Investing ציבורי
[search 0]

Download the App!

show episodes
 
התכנית שתפתח לכם את החשיבה הנדל"נית! יחד עם מומחי הנדל"ן אליאור כרמלי וטל בוימן, נעזור לכם לייצר את החופש הכלכלי עליו אתם חולמים באמצעות השקעות נדל"ן בטוחות, חכמות ורווחיות מבית BNC השקעות
 
מ
מהון להון

1
מהון להון

טרפז פיננסים

Unsubscribe
Unsubscribe
חודשי+
 
פודקאסט בנושאי השקעות, ניהול פיננסי אישי וכל מה שמעניין בעולם הכסף. בפודקאסט יתארחו אחת לשבוע טובי המומחים מתחומי ההשקעות השונים וכן בעלי תפקידי מעניינים שיחלקו מניסיונם, רעיונות , תובנות וטיפים למשקיע המתחיל והמתקדם.
 
הפודקאסט של SDB יעניק לכם כלים פרקטיים מהשטח, דרך דוגמאות מעשיות של עסקאות שבוצעו בשטח ומסקנות מלמעלה מ-14 שנות ניסיון בהשקעות נדל"ן ברחבי העולם. בכל פרק נדון בסוגיה נדל"נית לעומק, כדי לתת לכם המשקיעים את הכלים לביצוע השקעות בצורה הטובה ביותר.
 
Loading …
show series
 
האינפלציה דופקת בדלת ובזמן ש - 90% מהאנשים נכנסים לכוננות ספיגה… המשקיעים החכמים מכינים תוכנית פעולה לניצול הזדמנויות. כנס וגלה איך להמשיך להצמיח את ההון שלך במיוחד בתקופה שהאינפלציה משתוללת https://bit.ly/3GZm2Mr אנחנו הולכים לדבר על: *איך להגן על הכסף שלך בתקופת אינפלציה דרך השקעות נדל"ן. *למה ההשקעה הכי טובה בתקופה כזו היא השקעה בנדל"ן *איך לקחת…
 
הישראלי הממוצע משלם אלפי שקלים מיותרים כל חודש על: *כפל ביטוחים *משכנתא גבוהה מדי *עמלות גבוהות ומיותרות בלייב של היום, טל נותן 3 טיפים פשוטים שיעזרו לכם לסתום את החורים הפיננסים ולחסוך מאות אלפי שקלים לאורך זמן. פגישה קצרה איתנו ואתם חוסכים הרבה יותר כסף מזה. בואו להיפגש איתנו עכשיו >> https://bit.ly/3pJjwUJ…
 
בפרק זה אנו מביאים את הסיפור המסקרן של הפיכת שוק הנדל"ן באנגליה ממשבר להזדמנות ומנסים להבין כיצד ניתוח שוק נכון, הפך לשורה של הזדמנויות השקעה אטרקטיביות
 
| בפרק זה נארח את יורם לביאנט – מומחה פנסיוני ותכנון פרישה בקבוצת טרפז פיננסים. בדיון זה נעסוק בשאלות החשובות, שצריך להכיר ולשאול לקראת קבלת הקצבה ביום פרישה... ותכל'ס, אולי אפילו עוד הרבה קודם. מה זו קצבה פנסיונית? איך מחשבים אותה? מה זה מקדם קצבה ואיך הוא נקבע? ממתי אפשר לקבל את הקצבה לפנסיה? האם חייבים לפרוש בגיל הפרישה הרשמי? מאלו חסכונות פנסיו…
 
| בפרק זה נארח את חן פרידמן – מומחה לתכנון פיננסי ופנסיוני בקבוצת טרפז פיננסים. הרבה דיונים מתקיימים סביב השאלה מה עדיף למשקיע? להיצמד למדד השקעה מסוים, דוגמת מדד ה SP500 או לדבוק באסטרטגית ניהול ההשקעות האקטיבי. מהו ההבדל בגישות ההשקעה? בדיון זה ננסה לנתח את שתי הגישות. תומכי ההשקעות הפסיביות יגידו שלאורך זמן מרבית המשקיעים האקטיביים לא מצליחים לה…
 
בפרק זה נארח את יובל אליעזר – מומחה לתכנון פיננסי ופנסיוני בקבוצת טרפז פיננסים. גמל להשקעה ופוליסות חיסכון. שני מוצרים שצומחים ותופסים נפח משמעותי בשנים האחרונות בשוק הנכסים המנוהלים. ולא מפתיע שהן מנצחות בתחרות מול התיק המיועץ בבנק, ניהול התיקים המסורתי וקרנות הנאמנות על סוגיהן. אך גם ביניהן, יש תחרות על חיבת המשקיעים. אז מהם היתרונות הגדולים שלהן…
 
