בפודקאסט נדיב וגיא מדברים על השקעות, נדל"ן, שוק ההון, מקרו- כלכלה, אסטרטגיה ועוד ומשתפים במסע שלהם בדרך לחופש כלכלי ליצירת קשר: https://ethica.finance/meeting/ מייל: office@ethica.finance
…
continue reading
1
פרק 136-סיכונים בעסקאות פינוי בינוי
53:10
53:10
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
53:10
פרק 136-סיכונים בעסקאות פינוי בינוי by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 133- חלופת שקד ותוכניות מבניות
25:14
25:14
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
25:14
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 130- אל תתעסקו עם חוק המכר עם יהב שפינרד
50:01
50:01
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
50:01
רוצים להכיר את יהב ואת קפטן אינווסט? מוזמנים להיכנס לאתר שלו: https://captaininvest.co.il/מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 128- כיצד לבחור איפה לקנות דירה מקבלן
32:50
32:50
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
32:50
המטרה: למצוא את המודיעין הבאהכאשר אנחנו באים לקנות דירה על הנייר האלמנט הכי חשוב בלי צל של ספק הוא עניין המיקום. אם קנינו דירה במיקום שבעתיד יהיה אטרקטיבי השאלה מי הקבלן שביצע את הבנייה או לאיזה כיוונים הדירה פונה פשוט תהיה לא רלוונטית.עכשיו אחרי שהבנו את הדבר הזה אנחנו מגיעים לחלק המעניין באמת. מהם הפרמטרים שצריך לבחון כאשר אנחנו מחפשים את המיקום …
…
continue reading
1
פרק 127- המדריך לרכישת דירה מקבלן
34:47
34:47
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
34:47
המדריך לרכישת דירה מקבלןהשבוע המשכנו להעמיק בסדרת הפרקים על השקעות נדל"ן "על הנייר" וניסינו לבנות מדריך מפורט לשלבים השונים של תהליך רכישת דירה חדשה.דיברנו על:איך לזהות מתי מדובר במכירת פריסייל אמיתית והאם זה מעיד משהו על אטרקטיביות העסקה?המשמעות הפיננסית של מתודת פריסת התשלוםכיצד לנהל בצורה חכמה את המו"מ מול היזם ועל מה חובה להתעקש?כיצד בוחרים מפר…
…
continue reading
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחון כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 124- ערבות חוק מכר וקבוצות רכישה
30:08
30:08
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
30:08
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
פרק 120- מתודה בקבלת החלטות by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 119- עשר טעויות נפוצות בקבלת החלטות ואיך להימנע מהן
30:24
30:24
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
30:24
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 118- הטיות קוגנטיביות בקבלת החלטות (חלק ג')
29:36
29:36
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
29:36
מעוניינים בתכנים נוספים? רוצים לבחור כיצד נוכל לעזור לכם במסע שלכם לחופש כלכלי? תלחצו כאן! https://bit.ly/47LiHytעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 117- הטיות קוגנטיביות בקבלת החלטות (חלק ב')
34:31
34:31
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
34:31
פרק 117- הטיות קוגנטיביות בקבלת החלטות (חלק ב') by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 116- הטיות קוגנטיביות בקבלת החלטות (חלק א')
51:25
51:25
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
51:25
פרק 116- הטיות קוגנטיביות בקבלת החלטות (חלק א') by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
פרק 115- איך מקבלים החלטות? by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
פרק 114- מבוא לקבלת החלטות by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 113- המתכננים הפיננסים שדופקים אתכם
39:54
39:54
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
39:54
פרק 113- המתכננים הפיננסים שדופקים אתכם by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 112- יועצי ההשקעות שדופקים אתכם
24:01
24:01
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
24:01
