))
פודקאסט כאן מדברים נדל”ן, הוא פודקאסט על השקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל ומטרתו לתת השראה, ידע, כלים ומוטיבציה למשקיעים שרוצים להיכנס לעולם הנדל”ן אך חוששים, למשקיעים שעושים את צעדיהם הראשוניים וכמובן למשקיעים ותיקים הרוצים להרחיב אופקים. בפודקסט נדבר על כל הנושאים החמים בעולם הנדל”ן, נדבר על עסקאות, שווקי נדל”ן, אסטרטגיות.אנחנו כאן כדי להעשיר את הידע שלכם, ולעזור לכם לעשות סדר במידע הרב אליו אתם נחשפים במדיה.
כ
כאן מדברים נדלן
1
?השקעות נדלן בתקופת ריבית עולה כמה הן כדאיות
21:17
21:17
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
21:17
עליה בריבית ?כמה היא משפיעה על ההחלטות הכלכליות שלנו אנחנו מתארים לעצמנו שלא מעט אבל מה עם משקיעי הנדלן האם עליה בריבית גורמת להם להפסיק ולהשקיע? -כל השקעה נבחנת בראש ובראשונה בקובץ אקסל .המספרים משחקים תפקיד מרכזי כדאיות השקעה נמדדת לפחות בהתחלה אל מול אחוזי התשואה שהיא מניבה. והיות ואנחנו בהשקעות הנדלן שלנו לוקחים גם אחוז לא מבוטל של מימון אחוז ה…
כ
כאן מדברים נדלן
1
החשיבות של הסכם ממון כשיש תיק השקעות נדלן
20:26
20:26
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
20:26
יש לי שאלה חשובה …. באמת!!! זוג צעיר בתחילת הדרך, אוטוטו חתונה עד כמה "הסכם ממון" יכול להרוס להם? התשובה שקיבלתי מהרוב המוחלט של האנשים שרק לדבר על זה יכול פשוט לגרום לפירוק הזוגיות חוסר אמון בבן.ת הזוג זאת הפרשנות כשרק מדברים על זה ובכל זאת , החיים מזמנים לנו הפתעות גם בתחום הזוגיות התקופה של השנתיים האחרונות האיצה את תהליך הגירושים והפרידות לפחות…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעת הנדלן שהצליחה אבל לא קידמה אותי באמת
22:21
22:21
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
22:21
אפשר לגדול לצמוח לשנות ממש את החיים דרך השקעות נדלן , אבל כדי שזה יקרה צריך לברור בחכמה את ההשקעות. כשמשקיעים בהשקעה נוצצת לא תמיד לוקחים בחשבון את רמת הסיכון, אבל בואו ונגיד שההשקעה בסופו של דבר הבשילה הסתיימה באקזיט לאן היא מקדמת אותנו בטווח הארוך של הזמן? כן, הזמן שלנו גם הוא פרמטר שצריך לקחת בתוך מכלול השיקולים להתקדם בעולם הזה של השקעות נדלן ,…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעות נדלן בישראל 2022 האם זה עדיין כדאי בכלל?
20:32
20:32
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
20:32
מחירי הדיור הכפילו ואפילו יותר מהכפילו את עצמן מאז 2011 שנת המחאה על יוקר המחייה והדיור כבר אז ב2011 התחילו לדבר על בועת נדלן שהולכת להתפוצץ אבל אנחנו כבר ב 2022 ומחירים שפויים בדיור לא נראים באופק אנחנו מדברים הרבה על זה שכדאי לגדר את עלויות המחיה בארץ ע"י רכישת דירה אבל האם ב 2022 רכישת דירה בכלל עדיין משתלמת? האם המחירים המטורפים האלה כדאיים לנו…
.מדברים על זה לא מעט כבר בשנתיים האחרונות .עליות מחירים בכל קטגוריה אפשרית ,השנתיים המטורפות שחווינו מבחינה רפואית באות לידי ביטוי גם בכסף שאנחנו מוציאים עכשיו מהכיסים .וזה כבר ממש כואב הדירות ,מוצרי הבסיס ,הדלק,חומרי הגלם,הגז החשמל הארנונה .הכל מתחיל להרים ראש (ככה הם קוראים לזה) יותר הוצאות בסיס , הרבה פחות מותרות, עוד נזק מישני .לעסקים הקטנים , …
!!כל אחד יכול להיות נדלניסט כל אחד יכול להשקיע ,להרויח, לגדול לצמוח לצאת ממרוץ העכברים, לצאת לחופש כלכלי, להיות בחופש בחירה מוחלט או אפילו חלקי. השאלה רק אם לוקחים בחשבון את כל מה שעוברים בדרך. מה קורה למשל אם ההון מוגבל? אם פתאום משהו משתבש ? אם לא הכל הולך חלק כמו שחושבים? אלה רק חלק מהשאלות שכל מי שהולך להשקיע בנדלן צריך לשאול את עצמו, רגע לפני …
כ
כאן מדברים נדלן
1
למה אסור להשקיע בנדלן כשאין הון עצמי התחלתי?
