show episodes
 
בפודקאסט נדל”ן והשקעות נארח מומחים ונדון בסוגיות עומק, אתגרים ומחשבות על ביצוע השקעות נדל”ן בישראל ובארה”ב. נתמקד בעיקר בהשקעות נדל”ן וחו”ל אך גם ננתח ונסביר את דרך קבלת ההחלטות בביצוע השקעות נדל”ן. מטרתנו היא נטו להעניק ערך למשקיעים.
 
פודקאסט כאן מדברים נדל”ן, הוא פודקאסט על השקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל ומטרתו לתת השראה, ידע, כלים ומוטיבציה למשקיעים שרוצים להיכנס לעולם הנדל”ן אך חוששים, למשקיעים שעושים את צעדיהם הראשוניים וכמובן למשקיעים ותיקים הרוצים להרחיב אופקים. בפודקסט נדבר על כל הנושאים החמים בעולם הנדל”ן, נדבר על עסקאות, שווקי נדל”ן, אסטרטגיות.אנחנו כאן כדי להעשיר את הידע שלכם, ולעזור לכם לעשות סדר במידע הרב אליו אתם נחשפים במדיה.
 
נ
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות

1
נדל"ן בשידור-צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות

איי.קיו.אל.ווי פרוייקטים בע"מ צחי קווטינסקי ונדל"ן בקלות

Unsubscribe
Unsubscribe
שבועי+
 
צחי קווטינסקי הוא איש נדל"ן מוביל כבר 33 שנה. הניסיון שצבר הופכים אותו לפיגורה מובילה בכל הנוגע ליזום וניהול פרויקטים מכל הסוגים, בין היתר הכוונה לתוכנית: "פנסיה עצמית מבוססת על השקעות נדל"ן". הדרכה של אנשי מקצוע, במסגרת קורסים אותם מעביר במסגרות שונות ועוד. ההבחנה החדה של צחי קווטינסקי מפרידה בין מי שפועלים בשוק הנדל"ן מתוך אינסטינקט, לבין אלו המחושבים ומבינים את התהליכים הנלווים. כחלק מעשייתו למען כולם, החליט צחי לנהל ערוץ פודקאסט, בו ילמד את כל מי שמעוניינים להשקיע בנדל"ן, כיצד לחשוב, וכי ...
 
הפודקאסט של קהילת הפיננסים - ידע שווה כסף מאת בר נעמני שי בדיחי. מדברים בגובה העיניים על כל מה שקשור להתנהלות פיננסית וכלכלית נכונה, כי אין שום סיבה שנפחד מכסף! רוצה לגרום לכסף שלך לעבוד? רוצה לקבל טיפים ששווים כסף? רוצה לפתח מיינדסט נכון לכסף? הגעת למקום הנכון! בכל פרק אנחנו (בר נעמני ושי בדיחי) נדבר על נושא אחר בעולם הפיננסים וניתן את זווית הראיה שלנו בנושא, מדי פעם נביא אורחים מיוחדים ומעניינים. בין הנושאים שנדבר עליהם בפודקאסט - שוק ההון, נדל"ן, השקעות, נכסים דיגיטליים, קריפטו, השקעות אל ...
 
כדי לצאת לחופש כלכלי לא מספיק לרכוש תואר או ידע מקצועי, במציאות הכלכלית של היום כדי לצאת לחופש כלכלי אתם צריך לרכוש השכלה פיננסית, כזו שתלמד אתכם איך פועל הכסף, איך נכון לנהל כסף ומהן הדרכים הכי טובות להשקיע את הכסף ולגרום לו לעבוד עבורכםבפודקאסט שלנו אנחנו נשתף אתכם בניסיון שלנו בעולם ההשקעות בכלל ובנדל"ן בפרט ונלמד אתכם איך כל אחד יכול להשקיע בנדלן ולהרוויח
 
המקום בו אנו חושפים בפניכם את המהלכים של הכסף הגדול, משתפים אתכם בתהליך קבלת ההחלטות של בכירי התעשייה ומספקים לכם הצצה אל מאחורי הקלעים לצוותי השקעות המובילים במדינה. עם עומר רבינוביץ׳ ואורן ברסקי. הפודקאסט הוא חלק מרשת הפודקאסטים של אינווסטור 360 רשת הפודקאסטים המובילה בישראל בתחום הפיננסים וההשקעות. פודקאסטים נוספים שלנו - אינווסטור 360 לייב, כסף חדש והשקעות למתחילים https://investor360.co.il/landing/podcast/ מתעניינים בהשקעה במניות בבורסה, קרנות סל, ביטקוין, זהב, נדל"ן, תיקון 190 ועוד , ב ...
 
