הפודקאסטים הטובים ביותר ב-Level (2026)

1
עסקאות נדל"ן ללא הון עצמי 1:07:31

8d ago1:07:31

1:07:31

פרק #51 ערכנו דיבייט סוחף על אחת הסוגיות שמעסיקות משקיעים ויזמים - האם באמת אפשר לעלות על עסקאות ללא הון עצמי? ואם כן אז באיזה אסטרטגיות קריאייטיביות?🔥 ✅ למה כסף הוא לא הבעיה האמיתית, ואיך רוב האנשים נופלים בניתוח וביישום. ✅ פירוק לגורמים מודלים כמו - JV | סלר פייננס | סאב2 | מורבי מטהוד | נוביישן | ומבנים מימוניים יצירתיים NO MONEY DOWN😎 ✅ החשיבות…

1
פרק 50 - מיינדסט יזמי ועבודה עם משקיעים - קלאברים חושפים 55:50

1M ago55:50

55:50

בפרק #50 אנחנו מארחים את הקלאבר יאיר רמאן לשיחה מרתקת על גיוס והתנהלות מול משקיעים ועל המיינדסט שחייב להיות לנו כיזמי נדל"ן בארה"ב: ✅ באיזה שלב מומלץ ליזמי נדל"ן לפנות למשקיעים לגיוס לפרויקט? ✅ מי הם המשקיעים הראשונים שנוכל להגיע אלהם? מה צריך לעשות כדי להגיע למשקיעים מהציבור הרחב? ✅ איך בונים פרופיל משקיע? איך מתאימים עסקה למשקיע? ✅ איך מנהלים/מתנ…

1
פרק 49 - אפשר לחיות מ-BRRRR? 39:54

2M ago39:54

39:54

בפרק #49 ערכנו דיבייט סוחף על אחת הסוגיות שמעסיקות המון משקיעים ויזמים - האם אפשר לחיות ולהתפרנס מאסטרטגיית BRRRR? ואם כן אז איך? ✅ איך נראית עסקת BRRRR מפנים? ✅ למה אף אסטרטגיה אחרת בכלל לא יכולה לנצח BRRRR? ✅ מה נותן לנו בניית פורטפוליו של עסקאות BRRRR? ✅ הקשיים ביצירת תזרים למי שלא מגיע עם הון גדול מאוד ✅ פורטפוליו מאוזן - מה זה ואיך מייצרים אות…

1
פרק 48 - כשהנכס שווה פי 50 מההשקעה - קלאברים חושפים 55:57

2M ago55:57

55:57

בפרק #48 אנחנו מארחים את הקלאברים שלי וברד זריאן לשיחה מרתקת על פעילות החברה היזמית שלהם, ובעיקר על אסטרטגיות Tax Lien ו- Tax Deed: ✅ מה זה בכלל אסטרטגיות Tax Lien ו- Tax Deed, מה ההבדל ביניהן ולמי זה מתאים? ✅ איך מגיעים לעסקאות האלו ומה הסיכוי לזכות במכרז? ✅ איך קונים נכסים בגרושים עם שווי גבוה? ✅ איך עובד תהליך הבדיקת נאותות של העסקאות? ✅ איך קרה…

1
פרק 47 - המציאות האמיתית מאחורי יזמות נדל"ן בארה"ב 57:13

3M ago57:13

57:13

בפרק #47 אנחנו משתפים וחושפים את מאחורי הקלעים, הצד האמיתי והלא מסופר של יזמות נדל"ן בארה"ב. דיברנו על הסיפורים שמוכרי חלומות לא מספרים, האתגרים שמחכים ליזמים בשטח, והמורכבויות האמיתיות בניהול חברה יזמית: ✅ למה יזמות נדל"ן בארה"ב לא מתאימה לכולם? ✅ איזה בעיות רגולטוריות יכולות להיות מול עיריות? ✅ מה עושים כשמגלים שהנכס שקנית מיועד להריסה? ✅ איך מתמ…

1
פרק 46 - איך לעזוב את ההייטק ולחיות מנדל"ן בארה"ב - קלאברים חושפים עם יעל ושחר נעים 58:42

3M ago58:42

58:42

בפרק #46 אנחנו מארחים את הקלאברים יעל ושחר נעים לשיחה מרתקת על הקמת פורטפוליו נדל"ן מגוון בארה"ב: ✅ למי מתאים לעשות את המעבר לפול טיים יזמות נדל"ן בארה"ב ✅ מה ההשלכות של עזיבת מקום העבודה ולמה צריך לצפות? ✅ איך יעל ושחר התחילו את הפעילות שלהם ואיך הם תכננו את ה-Road Map של החברה היזמית? ✅ איך הם עלו על עסקאות באמצעות מימון משולב וללא הון עצמי? ✅ למ…