25:13
25:13
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
25:13
הבעיה בהשקעות נדלן מתחילה בתמונה הוורודה שלפעמים מציירים לנו האחרים בראש . הדוגמה המובהקת לזה : להתפתות לחלומות שמוכרים לנו בקלות ומבלי למצמץ , על השקעות כאלה שאנחנו לא צריכים להביא איתנו אפילו לא שקל אחד מהכיס הפרטי שלנו. וואלה!? באמת ?? אפילו לא שקל אחד מההון הפרטי ? ( אם בכלל יש לנו כזה). וכאן בדיוק מתוך הרעב הזה להתקדם ולשנות את החיים נופלים למ…
המציאות משתנה לנו מול העיניים. בכל פעם אנחנו נחשפים לפרמטרים שונים שיכולים להשפיע עלינו בתור כאינדיבידואלים בכלל וכמשקיעי נדלן בפרט. שנת 2021 היתה שנה מיוחדת ומטורללת כאחד. כל ההגבלות בצל המשבר הבריאותי , הביאו הרבה עסקים להתנהל בצורה שונה ולשנות דפוסי התנהגות מוכרים. זה לא היה קל אבל האפשרות האחרת של לתת לעסק לדעוך אל מול כל השינויים לא באה בחשבון…
כ
כאן מדברים נדלן
1
אלף40000 ש”ח ב4שנים, הכנסה חודשית מהשקעות נדלן .אפשרי?
26:42
26:42
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
26:42
40000אלף הכנסה חודשית?ב 4 שנים? נשמע הזוי נכון?! העוצמה הזאת שיש בהשקעות נדלן, מפתיעה גם אותנו כל פעם מחדש. והפעם בפודקאסט שלנו , כאן מדברים נדלן, שעלה גם בערוץ היוטיוב שלנו , אנחנו מסכמים את 2021 מבחינה עיסקית וקצת אישית והולכים לברר אחת ולתמיד כמה המספר הזה בכותרת באמת אפשרי ומה אפשר וצריך לעשות כדי להגיע כמה שקרוב אליו. אם גם אתם רוצים לצאת לתהל…
כ
כאן מדברים נדלן
1
איך נדלן גורם לעשירים להפוך לעניים
20:06
20:06
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
20:06
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית באמצעות בניית תיק נכסים מניבים, לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9 מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן 052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX פודקאסט כאן מדברים נדל"ן באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP 💕אם התכנ…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעות נדלן - אסטרטגיית שכירות לטווח ארוך בדרך לעצמאות כלכלית
22:42
22:42
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
22:42
רוצה לשפר דיור? אבל לא סתם שיפור אלא שדרוג של ממש . דירה חדשה מקבלן. קירות מסוידים . לובי מפנק ומפואר. מרפסת משקיפה לים. רק להביא את הציוד ולהשתקע. לכמה זמן? כמה שרק נרצה. כל עוד זה יהיה משתלם. מבלי להשתעבד למשכנתא חונקת. מבלי לקשור את עצמנו עם שכנים בעייתים במיוחד. על מה אנחנו מדברים? על אסטרגיית המגורים החדשה של הדור הנוכחי, זה שאין ברשותו ההון ה…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעות נדל”ן - איך לייצר אדרנלין וריגוש באפיק הנדל”ן
22:41
22:41
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
22:41
