הפודקאסטים הטובים ביותר ב-Investment (2025)

1
איך אדריכלים מובילים את ההתחדשות העירונית בישראל? שיחה עם מארק טופילסקי | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 92 43:39

3d ago43:39

43:39

בפרק הזה, יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את מארק טופילסקי, שותף ומייסד משרד האדריכלים "my-architects", לשיחה מעמיקה ומרתקת על עולם ההתחדשות העירונית בישראל. נעסוק באבולוציה של התחדשות עירונית בישראל, החל משנותיה הראשונות עם "קבלני הטנדר", דרך השינויים שחוללו תכניות תמ"א 1 ותמ"א 2, ועד לפרויקטים הגדולים והמורכבים של ימינו. במהלך השיחה, נתאר את האתגרים ה…

1
פרק 38 | מסביב לעולם - ארה״ב עם יואב פנחס 42:38

4d ago42:38

42:38

סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות.ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל?הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה ארה״ב עם יואב פנחסאפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו:…

1
תוכנית המטרו, תמ"א 70-השפעתה על הנדל"ן בגוש דן ובחולון צחי מארח את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני פרק 275 47:26

5d ago47:26

47:26

מהי תוכנית המטרו / תמ"א 70? כיצד תשפיע התוכנית על הבניה בסביבות קו המטרו? מהו מקדם הרח"ק (רצפה חלקי קרקע)? מהן תוכניות 77 ו-78? כיצד נדע לפעול בנדל"ן בסביבת המטרו ? איפה יפקיעו וכיצד נתמודד עם ההפקעות? על מנת לענות על שאלות אלו, ועל מנת ללמוד על תוכנית המטרו שלה השפעה גדולה מאד על הנדל"ן החל בכפר סבא ועד נס ציונה, אני מארח שוב את עו"ד אורטל דוידיאן…

1
הטכנולוגיה שפורצת דרך בהתחדשות עירונית ושמאות מתקדמת | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 91 44:37

10d ago44:37

44:37

יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את יואב שנקין, שמאי מקרקעין המתמחה בדוחות אפס וליווי פיננסי בפרויקטים מורכבים, ואופיר דוד, שותף בחברת "אוריגמי 3D", המספקת פתרונות דיגיטליים לעולם הבנייה והאדריכלות. נסביר את תפקידם המכריע של שמאים בתהליכי פינוי-בינוי, כולל דירוג דירות, בדיקות כלכליות, וליווי פיננסי מול בנקים וקרנות. בנוסף, נשתף כיצד טכנולוגיות מתקדמות כמ…

1
פרק 37 | מסביב לעולם - ארה״ב עם קובי זהבי 46:12

12d ago46:12

46:12

סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות. ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל? הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה ארה״ב עם קובי זהבי אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים של…

1
לוד - עיר בתנופה ראש העיר שמוביל בעיר את המהפך צחי קווטינסקי מארח את יאיר רביבו-פרק 274 35:46

12d ago35:46

35:46

בפרק המיוחד הזה, אני מארח את יאיר רביבו, יליד לוד וראש העיר שלה, לשיחה על הדרך הארוכה שעשה מאז ימי לימודיו ועד לעשייתו המרשימה בעיר. יאיר החל את דרכו הציבורית בשנת 2005 כסמנכ"ל החברה הכלכלית בלוד ומנהל רשת המתנ"סים בעיר. בתפקידו זה, שנמשך עד 2011, הוא הניח את היסודות למהלך שיקום רחב היקף בעיר. בשנת 2011, עם מינויו למנכ"ל עיריית לוד תחת הוועדה הקרוא…

1
מה דיירים חייבים לדעת לפני פינוי בינוי? חששות, פתרונות ומה שביניהם | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 90 47:07

17d ago47:07

47:07

בפרק זה של פשוט נדל"ן, יהב שפינרד ביחד עם גלי גוז, מנהלת ראש התחדשות עירונית בקפטן הוד, מארחים את עורכות הדין טל ארואסטי ואורטל ננר - מומחיות בתחום ההתחדשות העירונית והנדל"ן. יחד נתעמק בעסקאות פינוי-בינוי מנקודת המבט של הדיירים ונציג את החששות המרכזיים, הפתרונות, והדגשים המשפטיים בתהליך. במהלך הפרק נדון בשאלות שונות: - איך מתמודדים עם חששות הדיירים…