מרכז הנדל"ן גאה להציג את הפודקאסט המקצועי עבור אנשי נדל"ן בישראל - 🏘️"החזית העירונית"🏘️ - בהנחיית אילי בר מנכ"ל משותף בחברת 'Ecocity'. בכל יום א' נארח את הדמויות הבולטות מכל קצוות ענף הנדל"ן הישראלי לדיון מעמיק ומקצועי בנוגע להתחדשות עירונית ונדל"ן בישראל ובעולם, במטרה להביא לכם את האינפורמציה האקטואלית, העדכונים החמים ואת שלל התובנות מפיהם של המומחים והבכירים ביותר בענף הנדל"ן. 🎧 האזינו עכשיו !! 🎧
 
הפודקאסט הראשון בישראל שמפשט את עולמות המשכנתא והדרך לרכישת דירה, בצורה שכל אחת ואחד יכולים להבין. בפודקאסט נסביר מהי משכנתא, כיצד מבצעים נכון את התהליך, ניגע בסוגיות שונות של כלכלת המשפחה וגם בהשקעות נדל"ן בישראל.
 
התכנית שתפתח לכם את החשיבה הנדל"נית! יחד עם מומחי הנדל"ן אליאור כרמלי וטל בוימן, נעזור לכם לייצר את החופש הכלכלי עליו אתם חולמים באמצעות השקעות נדל"ן בטוחות, חכמות ורווחיות מבית BNC השקעות
 
תמיר גדליה, מפיק, משקיע נדל"ן וכלכלן לשעבר במשרד האוצר, מביא את כל האמת שמסתירים מכם ומפריך את השקרים שמוכרים לכם בתקשורת המיינסטרימית הישראלית, על מה שבאמת קורה בחברה, בכלכלה ובפוליטיקה האמריקאית.
 
מידי שבוע נערוך דיון סביב אחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן, תוך חתירה למגע עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הצטרפו לקהילת Investcast בפייסבוק: http://bit.ly/2Mh7i3V
 
אבנר סטפק מבעלי בית ההשקעות מיטב ועומר רבינוביץ, מייסד ומנכל מקים אינווסטור 360 מתייחסים אל האירועים האקטואליים וההשפעה שלהם על הבורסות בעולם. מכירים לכם שווקים חדשים באסיה, ומנתחים את התעשיות והתחומים שידברו חזק בשנים הבאות. מניות הטכנולוגיה, פינטק, גיימינג, רכב חשמלי, בלוק׳ציין וכל השאר, וגם נדל״ן והשקעות אלטרנטיביות. כחלק מרשת הפודקאסטים של אינווסטור 360 רשת הפודקאסטים המובילה בישראל בתחום הפיננסים וההשקעות. פודקאסטים נוספים שלנו - אינווסטור 360 לייב, כסף חדש והשקעות למתחילים https://inve ...
 
אבנר סטפק מבעלי מיטב ועומר רבינוביץ׳ מנכ״ל ומייסד אינווסטור 360 מלווים אתכם בצעדים הראשונים שלכם בשוק ההון ועולם ההשקעות. נעבור על מונחי הבסיס - בורסה, מניות, אג״ח, תעודות סל, מדדים, מכפיל רווח, מכפיל מכירות ועוד. בסוף כל פרק נבחן אתכם בחידון קהוט מיועד לגילאי 9 עד 120. הפודקאסט הוא חלק מרשת הפודקאסטים של אינווסטור 360 רשת הפודקאסטים המובילה בישראל בתחום הפיננסים וההשקעות. פודקאסטים נוספים שלנו - אינווסטור 360 לייב, כסף חדש והשקעות למתחילים https://investor360.co.il/landing/podcast/ גרסת הפו ...
 
כולנו נשמח שיהיה לנו בחיים עוד זמן פנוי ועוד כסף, השאלה היא איך עושים את זה? אורה אריאל, האופטימית שיצאה לפנסיה מוקדמת בגיל 31 תעזור לך ללמוד איך לגרום לכסף שלך לעבוד בשבילך. כסף, השקעות, שוק ההון, נדל"ן, הכנסה פסיבית ועצמאות כלכלית אלו הדברים שנתמקד בפודקאסט. מדי פרק מראיינת האופטימית נשים מקצועיות מהעולם הפיננסי כדי לתת לך כלים פרקטים והשראה להתחיל את התהליך האישי שלך לעצמאות כלכלית. אז אם מעניין אותך להרוויח יותר ולעבוד פחות זה לגמרי הפודקאסט בשבילך.
 
פודקאסט משפטי מיועד לקהל הרחב. סוגיות משפטיות פרקטיות בדיני החוזים, משפט מסחרי, קניין, מכר ושכירות מקרקעין ונדל”ן. אין באמור בפודקאסט כדי להוות ייעוץ משפטי או להחליף ייעוץ משפטי אצל עו”ד. עו”ד ונוטריון גדעון גולדשטיין, מייסד משרד גולדשטיין ושות’ ומתמחה בלטיגציה מסחרית וליטיגציית נדל”ן מקרקעין וקבלנות, עסקאות נדל”ן וייצוג בפרויקטים של בנייה וכן בהליכי חדלות פירעון. לפרטים: 03-9444088; gideon@glawyers.co.il; www.glawyers.co.il
 
הפודקאסט של SDB יעניק לכם כלים פרקטיים מהשטח, דרך דוגמאות מעשיות של עסקאות שבוצעו בשטח ומסקנות מלמעלה מ-14 שנות ניסיון בהשקעות נדל"ן ברחבי העולם. בכל פרק נדון בסוגיה נדל"נית לעומק, כדי לתת לכם המשקיעים את הכלים לביצוע השקעות בצורה הטובה ביותר.
 
