Every day we share with you the knowledge of active real estate investors from our real estate investors forum
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
The Getting Real - Podcast w/ Mat Simmons & Anthony Andronas - THE Real Estate Investors PODCAST
Mat Simmons
Introducing ”Getting Real,” the ultimate podcast where two real estate powerhouses come together to deliver unfiltered insights about life and expert knowledge in real estate. Mat Simmons, a 20-year business veteran and a 16-year real estate and investing expert, joins forces with construction specialist Anthony Andronas to bring you a no-nonsense, gritty, and raw exploration of the real estate industry. With over $390 million under management and $600 million in total transactions, Mat has ...
…
continue reading
Welcome to the Real Estate Investors' Mastermind. Our goal is to bring you valuable content about real estate investing. On this podcast we will chat with wholesalers, flippers, rehabbers, and Influencers in the Industry. My name is Rob Fishbein with JM Realestate Capital. My co-host and biz partner is Patrick Poux who is also with the company. Combined we have over 30 years of lending and real estate investing behind us. We want to create win win scenarios as it pertains providing funding s ...
…
continue reading
THIS SHOW HAS MOVED — The Real Estate 101 show's content hasn't changed, but it has been combined with our other podcast "Millennial Investing" in that podcast feed. You can find it by searching "Millennial Investing" in your podcast app, or by going to: https://link.chtbl.com/MillennialInvesting Real Estate 101 by The Investor's Podcast Network is hosted by Robert Leonard. He brings on a wide range of guests, from fellow "newbie" investors investing as a side hustle to full-time multimillio ...
…
continue reading
Welcome to “Questions New Real Estate Investors Ask” a podcast where new investors ask pressing questions that they need to know. Your host Michael Del Prete with his 10 years of experience and 600 closed transactions answers these questions during his beginner's networking group at the largest real estate investing association in the nation. This podcast is a Live Q&A recording from a real estate investing association. This class is catered to aspiring investors who have closed three or few ...
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Getting Real E6 - Trump Trial, Pride Parades, Palestine Supporters, Real Estate Glamor
34:44
34:44
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
34:44
Introducing ”Getting Real,” the ultimate podcast where two real estate powerhouses come together to deliver unfiltered insights about life and expert knowledge in real estate. Mat Simmons, a 20-year business veteran and a 16-year real estate and investing expert, joins forces with construction specialist Anthony Andronas to bring you a no-nonsense,…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Getting Real E6 - Trump Trial, Pride Parades, Palestine Supporters, Real Estate Glamor
34:44
34:44
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
34:44
Introducing ”Getting Real,” the ultimate podcast where two real estate powerhouses come together to deliver unfiltered insights about life and expert knowledge in real estate. Mat Simmons, a 20-year business veteran and a 16-year real estate and investing expert, joins forces with construction specialist Anthony Andronas to bring you a no-nonsense,…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Getting Real E4 - Biden Ads, Border Control, Pronouns, Gurus, American Greed, New Development Company Coming Soon
29:27
29:27
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
29:27
Introducing ”Getting Real,” the ultimate podcast where two real estate powerhouses come together to deliver unfiltered insights about life and expert knowledge in real estate. Mat Simmons, a 20-year business veteran and a 16-year real estate and investing expert, joins forces with construction specialist Anthony Andronas to bring you a no-nonsense,…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Getting Real E3 -The Middle East, The Upcoming Election and how to get into Real Estate Investing
43:38
43:38
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:38
"Getting Real," the ultimate podcast where two real estate powerhouses come together to deliver unfiltered insights about life and expert knowledge in real estate. Mat Simmons, a 20-year business veteran and a 16-year real estate and investing expert, joins forces with construction specialist Anthony Andronas to bring you a no-nonsense, gritty, and…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Getting Real E2 - Electric Cars, Immigration, Mentoring, and Masculinity
40:51
40:51
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
40:51
"Getting Real," the ultimate podcast where two real estate powerhouses come together to deliver unfiltered insights about life and expert knowledge in real estate. Mat Simmons, a 20-year business veteran and a 16-year real estate and investing expert, joins forces with construction specialist Anthony Andronas to bring you a no-nonsense, gritty, and…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Getting Real E1 - Let's Get Into It