1
פרק 36 | מסביב לעולם - ארה״ב עם תמיר שרון 44:46

19d ago44:46

44:46

סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות. ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל? הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה ארה״ב עם תמיר שרון אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים של…

1
שיווק שיטיס אתכם קדימה הפודקסט והמדיה החברתית ככלי שיווקי-צחי קווטינסקי מארח את שהם לוי פרק 273 50:05

19d ago50:05

50:05

רבים מאוד מהמאזינים והעוקבים שלי רוצים ללמוד את רזי השיווק של העולם החדש, כיצד עובדים הפודקאסטים, עולמות המיתוג האישי ולמה הם בכלל חיוניים אפילו לשכירים שבעתיד יהפכו לעצמאיים? הזמנתי לראיון חבר יקר שאני מכיר כבר מאז 2019. שהם לוי, איש יחסי הציבור, סייע לי במסע בזמן המאבק נגד חוק מס דירה שלישית ובזכות הבאז התקשורתי שיצרנו יחד, החוק לא עבר בסופו של ד…

1
כל מה שצריך לדעת על תהליך התחדשות עירונית והעבודה עם חברה מארגנת | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 89 41:45

24d ago41:45

41:45

בפרק מיוחד זה בספיישל התחדשות עירונית >> יהב שפינרד מארח יחד עם גלי גוז - מנהלת פיתוח עסקי ונעה גוטליב, מנהלת קשרי דיירים ומקדמת פרויקטים בשטח, לשיחה מעמיקה על עולם ההתחדשות העירונית. במהלך השיחה נדבר על השילוב בין ליווי משקיעים לארגון מתחמים ונשתף סיפורים מהשטח על האתגרים שבהתמודדות עם דיירים ונציג פתרונות יצירתיים להתמודדות עם חסמים רגשיים, כלכלי…

1
פרק 35 | מסביב לעולם - יוון עם צח ורצברגר 38:48

26d ago38:48

38:48

סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות. ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל? הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה יוון עם צח ורצברגר מPro Greece אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי…

1
העיר לוד – צועדת קדימה האם מה שקרה במודיעין יקרה גם כאן? כולל גם הצעת השקעה מיוחדת זום נדל"ן 207-עכשיו פרק בפודקסט 1:17:23

26d ago1:17:23

1:17:23

העיר לוד עוברת מהפך! הקשיבו לדבריי לגבי העיר והצטרפו אלינו להשקעה מיוחדת בעיר פרטים בקישור: https://realeasy.co.il/lod-presale-realeasy/ או כתבו את המילה לוד בווטסאפ : http://wa.me/972778044249 האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים

1
ליטיגציה בנדל”ן איך נמנע? ואיך נצא עם ידינו על העליונה? צחי קווטינסקי מארח את עו"ד עמירם טפירו פרק 271 44:48

27d ago44:48

44:48

מה עושים שדיירים בבנין משתלטים על שטחים משותפים? מה עושים ששכנים שלנו מפצלים את דירותיהם? איך נוהגים בדייר שלא רוצה להתפנות? מה ההבדל בין מדד ידוע ומדד בגין? מה עושים שמגלים שהשתלטו לנו על נכס והעבירו עליו בעלות? איך נמנע מנוכלים המוכרים לנו נכס לא שלהם, ומהם הסימנים לרמאות? מה קורה שקבלן לא מוסר לנו את הדירה בזמן? עו"ד עמירם טפירו, בעלים של משרד ע…

1
ספיישל התחדשות עירונית: ההזדמנות הנדל"נית להשקעה של המחר | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 88 51:41

1M ago51:41

51:41

הנושא החם, ההזדמנות הנדל"נית שבה אנחנו מתמקדים באסטרטגיה שלנו ומומחים באיתור נכסים המיועדים להתחדשות - הגיע לפודקאסט שלנו! ספיישל התחדשות עירונית יוצא לדרך!!! בפרק הזה, הראשון בסדרה, יהב שפינרד, מנכ"ל ומייסד קפטן אינווסט וגלי גוז, מנהלת פיתוח עסקי ואת חברת "קפטן הוד", שעוסקת בליווי דיירים בהתחדשות עירונית, מאחרים את תמיר חפץ - מנכ״ל פעילות התחדשות …

