסף שיש לנו לא נוכל לרכוש דירת מגורים ולכן החלטנו לרכוש דירה זולה להשקעה, מהלך ששינה את חיי בהרבה מאוד היבטים. אז איך התחלתי ולאן זה המשיך..... לא תאזי…
 
Loading …

מדריך עזר מהיר

זכויות יוצרים 2021 | מפת אתר | מדיניות פרטיות | תנאי השירות
Google login Twitter login Classic login