בפרק אנחנו סוקרים את השינויים שהתרחשו בשלושה שווקים עיקריים: ארה"ב, בריטניה וספרד. אלה שווקים שבהם פועלת חברת SDB כבר תקופה ארוכה והיא בעלת פרספקטיבה והשקעה מעמיקה ומקיפה על המתרחש בהם. באיזו מדינה מאתגר היום למצוא פרויקטים אטרקטיביים להשקעה ובאיזו מדינה דווקא נוצרו הזדמנויות חדשות? כל התשובות בפרק 8.…
 
היתרונות והחסרונות של כל אחת? יכול להיות שלאובדן השליטה בקבלת החלטות השקעה, יש גם תועלת לאורך זמן?... ואיך זה מסתדר עם הפסיכולוגיה של המשקיע?על ידי טרפז פיננסים
 
יש לכם נכס? רוצים למנף אותו? זה הפרק בשבילכם! מארחים את סער זונטג, יועץ המשכנתאות כדי להבין איך אפשר למקסם את הנכס שלכם גם אחרי ההנחיות החדשות של בנק ישראל
 
| בפרק זה נארח את יובל אליעזר – מומחה לתכנון פיננסי ופנסיוני בקבוצת טרפז פיננסים. הדיון יעסוק במוצר שנקרא קרן השתלמות והיתרונות שלו בדגש על מי שהעיסוק שלו עצמאי. מהן ההטבות המצוינות שיש בה ושמייצרות כדאיות גדולה להפקיד לקרן ההשתלמות? מתי הכספים נזילים? איך נכון לנהוג כשהחיסכון הופך נזיל? איך וכמה מפקידים כל שנה? הרבה שאלות חשובות, ששוות לכם הרבה מא…
 
כשחושבים על עסקאות נדל"ן, הקונוטציה שלנו היא בדרך כלל חיובית, אנחנו חושבים על רווחים והזדמנויות. עם זאת, לעתים דברים משתנים ולא הולכים לפי התכנית ונוצרים קשיים במהלך הפרויקט, וכשזה קורה, אופן ניהול הפרויקט הוא החשוב ביותר. בפרק 7 אנחנו נחשוף בפניכם גם את המצבים שבהם הסיכונים מתממשים וכיצד מתמודדים איתם.…
 
בפרק זה נארח את יורם לביאנט – מומחה לתכנון ליווי פרישה בקבוצת טרפז פיננסים. הדיון ייסוב סביב השינוי שחל בשנת 2008 ביכולת המעבר של עמיתים בין מוצרי החיסכון הפנסיוני, כגון: גמל, השתלמות, פנסיה ותוכניות ביטוח מנהלים. תקנות הניוד הנן נקודה חשובה בשוק החיסכון הפנסיוני, שהעבירה את הכוח לעמיתים ביכולת המיקוח והמעבר בין גופים, וזאת עם שמירה על זכויותיהם. א…
 
חודש ספטמבר אופיין בירידות בשוק המניות האמריקאי, ועליות בשוק המניות הישראלי.הכלכלה העולמית וציפיות המשקיעים זזות מצד לצד עם כל החדשות שמגיעות, והן רבות...בפודקאסט זה ניתן סקירה קצרה של המתרחש בשווקים והגורמים לתנודתיות הרבה בשבועות האחרוניםעל ידי טרפז פיננסים
 
המקרה של חברת "אמוזה" פתח הרבה שאלות ותהיות בכל הנוגע לעולם ההשקעות. אנחנו באים לעשות סדר ועוזרים לכם להבין - האם מה שאתם רואים הוא תרמית או אמיתי
 
בפרק זה נגדיר את המונח "עסקת אקזיט", או עסקה שהיא למטרת רכישת מבנה/קרקע, השבחתו ומכירתו. נציג דוגמה לעסקת אקזיט מוצלחת ונדון בשאלות כגון: כיצד מתגברים על אתגרים בדרך לאקזיט מוצלח? למה לא נכון לבחון פרויקטים בנדל"ן רק במבחן התוצאה הסופית? מדוע ניתוח מקדים של האזור טרם ההחלטה על הפרויקט הופך משמעותי כשמתגלים אתגרים? איך מנהלים משא ומתן למכירת פרויקט …
 
בתחילת חודש יולי נכנסו לתוקף שורה של שינויים במיסוי מקרקעין שיכולים לעזור לנו להשיג עסקה טובה יותר. בואו לשמוע את כל מה שאתם צריכים לדעת
 
אחד הגורמים החשובים בהצלחת פרויקט השקעות נדל"ן בחו"ל הוא השותף המקומי. במהלך הפרק משתף שרוליק חנוך, מנכ"ל ובעלים משותף של SDB מניסיונו בתהליך הבחירה של שותף מקומי. בנוסף דן חנוך בסוגיות נדל"ניות מהותיות הנוגעות לשותף המקומי, ההתנהלות מולו, הבדיקות הקפדניות שנעשות לגביו ועוד.
 