נעים להכיר, אני גיא מנדלסון, עו״ד ושותף בחברת עורכי הדין מ. מנדלסון ושות׳ המתמחה בנדל”ן. במהלך עבודתי צברתי ניסיון רב בנושאים פיננסים, יצירת נכסים והשגת רווחה כלכלית. אני מאמין שכל אחד יכול לשנות את מצבו הכלכלי, בכל מצב ובכל נקודת זמן. בעיני הבסיס ליצירת שינוי בחשבון הבנק הוא בשילוב בין עולם ההתפתחות האישית לבין רכישת כלים וידע בעולם הפיננסי. 🏆 לפרטים על תכנית הדגל: 100 ימים של נדל”ן ולהגשת מועמדות לתכנית לחצו על הקישור: https://bit.ly/3ChNaVq ✨ להורדה ללא עלות של המדריך לריבוי מקורות הכנסה ...
 
בפודקאסט המשפטי המוביל "מחוץ לקופסא – משפט בפשטות", עוה"ד שירי וייס וליאור פיק , משוחחים על עולם הנדל"ן, ההשקעות והאקטואליה, מההיבט המשפטי. אתם מוזמנים להאזין ולשתף. על פעילות משרדנו בהרחבה הנכם מוזמנים לבקר באתר https://www.pick-law.com/ . . . . אין לראות באמור לעיל משום המלצה ו/או חוות דעת ובכל מקרה מומלץ לקבל יעוץ מקצועי פרטני, בהתאם לנסיבות הקונקרטיות של כל מקרה ומקרה. נשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה ו/או הבהרה בענין זה ובכלל.
 
לינק להצטרפות לקבוצת וואצאפ שקטה בה נעדכן בפרקים חדשים https://chat.whatsapp.com/ERrD8DKdC3W889F9ICThey לינק לקהילה שלנו https://www.facebook.com/groups/kluvzahav/ לינק לאתר ״להתעשר ולא במקרה״ https://predictablewealth.co.il/ ההייטק נראה נוצץ, לחלקינו יש 24 טעמי גלידה, המשכורות בשמיים והתנאים חלומיים, אך כולנו יודעים שלא לעולם תן-ביס. הקריירה בהייטק מגיעה עם תאריך פג תוקף, שמכה ברוב עובדות ועובדי הענף אי שם בשנות ה-40,50 לחייהם. מה שאומר שכולנו צריכים לעשות משהו די מהותי: להתכונן ליום הזה. ב ...
 
ב
בייטל-המאירי: דיני משפחה, נדל"ן ורוקנרול

1
בייטל-המאירי: דיני משפחה, נדל"ן ורוקנרול

אהוד המאירי ושות' - כלכלנים ושמאי מקרקעין | גלעד המאירי ועו"ד זיו בייטל

Unsubscribe
Unsubscribe
חודשי
 
גלעד המאירי - כלכלן, משפטן ושמאי מקרקעין ועו"ד זיו בייטל - מומחה בדיני משפחה וירושות, מדברים על סוגיות משפטיות וכלכליות שבהן בני משפחה נאלצים להתמודד עם דילמות של רכוש ונדל"ן. ירושות, צוואות, פירוק שותפויות, גירושין ועוד. מאוד מעניין! מאוד פרקטי!
 
Y
YNow

1
YNow

רותם גולן ושי ביבס

Unsubscribe
Unsubscribe
חודשי+
 
אהלןןן מילאניילז! רוצים להתפתח אישית וכלכלית? ללמוד מה עושים המצליחים בתחומם? אז מקומכם איתנו! הכל ממוקד, צעיר ובגובה העיניים עם הרבה פרקטיקה! בין אם אתם בדרכים, בספורט, עושים כלים או במשרד - שימו אוזן ותנו לעצמכם לעוף על החיים! לינק לאתר: https://www.ynow.co.il/
 
אנחנו צחי שנרך ודוד לוי, מומחים בהשקעות נדל"ן בישראל ובעולם בעונה הראשונה, בכל פרק אנחנו נפגשים עם אנשים בסטטוסים שונים ומנתחים איתם את מצבם כרגע, מבררים מטרות ובהמשך נותנים טיפים, דגשים וכלים לצמיחה כלכלית וקבלת השליטה על העתיד הפיננסי שלהם ושלכם, המאזינים. אנחנו ממשיכים לדון על נושאי הפרקים ומעלים תכנים נוספים בקבוצת הפייסבוק של הפודקאסט בקישור הבא: https://bit.ly/2IeeX1c בתור התחלה אנחנו מזמינים אתכם לקרוא את המדריך שכתבנו "מהשרדות כלכלית להתפתחות כלכלית" שניתן לקבל בקישור הבא: https://ar ...
 