1
פרק 45 - שיפוצים וקבלנים - מה שבאמת חייבים לדעת 53:16

4M ago53:16

53:16

בפרק #45 אנחנו נכנסים לעולם שהרבה יזמים מתקשים בו – שיפוצים והתנהלות מול קבלנים: ✅ מה הציפייה האמיתית מאיתנו כיזמים בכל הנוגע לשיפוצים - לא מה שחשבתם😈 ✅ איך להכין את הקבלן לקראת דריכה בנכס ✅ מה התיאום ציפיות שצריך להיות לנו מולו בכל הנוגע לפירוט המצב בנכס וקבלת הצעת מחיר ✅ למה "חשמל - 7,000 דולר" זה לא מתקבל, ואיך מחלקים נכון בין רף לפיניש, לייבור …

1
פרק 44 - פורטפוליו Section 8 ללא הון עצמי - קלאברים חושפים 43:51

4M ago43:51

43:51

בפרק #44 אנחנו מארחים את הקלאבר נוי קריוק לשיחה מעוררת השראה על המעבר בזמן קצר ממשקיע פאסיבי לחברה יזמית בעלת פורטפליו באסטרטגיות מימון מגוונת: ✅ ההבדלים בין משקיע פאסיבי לחברה יזמית ✅ הקושי בתחילת הדרך ומה פרץ את הסכר? ✅ איך עולים על 6 עסקאות ב-5 חודשים ללא הון עצמי? ✅ איך חיבור לקהילה הוא מרכיב קריטי להצלחה ביזמות? ✅ סקשן 8 - איך מעלים את השכירות…

1
פרק 43 - ניהול מו"מ בעסקאות נדל"ן בארה"ב 43:07

5M ago43:07

43:07

בפרק #43 אנחנו צוללים לסוגיה שמאתגרת המון יזמים - ניהול מו"מ בעסקאות נדל"ן בארה"ב, ומתעמקים בקושי ובהבדל הגדול בין ניתוח עסקה קר ואנליטי לבין ניהול מו"מ אנושי ואפקטיבי: ✅ למה יזמים וקורסים מפספסים את כישורי המו"מ ואיך זה פוגע ישירות בסגירת עסקאות? ✅ מיפוי האינטרסים: סלר / אייג'נט / הולסלר - מה ההבדלים הקריטיים במו"מ מול כל אחד מהם? ✅ מהן הטעויות הנ…

1
פרק 42 - מימון אמריקאי לישראלים עם רחל אלינוי 57:00

5M ago57:00

57:00

1
פרק 41 - מהייטק ליזמות נדל"ן על סטרואידים - קלאברים חושפים עם דניאל ודימה 1:04:31

6M ago1:04:31

1:04:31

בפרק #41 אנחנו מארחים את הקלאברים דניאל ודימה לשיחה סוחפת על הקמת חברה יזמית שעושה נדל"ן על סטרואידים: ✅ ההבדלים בין ההייטק להקמת חברה יזמית ✅ למה הם התחילו עם אסטרטגיית פליפים? ✅ כיצד הם בונים את ה-Road map של החברה? ✅ איך מ-0 הם עלו על 4 עסקאות ב-3 חודשים בטקסס? ✅ מה האסטרטגיה הייחודית שלהם לאיתור וניתוח עסקאות? ✅ טיפים, סיפורים מהשטח ותובנות על …

1
פרק 40 - פליפים BRRRR VS עם יואב פנחס 1:00:16

6M ago1:00:16

1:00:16

בפרק #40 אנחנו מארחים את יזם הפליפים יואב פנחס לדיבייט סוחף ומעמיק: פליפים BRRRR VS🔥 ✅ איך החברה של יואב מבצעת עשרות פליפים בשנה? ✅ איזה פוסט יואב כתב שלמעשה הוליד את הפרק הזה? ✅ האם אסטרטגיית BRRRR היא באמת טובה כמו שמשווקים אותה? ✅ מאחורי הקלעים של הביצה הישראלית - מה המניעים של משווקי עסקאות ברשתות והאם האינטרסים שלהם זהים למשקיעים? ✅ פירוק לגור…

1
פרק 39 - קריאייטיב אקוויטי: הגדלת הרווח היזמי 46:17

7M ago46:17

46:17

בפרק #39 אנחנו מנתחים לעומק מגוון אסטרטגיות באמצעותן ניתן להעלות באופן יצירתי את האקוויטי - הרווח היזמי בעסקאות נדל"ן בארה"ב: ✅ איך ניגשים לבחון את הגדלת הרווח היזמי באופן קריאייטיבי בעסקאות ✅ באיזה סוג עסקאות מתאים לבצע קריאייטיב אקוויטי ✅ איך מעבר מ-Residential ל-Commercial יקפיץ לנו את האקוויטי? איך עושים את זה בפועל? ✅ איך אפשר לייצר אקוויטי ממ…