מכירים את הרגעים האלה שיש לכם דרייב מטורף לעשות דברים?! שאתם מרגישים שכל מכשול שיגיע בדרך יהיה קטן עליכם ושתצליחו לעבור אותו בקלות?! אם לא , אתם חייבים לעצמכם שינוי במיידי!!! השיגרה הזאת אוכלת כל חלקה טובה. ואם כן, כדאי שתנתבו את פרץ האדרנלין הזה לעשייה שבאמת תשרת אתכם בטווח הארוך. בפרק של היום דיברנו על 2 דרכים שונות ליצירת אדרנלין וריגוש בנדלן על…
כ
כאן מדברים נדלן
1
איך עזרנו למתאמן שלנו להשיג600 אלף שח להשקעת נדלן
24:24
24:24
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
24:24
לא, זה לא היה מקרה טריוואלי אבל לסיפור הזה היה סוף טוב. ועכשיו אפשר עוד לראות אופק כלכלי מנצח. ברור לנו גם שזה לא יכול לתפוס לכל אחד. אבל הרעיון ברור בימים כאלה צריך להיות יצירתי עד למאוד כדי לגייס עזרה להמשיך לגדול ולהתפתח כלכלית. צריך לגייס כל אלטרנטיבה אפשרית כדי לא להשאר במשבצת הזאת של מרוץ העכברים. הסיפור הזה בפרק הוא רק אנקדוטה קטנה לאיך יכול…
! מגיע לך הרבה יותר מלחיות בלופ הישרדותי ,כן ברור זה לא יהיה קל .זה לא יהיה פשוט יהיה צורך במחשבה, בתכנון נכון, בראייה קדימה בעבודה קשה ומאומצת. אבל בחייאת ... עם יד על הלב , לא היית רוצה להיות מאלה שנאבקים על בסיס חודשי על יכולת ההשתכרות, לא היית רוצה להיות מאלה שהשכר כבר לא מספיק אפילו לדברים הבסיסיים שעד לא מזמן היו יכולים להרשות לעצמם. החלומות …
כ
כאן מדברים נדלן
1
איך גם אדם שמרן בהשקעות יכול לפרוץ לעצמאות כלכלית מהשקעות נדלן
16:46
16:46
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
16:46
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית באמצעות בניית תיק נכסים מניבים, לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9 שבת בבוקר ,אחרי הרבה מחשבות, החלטתי לקרוא לחברים הכי טובים שלנו שהם גם השותפים שלנו בשני נכסים להשקעה. על הפרק השקעה משותפת בנכס שלישי. מצחיק לחשוב שבשנת 2014 הדרכים שלנו התפצלו …
כ
כאן מדברים נדלן
1
מתי כדאי להקים שותפות בהשקעות נדלן?
23:39
23:39
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
23:39
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית באמצעות בניית תיק נכסים מניבים, לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9 וואלה הייתי רוצה להשקיע בנדלן אבל אין לי מספיק כסף לזה מה אתם אומרים לצרף שותף? שותפות היא דבר מאוד מורכב מצד אחד היא יכולה לעשות פלאים - לדרבן, לדחוף קדימה, להעצים לייצר עשייה א…
כ
כאן מדברים נדלן
1
איך לעשות 155% תשואה ב 5 שנים מהשקעות נדלן
23:21
23:21
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
23:21
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית באמצעות בניית תיק נכסים מניבים, לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9 155% תשואה מנדלן ב 5 שנים ???? בפרק של היום סטאדי קייס של מתאמן ,חלוץ נדלן שבחר בנו להיות אלה שיובילו אותו לתיק נכסים מניב. תיק נכסים לא נבנה ביום - למעשה הוא די תלוי בפרמטרים שו…
כ
כאן מדברים נדלן
1
איך השקעות נדלן ישמרו עליכם רלוונטים כל החיים?