כבודו! הפודקאסט המוביל על ייצוג ואסטרטגיה משפטית. עורכי ועורכות דין משתפים באני מאמין, בעקרונות שלהם, ובסודות האסטרטגיים לייצוג מוצלח של לקוחותיהם. מייצוג בעסקאות נדל"ן ועד לייצוג בסכסוך גירושין, מייצוג תאגיד בינלאומי במו"מ להסכם ועד לייצוג עובד מול מעביד – לכל תחום ולכל עורך דין יש את האני מאמין ועקרונות הייצוג. בפודקאסט כבודו! נכנס לנבכי נפשם של עורכי הדין ונלמד כיצד הם רואים את הייצוג ומהו "ייצוג מנצח" עבור לקוחותיהם.
 
נעים מאוד אנחנו עמית והגר, זוג ״נורמטיבי״ שהחליט בינואר 2014 להגדיר לעצמו את הנורמות מחדש. נורמות שיתאימו לנו ולא כאלה שמוכתבות ע״י הסביבה. אחרי שנים במערכת הביטחון ולקראת הקמת משפחה חדשה, החלטנו לקחת שליטה על החיים שלנו ועל המשאב היקר ביותר שלנו – הזמן. כדי לפרוץ את שיגרת ״מירוץ העכברים״ ומכירת הזמן שלנו תמורת כסף, הבנו שאנחנו חייבים לנתק בין הפרנסה לעבודה, חייבים לייצר הכנסות כספיות שאינן תלויות ביגיעת כפיים זאת על מנת שנוכל לפנות את הזמן לערך. עד כאן הפילוסופיה, משם צללנו לפרקטיקה שכללה ל ...
 
המטרה של הפודקאסט היא לנהל דיונים מעמיקים על שלל נושאים בתחום החברתי, כלכלי, פוליטי, פילוסופי, מדעי, וכל נושא חשוב אחר. אני אשתדל לארח אנשים מעניינים, עם דגש על מומחים, בעלי רקע מקצועי או אקדמי רלוונטיים לנושא השיחה. מטרה נוספת, אישית שלי, היא לנסות להינות מהחוויה של לשנות את דעתי. אני מחפש ללמוד דברים חדשים שיגרמו לי לשנות את ההסתכלות שלי על העולם, ומזמין אתכם להצטרף לחוויה.
 
פודקאסט כסף והשקעות מדבר בגובה העיניים על התחום הפיננסי. בכל פרק אני מראיין אורח שמביא מנסיונו ועולמו בתחום הפיננסי. אני למעלה מ-40 שנים עוסק בהשקעות וכסף, כולל תואר בהנדסת כלכלה וניהול, ומטרתי להנגיש במילים ברורות את העולם היפה של השקעות וכסף לכולם. כל פרק מביא זווית אחרת, מביא אורחים שמספרים מעולמם, ניסיונם ורעיונות יישומיים הכל במטרה שמצב הפיננסי של המאזינים ישתפר. הפודקאסט מאפשר לי להגיע לרבים, כל דוברי העברית באשר הם גרים בלי מגבלה גאוגרפית. כסף מייצר כסף בכל סכום, זה המוטו שלי. כיום רב ...
 
כסף, השקעות והתפתחות אישית, אלו שלושה נושאים הקשורים אחד בשני. בפודקאסט אנו נדבר הרבה על כסף, על היחס לכסף, המנטאליות סביב כסף ומהי תודעת הכסף. מדוע יש אנשים המצליחים למשוך כסף בעוד אחרים מבריחים אותו, השקעות מכל סוג באות יחד עם התפתחות אישית, עם הנכונות להשתנות, עם הנכונות לזנוח הרגלים שעכבו אתכם עד כה ואימוץ הרגלים חדשים, לא רק הרגלים התנהגותיים, אלא גם הרגלים מחשבתיים. המטרה בפודקאסט זה הוא לייצר מצב בו אתם לא רק מקשיבים, אלא בסוף גם עושים, הפודקאסט הזה יעזור לכם, רק בתנאי שאתם תעזרו לעצמ ...
 
Loading …
show series
 
אחד הסיכונים המשולבים עם השקעות נדל"ן בחו"ל הוא השלכות השימוש ביותר ממטבע אחד, שבאופן טבעי מאפיין עסקאות מהסוג הזה. בסוף אנחנו מנהלים את החיים שלנו בשקלים ואם אנחנו רוכשים נכסים בחו"ל אז המשמעות היא שהמרנו שקלים למט"ח (מטבע חוץ) – למשל דולר או יורו. מאחר ויש תנודות בשערי המטבעות ההמרה הזו טומנת בחובּה הפסד פוטנציאלי כמשקיעים וכדאי שניקח בחשבון גם א…
 
בתוך 7 שנים, ב2030, אור יהודה תכפיל את מס׳ תושביה. המצב הדמוגרפי הזה מחייב את העיר שבמרכז הארץ, שהמיקום שלה הוא מהאטרקטיביים ביותר במפה, לעיר של תנופת בנייה והתחדשות עירונית. הפרויקט של קבוצת יובלים באור יהודה הוא ממחוללי השינויים הגדולים שחלו בעיר.פינוי ובינוי, זה מקצוע. צריך לדעת לשלב את התושבים הותיקים-שחוזרים לבניין חדש-לתושבים חדשים. צריך לדעת…
 