1
פרק 34 | מסביב לעולם - יוון עם הראל רבינס 39:34

1M ago39:34

39:34

סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות. ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל? הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה יוון עם המגלניסט הראל רבינס. אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי ה…

1
רישוי עסקים האם קשור לנדל”ן או רק לעסקים? צחי קווטינסקי מארח את אביב רון יועץ הרישוי לעסקים 40:22

1M ago40:22

40:22

[00:00] פתיחה: ברוכים הבאים לפודקאסט "נדל"ן בשידור" עם צחי קווטינסקי. [00:56] הצגת הנושא והאורח: צחי: "אני שמח לארח את אביב רון, יועץ רישוי עסקים. אביב, מי אתה?" אביב: "אני אביב רון, בן 45, יועץ רישוי עסקים עם ניסיון כמנהל רישוי במועצה אזורית גוש עציון." [02:59] מה זה רישוי עסקים? אביב: "חוק רישוי עסקים מחייב מאות סוגי עסקים להוציא רישיון דרך הרשות…

1
האם כדאי לקנות משרד להשקעה? | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 87 36:02

1M ago36:02

36:02

בפרק הזה, יהב ואורי מארחים את שי שטדלר. שי שטדלר הוא איש צבא לשעבר וכיום מנהל חברת את חברת איילה מניבים, העוסקת בנכסי מסחר ובמשרדים.צללנו לעומק עולם המשרדים, הסוגיות הכלכליות של הנושא כמו - כיצד משרדים מייצרים רווח עבור המדינה, איך השפיע הקורונה על המשרדים שעברו לעבודה מרחוק ועליית הריבית. אילו הזדמנויות קיימות היום בשוק המשרדים? מה כדאי לבדוק לפני…

1
פרק 33 | פרק מיוחד על משרדים 36:11

1M ago36:11

36:11

אורי ויהב מארחים את שי מחברת אילה אגם לשיח על איפה כדאי להשקיע במשרדים? מה הסיכונים? למי זה מתאים?.. אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבוק שלנו: https://www.instagram.com/captain.invest/ https://www.tiktok.com/@captainvest https://www.face…

1
פרק 32 | ציפור פיננסית | אסטרטגיית השלישים לחיסכון במיסים - עם אורי סופר 46:02

1M ago46:02

46:02

רכישת דירת מגורים בשיטת השלישים, היא אחת היותר משתלמות אבל פחות מוכרות לציבור הרחב. השיטה מאפשרת פעם אחת, כמעט בכל סכום, להיכנס לעסקה של רכישת דירת מגורים ראשונה, בתנאי שתוכלו למצוא 3 שותפים לעסקה, שהם בדרך כלל אחים או חברים מאוד טובים. רכישת דירה בהיקף של עד שליש, לא נספרת לכם כדירה ראשונה ולכן תוכלו לקבל פעם אחת מימון של עד 75% ופעם שנייה תוכלו ל…

1
להתגרש מבלי להתרושש-יש חיים כלכליים אחרי גירושין-צחי קווטינסקי מארח את עו"ד חגית לב פרק 269 41:10

1M ago41:10

41:10

בפרק זה שוחחתי עם עו"ד חגית לב, מומחית לדיני משפחה וגירושין, על אחד השלבים החשובים והרגישים בתהליך הגירושין – ההכנה הכלכלית והמשפטית הנדרשת מהרגע שמחליטים לפרק את הקשר. דיברנו על החשיבות של תכנון נכון ושל חלוקת רכוש מושכלת, כולל נכסים נדל"ניים ונכסים פיננסיים, תוך הבנת ההשלכות המיסוייות שיכולות להשפיע באופן משמעותי על העתיד. העמקנו בדרכים להיעזר בב…

1
איך לתכנן כלכלית את המשפחה ולהתכונן לאירועים בלתי צפויים עם אירית מלכה | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 86 47:58