25:39
25:39
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
25:39
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית באמצעות בניית תיק נכסים מניבים, לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9 מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן 052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX פודקאסט כאן מדברים נדל"ן באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP 💕אם התכנ…
כ
כאן מדברים נדלן
1
איך לצאת מהארון הפיננסי בהשקעות נדלן
23:59
23:59
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
23:59
יש כאלה שהחלק הכי קשה בלהשקיע בנדלן זה לא לשחרר את הכסף זה גם לא להתגבר על הפחד מעוקצים אז מה כן הפחד העיקרי שלהם בהשקעה? לספר להורים. נשמע הזוי נכון ? אז למה בעצם הפחד הזה מלספר? כי הם מכירים את המקובעות המחשבתית, הם מבינים כמה ביקורת הם הולכים לספוג, ויש מצב שאת הכסף שההורים חילקו לשאר האחים הם אפילו לא יקבלו. אז מה הפלא שהם - פוחדים לספר, פוחדים…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעות נדלן - אין אמון = אין שינוי = אין נכס
23:28
23:28
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
23:28
אין שום סודות מיוחדים בהשקעות נדלן למעשה אם באמת החלטת להתחיל לחקור ולבדוק אם לקחת ברצינות את העניין ונתת את כל כולך אין שום סיבה שלא יהיה לך בסוף התהליך נכס להשקעה אבל מה עם הבנת שאין לך את הזמן לחקור, לבדוק, לשאול אנשי מקצוע, שההתעסקות הזאת מוציאה אותך מאיזון , שאין לך באמת כ"כ הרבה זמן פנוי לזה מה אם הבנת שיש מצב שבכל הזמן הזה שחקרת בסוף עוד פיס…
כ
כאן מדברים נדלן
1
קרן השקעות נדלן - השקעת נדלן או הלוואה ליזם?
34:28
34:28
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
34:28
על ידי Famliy Exit
כ
כאן מדברים נדלן
1
שלושה (3) סוגים של משקיעי נדלן - השקעות נדלן
27:38
27:38
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
27:38
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית באמצעות בניית תיק נכסים מניבים, לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9 הטבע שלנו הוא כזה שאומר לנו ללכת אחרי העדר. יש בזה גם היגיון מסויים , מנגנון הישרדות - ביחד יש לנו כח , ביחד אפשר לעשות הרבה יותר מאשר כשאנחנו לבד, אם כולם עושים את זה יש מצב שזה…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעות נדלן - קח את הכסף ותקנה דירת מגורים
31:50
31:50
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
31:50
יש מי שיקרא לזה הינדוס תודעה יש מי שיקרא לזה כורח הנסיבות אבל בשורה התחתונה אנחנו נשאבים כבר מהיותנו קטנים לחיות חיים רגילים ממש כמו של כולם - לימודים , צבא, לימודים , עבודה וקניית דירת המגורים. שלא באשמתם הדור של ההורים שלנו התמקד במסלול החיים הרגיל, כי בעיניים שלהם המדד להצלחה היה טמון שם - בלהיות הילד הטוב, זה שעושה הכל לפי הספר, רק ככה אפשר לתפ…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעות נדלן _ סינדרום התלמיד המתמיד
28:38
28:38
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
28:38
בסקאלה של בין קפיצה ישירה לבין למידה וחקירה אינסופית עד לכדי פחד מלהיכנס איפה מיקמת את עצמך? אין ספק שלב הביצוע בהשקעות נדלן או בכל החלטה חשובה אחרת בחיים הוא קשה אפשר להמשיך לחקור , לקרוא , להכנס לכל פורום אפשרי ועדיין לצאת בלי שום יכולת להתמודד עם הפחד האמיתי - לקום ולעשות. ברור לך כבר שהרצון לעשות את זה מושלם גורם לך לפספס פעם אחרי פעם כל הזדמנו…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעות נדלן - הנדלן עולה והדירות מתכווצות?