פרק חדש כל שבוע, הפודקאסט האהוב נדל"ן והשקעות בעונה שנייה ומרתקת עם עשרות פרקים מתוכננים, תוכן חדש והרבה מאוד ערך. בפרק 64, הסברנו, מדוע על פי פרקטיקה מקובלת, משקיעים צריכים למצוא עיר זולה ושתהיה בפריפריה, אבל גם שיהיו בה עוגנים משמעותיים עבור דיירים. חיפה עונה על הקריטריוניים הללו, בנוסף לרשת תחבורה מאוד ענפה ויעילה שמאפשרת בקלות לשכור דירה מבלי ל…
 
בפרק 172 אני מארח את נועם עמית, מנהל פיתוח עסקי באלדר משכנתאות מבית קבוצת אלדר.ברוח התקופה אנחנו מדברים על ההתנהלות הנכונה של התא המשפחתי, בשנת 2023, ובעיקר בעקבות עליית הריביות. אלדר משכנתאות הוקמה כדי להוביל את לקוחותיה בדרך הבטוחה למשכנתא. הקבוצה שמה דגש על עולם המשכנתאות הן מבחינת בניית תמהיל אישי ומותאם ללקוח והן מבחינה מקצועית ושירותית. החברה…
 
בפרק היום נדבר על מהי אינפלציה? ומה גורם לאינלפציה לעלות או לרדת? ואיך כל זה משפיע על השוק העולמי.... ננסה לעשות סדר בדברים ולהבין לאן צופה פני העתיד בכל הקשור לכלכלה העולמיתעל ידי אג'נדה פיננסית
 
55% מהעושר העולמי מושקע בנדל"ן, עם זאת לא הרבה אנשים מודעים או עושים פעולה לכיוון רכישת נדל"ן מדוע? יש לכך מספר סיבות וביניהן החשש להתעסק עם נכס באופן כללי ובמיוחד אם הוא רחוק ולכאורה ללא שליטה בפרק זה נדון בשאלה מדוע להשקיע בנדל"ן בשליטה עצמית? מדוע בארה"ב? כמו-כן נכסה את הנושאים השונים הקשורים ברכישת נדל"ן לשליטה עצמית: נשוחח על שלושת מרכיבי התשו…
 
עוה"ד שירי וייס וליאור פיק מדברים נדל"ן ומארחים את לילך ביטון, יועצת נדל"ן ומנכ"לית תיווך לילך ברמת השרון. בפרק הפודקאסט מדברים על מחירי הנדל"ן שעולים ואיפה יש עוד הזדמנויות בשרון? על עסקאות שנעשו באיזור והפיכת שכונת מורשה לשכונה יוקרתית. הצפי להתפתחות השכונה והאם אוכלוסיה ותיקה תוכל להתמודד עם הג'נטריפיקציה שכבר החלה בשכונה. כמו כן על תרומת המתווך…
 
הטלטלה שחווה שוק הנדל"ן בחודשים האחרונים הפכה אותו לחידתי במיוחד. האם הפעם מחירי הדירות באמת יירדו ובכמה, מה התוכניות של בנק ישראל לגבי הריבית במשק והאם בסביבה הפיננסית שנוצרה, נפילה של יזמית נדל"ן גדולה, היא רק עניין של גלובס? פרשני גלובס אריק מירובסקי ודרור מרמור עושים סדר. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.com/listener for…
 
במצב של היום להסתמך על משכורת זה "טיפה" בעייתי !!! למה? קודם כל עליות המחירים בכל דבר אפשרי, החל ממוצרי היסוד וכלה בשכירויות שמתעדכנות ואם יש לכם דירה שלכם אז איך אפשר בלי עליות הריבית שמעדכנות את החזרי המשכנתא כלפי מעלה. קיצור אלא אם כן אתם הולכים לקבל העלאות שכר רציניות שמעדכנות את עצמן כל שנה ומדביקות את קצב עליות המחירים אתם בבעיה. לא מאמינים ?…
 
בפרק הפעם שי בדיחי מתכנן פיננסי מארח את יובל גזית יועץ השקעות נדלן לשיחה מעניינת על השקעות נדלן בתוואי הרכבת הקלה. בפרק דיברנו על: - מהי הרכבת הקלה ובין מי למי היא מחברת? - מה המשמעות של רכישת דירות בתוואי הרכבת? - אילו סוגי דירות כדאי ופחות כדאי לרכוש כאשר מכוונים לרכוש לצד הרכבת שתיבנה? - מה השלבים ברכישת דירה בצורה נכונה בייחוד בעסקאות מהסוג הזה…
 
היום נקדיש פרק לאחד מהנושאים החשובים ביותר בעולם ההשקעות, השקעה במדדים.האם עדיף להשקיע במדדים אקטיביים? עם מנהלי השקעות שמצד אחד יכולים להגיב לנעשה בשווקים, להשקיע בעזרת תימות השקעה ולעשות סטוק פיקיניג. ומצד שני גובים דמי ניהול גבוהים יותר שמקשים על הביצועים של הקרן לאורך זמן. או להשקיע במדדים פסיבים - תעודות סל וקרנות מחקות שמפצים על היעדר הגמישות…
 