1
פרק 38 - קריאייטיב קאש-פלואו: ככה מגדילים תזרים 1:01:07

8M ago1:01:07

1:01:07

בפרק #38 אנחנו מנתחים לעומק מגוון אסטרטגיות באמצעותן ניתן להעלות באופן יצירתי את התזרים החודשי בעסקאות נדל"ן בארה"ב: ✅ האתגרים בבניית פורטפוליו באסטרטגיית BRRRR בסביבת ריבית גבוהה ✅ הבעיתיות בעסקאות בהן קאש-פלואו נמוך מחסל את העסקה ✅ סקירה של יותר מ-8 דרכים יצירתיות שונות להגדלת הקאש-פלואו ✅ בחינה מעמיקה של יתרונות וחסרונות לכל אסטרטגיה ✅ איזו אסטר…

1
פרק 37 - למכור או להחזיק פורטפוליו? ההולסלר שבנה חברה יזמית עם עידו הרפר 51:33

8M ago51:33

51:33

בפרק #37 אנחנו מארחים את הקלאבר עידו הרפר, שביחד עם השותפה שלו הם פועלים לא רק כהולסלרים אלא כחברה יזמית שצוברת פורטפוליו של נכסי נדל"ן בארה"ב: ✅ מה מבדיל אותו מכל שאר ההולסלרים? ✅ איך הוא משתמש ביכולות שלו לאתר עסקה כדי לבנות פורטפוליו לעצמו ולא רק למכור חוזים? ✅ איזה סטרקצ'ר מימוני הוא מרכיב כדי לעלות על עסקאות ולהגדיל פורטפוליו ללא הון עצמי? ✅ א…

1
פרק 36 - ממשקיעים ליזמים: איך חוצים את הגשר? עם שי בדיחי 1:09:12

9M ago1:09:12

1:09:12

בפרק #36 אנחנו מארחים את שי בדיחי, מייסד קהילת ידע שווה כסף, לשיחה מרתקת על עולמות ההשקעות, היזמות, המימון, והקשר שלהן ליזמות נדל"ן בארה"ב: ✅ מה הדברים שאנחנו צריכים לדעת לפני שאנחנו חוצים את הגשר לעבר חיי יזמות מלאים? ✅ איך לבנות Roadmap נכון להקמת חברה יזמית? ✅ מה היתרונות בלעבור לחיי יזמות בגיל צעיר, ומה היתרונות בלעבור בגיל מבוגר? ✅ איך לנהל נכ…

1
פרק 35 - אמנות הפליפים: שוברים את חוקי הפורמט עם טל יקואל 1:10:52

10M ago1:10:52

1:10:52

באנו לשחוט פרות קדושות בעולם הנדל"ן האמריקאי (ויש לא מעט כאלה...) אנחנו איתי ודרור, ובשנים האחרונות לקחנו הון עצמי של 250k והפכנו אותו לפורטפוליו של עשרות נכסים באמצעות יזמות נדל"ן בארה"ב. בפודקסט נשתף סיפורי נדל"ן משוגעים ותובנות מנקודת המבט שלנו כיזמי נדל"ן בארה"ב. נדבר על הדרך. על הצדדים הפחות זוהרים ומדוברים של העשייה. והכי חשוב? נדבר תכלס. כל …

1
פרק34 - כל מה שלא ידעתם על מיסוי ישראלי בהשקעות נדל"ן בארה"ב עם עידו נוימן 1:04:34

10M ago1:04:34

1:04:34

בפרק #34 אנחנו מארחים את עידו נוימן, רו"ח ומתכנן פיננסי, לשיחה מעמיקה ומטריפה על כל מה שיזמים ומשקיעים צריכים לדעת במיסוי ישראלי ומקורות מימון ישראלים להשקעות נדל"ן בארה"ב: ✅ מה חובה לדעת על מיסוי ישראלי בהשקעות נדל"ן בארה"ב? ✅ מהן הטעויות הנפוצות של משקיעים מתחילים ומנוסים בנוגע למיסוי ישראלי? ✅ איך צורת התאגדות מתאימה תחסוך לנו מס? ✅ איך אפשר לקב…

1
פרק 33 - פורטפוליו נדל״ן בפלורידה - קלאברים חושפים עם רפי ויאיר 57:00

11M ago57:00

57:00

בפרק #33 אנחנו מארחים את הקלאברים רפי פורט ויאיר יבלינוביץ, לשיחה מטריפה על בניית פורטפוליו יצירתי בפלורידה: ✅ איך עושים נדל"ן בפלורידה למרות מפגעי הטבע ומחירי הביטוח הגבוהים? ✅ איך בתור קלאברים הם איתרו וניתחו את העסקה הראשונה שלהם - עסקת BRRRR ב-JV? ✅ איך הם יצרו את עסקת ה-BRRRR הכי רווחית בתולדות קהילת ClubRRRR (עד כה) עם יותר מ-$300K אקוויטי? 🔥…