32:32
32:32
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
32:32
מדד תשומות הבניה הולך לקפוץ 10%-20% השנה כך לפי ההערכה של נשיא התאחדות הקבלנים לפי מה שהוא אומר בשל משבר הקורונה בשנה האחרונה מחירי חומרי הגלם עלו משמעותית ועלולים לייקר את עלות הבניה אז אולי הנשיא הנ"ל מקצין את הדברים, אולי הוא בעצמו בעל אינטרס מובהק ולטובת הקבלנים אולי גם אי אפשר להפסיק להאכיל את המפלצת שנקראית בועת הנדלן. אבל במקרה והוא צודק אפי…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעות נדלן - MUST הכנסה פאסיבית
31:10
31:10
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
31:10
את ההכנסות הפאסיביות שלנו אנחנו מייצרים דרך השקעות נדלן אבל בסרטון של היום דיברנו על ההכנסה פאסיבית ולמה בכלל צריך שתהיה לנו כזאת? למה להסתבך בכלל עם לנסות ולייצר הכנסה תוך כדי זה שאנחנו מסכנים את ההון העצמי? מה הבעייתיות עם לחיות את החיים כמו שהם, ללכת באותו המסלול כמו כולם - משכורת חודשית שמכסה את תנאי המחיה שלנו וחיסכון דרך המשכורת עד לגיל הפנסי…
כ
כאן מדברים נדלן
1
למה לשלם בכלל על שיחת ייעוץ בהשקעות נדלן
30:38
30:38
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
30:38
שינויים מהותיים בחיים עצמאות כלכלית - השקעות נדלן - פיתוח אישי כל אלה הם בהחלט שינויים מהותיים בחיים. להביא את היכולות הפיננסיים האישיים לידי ביטוי, לשנות הרגלים , לשבור מוסכמות חברתיות שהתרגלנו אליהם, לקבל החלטות שאשכרה יתנו לנו בוסט בחיים יגרמו לנו לחיות אותם בעוצמה , באושר יתנו לנו את הכלים להתעסק במה שחשוב משפחה , בריאות והגשמה עצמית. לפעמים הש…
שנת 2020 היתה שנה פשוט משוגעת על כל הראש כן כן גם לנו בתור משקיעים . שנה שטרפה את כל הקלפים שנה שגרמה לנו לעצור רגע ולחשוב האם השקעת נדל"ן בתקופה מבולבלת כזאת - עדיין משתלמת? עדיין כדאית? אי וודאות זה לא משהו שאפשר להשלים איתו במיוחד לא לאורך זמן במיוחד לא כשיש התחייבויות במיוחד כשמקום העבודה לא בטוח . ובכל זאת דווקא בגלל כל אלה החלטנו לתת בראש ולה…
כ
כאן מדברים נדלן
1
מרום גולדשמידט מארח את רוני ועדי לשיחה על השקעות נדלן - מועדון היזמות של האוניברסיטה הפתוחה
56:40
56:40
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
56:40
זה הקישור לפודקאסט של מועדון היזמות באוניברסיטה הפתוחה SPOTIFY http://spoti.fi/38Af811 סגירת מעגל שנייה ! ב 2015 נפגשנו רוני ועדי בקורס כלכלת המשפחה של יחידת החוץ באוניברסיטה הפתוחה. סגירת המעגל הראשונה היתה כשהובלנו את קורס השקעות הנדלן ב 2018 באותו מקום בדיוק והשנה 2021 אחרי שכבר עברנו כברת דרך, מראיין אותנו מרום גולדשמידט ממובילי מועדון היזמות ב…
כ
כאן מדברים נדלן
1
למה צריך ביטוח דירה בהשקעות נדלן
33:02
33:02
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
33:02
אז רק לאלה שחושבים שהשקעת נדלן היא זבנג וגמרנו שחושבים שתהליך הרכישה מסתיים וזהו אפשר להתרווח על הספה ולא לעשות כלום, אז אנחנו מצטערים לבשר לכם ש.. לא!! ממש לא!! יש עוד כמה דברים שצריך לנהל, יש עוד כמה דברים שצריך לקחת בחשבון ובאופן כללי כדאי להיות תמיד במעקב ושלא לדבר על להמשיך להתפתח , להמשיך בחשיבה על ההשקעה הבאה להמשיך לגדול לצמוח ולשנות. בפרק …
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעות נדלן - עד כמה ההשקעה במשרדים באמת משתלמת ?