1M ago47:58

47:58

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את אירית מלכה, מלווה משפחות לשפע כלכלי מתוכנן וחכם. בפרק הזה, אנחנו מתעמקים בחשיבות של תכנון כלכלי משפחתי וניהול פיננסי נכון, יחד עם אירית - יזמת שעברה אירוע רפואי משמעותי ששינה את חייה. התחלנו עם סיפורה האישי של אירית, שסיפרה איך האירוע הרפואי שלה השפיע על המצב הכלכלי שלה ועל חייה האישיים והמקצועיים. דיברנו על הת…

1
מה ההבדל בין מלווה משקיעים למתווך? | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 85 51:56

2M ago51:56

51:56

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את טינר בן דוד ואייל תורג'מן, בעלי חברת "Elita One" לתיווך נדל"ן ופודקאסט "נדל"ן זה קל". טינר ואייל הם מסוג המתווכים שאתם רוצים להכיר ולשמוע, ולהבין דרכם מה באמת תפקיד המתווך בשטח. נתקלנו בשאלה מה ההבדל בין מלווה משקיעים למתווך עשרות פעמים והחלטנו לתת את התשובה בפרק שיקיף את הנושא מכל הכיוונים. התעכבנו על ההשפעה ש…

1
פרק 31 | יד ראשונה או יד שנייה? 46:53

2M ago46:53

46:53

בפרק זה נבחן את השיקולים וההבדלים בין רכישת דירה יד ראשונה לבין דירה יד שנייה, במיוחד מנקודת מבטו של משקיע נדל"ן. נתחיל בזיהוי המטרות – מגורים או השקעה – ונמשיך לבחינת היתרונות והחסרונות של כל אפשרות. אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבוק …

1
נדל"ן בישראל בשנת 2024 מנקודת מבט של הגוף שמממן את העסקאות שאנחנו רוכשים. עם עומר אלפרן מרובי קפיטל | פרק 84 33:25

2M ago33:25

33:25

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את עומר אלפרן, שותף בחברת רובי קפיטל. עומר מתמחה בפיתוח עסקי בתחומי הנדל"ן והפיננסים. רובי קפיטל מהווה בית למימון והשקעות בתחום הנדל"ן בישראל, הפועלת בשיתוף הגופים המוסדיים המובילים במשק, ומספקת מגוון פתרונות ומסלולי מימון ליזמים ומלווה כיום מעל 200 פרויקטים. ניצלנו את נוכחותו של האורח המכובד שלנו כדי להבין איך הד…

1
סקירת שוק הנדל”ן בישראל מה קרה ב2024 ואנה פנינו ב 2025? פרק 268-צחי קווטינסקי מארח את דרור אוהב ציון הבעלים והמנכ"ל של דרא שיוק נדל"ן 45:16

2M ago45:16

45:16

נדל״ן 2025: תחזיות, אתגרים והזדמנויות בצל המלחמה ובסביבת ריבית גבוההצחי מארח את דרור אוהב ציון, מנכ״ל ובעלי דרא שיווק נדל״ן לשיחה מעמיקה ומרתקת על העתיד של שוק הנדל״ן בישראל.בפרק דנו בשאלות שמעסיקות את כולנו: מה צפוי לנו בענף הנדל״ן בשנת 2025? נבחן את מחירי הדיור, את סקטור המשקיעים ואת מועדוני לקוחות ה-VIP שהולכים ותופסים תאוצה.כמו כן, צללנו לתוך מ…

1
פרק 30 | מגורים או השקעה 28:08

2M ago28:08

28:08

מה עדיף: לקנות בית למגורים או להשקיע בנכס ולהשכיר?האם יציבות ונוחות שווים את המחיר, או שעדיף להגדיל את סל ההשקעות ולנצל מינוף פיננסי?איך אפשר לשלב בין השניים ואילו יתרונות יש לכל אחת מהאפשרויות? אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבוק שלנו: …

1
מה קורה עם הנכסים שלנו כשאנחנו הולכים לעולמנו? סוגיות משפטיות שכל המשקיעים חייבים להכיר | פרק 83 46:27

2M ago46:27

46:27

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את ליהי צור, עורכת דין המתמחה בדיני משפחה.ליהי נשואה ואמא לשלושה ילדים. היא עורכת דין המתמחה בדיני משפחה עם דגש על הסכמים משפחתיים.ליהי מספרת על השינוי הכלכלי המשמעותי שעברה, כולל מכירת דירת המגורים שלהם והשקעת הכסף בנדל''ן. היא מדגישה בפנינו את החשיבות של תכנון כלכלי נכון בכל המובנים בתוך תא משפחתי. כחלק מהתכנון …