2 המיומנויות החשובות ביותר לכל צעיר וצעירה בתחילת החיים- התמדה ועקביות, יפרידו בין אלו שישארו ממוצעים לאלו שיגיעו לביצועי שיא! בפרק דיברנו על- - למה אנחנו בכל תחילת שנה מבטיחים לעצמנו להתחיל משהו ומפסיקים? - למה אנחנו בטוחים שהפעם נצליח להחזיק את השינוי לאורך זמן ושוב משהו עוצר אותנו וגורם לנו לחזור אחורה? בפרק דיברנו על 4 הכלים החשובים ביותר ליציר…
 
אנחנו כבר כמה חודשים מדברים על מיתון ומנסים לחזות עד כמה יהיה חמור ומתי יתקיים, לאחרונה אנחנו רואים סימנים ראשונים שהמיתון הגיע לארה״ב. לראשונה בשנים האחרונות, שוק העבודה האמריקאי מציג חולשה: פיטורין נרחבים בקרב חברות ההייטק, והיצע משרות פנויות שמצטמצם מחודש לחודש. אומנם יש עדיין משרות פתוחות רבות, בהיקף של כמעט שתי משרות עבור כל מחפש עבודה, אבל הפ…
 
עד כמה שזה ישמע מוזר, אף פעם לא למדתם לחשוב בצורה שיטתית, מכוונת וחכמה. תחשבו על זה, נער צעיר שמתגייס ל-8200 ויוצא משם אחרי כמה שנים ומצטרף לעוד חבר'ה כמוהו ומקים סטארט-אפ מדהים ומשנה את העולם. זה קורה לעוד בחור שנכנס לשם ולעוד אחד ולעוד אחד. חשבתם פעם מה קורה שם, בקפסולה הזו של 8200? מה קורה לבחורים שיוצאים משם וממציאים את העולם מחדש? המחשבה הראשו…
 
אלה כבר לא הערכות: בחודשים האחרונים חל קיטון משמעותי בהיקף השקעות הנדל"ן בישראל, וכפי שזה נראה כעת – המציאות הזו תלווה אותנו גם בהמשך השנה. וכשאלה הנסיבות, ישראלים רבים מחפשים הזדמנויות השקעה בנדל"ן מעבר לים. אפשר להשקיע בנכסים עצמם, ואפשר להשקיע באמצעות "קרנות השקעה". איך זה עובד, מה כדאי לבדוק ועם אילו גורמים כדאי להתייעץ? עו"ד רם ספקטור, שמתמחה …
 
כשאתם משוחחים עם יזמי נדל"ן, הם רגיליםלדבר אתכם על הצלחות. זהו עולם ללא כישלונות, כולם חושבים לעצמם. אבל, אנחנו יודעים שלא, פשוט כמעט אף אחד לאמדבר. אז בחרנו לארח לרגל חודש האישה, את נטע אור, שהדליקה לנו את האור בחדר היזמים והתברר שיש גםכישלונות. בחצי השנה הראשונה לאחר היציאה שלה לעצמאות, נטע אור יצאה לדרך עם 7 פליפים בארה"ב, שהניבותשואות פנומנליות…
 
אנחנו כבר כמה חודשים מדברים על מיתון ומנסים לחזות עד כמה יהיה חמור ומתי יתקיים, לאחרונה אנחנו רואים סימנים ראשונים שהמיתון הגיע לארה״ב. לראשונה בשנים האחרונות, שוק העבודה האמריקאי מציג חולשה: פיטורין נרחבים בקרב חברות ההייטק, והיצע משרות פנויות שמצטמצם מחודש לחודש. אומנם יש עדיין משרות פתוחות רבות, בהיקף של כמעט שתי משרות עבור כל מחפש עבודה, אבל הפ…
 
בפרק 171, מס' 22 בסדרת חקר השוק, אני מארח שוב את חברי, יועץ הנדל"ן, איתי כהן, אותו פגשנו גם בפרק 60+.במהלך הפרק סוקר בפנינו איתי, את הקורה בעיר רמת גן החל באוכלוסייה, וכלה בתעסוקה, חינוך וכל הנדרש לנו לצורך חקר השוק.הקשיבו לאיתי, ולמדו על הפוטנציאל המדהים שיש בעיר מרכזית זו. האזנה מועילה צחי קווטינסקייועץ נדל"ן ומלווה משקיעים050-8811118 Find out mo…
 
בפרק בר ושי מדברים על מחירי הדיור בישראל, פרק קצת יותר אקטואלי אבל עם הרבה תובנות מעניינות וזוויות קצת אחרות להסתכל על הסיטואציה בשוק הנדלן בישראל. על מה דיברנו? - מצב הריבית כיום והסתכלות היסטורית - הזווית של שי על מחירי הדיור בישראל - הזווית של בר על מחירי הדיור בישראל - האם יש הזדמנויות ואם כן איפה? אם אתם עדיין איכשהו לא חברים שלנו בפייסבוק - h…
 