פרק 112- יועצי ההשקעות שדופקים אתכם by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 111- ההשקעות האלטרנטיביות שדופקות אתכם
33:34
33:34
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
33:34
פרק 111- ההשקעות האלטרנטיביות שדופקות אתכם by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 110- מלווי המשקיעים שדופקים אתכם
37:12
37:12
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
37:12
פרק 110- מלווי המשקיעים שדופקים אתכם by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 109- יועצי המשכנתאות שדופקים אתכם
34:11
34:11
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
34:11
פרק 109- יועצי המשכנתאות שדופקים אתכם by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
פרק 108- המתווכים שדופקים אתכם by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 107- המלאכים הטהורים שדופקים אתכם
8:00
8:00
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
8:00
פרק 107- המלאכים הטהורים שדופקים אתכם by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
פרק 106- האסטרטגיה שלנו by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
פרק 105- אסטרטגיה בע"מ by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 104- אסטרטגיה ברילוקיישן ונוודות דיגיטלית
18:28
18:28
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
18:28
פרק 104- אסטרטגיה ברילוקיישן ונוודות דיגיטלית by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
פרק 103- אסטרטגיה לאמריקאים by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
פרק 102- אסטרטגיה בביטוח by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
פרק 101- אסטרטגיה בירושה by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
בפרק 100 החגיגי (מאוד) אנחנו עושים אתנחתא מהאסטרטגיות ההשקעה ומשתפים במקום שלנו בחיים היום. בהקמת החברה, בטיולים בעולם ובמסע שלנו בדרך לחופש כלכלי ועונים על השאלה, האם כבר הגענו אליו או שאנחנו עוד בדרך.על ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 99- אסטרטגיה בין דורית (חלק ב')
21:29
21:29
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
21:29
פרק 99- אסטרטגיה בין דורית (חלק ב') by בדרך לחופש כלכליעל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
1
פרק 98- אסטרטגיה בין דורית (חלק א')
18:43
18:43
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
18:43
בשבוע שעבר דיברנו בפודקאסט על אחת הטרגדיות הפיננסיות הנפוצות ביותר בקרב משקיעים שהיא החשיבה על השקעותינו בקפסולות זמן מוגבלות בהתאם לגיל ולסטטוס בו אנחנו נמצאים בחיים.הסברנו שאם היינו רק יכולים לנפץ את הקפסולות היינו יכולים להביא לסופה של אותה טרגדיה.המטרה של אסטרטגיה בין דורית היא בדיוק זו והיא יכולה להיעשות רק מתוך שיתוף פעולה משפחתי שמבין שבהשקע…
…
continue reading
1
פרק 97- מבוא לאסטרטגיה בין דורית
23:36
23:36
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
23:36
השבוע דיברנו על אחת הטרגדיות הגדולות בעולם ההשקעות והיא התכנון קצר הטווח של רוב האנשים שלא מבינים שאפשר לבנות הון עצום בתכנון בין דורי תוך לקיחת סיכון מינימלית.הסברנו מבחינה פרקטית כיצד אפשר להשתמש באסטרטגיות השקעה חכמות כדי להימנע מאותה טרגדיית השקעה ומה הדגשים שחייבים לשים לב אליהם לפני שיוצאים לדרך.…
…
continue reading
1
פרק 96- אסטרטגיות במיסוי אופציות להייטקיסטים
16:16
16:16
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
16:16
הרבה פותחים עיניים על השכר במגזר ההייטק, אבל אם אתם רוצים באמת לקנא תסתכלו על התגמול שלא בתלוש המשכורת.הייטקיסטים רבים שואלים את עצמם אם כדאי למכור את המניות והאופציות שהם מקבלים במסגרת העבודה. התשובה מעט מורכבת וניסינו בפרק הזה לתת מורה נבוכים להייטקיסט המתלבט האם לעשות אקזיט על מניות החברה שלו... האזנה מהנה…
…
continue reading
השבוע דיברנו בפודקאסט על אחד הנושאים שאנחנו ממעטים מאד לעסוק בו והוא נושא הפנסיה.למרות הרגשות המעורבים שיש לנו כלפי כלי החיסכון הזה וחובת ההפקדה אליו יש בו כמה יתרונות שאם משתמשים בהם בצורה אסטרטגית אפשר להרוויח לא מעט כסף ובעיקר לחסוך לא מעט מס רווח הון.בפרק הסברנו:- מהן האסטרטגיות הפנסיוניות השונות, למי כל אחת מתאימה ומה דעתנו על כל אחת מהן?- מהם…