1
פרק 32 - איך להפוך ליזמים מצליחים? עם טוליק איידלמן 1:06:08

11M ago1:06:08

1:06:08

בפרק #32 אנחנו מארחים את טוליק איידלמן, מייסד קהילת "החשדניסטים", לשיחה מעמיקה ופרקטית על מאפייני היזם המצליח, על המעבר משכיר/משקיע ליזם, והמיינדסט הנדרש להצלחה בעולם היזמות: ✅ איך עושים את המעבר הנכון ממיינדסט של שכיר/משקיע למיינדסט של יזם? ✅ מהם התכונות והכישורים הייחודיים שצריך יזם נדל"ן לעומת יזמים בתחומים אחרים? ✅ איך מתמודדים עם פחדים וחסמים …

1
פרק 31 - קאש פלואו VS אקוויטי בהשקעות נדל"ן בארה"ב 1:07:45

12M ago1:07:45

1:07:45

בפרק #31 אנחנו מארחים את תומר מרקוביץ לדיבייט סוחף ולא שגרתי על עסקאות קאש פלואו אל מול עסקאות אקוויטי בהשקעות נדל"ן בארה"ב: ✅ איזה אזורים מאופיינים כאזורי קאש פלואו? ואיזה מאופיינים כאזורי אקוויטי? ✅ למה יש את תופעת העדר בבחירת אזור השקעה והאם היא מזיקה? ✅ איפה נמצא הכי מהר עסקאות קאש פלואו/אקוויטי, ואיך נעלה עליהן בביטחון? ✅ האם זה נכון לחפש את ה…

1
פרק 30 - איך להישאר יזם נדל"ן רלוונטי בסביבת AI וטכנולוגיה מתקדמת 45:26

1y ago45:26

45:26

בפרק #30 אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לישיבת אפיון פנימית שלנו על מערכות שונות מבוססות AI וטכנולוגיה מתקדמת: ✅ החשיבות בשילוב והטמעה של מערכות AI ביזמות נדל"ן בארה"ב ✅ מה הכאבים היומיומיים של יזם נדל"ן בארה"ב? ✅ איזה בעיות יכולות לפתור לנו מערכות טכנולוגיות מבוססות AI? ✅ הקריטיות של שילוב המוח הנדל"ני של היזם לתוך מערכת לצורך ייעול התהליך התפעולי של ה…

1
פרק 29 - מכירת חלומות בנדל״ן בארה״ב: פייק ניוז או רשלנות מקצועית? עם נטע אור 1:06:34

1y ago1:06:34

1:06:34

בפרק #29 אנחנו מארחים את נטע אור לשיחה לא שגרתית על מכירת חלומות, שקיפות ואתיקה מקצועית בהשקעות נדל"ן בארה"ב - האופן בו על יזמים להתנהל, והבדיקות הנדרשות מצד המשקיעים בזמן בחינת הצעת השקעה: ✅ למה רוב התוכניות העסקיות לא פוגשות את המציאות ✅ איך משקיעים יכולים להגן על עצמם מפני מצגי שווא מצד יזמים ✅ הסכנות במניפולציות של אקסלים מצד יזמים והצגת נתונים…

1
פרק 28 - איך הופכים עסקה גרועה לבוננזה באמצעות מימון יצירתי? עם אביגדור רבינוביץ' 57:45

1y ago57:45

57:45

בפרק #28 אנחנו מארחים את אביגדור רבינוביץ' לפרק מאוד אינפורמטיבי על מימון יצירתי ובניית סטרקצ'ר לעסקאות: ✅ מה המאפיינים של העסקה הקריאטיבית המוצלחת ביותר? ✅ איך הולסלר יכול להפוך ממשווק עסקאות ליזם נדל"ן שעולה על העסקאות? ✅ איזו תשתית ארגונית נדרשת כדי לבצע עסקאות קריאייטיב? ✅ איך בונים סטקצ'ר מימוני מתאים לכל עסקה שמגיעה אלינו לניתוח? ✅ מה הידע שנ…