34:50
34:50
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
34:50
בואו נדבר רגע על השקעה במשרדים על פניו השקעה נוצצת תשואה פנטסטית אז מה באמת הסיפור עם אסטרטגיית ההשקעה הזאת? בפרק של היום לקחנו סטאדי קייס של מקרה שפורסם בוואינט "המשקיע הקטן שחלם על תשואה ונפל לבור עמוק" ככה הם קראו לפרק אז פירקנו את המספרים לגורמי גורמים לקחנו את הפרמטרים השונים בהשקעה בדיוק כמו שאנחנו בדרך כלל עושים גם עם ההשקעות שלנו וניסינו לה…
טוב הפעם אנחנו חייבים להגיד משהו שוואלה בטח נספוג כמה מטחים של תגובות לא נעימות - הן בדרך כלל גם מגיעות בפרטי . אבל אין ברירה חייבים לנפץ כאן את משפט המוטיבציה הזה שכולם מדקלמים כי שמעו איזה גורו כזה או אחר. אנחנו מדברים על המשפט "כל אחד יכול " וכשזה מגיע להשקעות נדלן אז זה בכלל מחרפן לגמרי. כל אחד יכול לקנות, כל אחד יכול לבנות תיק נכסים ולצאת לעצמ…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השותף הזוגי הפאסיבי בהשקעות נדלן ואיך זה משפיע על ההשקעה
36:48
36:48
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
36:48
דירה משלך בבעלות שלך היא העוגן , החמימות , הביטחון ,השקט ,השלווה. היא המקום לגדל בו את הילדים. יש לה יתרונות ברורים - מקום של קבע עלויות מגורים שלא תלויות בשום גחמות של משכיר. ובכלל להיות בעל בית נחשב לסמל סטטוס - מוסכמה חברתית . אבל מה קורה כשאותה דירה הופכת לעול כלכלי או מה עם המכירה יכולה לעשות פלאים ברמה הכלכלית? אחרי מבצע צוק איתן ,בהיותו שכיר…
אחד מהפחדים הכי גדולים של משקיעי נדלן בתחילת הדרך - העוקצים. סיפורי העוקצים תופסים מקום נכבד בכתבות מרכזיות בערוצי המיינסטרים ולא בכדי אנשים שאוספים שקל לשקל במהלך תקופה, לפעמים של כמה עשרות שנים מוצאים את עצמם לא רק שלא מרוויחים מהקרן אלא אפילו מאבדים את כל כולה. לחשוב לרגע רק כמה מחסומים מנטאליים עברו אותם משקיעים עד שהגיעו למסקנה שהם חייבים את ה…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעות נדלן- מה קורה כשבן הזוג תומך ולא מעכב
1:15:12
1:15:12
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:15:12
לכל סיר יש מכסה- משפט די נפוץ שמגיע בכל מיני הקשרים שאחד מהם קשור לזוגיות מנצחת ובמקרה של עדי ויניב המשפט עלה על כל הציפיות. לרוב בני הזוג זה ברור' שחייבים לקנות דירת מגורים ובזה זה נגמר. למעט מאוד אחרים ברור, שאחרי דירת מגורים חייב גם דירה להשקעה. ולקמצוץ מאוד של זוגות ברור , שדירת המגורים יכולה לחכות עד שלא יהיו מספיק דירות להשקעה. וכשההבנה של הק…
השקעות נדלן - האם כל עיסקה היא באמת מושלמת?התשובה הכללית היא - כמובן שלא !!אין מאה אחוז ביטחון בשום השקעה.אבל כן צריך קודם כל לנסות ולבחון את כל הסיכוניםולא להכנס להשקעה בעיניים עצומות. בפרק הזה דיברנו על הטעויות שלנו בתחילת הדרךכאלה שמלוות אותנו עד היוםוכאלה שליוו אותנו תקופה לא מבוטלת. אם יש לכם טעות בהשקעת נדלןשמלווה אתכם עד היום או כזאת שליוותה…
כ
כאן מדברים נדלן
1
כמה טיפים (7) חשובים להשקעות בנדלן
30:57
30:57
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
30:57
כמעט שנתיים חלפו מאז שהקמנו את הפודקאסט- כאן מדברים נדלן שהולך וצובר תאוצה מיום ליום. ידענו שיש צמא אדיר לידע נוסף בהשקעות נדלן ידע שנותן המון ערך שיתוף אמיתי תוך כדי תנועה בכל התהליך אין כאן דרך קיצור אין כאן התעשרות מהירה יש כאן בעיקר תשוקה ועבודה קשה לכבוש יעדים כל פעם מחדש. ואתם, קהל המאזינים שלנו בפודקאסט, נותנים לנו המון פידבקים שואלים שאלות …
כ
כאן מדברים נדלן
1
בדרך לאקזיט בהשקעות נדלן עוברים בבאר שבע
36:51
36:51
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