…
continue reading
1
פרק 94- אסטרטגיות מיסוי בשוק ההון
25:29
25:29
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
25:29
וב האנשים נכנסים לשוק ההון בלי שהם מבינים במיסוי ניירות ערך מעבר למס רווחי הון ומס דיבידנד. בעינינו ברגע שמבינים כיצד חברות ממוסות ברמה התאגידית וברמת בעלי העניין אפשר לבנות אסטרטגיות השקעה שמצמצמות בצורה דרמטית את המיסים שנשלם על ביצועי ניירות הערך שבבעלותינו ובזכות כך להינות מתשואות הרבה יותר גבוהות לאורך זמן, בסיכון והתעסקות מינימלית.אז על מה די…
…
continue reading
לרוב משקיעים בוחרים לקנות דירות בבניינים ותיקים מתוך רצון לקבל תשואת שכירות גבוהה ופוטנציאל השבחה משמעותי.גם אנחנו בדר"כ נבחר להשקיע בדירות קיימות בבניינים ישנים מסיבות אלו אבל אנחנו גם מבינים שדירה על הנייר יכולה גם להיות נכס אסטרטגי מדהים אם משתמשים בה נכון בתוך תוכנית השקעה כוללת.בפרק הסברנו כיצד עובד התהליך הזה של רכישת דירה על הנייר, מה הדגשים…
…
continue reading
1
פרק 92- אסטרטגיית ההפרדה הרכושית
22:53
22:53
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
22:53
בישראל חלה חזקה הנקראת חזקת התא המשפחתי המשותף על זוגות נשואים וידועים בציבור. עיקר משמעות אותה חזקה היא במקרה בו בני הזוג מחליטים להתגרש בשאלה כיצד הרכוש המשותף מתחלק בסיטואציה כזו.חוק מיסוי מקרקעין קובע שלעניין מס רכישה ושבח על נדל"ן יראו בני זוג החיים ביחד כיחידה אחת מתוך אותה חזקה הקובעת אותם כתא משותף אלא אם בני הזוג חיים בהפרדה רכושית מוגדרת.…
…
continue reading
ה לא סוד שאנחנו מאד אוהבים לקנות דירות בישראל, במיוחד כשהסטטוס החוקי שלנו הוא של חסרי דירה ונוכל להינות מהטבות המס והמימון של רוכשי דירה יחידה.הבעיה היא כאמור, שאפשר להינות מהטבות אלו רק על דירה יחידה ואנחנו ממש לא ממהרים לשלם מס רכישה של 8% ולהעמיד הון עצמי של 50% לכל אחת מעסקאות הנדל"ן שלנו בישראל.בדיוק בשביל זה קיימת אסטרטגיית השלישים שמאפשרת לנ…
…
continue reading
1
פרק 90- אסטרטגיה במשכנתאות עם שחף צלישר
44:42
44:42
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
44:42
השבוע ישבנו לדבר עם שחף צלישר, מומחה בתחום המימון והמשכנתאות על ההיבטים האסטרטגיים בלקיחת משכנתה.בין היתר דיברנו על:תכנון תמהיל משכנתה בסביבת ריבית דינמיתאיך מחושב לוח שפיצר?איך מחשבים קנס היוון (עמלת פרעון מוקדם) ולמה חשוב להכיר את החישוב הזה דווקא עכשיו?מהי הלוואת זכאות למשכנתה?תכנון משכנתה ביחס לאסטרטגיית השקעה בנדל"ן (צבירה לעומת קרוסלה)טעויות …
…
continue reading
1
פרק 89- שיקולים אסטרטגיים בסביבת ריבית עולה
15:16
15:16
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
15:16
זה לא סוד שאנחנו בתקופה של עליית ריבית משמעותית. בטח ביחס למה שהיה בעשור האחרון. כאשר הריבית עולה צריך לפעמים לעשות שינויים אסטרטגיים בצורת ההשקעה שלנו. בפרק השבוע דיברנו על מהם השינויים שכדאי לחשוב עליהם בתקופה כמו זועל ידי בדרך לחופש כלכלי
…
continue reading
לפעמים קשה עד בלתי אפשרי לקבל משכנתה נורמלית על נכס.יכולות להיות לכך כמה סיבות, לפעמים ההכנסות של בעל הנכס פשוט נמוכות מידי, לפעמים הוא מבוגר מידי ולפעמים פשוט יש לו היסטוריית אשראי בעייתית (ולפעמים כל הסיבות יחד... 🥵) .תחשבו כמה מדהים היה יכול להיות אם אותם אנשים היו יכולים לשכנע את הבנק "להתעלם" מנתוניהם האישיים ולהתייחס אל נתוניו של מישהו ש:- מר…
…
continue reading
1
פרק 87- אסטרטגיית חילוץ כלה והחזר הון
15:01
15:01
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
15:01
יש המון כסף שקבור בקירות של אנשים. בפרקים האחרונים דיברנו על רוב האפשרויות הקיימות לחלץ את ההון הזה בצורה זולה ויעילה כדי להשקיע בנדל"ן ("הלוואות צבועות").אבל מה אם אנחנו רוצים לקבל את המימון הזה ולא להשקיע בנדל"ן? האם יש לנו אפשרות יותר טובה לקבל הלוואה זולה כנגד הנכס שבבעלותנו ולהשתמש בה לכל מטרה? או בטרמינולוגיה שלנו, האם אפשר "להסיר את הצבע" מה…
…
continue reading