43:19
43:19
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:19
Introducing "Getting Real," the ultimate podcast where two real estate powerhouses come together to deliver unfiltered insights about life and expert knowledge in real estate. Mat Simmons, a 20-year business veteran and a 16-year real estate and investing expert, joins forces with construction specialist Anthony Andronas to bring you a no-nonsense,…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
RE Mind Podcast - Episode 9 featuring The Absolute Truth w/ Emerald Robinson
7:29
7:29
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
7:29
The R.E. MIND-Podcast. join Mat Simmon's Podcast - The R.E.-MIND PODCAST - A Real Estate Investing PODCAST Episode 9 .. Join Mat as he's being interviewed on the "The Absolute Truth" Podcastעל ידי Mat Simmons
…
continue reading
The R.E. MIND-Podcast. Real estate investing can be one of the most lucrative and rewarding paths to becoming financially independent. The question is, where do you start? Join Mat Simmon's Podcast - The R.E.-MIND PODCAST - A Real Estate Investing PODCAST Check out Episode 8 .... #investmentpodcast #moneytalks #financialwisdom #podcastaddict #inves…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
RE Mind Podcast w/ Mat Simmons Episode 7
29:39
29:39
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
29:39
Hey now ... It's here - Episode 7 of The R.E. MIND-Podcast. with Mat Simmons Real estate investing can be one of the most lucrative and rewarding paths to becoming financially independent. The question is, where do you start? Join Mat Simmon's new Podcast - The R.E.-MIND PODCAST - A Real Estate Investing PODCAST It's different kind of investment PO…
…
continue reading
It's here - Episode 6 of The R.E. MIND-Podcast. Real estate investing can be one of the most lucrative and rewarding paths to becoming financially independent. The question is, where do you start? Join Mat Simmon's new Podcast - The R.E.-MIND PODCAST - A Real Estate Investing PODCAST It's different kind of investment PODCAST ... Listen to last week…
…
continue reading
Join Mat Simmon's new Podcast - The R.E.-MIND PODCAST - A Real Estate Investing PODCAST It's different kind of investment PODCAST ... Where ever you listen to PODCASTS.על ידי Mat Simmons
…
continue reading
It's here - Episode 3 of The R.E. MIND-Podcast. Real estate investing can be one of the most lucrative and rewarding paths to becoming financially independent. The question is, where do you start? Join Mat Simmon's new Podcast - The R.E.-MIND PODCAST - A Real Estate Investing PODCAST It's different kind of investment PODCAST ... Listen to last week…
…
continue reading
Episode 2 of The R.E. MIND-Podcast Real estate investing can be one of the most lucrative and rewarding paths to becoming financially independent. The question is, where do you start? Join Mat Simmon's new Podcast - The R.E.-MIND PODCAST - A Real Estate Investing PODCAST It's different kind of investment PODCAST ... Listen to last weeks show. Where…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Multi Family Investments 101 #1 - Cash Flow, Leveraging, Passive Income, Cash on Cash, Tax Benefits, Importance on Learning
43:59
43:59
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:59
If you are a new real estate investor, you might want to consider investing in multi-family properties. Multi-family properties are those that house multiple families in one building or complex. Here are some benefits of investing in multi-family properties that you might want to highlight on your podcast: Firstly, better financing is available for…
…
continue reading
Mat Simmons, a 20 year business veteran and a 16 year veteran in real estate and investing. Now Mat brings his years of expertise to you with his all new Podcast - The R.E.Mind , a bi weekly podcast that covers the Hi’s and Lows of the real estate industry.על ידי Mat Simmons
…
continue reading
Real estate investing can be one of the most lucrative and rewarding paths to becoming financially independent. The question is, where do you start? Join Mat Simmon's new Podcast - The R.E.-MIND PODCAST - A Real Estate Investing PODCAST .. It's different kind of investment PODCAST ...על ידי Mat Simmons
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
מימון יצירתי - Rent to Own והמדינות המסוכנות ביותר בארצות הברית
26:55
26:55
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
26:55
מימון יצירתי RENT TO OWN מה זה ולמה הגענו לזה???? העסקה הראשונה של Yuval Perry היתה פליפ, איך נאמר …חוויה לא משהו.., בעיות שיפוץ נוספות שהתגלו מאוחר מדי והוסיפו לתקציב, קבלנים שהוחלפו , זמן שהתארך …נו הבעיות הרגילות אבל הכל בעוצמה. יובל חיפש למזער את גורם ההפתעה, להיות בשליטה עם עסקה יותר בטוחה. וכבר אז שאל וחקר לעשות עסקה עם משמעות. העסקה שלי היית…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
איך להתעשר ב 90 יום בסגנון גראנט קארדון?