כמו כל הכנסה, גם רווח הנובע מפעילות השקעות חייב במס – גם בישראל וגם במדינות היעד, שבהן ממוקם נכס ההשקעה. השקעות נדל"ן מייצרות שני סוגי הנכסה - הכנסה פירותית מתשלומי שכר דירה והכנסה הונית מאקזיט. כלומר מכירת הנכס. בפרק הפעם נעסוק במצבי המס השונים ובבסיס הידע שכדאי שיהיה לנו כשאנחנו עוסקים בהשקעות. תהנו! *גובש בסיוע רו״ח ועו״ד, מוטי ארניה. *כאמור אין…
 
מה הם החוקים והדברים שאתם חייבים לדעת לפני שאתם הולכים לרכוש נכס מניב בארה"ב, כעסקת RENTAL , לטווח ארוך. להרבה אנשים אין כל כך מושג לגבי הסכנות, הבעיות והאמת מהשטח לגבי עסקאות של נכסים מניבים בארה"ב, פרק חובה להאזנה למי שנמצא רגע לפני השקעה בנכס בחו"ל!על ידי אג'נדה פיננסית
 
אנחנו בעיצומה של תקופה סוערת כמעט בכל החזיתות, ונראה שכבר קשה להבחין מה משפיע יותר על השווקים. התפקיד שלנו הוא לספק את התזות המקצועיות המובילות, וזה גם מה שנעשה הערב כאשר נארח את בכירי הפניקס - אמיר כהנוביץ הכלכלן הראשי, ויהודה אינדיג מנהל השקעות פנסיה וגמל אחד ממשחקי הניחושים הכי נפוצים בשווקי ההון, בדגש על השוק האמריקאי, מתייחס להעלאות הריבית, או…
 
התקופה הנוכחית יוצרת קושי על הקבלנים. הביקושים לדירות נמוכים יותר ואילו הריבית הרבה יותר גבוהה ומגדילה גם עבורם את הוצאות המימון. המשמעות היא שהקבלנים צריכים למכור דירות בפרויקטים כדי להתקדם בהם וכל יום של עיכוב במכירה עולה להם הרבה כסף. לכן הם מציעים ליותר רוכשים מודל תשלום של עשרים אחוז ברכישה ושמונים אחוז בעת קבלת המפתח. אבל הרוכשים נדרשים לעשות…
 
פרק המשך עם אבנר סטפק בו התמקדנו בתאכלס- הבנו שאנחנו רוצים לפתוח תיק מסחר עצמאי, מה עכשיו? - איזה סוגים של מוצרים ניתן לרכוש בתיק שלנו? - מה ההבדל בין מניה לקרן סל לאג״ח? - מאיזה סכום אפשר להתחיל? - כמה מניות ומוצרים נכון לקנות? - האם נכון לקנות בשקלים או בדולרים ולמה? - מה זה גידור ואיך ניתן לגדר את התיק שלנו מפני תנודתיות? - ומה ביטקוין קשור לכל …
 
הנדל"ן עולה, הריביות עולות, המחירים עולים, שוק ההון תנודתי, השקל יורד ואלוהים יודע מה קורה עם השינויים של הממשלה. בתקופה כזו לא פשוט מנטלית להשקיע, אבל דווקא בגלל זה זו יכולה להיות אחת התקופות הכי טובות להשקעה. פרק משותף עם פודקאסט "הקפלניסטית" של טלי קפלן מלוות משקיעי נדל"ן בארץ ובארה"ב יחד עם רותם גולן מייסדת שותפה של קהילת YNOW. האם עכשיו הזמן ל…
 
בין סגירת חשבונות הבנק של טראמפ לחברי דירקטוריון ללא שום רזומה בבנקאות, בין מנהלת מחלקת הסיכונים שעסוקה בלנהל אירועי שוויון והכלה למנכ"ל בנק שעסוק במתן הרצאות על פניות מגדר, בין מנהל מחלקת השווקים הגלובליים שמגיע לעבודה יום כאישה ויום כגבר למפקחת על הבנקים שמקדישה כל זמנה לקידום שחורים ולמלחמה במשבר האקלים. שוב התקשורת צנזרה והסתירה מכם את הסיבות ה…
 
מה קשר בין ברוס לי לסדאם חוסיין? מה קשר בין הדינר העיראקי לביטקויין? מי חי לפעמים בסרט ? והאם הדמוקרטיה יכולה להחליף בקלות את הדיקטטורה? על אלה ועל הכסף שלכם בפודקאסט מעניין ומרתק שיעשה לכם שכל. לאתר "סודות" של צביקה ברגמן - https://sodot.co.il/ למגזין "המוח" - https://vvv.co.il/על ידי צביקה ברגמן - המוח
 
לאחר הנפילה של בנק SVB וסיגנצ׳ר וקשיי הנזילות של מספר בנקים נוספים, הפד׳ מוצא את עצמו במלכוד. בנקים שהשקיעו באג״ח ארוך טווח שרשם הפסדים משמעותיים בתקופה של העלאות הריבית מצויים כיום במשבר והמשך ההעלאות מאיים לערער את יציבותם. סקטור הבנקים קרס בימים האחרונים והיום הוא חוזר לעלות לאחר שהפד׳ הודיע שהקים מוסד בנקאי מתווך שיאפשר לכל לקוחות SVB וסיגנצ׳ר …
 