1
פרק 29 | אסטרטגיית מסלול פיתוי 22:49

2M ago22:49

22:49

בפרק זה, אורי ויהב מדברים על שיטה חכמה אך שנויה במחלוקת לשיפור תנאי המשכנתא – לקחת סכום גבוה מהמתוכנן כדי לקבל ריביות טובות, ואז להחזיר חלק מהסכום במהרה. הם בוחנים איך אסטרטגיה זו יכולה לחסוך כסף ללקוחות ואת הדעות המגוונות של יועצים על הנושא.האזנה נעימה! אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest…

1
כל מה שרציתם לדעת על מיסוי נדל"ן, פטורים והטבות כולל מקרים מיוחדים ופרקטיקות מומלצות לתכנון מס | פרק 82 41:19

2M ago41:19

41:19

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את מירי יעקב גביש, עורכת דין ויועצת נדל"ן. מירי יעקב גביש יזמת בעלת תואר שני ביזמות ואסטרטגיה עסקית, שעומדת בראש חברת עורכי דין בתחום המקרקעין ודיני צבא, מנחה שלושה פודקאסטים, בעלת מספר עסקים, מלווה עסקית ויוצרת מיזם עושות חיל לקידום עוצמה נשית.הרחבנו בפרק הזה על נושא המיסוי על דירה. מס רכישה. מתי משלמים אותו ומתי…

1
פרק 28 | אסטרטגיית משפרי דיור 33:38

2M ago33:38

33:38

בפרק זה נחשוף האתגרים והפתרונות שעמם מתמודדים משפרי דיור - אותם אנשים שמוכרים את ביתם כדי לרכוש נכס חדש.נדבר על השאלות הקריטיות שצריך לשאול לפני שמתחילים, כמו "מה קודם, לקנות או למכור?"ונחשוף את היתרונות והחסרונות של כל גישה.בנוסף, נציג את החשיבות של הלוואת גישור ואילו צעדים יש לנקוט כדי לייעל את התהליך.הצטרפו אלינו למדריך מעשי שיביא אתכם לשדרוג הנ…

1
מעל 150 עסקאות נדל"ן בגיל 26 עם יזם הנדל"ן דניאל ניסים | פרק 81 43:11

3M ago43:11

43:11

יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את דניאל ניסים, יזם נדל"ן בארה"ב וכוכב רשת! דניאל עשה מסלול ייחודי במיוחד ביחס לגיל שלו כאשר מה שהזניק את המסע הוא הספר ״אבא עשיר, אבא עני״ ששוכב לכולם על המדף. דניאל לקח את השיעורים המתוארים ויישם כתלמיד מצטיין. דניאל מספר מאיפה הכל התחיל, איך הוא שינה את המיינדסט שלו וכמה התהליך הזה מהותי עבור יזם.דיברנו על הבחי…

1
פרק 27 | אסטרטגיית תעודת זכאות 33:01

3M ago33:01

33:01

היום נדבר על אסטרטגיית מימון מעניינת שעשויה לחתוך לבנק לא מעט ברווח שהוא תכנן לעשות על הגב שלנו, נוטלי המשכנתאות.שם האסטרטגייה היא "אסטרטגיית תעודת זכאות" וכדי להבין אותה לעומק צריך קודם כל להבין היטב את המנגנון של תעודת הזכאות. בדיוק בשביל זה נמצא איתנו פה היום יועץ משכנתאות תותח במיוחד, קולגה וחבר.תעשו הרבה כבוד לדוד חולמר! אפשר להיכנס לאתר של קפ…

1
שלום בית בבית משותף- איך לחיות בשלום עם שכנים? עו"ד בטי קדן וצחי קווטינסקי פרק 267 45:00