43:49
43:49
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:49
היום אני רוצה להראות לכם איך גם אתם יכולים להתעשר בצורה קצרה ומהירה ולהגיע לחופש הכלכלי הנחשק בפודקאסט היום נראה את אחת השיטות המוכחות בעולם להתעשר במהירות – רכישת נכסי מולטי פמלי! נראה איך זה נעשה, איך הגדולים עושים את זה, ואיך גם אנחנו כאן בנדל"ן ולעניין עושים את זה שוב ושוב! ונראה איך כל זה מתחבר לגראנט קארדון הבליונר – מי שלא מכיר את גראנט – מו…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
למה בחרנו להקים את קרן הנדלן שלנו דווקא בג’קסונוויל פלורידה?
31:54
31:54
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
31:54
למה דווקא ג'קסונוויל? בפודקאסט היום הסברנו למה בחרנו להקים את קרן הנדל"ן שלנו דווקא בג'קסונוויל, פלורידה פלורידה ממוקמת במקום הראשון בארצות הברית בהגירה ועליית מחירים, והיא מתנהגת שונה מכלל ארצות הברית רבים מהרוכשים קונים בה במזומן ולכן אין חשש למשבר משכנתאות והמחירים ממשיכים לעלות. פלורידה מושכת אליה משקיעים מכל העולם בשל מזג האוויר, הקלות המיסים …
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
איך סגרנו ללקוח ריבית של 6 אחוזים ולמה מנהל נכסים זה שם לא נכון?
29:37
29:37
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
29:37
בפודקאסט של נדל"ן טלעניין נעבור היום על נתונים של עסקת מימון שחברת המימון שלנו, Nadlan Capital Group, סגרה ללקוח - ריבית של 6.25 אחוז! נראה איך ובאילו תנאים עסקה כזאת יכולה להיות אפשרית. כמו כן נעבור על הפוסט של יזם השבוע שלנו - ערן וכניש: מנהל נכסים זה שם לחלוטין לא נכון! המון פעמים אנשים טועים ולא מפנימים שנכס להשכרה הוא עסק לכל דבר ועניין. זהו ע…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
למיליארדרים יש תיאבון גובר לנדל”ן ככל שהשוק מאט
13:37
13:37
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
13:37
בעוד שהאנשים העשירים בעולם מרוויחים את כספם במגוון דרכים, רבים מוסיפים להונם באמצעות השקעה בנדל”ן, שבדרך כלל מעריך את ערכו. טסלה בע”מ ומנכ”ל SpaceX אילון מאסק, האיש העשיר בעולם, עשה את הונו בהקמת ומכירת חברות טכנולוגיה. הוא בילה עשור ברכישת שישה בתים בשני רחובות בלוס אנג’לס ובית בצפון קליפורניה, והעלה את מחירי הנדל”ן בשכונות הללו. ג’ף בזוס הקים את …
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
מחירי הנדל”ן: אילו שווקי דיור מתקררים הכי מהר?