בפרק זה נארח את שי מכלוף – מתכנן פיננסי ופנסיוני בקבוצת טרפז פיננסים ונדון בשאלות הבאות: איך ניתן להגדיר את תהליך התכנון הפיננסי ומהם גבולות הגזרה שלו? מהי גישת המתכנן הפיננסי ובמה התהליך הזה שונה מכל טיפול של סוכן ביטוח או יועץ פיננסי/פנסיוני מהם שלבי התכנון הפיננסי ומה קורה לאחר שהוא הושלם?על ידי טרפז פיננסים
 
פרק בו נדון על חשיבות ניהול פרויקט בצורה נכונה ואפקטיבית, מה הכלים לכך וכיצד עושים את זה בדרך הנכונה ביותר. נדבר גם על פרויקטים מורכבים בנדל"ן שיש בהם פוטנציאל השבחה גבוה אך דורשים ניהול צמוד עם היד על הדופק. ניהול היתר בנייה, קבלת אישורים וניהול תהליך השיפוץ והבנייה דורשים הבנה מעמיקה, היכרות עם השוק המקומי ועבודה מול שותף מקומי. לינק לדף הפייסבוק…
 
מאחורי תהליך איתור עסקת נדל"ן מוצלחת של הקרנות הגדולות ישנה מלאכת מחשבת. מתוך עשרות עסקאות שמגיעות בכל חודש אל גופי ההשקעה, רק מעטות עוברות את הסינון הראשוני. ואז מתחיל תהליך של ניתוח ובחינות שונות כמו כדאיות, סיכונים ורווחיות, ניתוח רגישויות, הגנות ובטוחות. בפרק זה אנחנו חושפים את מאחורי הקלעים של ניתוח העסקאות ומסבירים מדוע בכל התהליך אין לבנות ע…
 
| מרוויחים שכר גבוה? תענוג! בפודקאסט זה, נארח את חן פרידמן, מומחה לתכנון פיננסי ופנסיוני, שיסביר לנו את מהם המגבלות והאפשרויות של בעלי שכר גבוה בבחירת ההפקדות לחיסכון הפנסיוני. נסקור ונבחין בין קרן פנסיה מקיפה וכללית, ביטוח מנהלים וקופת גמל. ובעיקר... את היתרונות והחסרונות שבהפקדה לכל מוצר בהתאם לשכר שלכם.…
 
לפרוש מעבודה? ומה עושים... איך מתכוננים לזה בכלל? מנטלית וגם פיננסית? בפודקאסט זה, נארח את יורם לביאנט, מומחה לתכנון וליווי פרישה. נדבר על תהליך הפרישה וחשיבות התכנון שלו כתהליך ולא כאירוע חד-פעמי בחיי הפורש. נסקור מספר היבטים חשובים שיש להבין כשרואים את מועד הפרישה מתקרב. באיזה שלב כדאי להיפגש עם מתכנן הפרישה וגם כמה השירות הזה עולה?…
 
| בפודקאסט זה נדבר על קרן הפנסיה. נדון עם יובל אליעזר מומחה פיננסי ופנסיוני, במנגנון המוצר הזה וחשיבותו לחיסכון הפנסיוני שלנו. נבין את ההשפעות על גובה הקצבה החודשית בגיל הפרישה ואיך ביכולתנו לנהל את החיסכון הזה בצורה נכונה.על ידי חזי כהן מארח את יובל אליעזר - טרפז פיננסים
 
| לא שמנו לב וכמעט שנה וחצי שהקורונה מנהלת את חיינו ואת ההשקעות שלנו. בפודקאסט זה, נארח את מיקי קבליס ונדון באתגרים בניהול השקעות בתקופה של גל רביעי של קורונה, רצף עליות חד וארוך בשווקים ומציאות מקרו כלכלית מאתגרת.נדבר על ריביות, אינפלציה, שערי חליפין וגם נדל"ן.על ידי טרפז פיננסים
 
בפודקאסט זה נפתח את סדרת הפודקאסטים. מיקי קבליס וחזי כהן יציגו לכם את טרפז פיננסים והאג'נדה שלנו כפירמה לתכנון פיננסי ופנסיוני.תכירו את ה-'אני מאמין שלנו' והסיבה שחשוב לנו לייצר עבורכם את הערך בסדרת הפודקאסטים המקצועית שתעלה לאוויר בתדירות שבועית.על ידי חזי כהן מארח את מיקי קבליס- טרפז פיננסים
 
ü בפרק זה נתחיל לצלול לעומק בעולם השקעות הנדל"ן. נדבר על אילו סוגי השקעות נדל"ן קיימות ולמי הן מיועדות, מה ההבדלים ביניהם, השקעות במרכזים מסחריים ובהזדמנויות שנולדו בקורונה, הצטרפו אלינו!
 
מתחילים מסע מרגש בו נפרק צעד צעד את כל מה שאתם צריכים לדעת על נדל"ן בחו"ל, והפעם - קצת עלינו, איך התחלנו
 
Loading …

מדריך עזר מהיר

זכויות יוצרים 2022 | מפת אתר | מדיניות פרטיות | תנאי השירות
Google login Twitter login Classic login