36:51
אקזיט… אקזיט …. אקזיטכן ברור, בדרך להתעשרות המהירהחייב שיהיה לפחות אקזיט אחד כזה שיגדיל את ההון העצמיכזה שייקח אותנו באמת כמה צעדים קדימה אנחנו מתארים לעצמנו שיש לא מעט כאלה שעשו את ההון שלהם מאקזיטים מטורפיםועדיין עם כל הכבוד לאקזיט הנכסףנשאלת כאן שאלה מהותית -האם אנחנו באמת מוכנים לאקזיט ולתוצאות שלו?אז בפרק היום, בדרך לאקזיט עוצרים בבאר שבע,התעכ…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעות נדל"ן - ביום שהירושה נפלה עלי
48:55
48:55
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
48:55
אז ברור אנחנו לא ממש סומכים על סכומי כסף דמיוניים שיפלו עלינו מאיפשהו ובכל זאת כשאלה מגיעים כדאי שנדע מה לעשות איתם . בכותרת של הפרק מחר שיעלה בערוץ היוטיוב שלנו מחר בשעה 18:00 התמקדנו בירושה וזה בעיקר כי כבר שמענו כמה וכמה מקרים כאלה של ירושות עם סכומי כסף לא קטנים בכלל, אבל ההתייחסות שלנו בפרק היא גם לכל אלה למשל שמצליחים להגיע לסכומים כסף, שיכול…
כ
כאן מדברים נדלן
1
סיכום שנת 2020 בהשקעות הנדלן שלנו
50:52
50:52
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
50:52
מה כבר לא אמרו על שנת 2020:.מאתגרת, מיוחדת, כזאת שכבר רצו שתגמראבל אצלנו השנה הזאת חידדה יותר את קו המחשבה שדגלנו בו:מאז שעוד התחלנו בעסק הזהשלהסתמך על אחרים שיעשו בשבילנו את העבודה - ממש לא כדאישלהסתמך על מקור הכנסה בודד - מכניס אותנו לפעמים לפינות שאנחנו לא רוצים להגיע אליהןשצריך לגוון אבל גם לא להתפזרשמה שעובד צריך לשמר.וששום השקעה היא לא 100% ב…
כ
כאן מדברים נדלן
1
50K הכנסה חודשית פאסיבית מהשקעות נדלן
49:42
49:42
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
49:42
אנחנו מבינים שיהיו כאלה שלא יאהבו ממשאת הדברים שאנחנו הולכים להגיד בפרק הזהאבל אנחנו נגיד את זה בכל מקרהאחרי הכל אולי הפעם דווקא יהיה מי שיקשיב. הכנסה חודשית 50000 זאת רק דוגמאלהכנסה חודשית שכנראה נתפסת בעיני רבים לריאלית זה בדרך כלל מגיע עם פרק זמן קצר להגעה ליעד 5 שנים בממוצעאבל כמה מהמספרים הנוצצים האלה באמת מצליח במבחן המציאות? על זה דיברנו בפר…
בפרק הזה בחרנו לדון בנושא חשוב ביותרהמקום בו רוב משקיעי הנדל"ן כושליםוהוא הבנת ההשקעה.בעולם השקעות הנדל"ן יש אסטרטגיות שונות,לעיתים רק משקיע מנוסה יבין במה מדובר. אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,ההתפתחותית, הזוגית והפיננסיתבאמצעות בניית תיק נכסים מניבים,לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9 מוזמנים ליצור איתנו…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השותף השקט והאולטימטיבי בהשקעות נדלן
30:24
30:24
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
30:24
כל משקיע מגיע עם החששות והחסמים שלו הפעם בחרנו להתמקד בחשש אחד שדי חזר על עצמו בשיחות הייעוץ שלנו אותו חסם שאם מסירים אותו נקפיץ את עצמנו מדרגה בהשקעות הנדל"ן שותף שקט ואולטימטיבי OUR BFF "הבנק". אז פנו לעצמכם איזו חצי שעה ותבינו על מה אנחנו מדברים למי זה מתאים? מתי? ולמה כדאי? כמובן שהסרטון הזה מדבר באופן כללי וכל אחד צריך לבדוק טוב טוב את היכולות…
כ
כאן מדברים נדלן
1
פאמלי אקזיט - תהליך הליווי שלנו בהשקעות נדל"ן
43:21
43:21
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:21
פרק חדש עולה בערוץ היוטיוב שלנו מחר, יום שני בשעה 18:00אחרי 6 שנים שבהן אנו מלווים ומאמנים מאות מתאמנים לתהליך משנה חיים-מעל ל-936 ליווים,מעל ל-2000 שיחות ייעוץ.קיבלנו פנייה שבהתחלה הרגישה לנו מוזרה.להקליט פרק על הליווי שלנו ומה הוא כולל.אז השארנו את המבוכה בצד, פתחנו מיקרופון ופשוט שפכנו את הלב.יכלנו להמשיך לדבר שעות ולהציג אינספור סיפורים וקשיים …