19:51
19:51
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
19:51
עם שיעורי המשכנתא כיום בשיא של עשור, הרוכשים מתאפקים ברכישת דיור והמניות נשארות בשוק זמן רב יותר. אלו היו כמה שנים תנודתיות ביותר עבור שוק הדיור של ארצות הברית ומגמות אחרונות העלו את שיעורי המשכנתאות באופן משמעותי, והקטינו את הביקוש לנכסים בטווח הקצר. במהלך השנה הראשונה של המגיפה, שיעורי הריבית הנמוכים שיא הפכו את המשכנתאות לזמינות יחסית, והעלו את …
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
השקעה קבוצתית לעומת השקעה בנכס פרטי ואיפה מחירי הנכסים צפויים לרדת
1:17:32
1:17:32
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:17:32
היום נדבר על היתרונות והחסרונות של השקעה קבוצתית לעומת השקעה בנכס פרטי ונדבר על האם מחירי הדירות צפויים לרדת בהרבה – גם אם אין מיתון ונציג לכם את העסקה היומית שלנו: 858 Forrest Ct, Akron, OH 44306 באתר: https://www.nadlandeals.com/property/858-forrest-ct-akron-oh-44306/ להצטרפות לעכוני השקעות, יזם השבוע וחדשות נדלן הרשמו לערוץ הטלגרם שלנו: https://…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
קרן ההשקעות של נדל”ן ולעניין - ליאור לוסטיג וגל שמוקלר - איזה סוג נכסים נרכשים לקרן
32:37
32:37
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
32:37
היום נדבר על סוג הנכסים שנרכשים לקרן ההשקעות שלנו הנכסים נרכשים מתחת למחיר השוק בשיטת ההולסיילינג - נעבור על מספר עסקאות לדוגמא ונספר איך נסגרו עסקאות אלו למידע על קרן ההשקעות ומענה לשאלות: https://www.nadlaninvest.com/wholesaling-real-estate-fund-usa/על ידי therealestateinvestorforum
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
לייב ניתוח שווקים - וובינר התרסקות שוק הנדל”ן - באילו שווקים צפויות ירידות מחירים
3:00:40
3:00:40
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
3:00:40
ניתוח חי של 24 שווקי נדלן בארצות הברית - מה מצב המלאי, כמה זמן בתים יושבים בשוק והאם מתחילים לראות תיקוני מחירים ניתוח ברמת הזיפ קוד השווקים עליהם עברנו: 1. Philadelphia, PA 1a. Pittsburgh, PA 2. Akron, OH 3. Cincinnati, OH 4. Clevland, OH 3. Cincinnati, OH 4. Columbus, OH 5. Toledo, OH 6. Dayton, OH 7. Seattle, WA 8. Cape Coral, FL 9. Jacksonville…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
חדשות הנדל”ן - 1.10.2022 - כיצד לקבל את ההחלטה קנייה לעומת שכירות כאשר שיעורי המשכנתא עולים
21:45
21:45
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
21:45
עם עליית שיעורי המשכנתא, ייתכן שיותר אנשים שואלים את עצמם את השאלה עתיקת היומין: לשכור או לקנות? החלטות אלו רלוונטיות במיוחד על רקע מחירי דיור דמויי בועות, מה שהופך את תשלומי המשכנתא החודשיים לקשים יותר לניהול, וגם דמי שכירות בשמיים שהוכחו כאחת מצורות האינפלציה הדביקות יותר של המשק. העלאת הריבית האחרונה של הפדרל ריזרב, אף שאינה קשורה ישירות לריבית …
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
השקעות הון (Equity) מול השקעות חוב (Debt) - ראיון עם עורך דין גיא קלינבוים
28:30
28:30
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
28:30
עו״ד גיא קלינבוים שותף מנהל ממשרד עורכי הדין הבינלאומי GBK ושות. הוא מומחה בליווי יזמים ומשקיעים בהשקעות נדלן בינלאומיות מזה כ 10 שנים עו״ד קלינבוים משמש כיועץ משפטי לקרנות וגופי השקעה מהמוכרים בשוק ומשרדו פעיל כיום בעסקאות במעל ל 15 מדינות. המשרד משמש כנאמן לעסקאות מורכבות ומחזיק נאמנויות במאות מליוני דולרים. אחת האפשרויות שעומדות בפני המשקיעים הי…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
הגירה מול בניה חדשה – האם איזור ההשקעה שלכם בדרך למעלה או למטה?