1
פרק 27 - איך לא משלמים מיסים בהשקעות נדל"ן בארה"ב? עם עו"ד לילך שם טוב 56:47

1y ago56:47

56:47

בפרק #27 אנחנו מארחים את יועצת המס עו"ד לילך שם טוב לפרק מאוד אינפורמטיבי ולא שגרתי על מיסוי אמריקאי בנדל"ן בארה"ב: ✅ מהו הכלל הראשון עליו אנחנו מסתמכים בנוגע למיסוי אמריקאי? ✅ כמה נמוסה על עסקת פליפ? ✅ כמה נמוסה על עסקת רנטל? ✅ באיזו אסטרטגיה ובאיזה אופן לא נשלם מיסים? ✅ באיזה מדינות כדאי לעבוד כדי להגדיל את התשואה שלנו על עסקאות? ✅ איך הקטנת/דחיי…

1
פרק 26 - איך עושים 20% תשואה מ-Airbnb? עם הילה חזקיהו 1:02:27

1y ago1:02:27

1:02:27

בפרק #26 אנחנו מארחים את הילה חזקיהו לפרק סוחף ולא שגרתי על אסטרטגיית Airbnb בנדל"ן ארה"ב: ✅ מאפיינים חשובים ליזמות נדל"ן בארה"ב. ✅ לאיזה פרופיל של יזם מתאימה אסטרטגיית Airbnb? ✅ איך בא לידי ביטוי הטייטל "מארח" לצד היזמות ב-Airbnb? ✅ לאיזו סוג עסקה/נכס תתאים אסטרטגיית Airbnb? ✅ מהם האתגרים והסכנות לצד אפשרויות הרווח באסטרטגיה זו? ✅ השוואה לאסטרטגיו…

1
פרק 25 - ממשקיעים לחברה יזמית - קלאברים חושפים 1:17:00

1y ago1:17:00

1:17:00

בפרק #25 אנחנו מארחים את הקלאברים הדר גלעדי ודניאל גורפינקל, שביחד עם אלין תורג'מן הם בדרך לבניית אימפריית נדל"ן בארה"ב: ✅ מה זה אומר חברה יזמית לנדל"ן בארה"ב ואיך הפעילות שלה שונה מפעילות של משקיעים? ✅ השינוי הנדרש בתפיסה ובהתנהלות כדי להפוך ממשקיעים לחברה יזמית. ✅ מה נדרש כדי להקים צוות מנצח לחברה יזמית? ✅ עבודה עם מימון ולנדרים. ✅ עבודה עם מערכו…

1
פרק 24 - נדל"ן בארה"ב VS נדל"ן בישראל עם רועי גולן 58:48

1y ago58:48

58:48

בפרק #24 אנחנו מארחים את רועי גולן לדיבייט מרתק על ההשוואה בין נדל"ן אמריקאי לנדל"ן ישראלי: ✅ ההבדלים בעשייה היומיומית בין יזמות נדל"ן בארה"ב לבין יזמות נדל"ן בישראל. ✅ האם אפשר לצבור בישראל עוד ועוד נכסים כמו בארה"ב? ✅ הגדלת הון ותזרים - איפה אפשר להצליח יותר? בארה"ב או בישראל? ✅ איפה כדאי ליזם שרוצה לצאת לדרך להתחיל? מה האפשרויות שלו בכל מדינה? ✅…

1
פרק 23 - הסכמים, שותפויות, בטוחות וערבויות בנדל"ן ארה"ב עם עו"ד לילך שם טוב 56:58

1+ y ago56:58

56:58

בפרק #23 אנחנו מארחים את עו"ד לילך שם טוב לשיחה שכל משקיע ויזם חייב לשמוע - איך מתנהלים נכון מבחינה משפטית ביזמות נדל"ן בארה"ב: ✅ עשה ואל תעשה בהסכמים בין שותפים. ✅ עסקאות Joint Venture (JV) - מהם הסטרקצ'רים האפשריים לכניסה משותפת לעסקה, מה ההשלכות של כל סטרקצ'ר, ואיך נכון להתקשר בהסכם בכל מבנה. ✅ בטוחות - שבירת מיתוסים על בטוחות נפוצות. ✅ ערבות אי…

1
פרק 22 - נדל"ן בארה"ב באמצעות AI וקריפטו עם אלכס קפ 52:56

1+ y ago52:56

52:56

בפרק #22 אנחנו מארחים את אלכס קפ לשיחה מאוד מעניינת במטרה להבין איך משלבים הלכה למעשה את עולמות ה-AI והקריפטו בנדל"ן בארה"ב: ✅ אילו כלי BI שימשו יזמי נדל"ן עד היום ובאיזה אופן? ✅ איך כניסת הבינה המלאכותית משנה את כללי המשחק? ✅ ניתוח עסקאות בעזרת כלי AI כולל פירוט מערכות. ✅ דוג' בלייב של סטארטאפ AI לשימוש בנדל"ן ארה"ב. ✅ מה נוכל לעשות באמצעות AI בעת…