3M ago45:00

45:00

מה זה תקנון מוסכם?מה זה תקנון מצוי?מה עושים שארוצים להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף?מה עושים שיש נזק רטיבות או אחר בדירתי שנגרם מהשכן מעלי?מה הוא חוק השליחות ואיך הוא קשור לניהול הבית המשותף?איך נבחרת נציגות ועד הבית, והאם היא יכולה להתפטר?מה ההאחריות של נציגות הועד בבית המשותף?מה תפקיד המפקח על הבתים המשותפים, איך פונים אליו ומהי סמכותו?על…

1
חולון אחת הערים אם לא ה-להשקעה בדירה שתגדיל לכם את ההון עם המתווך יוסף חנניה | פרק 80 42:09

3M ago42:09

42:09

יהב שפינרד ואור שדה חן מארחים את יוסף חנניה, בעלים של משרד תיווך "HomeRun" בחולון.בפרק הזה אנחנו פוגשים את יוסף, בן 28 נשוי לבר ואבא של נואל. יוסף היה שותף לעסקה הראשונה של קפטן אינווסט בחולון! העלנו זכרונות והרחבנו על העיר המבוקשת ביותר בקרב משקיעי קפטן אינווסט. זה לא הפרק הראשון שלנו על חולון בו אנחנו מציגים את היתרונות המשמעותיים שלה כעיר להשקעה…

1
פרק 26 | אסטרטגיית רכישה ללא הון עצמי 37:04

3M ago37:04

37:04

בפרק זה נדבר על אסטרטגיה רכישת נכס ללא הון עצמי – האם מדובר באגדה אורבנית או מהלך מוכר? נבחן את הסיכונים והפוטנציאל הרווחי של גישה זו, בה משקיעים יכולים לרכוש נכס תוך שימוש במימון בלבד, מבלי להביא הון עצמי מהבית. האזנה נעימה! אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר באי…

1
נדל"ן במילואים - קהילה, הטבות והזדמנויות. פרק מיוחד לאנשי המילואים היקרים עם יואב גרוסמן ודביר טפירו | פרק 78 41:59

3M ago41:59

41:59

יהב שפינרד ואור שדה חן מארחים את יואב גרוסמן ודביר טפירו לפרק שכולו מוקדש לאנשי המילואים שלנו. בפרק הזה יואב ודביר מספרים על הקמת קהילת מילואימניקים בנדל"ן, חוויות מהשביעי באוקטובר, והחזון שלהם לעתיד.יואב ודביר שירתו יחד במגלן ובשביעי באוקטובר התגייסו למערך המילואים. משם צמח מיזם של קהילת מילואימניקים שעושים נדל"ן ביחד.דביר סיפר על הפגישה עם יואב ל…

1
פרק 25 | משכנתא עסקית 26:48

3M ago26:48

26:48

בפרק זה נדבר על משכנתא עסקית.מה היא שונה ממשכנתא פרטית?למי היא מתאימה?מה ההגדרה של נדל"ן עסקי?אילו הבדלים קיימים ברגולציה בין שני סוגי המשכנתאות?למה כדאי להיעזר ביועץ מקצועי בתחום?האזנה נעימה! אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבוק שלנו: ht…

1
גזירות” המיסוי החדשות בנדל”ן”-מה תהיה השפעתם עלינו ועל הנדל”ן בישראל עו"ד בני בריקמן וצחי קווטינסקי פרק 266 28:03

3M ago28:03

28:03

בימים אלו אנו עדים לפרסומים, לפיהם אנחנו לפני "גזרות מיסים" שיכנסו לתוקף ב 1.1.25.על מנת להסביר את התהליך שלפניו אנחננו עומדים,על מנת להסביר את משמעות הגזרות, ביקשתי מחברי, עו"ד בני בריקמן, להצטרף אלי לזום נדל"ן מיוחד ולפרק בפודקסט, בשידור מיוחד.הקשיבו לפרק חשוב זה והבינו מה משמעות הגזירותהפרק חשוב לכל מי שעומד לפני מכירת נכס ואו רכישהבים אם הוא מש…

1
איך רוכשים דירה ראשונה להשקעה? רות ועידן מספרים על התהליך שלהם עם קפטן אינווסט | פרק 35 42:32