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעות בנדל"ן למרות התנגדות ההורים
48:46
48:46
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
48:46
😄הורים אי אפשר איתם אי אפשר בלעדיהם וכשזה מגיע להשקעות נדל"ן מפלס החששות של ההורים הולך וגדל והלחץ על הילדים שלא להשקיע בולט במיוחד ככל שלהורים יש פחות ניסיון בהשקעות בכלל ובהשקעות נדלן בפרט אז מצד אחד אלה עדיין ההורים שלנו ויש להם את ניסיון החיים שלהם , הם חטפו איזו מכה כלכלית אחת או שתיים וברור שהכוונות שלהם הן בעיקר לגונן ולשמור שלא ניפול לאיזה …
כ
כאן מדברים נדלן
1
האם עדיין שווה וכדאי? השקעות נדל"ן - צפון אנגליה 2020
52:02
52:02
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
52:02
מאז שעזבנו את השקעות הנדלן בשוק של ארה"ב ב 2018 ,העברנו את השקעות הנדלן שלנו ושל המתאמנים שלנו לאנגליה בדגש על צפון אנגליה היו לזה כ"כ הרבה סיבות ודיברנו על זה לא מעט בשנת 2019 כשעוד התחלנו את הפודקאסט הזה אז מה קורה היום ב 2020 במדינה שחוותה יציאה מהאיחוד ומיד לאחריה נכנסה כמו כל שאר המדינות בעולם לשגעת הקורונה ? האם השוק בצפון אנגליה עדיין שווה ו…
כ
כאן מדברים נדלן
1
מתי כדאי להמיר הון עצמי לתזרים מזומנים חודשי בהשקעות נדל"ן?
37:12
37:12
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
37:12
בחרת להשקיע בנדלן, אבל אז גילית שיש יותר מאופציה אחת - למעשה השקעות נדל"ן מגיעות בכל מיני אסטרטגיות שונות ומגוונות ובכל זאת עכשיו כשצריך כבר להחליט מה לעשות עם הכסף ובאיזו אסטרטגיה לבחור די קל ללכת לאיבוד. אין ספק החלטה לא קלה בכלל. בפרק של היום נגענו בנקודה המבלבלת הזאת ונתנו את הדגשים ,יתרונות וחסרונות של האסטרטגיות העיקריות הבולטות בהשקעות נדלן …
כ
כאן מדברים נדלן
1
מה עושים כשאחד מבני הזוג מתנגד בהשקעות נדל"ן?
33:43
33:43
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
33:43
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית באמצעות בניית תיק נכסים מניבים, לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9 מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן 052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp 💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔 לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH…
כ
כאן מדברים נדלן
1
התנהלות כלכלית נכונה בהשקעות נדל"ן
28:32
28:32
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
28:32
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית באמצעות בניית תיק נכסים מניבים, לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9 מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן 052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp 💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔 לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH…
כ
כאן מדברים נדלן
1
השקעות נדלן רוני אגא- עצמאות כלכלית מנדלן בגיל 52
1:01:34
1:01:34
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:01:34
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית, ההתפתחותית הזוגית והפיננסית באמצעות בניית תיק נכסים מניבים, לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9 מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן 052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp 💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔 לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH…