1
פרק 21 - שם תמצאו את העסקאות הכי טובות בנדל"ן ארה"ב עם חיים ממן 53:55

1+ y ago53:55

53:55

בפרק #21 אנחנו מארחים את חיים ממן לשיחה על המקום בו נמצאות העסקאות הכי טובות בנדל"ן ארה"ב ועל ההתנהלות מול הולסלרים, במטרה להפגיש ולחבר בין העולמות - ההולסלרים והיזמים: ✅ החשיבות בהכרת ה-off market ודרכי ההתנהלות של ההולסלרים. ✅ מיהו היזם האולטימטיבי שההולסלר ירצה לעבוד מולו? ✅ דגשים והמלצות לניהול מו"מ יעיל ב-off market. ✅ המלצות ליזמים להתנהלות נ…

1
פרק 20 - עשה ואל תעשה במימון אמריקאי להשקעות נדל"ן בארה"ב עם אורן סמילה 1:00:29

1+ y ago1:00:29

1:00:29

בפרק #20 אנחנו מארחים את אורן סמילה מחברת Lendai לשיחה מרתקת על עולם המימון: ✅ מיהו בעיני הלנדר היזם האולטימטיבי שהלנדר רוצה שיפנה אליו בבקשת מימון? ✅ איזה מאפיינים צריכים להיות בעסקה כדי שהלנדר ירצה לממן אותה? איזה נתונים על היזם ועל העסקה חובה שיהיו? ✅ למה DSCR הוא נתון קריטי בהליך המימון? והאם לנדרים מורידים יזמים מעסקאות לא טובות? ✅ איזה שווקים…

1
פרק 19 - איך לגייס משקיעים להשקעות נדל"ן בארה"ב? עם תמיר שרון 1:09:33

1+ y ago1:09:33

1:09:33

בפרק #19 אנחנו מארחים את תמיר שרון לשיחה לא שגרתית על משקיעים והדרך הנכונה לגייס משקיעים לפרויקטים בנדל"ן ארה"ב, במטרה לגשר על הפערי המידע וההבנה בתחום הקיימים ביניהם לבין היזמים: ✅ מה משקיעים יודעים על נדל"ן ארה"ב? מה הם רוצים מבחינת אסטרטגיה, רווחים ובטוחות? ✅ איך פונים למשקיעים ואיך מציעים להם את העסקה? ✅ מה משקיע צריך לבחון לפני שהוא נכנס להשקע…

1
פרק 18 - הדרך ליזמות ובניית קהילת משקיעים בנדל"ן ארה"ב 52:25

1+ y ago52:25

52:25

בפרק #18 אנחנו מארחים את רפי מזרחי, מנטור וחבר יקר, לשיחה לא שגרתית על עולם הנדל"ן בארה"ב: ✅ הגישה להתנהלות מול אמריקאים בעולם היזמות ✅ ניהול מו"מ יעיל על עסקאות ✅ ההבדל בין פורום לבין קהילת משקיעי נדל"ן בארה"ב ✅ מהם הדברים המהותיים שצריכים להיות בקהילה ואיך זה משפיע ישירות על העסקאות ✅ מיהו יזם מצליח ואיזה תכונות צריכות להיות ביזם כדי שיגיע רחוק ✅…

1
פרק 17 - איך מאתרים עסקאות ב-50% מתחת למחיר השוק בנדל"ן ארה"ב 53:20

1+ y ago53:20

53:20

בפרק #17 אנחנו נכנסים לעומק של אחד הנושאים הכי חשובים בנדל"ן בארה"ב - איתור עסקאות. רוב העסקאות הטובות באמת לא מונחות להן במרקט לעיני כל. מהניסיון האישי שלנו "הבוננזות" נמצאות ב-off market. אז במה מדובר ואיך מתנהלים בג'ונגל הזה שאין בו חוקים? ישבנו לדבר על הכל: ✅ החשיבות של איתור עסקאות off market ✅ מה עומד מאחורי הדרך שלנו לאתר עסקאות ✅ יש בכלל עס…

1
פרק 16 - נדל"ן ארה"ב - כדאי להיכנס ל-Airbnb? 55:11

1+ y ago55:11

55:11

1
פרק 15 - 100% מימון בהשקעות נדל"ן בארה"ב 47:45

1+ y ago47:45

47:45

בפרק #15 אנחנו דנים על האמצעי לגדול לסקייל של עסקאות נדל"ן בארה"ב - מימון אמריקאי ועבודה מול לנדרים. מהן הנקודות הקריטיות לעבודה נכונה מול לנדרים בארה"ב? לאיזה לנדר אסור להתקרב ואיך מזהים אותו? למה לא צריך לפחד לעבוד עם הארד מאני לנדר? איך מגדילים את הפורטפוליו עם עסקאות ב-100% מימון? יתרונות, חסרונות, סיפורי מקרה ועוד ועוד 😎 https://www.clubrrrr.c…