3M ago42:32

42:32

יהב שפינרד מארח את רות ועידן. זוג צעיר שהגיע אלינו לקפטן אינווסט לליווי לרכישת דירה ראשונה להשקעה. כמו רב החברה שמגיעים אלינו, רות ועידן חשבו על הרעיון, שמעו על נדל"ן, הבינו את הפוטנציאל אבל כמו רובנו, אשכרה ללכת ולקנות דירה לבד היה נשמע להם קצת מפחיד. עם הון עצמי התחלתי של זוג לאחר חתונה, עם שני אנשים מלאים מוטיבציה ללמוד, לבין ולצלול לעומק העניינ…

1
איך מגיעים להון העצמי הראשוני לרכישת דירה עם המתכננת הפנסיונית בשמת שערי בלוך | פרק 77 39:51

3M ago39:51

39:51

יהב שפינרד ואור שדה חן, המלווה שלנו במרכז מארחים את בשמת שערי בלוך שהיא מתכננת פנסיונית.דיברנו על החשיבות של המודעות הפיננסית, במיוחד בנוגע לפנסיות, אסטרטגיות השקעה והצורך בחינוך פיננסי מוקדם. נגענו במגוון מוצרים פיננסיים ופנסיוניים, דיברנו על המשמעות של חיסכון וההבדלים בין גישות השקעה אקטיביות לפסיביות. אתם תופתעו לגלות כמה משמעות יש בכך שצעירים י…

1
פרק 24 | רכישת נכס מסחרי 33:09

3M ago33:09

33:09

בפרק זה נעסוק ברכישת נכס מסחרי בישראל מנקודת מבטו של משקיע, האם זה השקעה אטרקטיבית?למי היא מתאימה?מה חשוב להכיר?האזנה נעימה! אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבוק שלנו: https://www.instagram.com/captain.invest/ https://www.tiktok.com/@capt…

1
רכישת דירה זו עיסקה פיננסית, איך נעשה אותה בחוכמה? צחי קווטינסקי מארח את שניאור ריבקין פרק 265 41:00

3M ago41:00

41:00

למה טוען שניאור ריבקין שעסקת נדל"ן היא בעצם עסקה פיננסית?איך נכון להערך ולתכנן כניסה לעסקת נדל"ן?למה יעוץ משכנתאות לא מספיק ,, אלא צריך יעוץ פיננסי מלא לפני עסקה?האם מימון רכישה של 85% מימון ב 40 שנה יכול להוביל לעסקה טובה?על נושאים אלו ועל נושאי מימון עסקאות נדל"ן, שוחחתי עם שניאור ריבקין, היועץ הפיננסי ויועץ המשכנתאות, אותו זכיתי להכיר ב ארגון הנ…

1
חושבים להשקיע בדירה ביפו? הפרק הזה הוא בשבילכם. ראיון מרתק עם בן לוי המתווך | פרק 76 43:40

4M ago43:40

43:40

יהב שפינרד ונעה אברהמי מארחים את בן לוי, מתווך ביפו וקולגה שלנו. בן עשה מעבר מפתיע בתחום הקריירה מסאונדמן למתווך והוא הגיע כדי לספר לנו על הדרך שלו, וכמובן על הפוטנציאל וההזדמנויות בשוק היפואי.בן נשוי ואב לתאומים, מתאר את תחילת דרכו בעולם הנדל''ן, שהתחיל לאחר שקיבל ירושה קטנה מהוריו, והחליט להשקיע בדירה בעקבות המשבר הכלכלי של 2008.הוא קנה דירה בארץ…

1
פרק 23 | איחוד הלוואות 29:41

4M ago29:41

29:41

בפרק אורי ויהב צוללים לעובי הקורה של אחד המוצרים הפיננסים היותר פופולריים בעת האחרונה, איחוד הלוואות.מה זה איחוד הלוואות?למי זה מתאים?מהם השלבים בדרך לאיחוד הלוואות?איפה האותיות הקטנות?האזנה נעימה! אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבוק שלנ…

1
דירה חדשה או דירה יד שניה? צחי קווטינסקי העלאה מתוך זום נדל"ן-בשל החשיבות 1:17:03