29:28
29:28
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
29:28
לאן כולם עוברים? מה כיווני ההגירה הנוכחיים בארצות הברית? לאן כולם זזים? להבנה של נתון זה תהיה השפעה גדולה על שוק הדיור בארה”ב לשנת 2022 (ועל פוטנציאל בועת הדיור / התרסקות). נתונים מלשכת מפקד האוכלוסין האמריקאית מראים שינויים גדולים במקומות שבהם עברו האמריקאים ובשווקי הדיור שצברו את מירב האנשים במהלך המגיפה. נתוני הגירה של הלשכה האמריקאית למפקד האוכ…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
מוכרים בית במצב גרוע? מה שאתם צריכים לדעת
7:51
7:51
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
7:51
שוקלים למכור בית במצב גרוע? גם בזמנים הטובים ביותר, מכירת בית היא תהליך שלוקח זמן, מלחיץ ויקר. למרבה הצער, הבעיות הללו מתגברות רק כאשר אתם מוכרים בית במצב גרוע. למרבה המזל, אתם לא לבד. כ-38% מהיצע הדיור הנוכחי נבנה לפני 1970 – כלומר הבתים הללו עמדו לפחות בחמישה עשורים של ריקבון, שחיקה, רוח, גשם ושמש. אם אתם חושבים למכור בית במצב גרוע, הגעתם למקום ה…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
(Gentrification) מדוע ג’נטריפיקציה לא תמיד חייבת להיות דבר רע
16:03
16:03
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
16:03
“גֶ’נְטְרִיפִיקַצְיָה – עילות” מה זה בדיוק? מה זה אומר? גֶ’נְטְרִיפִיקַצְיָה – עילות זהו תהליך עירוני חברתי בורגני מתוכנן או בלתי מתוכנן של מעבר אוכלוסייה מהמעמד הבינוני והגבוה לשכונות חלשות – לרוב במרכזי ערים, תוך שינוי מתמשך של אופי השכונה ודחיקת האוכלוסייה המקורית. פעמים רבות מלווה בתהליך של התחדשות פני הרחובות, שיפוץ בתים ותחלופה של העסקים באזו…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
5 מעצבי הפנים המובילים ששינו את העולם
13:38
13:38
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
13:38
עיצוב פנים הוא מקצוע! במהלך השנים רבים ניסו לעשות זאת. למרות שרבים הצליחו לנהל קריירה מצליחה, מעטים היו אלה שבאמת שינו את תפיסת המרחב ואת השימוש בו. לפניכם רשימה של 5 מעצבי פנים ששינו את העולם: כרים ראשיד כריםKarim Rashid ראשיד הוא אחד מטובי המעצבים התעשייתיים בדורו והוא מגיע ממצרים. הוא עיצב מוצרים רבים וגם השתלב בכל כך הרבה תחומים כמו פנים, אופנה…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
ראיון עם יזם השבוע - צחי שנרך - השקעות נדל”ן בארצות הברית
58:57
58:57
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
58:57
ב 2014 עשיתי את צעדיי הראשונים בנדל”ן ארה”ב. עשיתי חיל בפליפים בבאר שבע ושמעתי על הפליפים המדהימים יותר שעושים בארה”ב ותמיד חלמתי להיות איש עסקים בינלאומי אז יאללה אני גם בפנים. (כשהייתי נער שיתפתי חבר בפנטזיה הזאת אז הוא ענה לי בזלזול – כן ממש… פיצוחי צחי אמריקה) חברתי לאורן לוין והתחלנו לגשש, בדקנו קצת באינטרנט (טרום עולם הקבוצות בפייסבוק), קצת ע…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
ראיון עם יזמית השבוע - נטלי ירושלמי - השקעות נדל”ן בארצות הברית
39:19
39:19
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
39:19
שמי **נטלי ירושלמי **בזוגיות + שני בנים תאומים, גרה בגבעת עדה היפה והירוקה. מודה שכשאבי פנה אלי וביקש שאכתוב, מצד אחד הוחמאתי ומצד שני חששתי, אני בסך הכל נדל״ניסטית די טריה, מה כבר יש לי לחדש ולספר לכל הכרישים ששוחים פה בקבוצה? אבל…. במהלך הפוסטים הבאים תכירו אותי קצת יותר ותגלו שאני מסוג האנשים שאומרים כן לכל הזדמנות, אחר כך אומרת לעצמי מה חשבת לע…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
ראיון עם יזם השבוע - יוסי בית יוסף - השקעות נדל”ן בארצות הברית
59:48
59:48
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
59:48