ניצה יניב היא מומחית לפסיכולוגיה של הכסף ומובילה אנשים להצלחה כלכלית.היא חיה ב-4 יבשות: המפרץ הפרסי, תאילנד, פרו ודרום אפריקהולמדה שיעורים מעשיים ליצירת שפע ועושר כלכלי.בפרק דיברנו על שילוב העולמות של חומר ורוח, ועד כמה אנחנו מושפעים מהבית בו גדלנו. בין הדברים שדיברנו עליהם:· מה הקשר בין תרבויות שונות והבנה בעולמות הכסף והשפע· מה זה פסיכולוגיה של ה…
 
לאורך 8 המאמרים הקודמים של הסדרה שלנו סקרנו את עיקרי השיטה שמציג טים פריס בספרו "4 שעות עבודה בשבוע", מאת היזם והסופר האמריקני טים פֶריס. נזכיר ששיטת הפעולה של פֶריס היא הדרך (שהוא עשה) לעבר הסטטוס המיוחל של עצמאות כלכלית. למעשה, נאמר כבר הכול. השתדלנו לזקק היטב את הידע ואת התובנות החשובות שהספר כולל, אבל אנחנו חושבים שהחומר הטוב הזה ראוי גם לאיזוש…
 
בפרק 170, אני מארח את אהרן זילבר, חסיד בעלזא, אשר עומד אחרי "שיטת זילבר", המשלבת ידע מתקדם וקורסים מעשיים ומוביל לפסגת הצלחה.כאשר ישבנו, אהרן ואני, לתכנן את הפרק, הבנתי שאיתו אני לא צריך פרק אחד , אלא ניתן להקליט סדרה שלמה.מכיוון שכך, קיימנו שיחה חופשית, ובין השאר דברנו על כך ש:-שכל דבר שאנחנו רוצים בו, זה אפשרי וזה קל-לבצע שינוי, זה יותר קל ממה שז…
 
איחוד הלוואות הוא מהלך של הכנסת כל ההלוואות של משק הבית תחת המשכנתא, על מנת לעשות סדר כלכלי במשק הבית. אבל, הרבה פעמים איחוד הלוואות הוא רק סתימה, בשעה שמשק הבית צריך טיפול שורש בהתנהלות הכלכלית שלו. מדוע? כל מה שהכי חשוב לכם לדעת בנושא של איחוד הלוואות בפרק הבא.
 
בפרק 169 אני מארח את יקי רייסנר, איש העסקים , הנדל"ן והקולנוע, ומי שהנו הבעלים, המייסד והמנהל של חברת רייסדור, וזאת על מנת ללמוד כיצד רואה יזם מצליח את הנעשה בנדל"ן בישראל, וכיצד מנקודת מבטו, ייראה עתיד הענף. רייסדור הינה חברת יזמות נדל"ן מובילה ומשגשגת. החברה בונה כיום אלפי דירות, שטחי מסחר ומגדלי משרדים והינה בעלת מוניטין מוצק ומוכח ביזום פרויקטי…
 
לאחר הנפילה של בנק SVB וסיגנצ׳ר וקשיי הנזילות של מספר בנקים נוספים, הפד׳ מוצא את עצמו במלכוד. בנקים שהשקיעו באג״ח ארוך טווח שרשם הפסדים משמעותיים בתקופה של העלאות הריבית מצויים כיום במשבר והמשך ההעלאות מאיים לערער את יציבותם. סקטור הבנקים קרס בימים האחרונים והיום הוא חוזר לעלות לאחר שהפד׳ הודיע שהקים מוסד בנקאי מתווך שיאפשר לכל לקוחות SVB וסיגנצ׳ר …
 
בתקופות של ריבית עולה המשקיעים והמשכירים נדרשים לפתרונות יצירתיים. מצד הריבית על המשכנתאות התייקרה מגדילה את ההחזרים החודשיים, מצד שני דמי השכירות שאפשר לקבל מהדירות לא עולים באותו קצב. לכן משקיעים בדירות בתקופה של ריבית עולה, ישאפו להשכיר ולרכוש דירות כדירות שותפים, כאלה משופצות שיכולים לגור בהן כמה וכמה שוכרים יחד ואז המשכיר יכול לגבות דמי שכירות…
 
בפרק בר נעמני ושי בדיחי מדברים קצת אקטואליה ועל קריסת בנק הסטארטאפים בארצות הברית SVB – סיליקון ואלי בנק. זה אולי נשמע רחוק ולא קשור אלינו, אבל למעשה זה קשור ועלול להשפיע על המערכת הבנקאית בכל העולם ובצורה מסוימת משפיע כבר היום! אלה הנושאים שדיברנו עליהם: איך בנק עובד ומרוויח כסף? למה SVB קרס ואיך בדיוק זה קרה? – "ריצה אל הבנק" ויחס רזרבה. מה קורה …
 
Loading …

מדריך עזר מהיר

זכויות יוצרים 2023 | מפת אתר | מדיניות פרטיות | תנאי השירות