4M ago1:17:03

1:17:03

בשל חשיבות הנושא, ולאחר מחשבה, החלטתי להעלות כפודקסט את מפגש זום הנדל"ן, שהתקיים ביום 22.9.24.שימו לב - הפרק איננו פרק פודקסט רגיל אך חובה לשמוע אותו ולהפנים:דירה חדשה או יד שניה?איך מחליטים מה הרכישה הנכונה?בדילמה זו אנחנו מתעסקים לא מעט השידור דנתי בכל השיקולים העומדים לפנינו וטוב נעשה, עם רגע לפני שאנחנו לוקחים החלטה לרכוש דירה בפריסייל או דירה …

1
השקעות נדל"ן בפאפוס: יתרונות, חסרונות עם אופיר גולשמיט | פרק 75 47:49

4M ago47:49

47:49

בפרק הזה יהב שפינרד ונעה אברהמי מארחים את אופיר גולשמיט, יועץ משכנתאות ומלווה משקיעים בקפריסין, מתאר את שוק הנדל"ן בעיר פאפוס. הוא מתחיל בסקירה קצרה של ההיסטוריה של קפריסין, תוך התייחסות להשפעות הממשל הבריטי והטורקי על האי. לאחר מכן, אופיר מסביר על "גולדן ויזה" – תכנית שמאפשרת לאזרחים זרים לקבל מעמד תושב באמצעות השקעות נדל"ן.במהלך הפרק, אופיר מדבר …

1
חולון - תב”ע ותוכנית מתאר כוללנית : ח/619, ח/2040, צחי מארח את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני פרק 263 44:36

4M ago44:36

44:36

מה ההבדל בין תוכנית מתא"ר לבין תוכנית מתאר כוללנית?מה המשמעות של תב"ע שכוללת התחדשות עירונית?מה היא תוכנית ח/619?מה תוכנית ח/2040?מה ההבדל בין שתי התוכניות ולמה צריך את שתיהן?מה אפשר ללמוד להשקעה נכונה מקריאת התוכניות הנ"ל, כשאר אנחנו קונים בחולון?על שאלות אלו ועל עוד רבות, הזמנתי את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני לענות.וכן, גם אותי המנוסה והיודע, היא ה…

1
בניה ירוקה-ההווה והעתיד של הבניה בעולם ובישראל צחי מארח את סאם אלפסי מחברת WAWA פרק 262 44:14

4M ago44:14

44:14

רוכשים דירה?בונים בית?מה זו בנייה ירוקה?סאם אלפסי, מייסד ומנכ"ל WAWA לתכנון בניה ירוקה, אחראי ליישום בניה ירוקה בפרויקטים מובילים בארץ ומומחה לפרויקטים מורכבים לבניה ירוקה ויעילות אנרגטית גבוהה, ע"פ תקנים בינלאומיים ומקומיים.מדבר איתי בפרק חשוב זה על: על אילו דברים חשובים רוב היזמים מוותרים מתוך חיסכון בעלויות, וחשוב לדיירים להתעקש עליהם - פאנלים ס…

1
פרק 22 | משכנתא לתושבי חוץ 25:50

4M ago25:50

25:50

בעקבות מלחמת חרבות ברזל והאנטישמיות שאנחנו חווים בעולם, לא מעט אנשים מבינים שלמרות המצב בארץ עדיין ישראל זה המקום הבטוח ביותר להיות בו יותר יהודי.הפרק היום מתמקד בציונות וכל מה שצריך להכיר מי שמתגעגע לארצנו היפה ורוצה לבנות פה קורת גג. אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפש…

1
עליית ערך בעזרת שיפוץ והשבחת דירה עם מעצבת הפנים והאדריכלית מיטל מזרחי | פרק 74 41:54

4M ago41:54

41:54

יהב שפינרד ונועה אברהמי, מנהלת הלקוחות של קפטן אינווסט, מארחים את מיטל מזרחי - מעצבת פנים ואדריכלית.למיטל סיפור ייחודי ומאתגר במיוחד שבעקבותיו החליטה להגשים את החלום ולפתוח משרד עצמאי.בפרק זה אנחנו מדברים על החשיבות של יוזמה בחיים ותכנון עתידי, כולל בדיקת סביבת הדירה לפני קנייה, בדיקת תוכניות עירוניות, וקריאת תוכניות דירה בצורה נכונה. מדגישים את הצ…

פודקאסטים ששווה להאזין

פודקאסטים בנושא Investment

פודקאסטים ששווה להאזין

מדריך עזר מהיר