פרק 4- מדוע אני מעדיף השקעה בנכסים מניבים עפ"נ ביצוע עסקאות אקזיטים, ומה היתרונות בגישת השקעה זו

34:14
 
שתפו
 

Manage episode 295969248 series 2943943
על ידי elhanan Magidovich and Elhanan Magidovich התגלה על ידי Player FM והקהילה שלנו - זכויות היוצרים שמורות למפרסם, לא ל-Player FM, והשמע מוזרם ישירות מהשרתים שלכם. הירשמו כדי לעקוב אחר עדכונים ב-Player FM, או הדביקו את כתובת העדכונים באפליקציות פודקאסט אחרות.

כאשר מדברים על השקעות נדל"ן למגורים, ניתן למעשה לחלק את המשקיעים לשני סוגים עקריים: הסוג בראשון- אלו המשקיעים לטווח קצר, אלו המבצעים עסקאות מהירות בכדי לגרוף רווחים מירים, עסקאות אלו מוכרות גם בשמן אקזיט/פליפ/סיבוב. הסוג השני- אלו משקיעים אשר דוגלים באסטרטגיה של שקעה לטווח רחוק של כמה שנים, הגישה שלהם מתמקדת בתזרים המזומנים הנובע מהשכרת הנכס לאורך שנות ההחזקה בו, אלו הם המשקיעים המעדיפים עסקאות של נדל"ן מניב. בפרק זה ע"י שימוש במטאפורת הפרה החולבת, אני מפרט את שלל היתרונות הגלומים בגישת הנכסים המניבים, מקווה שתהנו

29 פרקים