1
פרק 14 - נדל״ן ארה״ב - חברות ניהול - הבעיה והפתרון 1:00:26

1+ y ago1:00:26

1:00:26

בפרק #14 אנחנו דנים על חברות ניהול נכסים - כנראה שמדובר בחוליה החלשה בכל מה שקשור לנדל"ן בארה"ב. מהם האתגרים? מהם האינטרסים של חברות הניהול לעומת האינטרסים שלנו? מהן הפעולות הנפוצות של חברות הניהול? איך פותרים אותן באמצעות ניהול היברידי? מה הקשר לניהול עסקי וניהול תזרים? יתרונות, חסרונות, סיפורי מקרה, דיסקליימר חשוב ועוד ועוד 😎 https://www.clubrrrr…

1
פרק 13 - נדל״ן ארה״ב - משכירים ליזמים - הסיפור של איתי ודרור 1:06:06

1+ y ago1:06:06

1:06:06

אז הגענו לסלון לספר על דרור ואיתי - מי אנחנו? מאיפה באנו? מה חשוב לנו בחיים? קצת על אהבה הורות ומשפחה, על היום-יום שלנו בתור אבות, בעלים ויזמי נדל"ן. על הכיף הטוב, ועל מה שפחות אז בואו לשמוע אותנו בשיחה אינטימית וחשופה על מי שהיינו, ועל מי שאנחנו רוצים להיות. האזנה נעימה :)

1
פרק 12 - איך עושים מיליון דולר מנדל״ן בארה"ב? 1:08:56

1+ y ago1:08:56

1:08:56

לעשות מיליון דולר מנדל״ן בארצות הברית? בוודאות אפשרי. אז בשביל להבין איך, כולם יכולים לפתוח גוגל ולקרוא המון תיאוריות…והבאנו לכם פה מתווים ודרכים להבין את זה. אבל מה הבאנו לכם כאן בפרק שאין בשום מקום אחר? פרקטיקה! בדיוק הKPI של איך להגיע לשם, ומה הם שלושת הדברים שנצטרך להצטיין בהם בדרך. https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נו…

1
פרק 11 - שלושת הנושאים הכי קריטיים להצלחה בנדל"ן בארה"ב - הכה את המומחה 46:48

1+ y ago46:48

46:48

בפרק #11 בחרנו מספר שאלות נפוצות על נדל"ן ארה"ב שהועלו בקבוצות שונות בפייסבוק וענינו עליהן בעצמנו 💪🏻 * מה אפשר לעשות בנדל"ן בארה"ב עם 50k דולר? * מתי כדאי לממש נכס ולהחזיר סכומים לארץ? * באיזו אסטרטגיה כדאי להתחיל ביזמות נדל"ן בארה"ב? * מהם שלושת הנושאים הכי קריטיים להצלחה בנדל"ן בארה"ב? * איזה אתר יכול לתת לי הערכת שווי מדויקת לנכס שלי? * יש לי ני…

1
פרק 10 - נדל״ן ארה״ב - פייס מורבי וסאב2 41:15

1+ y ago41:15

41:15

בפרק #10 דיברנו על אחת האסטרטגיות הכי טרנדיות בתקופה האחרונה - Subject to. * איך ולמה דווקא לאחרונה אסטרטגיה זו פרצה לתודעה? * איך פייס מורבי מתנהל ומלמד סאב2? * האם כל ההייפ סביב האסטרטגיה מוצדק? * האם אפשר לעלות על עסקאות כאלו ללא הון עצמי בכלל? * מהן היתרונות והחסרונות בסאב2 לעומת אסטרטגיות אחרות? * דוגמאות, מספרים, סיפורים, מקרי בוחן ועוד ועוד.…

1
פרק 9 - טכנולוגיות בנדל"ן ארה"ב - זה הזמן להתעורר! 54:47

1+ y ago54:47

54:47

בפרק #9 דיברנו על אחד הנושאים הכי מהותיים בעשייה שלנו - שילוב טכנולוגיות ביזמות נדל"ן בארה"ב. * החשיבות בשימוש באמצעים טכנולוגיים כיום ובעתיד הקרוב. * שימוש בכלים טכנולוגיים ומערכות ביג דאטה לאיתור וניתוח של נכסים פוטנציאליים לרכישה. * שימוש בכלים טכנולוגיים מותאמים לאסטרטגיה של היזם (פליפ, רנטל, מולטי וכו') ולצורך ניתוח מרקטים שונים. * האתגרים בני…