-”הקרקע לבנייה מיידית?“ -“לא” -הקרקע מופשרת לבניה ? -“לא” -“הקרקע מיועדת לבניה ?” -“לא” -“אז מה אפשר לעשות עם הקרקע ?” -”אני שמח שאתה שואל – למה לא שאלת את השאלה הזו כשאלה ראשונה ? רוב המשקיעים/יזמים הישראלים שואלים את אותן השאלות מתוך תפיסת עולם שקרקע מיועדת לבניה בלבד -זוהי כמובן תפיסת עולם מוטעית . אני בטוח שיש פה בקהל אנשים שלא התעניינו מעולם ב…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
מלחמת רוסיה-אוקראינה מסבכת את מאבק האינפלציה של הפדרל
36:12
36:12
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
36:12
הפלישה של רוסיה לאוקראינה לא תעצור את הפדרל ריזרב לעלות את הריבית בפגישת המדיניות הבאה שלהם במרץ, אבל היא עשויה להאט את קצב העליות. פלישת רוסיה לאוקראינה לא צפויה לעצור את הפדרל ריזרב מלהעלות את ריבית המדד בפגישת המדיניות שלהם במרץ, אבל היא כן מטלטלת את התחזית לגבי כמה וכמה מהר הפדרל עשוי לנוע. כעת על הבנק המרכזי לאזן את הסיכון לאינפלציה גבוהה עוד …
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
נדל”ן ולעניין השקעות בארצות הברית - ראיון עם יזם השבוע יאן ולסקי
58:16
58:16
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
58:16
קודם כל תודה על הכבוד לכתוב ולשתף כאן את דעותי ותובונותי עם אנשים מוכשרים ומעניינים, בוא נתחיל: פרק 1 הקדמה, מה לי ולנדלן בארה”ב? עולם ההשקעות תמיד משך אותי. עוד כשהייתי ילד…סתם סתם…אז ככה שמי יאן ולסקי בן 38, נשוי פלוס 3, מהנדס תהליך/מוצר בחברת היטק. בשנתיים וחצי האחרונות גר ועובד בארה”ב באידהו, כן, הסטייט של תפוחי האדמה. בפוסטים הבאים אשתף אתכם ב…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
(Inspection) רשימת בדק בית לקונים
11:48
11:48
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
11:48
השאלה הכי גדולה עבור רוכשי דירות היא, או לפחות צריכה להיות, מה אני קונה? אילו פריטים כדאי לבדוק בבית בתור קונה? כדאי שיהיה לכם מושג כללי על מצב הנכס שאתם מעוניינים לקנות. זה תלוי האם אתם מחפשים דגם ישן או בית חדש? עם ריהוט? או שאתם מוכנים ללכת עם משהו באמצע, כל עוד הבית צריך רק שדרוגים קוסמטיים בסיסיים? כמובן, רוב התיקונים המשמעותיים והיקרים ביותר …
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
שוקלים משכנתא ל-15 שנה? יתרונות וחסרונות
26:33
26:33
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
26:33
שיעורי הריבית בשפל שיא? כנראה תחשוב על למחזר משכנתא כדי לחסוך כסף. אם יש לך כרגע הלוואה ל-30 שנה, ייתכן שיהיה לך בעיה להחליט אם עליך למחזר משכנתא ל-15 שנה או להתמיד בטווח של 30 שנה. מעבר למשכנתא ל-15 שנים יאפשר לכם לפרוע את ביתכם מהר יותר ולחסוך יותר כסף בריבית. אבל מימון מחדש להלוואה לטווח קצר יותר עשוי להעלות את תשלומי המשכנתא החודשיים שלך ולהקשו…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
נדל”ן ולעניין השקעות בארצות הברית - ראיון עם יזמית השבוע טלי קפלן
1:11:22
1:11:22
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:11:22
טלי קפלן, 35, רמת גן, נעים להכיר 💃 ואת הקריירה הנדלנ”ית שלי התחלתי בגיל 25, דווקא בארץ בשוק הנדל”ן שעד היום אני פועלת בו- נהריה (לעד תיקרא “נהריה אהובתנו”) אז תסלחו לי אם יהיו גם איזכורים על ישראל, אבל נדל”ן הוא נדל”ן והוא זהה בחשיבה, התנהלות והבנת כללי המחשק בכל העולם. And dare I say לא רק נדל”ן בכלל השקעות וכסף (נו גם החיים תכלס). הבנת כללי המשחק…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
האם כדאי לרכוש ביטוח הצפה גם אם אינכם גרים באזור סיכון גבוה?
9:45
9:45
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
9:45
בעלות על בית מגיעה עם חלק ניכר באחריות. החל מביצוע תיקונים נחוצים והחלפת מנעולים ועד בדיקת גלאי עשן. אחת החובות החשובות ביותר היא להעריך את אפשרויות הביטוח שלך. אם אתה רוכש בית עם משכנתא, סביר להניח שהמלווה שלך ידרוש ממך ביטוח דירה. עם זאת, ייתכן שהמלווה לא ידרוש ממך ביטוח שיטפונות, אלא אם כן אתה גר באזור שיטפון ייעודי “בסיכון גבוה”. במקרה זה, ההחל…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