1
פרק 8 - שותפויות, JV ויחסים נוספים בהשקעות נדל"ן בארה"ב 51:21

1+ y ago51:21

51:21

בפרק #8 דיברנו על שיתופי פעולה כבסיס להתפתחות נדל"נית. * מה ההבדל בין שותפות לשיתופי פעולה ולמה הוא כל כך מהותי? * היכולת להתחבר לשותפים מתאימים ולהימנע מראש מחוסר התאמה בכניסה לפרויקט משותף. * מהו מודל ה-JV וחשיבות חלוקת התפקידים והאחריות בין השותפים על בסיס מודל המשבצות, שמביא כניסה לעסקאות מתגמלות לכל הצדדים? * איך אפשר באמצעות מודל ה-JV לעלות ע…

1
פרק 7 - השקעות נדל"ן בארה"ב - הנוכלים האמריקאים 58:01

1+ y ago58:01

58:01

בפרק הנוכלים 2 דיברנו על הסכנות שאורבות לנו יום יום בעשייה היזמית שלנו בנדל"ן בארה"ב - נוכלים אמריקאים. הולסלרים, קבלנים ולנדרים אמריקאים - מה פרקטיקות הפעולה של הנוכלים, איך לזהות אותם, ואיך אפשר להיזהר ולהימנע מראש כדי שלא נפגע? דוגמאות, סיפורי מקרה ועוד.

1
פרק 6 - השקעות נדל"ן בארה"ב - הנוכלים הישראלים 51:58

1+ y ago51:58

51:58

בפרק הנוכלים 1 דיברנו על תופעה שקצת פחות מדוברת בעולם הנדל"ן בארה"ב באופן ציבורי - נוכלים שמנצלים את תמימותם וחוסר הידיעה של המשקיעים. מה פרקטיקות הפעולה הנפוצות שלהם, למה קהילת היזמים לא מוקיעה אותם למרות שכולם יודעים במי מדובר, מה תפקידם בנושא של עורכי דין ויועצים פיננסיים, ועוד. בנוסף דנו ברף הציפיות המקצועי שיש מיזמים מעולים שעוסקים בליווי משקי…

1
פרק 5 - חזירי אקוויטי 36:09

2y ago36:09

36:09

בפרק "חזירי אקוויטי" אנחנו מדברים על למה אקוויטי הוא המרכיב החשוב ביותר עבורנו בכל עסקת נדל"ן, איך בכלל מחשבים אקוויטי, ההשוואה לעסקאות קאש פלואו, איזו אסטרטגיית השקעה רלוונטית לכל מודל רווח, איך אזור ההשקעה קשור לכל אסטרטגיה, יתרונות חסרונות, ועוד ועוד 🔥

1
פרק 4 - מי מפחד מהשמאי? 47:24

2y ago47:24

47:24

בפרק 4 דיברנו על אחד הנושאים הכי מהותיים בחיי עסקה נדל"נית – שמאים ודו"חות שמאות. איך שמאי קשור לעסקת פליפ ללא מימון, למה כל כך חשוב לדעת לנתח עסקאות כמו שמאי, מה עושים אם קיבלנו שמאות נמוכה על נכס, איך מתמודדים מראש ומה מכינים למצב בו נקבל שמאות נמוכה על עסקה, איך שמאים חושבים, עקרונות חשובים בניתוח עסקאות ע"פ הפרמטרים של השמאים, תיעדופים של שמאים…

1
פרק 3 - למה לרוץ להשקיע עם העדר? כי זה בפייסבוק 56:21

2y ago56:21

56:21

בפרק דיברנו על תופעת העדר בהשקעות הנדלן בארה"ב, מה השאלות שצריך לשאול כשבוחרים מרקט להשקעה, והאם אתם מטרגטים אזור, או מטרגטים עסקה? איך תדעו שאתם קונים עסקה טובה ולא רק אקסל נוצץ ומבטיח? ואחרי שבחרתם מרקט, האם בדקתם גם מי יממן את העסקאות, ובאילו תנאים? בפרק אנחנו גם חושפים פינה חדשה "עסקה בעירום מלא" - פותחים מכסה מנוע על עסקה מהשבוע האחרון- כל המס…

1
פרק 2 - למה לא לעשות נדל"ן בארה"ב? 56:44

2y ago56:44

56:44

ברוכים הבאים לפרק השני של - קלאברררר בפרק דיברנו על למה אין לנו פרק 1, על מה נדבר בפרקים הבאים, למה טק זה מושג של זקנים? ואיך מתעשרים ממכירת מוצצים? אבל בעיקר אנחנו ממליצים להאזין גם בשביל לגלות למה לא לעשות נדל"ן בארצות הברית, זה פיקוח נפשעל ידי איתי אהרון ודרור דורינבאום

פודקאסטים ששווה להאזין

פודקאסטים בנושא Level

פודקאסטים ששווה להאזין

מדריך עזר מהיר