מומחים צופים מה יביא שוק הדיור לשנת 2022
27:22
27:22
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
27:22
מומחים צופים ככל ששיעורי המשכנתאות יעלו, המחירים אמורים להתמתן, אך מלאי נמוך ימשיך להוות בעיה. שנה שעברה הייתה נהדרת למכירת בית, אבל לא שנה נהדרת אם ניסית לקנות אחד. מחירי הדירות עלו בחדות ומספר הדירות למכירה ירד. למרות ששוק הדיור של 2022 עדיין נוטה לכיוון המוכרים, הוא מציע סיכוי מעט טוב יותר לרוכשים לתפוס את בתי החלומות שלהם. הסיפור של 2021 היה בא…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
נדל”ן ולעניין השקעות בארצות הברית - ראיון עם יזם השבוע רן גלעד
48:45
48:45
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
48:45
יזם השבוע פוסט 1 היכרות אהלן קוראים לי רן גלעד אני עוד רגע בן 58 נשוי עם 4 ילדים יוצא קיבוץ ועוסק בנדלן מגיל 8 מה אכתוב ומה אגיד בכדי להשאיר אותכם איתי לאורך כל השבוע וכל הפוסטים שאעלה ….. ראשית אגלה שכבר חודש אני בלחץ וחושב איך לתת לכם אינפורמציה מועילה ושתשאיר אותכם לקריאה עד הסוף שנית אני עושה כל כך הרבה דברים שהם לאו דווקא נדלן שאני לא יודע אם …
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
האם השקעה בנדל”ן מתאימה לך? הנה היתרונות והחסרונות
13:47
13:47
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
13:47
אנדרו קרנגי אמר פעם, “תשעים אחוז מכל המיליונרים הופכים להיות כאלה בזכות בעלות על נדל”ן.” עם זאת, כמו כל השקעה, גם נדל”ן כרוך בסיכון וגם בכמות ניכרת של זמן, מאמץ וכסף. בנוסף, לוקח זמן ללמוד כיצד למצוא נכסים להשקעה, לתקן ולהפוך אותם, לנהל שוכרים ולבצע משימות נלוות אחרות. למרות מה שטוענות הפרסומות בשעות הלילה המאוחרות, השקעות נדל”ן אינן מיועדות לכולם.…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Episode #22: Questions New Real Estate Investors Ask w/ Michael Del Prete
50:13
50:13
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
50:13
Are you an investor who just starting off? Or maybe never done a deal? Now that you have arrived, your real estate investing journey can now begin! 𝐐𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐖𝐞 𝐂𝐨𝐯𝐞𝐫: 4:45 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐎𝐍𝐄: What are some of the biggest challenges, that you guys come across when purchasing, flipping? 7:54 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐓𝐖𝐎 How do you guys budget for a surprise expense? 10:3…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Episode #21: Questions New Real Estate Investors Ask w/ Michael Del Prete
43:07
43:07
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:07
Are you an investor who just starting off? Or maybe never done a deal? Now that you have arrived, your real estate investing journey can now begin! 𝐐𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐖𝐞 𝐂𝐨𝐯𝐞𝐫: 11:42 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐎𝐍𝐄: Top things to look for when looking into a new market? 15:39 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐓𝐖𝐎 I am trying to wholesale a property, but found out there are foundation issues with an i…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Episode #20: Questions New Real Estate Investors Ask w/ Michael Del Prete
48:06
48:06
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
48:06
Are you an investor who just starting off? Or maybe never done a deal? Now that you have arrived, your real estate investing journey can now begin! 𝐐𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐖𝐞 𝐂𝐨𝐯𝐞𝐫: 02:29 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐎𝐍𝐄: Any quick advice on mobile home parks. 19:41 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐓𝐖𝐎: Discussing seller insurance? 27:32 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐓𝐇𝐑𝐄𝐄: What are some other ways you got rid of squatters? 3…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Episode #19: Questions New Real Estate Investors Ask w/ Michael Del Prete
58:51
58:51
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
58:51
Are you an investor who just starting off? Or maybe never done a deal? Now that you have arrived, your real estate investing journey can now begin! 𝐐𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐖𝐞 𝐂𝐨𝐯𝐞𝐫: 05:26 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐎𝐍𝐄: What type of expenses are different from Phoenix to Cleveland that you saw? 13:12 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐓𝐖𝐎: What are your thoughts? I go to my fourth property but I don't hav…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Episode #18: Questions New Real Estate Investors Ask w/ Michael Del Prete
48:46
48:46
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
48:46
Are you an investor who just starting off? Or maybe never done a deal? Now that you have arrived, your real estate investing journey can now begin! 𝐐𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐖𝐞 𝐂𝐨𝐯𝐞𝐫: 02:36 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐎𝐍𝐄: What is investing out of state? 3:36 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐓𝐖𝐎: What are the Pros of investing out of state? 8:59 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐓𝐇𝐑𝐄𝐄: What are the Con's of Investing out of state …
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Episode #17: Questions New Real Estate Investors Ask w/ Michael Del Prete
41:23
41:23
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
41:23
Are you an investor who just starting off? Or maybe never done a deal? Now that you have arrived, your real estate investing journey can now begin! 𝐐𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐖𝐞 𝐂𝐨𝐯𝐞𝐫: 01:33 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐎𝐍𝐄: Is Indiana is a good state to invest in good landlord laws? 10:55 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐓𝐖𝐎: How long do you wait on a contractor to provide estimates before searching for oth…
…
continue reading
![Artwork](/static/images/128pixel.png)
1
Episode #16: Questions New Real Estate Investors Ask w/ Michael Del Prete
36:26
36:26
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
36:26
Are you an investor who just starting off? Or maybe never done a deal? Now that you have arrived, your real estate investing journey can now begin! 𝐐𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐖𝐞 𝐂𝐨𝐯𝐞𝐫: 00:25 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐎𝐍𝐄: Any advice on searching for a good property manager out of state? 03:46 𝐐𝐔𝐄𝐒𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐓𝐖𝐎: How do you monitor that tenants are paying the utilities so that there isn't…
…
continue reading