באנו לשחוט פרות קדושות בעולם הנדל"ן האמריקאי (ויש לא מעט כאלה...) אנחנו איתי ודרור, ובשנים האחרונות לקחנו הון עצמי של 250k והפכנו אותו לפורטפוליו של עשרות נכסים באמצעות יזמות נדל"ן בארה"ב. בפודקסט נשתף סיפורי נדל"ן משוגעים ותובנות מנקודת המבט שלנו כיזמי נדל"ן בארה"ב. נדבר על הדרך. על הצדדים הפחות זוהרים ומדוברים של העשייה. והכי חשוב? נדבר תכלס. כל האמת בום לפרצוף, בלי פילטרים, בלי לייפות ובלי לעגל פינות. ננתח ונשווה בין אסטרטגיות, נדבר על יזמות, על מאחורי הקלעים של היזמים, איך מתקדמים ל-next ...
…
continue reading
MadbrimAsia
…
continue reading
"עוד פודקאסט טכנולוגי" היא סדרה מקצועית מבית היוצר של "עוד פודקאסט לסטארטאפים" בהנחיית דמי בן-ארי. במסגרת הסדרה נדבר עם האנשים הטכנולוגיים של התעשייה, המובילים את החדשנות הטכנולוגית בסטארטאפים החמים והמעניינים ובחברות הגדולות. נדון על טכנולוגיות כמו למידת מכונה, AI, טכנולוגיות ענן, שפות תכנות, קוד פתוח, וננסה להבין מהם איך הם הגיעו לאן שהגיעו, מה למדו לאורך הדרך, ואילו טרנדים ופתרונות הם צופים שטומן בחובו העתיד. דמי בן ארי הוא ה- Co-Founder ו- CTO ב Panorays, בוגר ממר״ם ויחידת אופק, אחד ממיי ...
…
continue reading

1
פרק34 - כל מה שלא ידעתם על מיסוי ישראלי בהשקעות נדל"ן בארה"ב עם עידו נוימן
1:04:34
1:04:34
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:04:34בפרק #34 אנחנו מארחים את עידו נוימן, רו"ח ומתכנן פיננסי, לשיחה מעמיקה ומטריפה על כל מה שיזמים ומשקיעים צריכים לדעת במיסוי ישראלי ומקורות מימון ישראלים להשקעות נדל"ן בארה"ב: ✅ מה חובה לדעת על מיסוי ישראלי בהשקעות נדל"ן בארה"ב? ✅ מהן הטעויות הנפוצות של משקיעים מתחילים ומנוסים בנוגע למיסוי ישראלי? ✅ איך צורת התאגדות מתאימה תחסוך לנו מס? ✅ איך אפשר לקב…
…
continue reading

1
פרק 33 - פורטפוליו נדל״ן בפלורידה - קלאברים חושפים עם רפי ויאיר
57:00
57:00
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
57:00בפרק #33 אנחנו מארחים את הקלאברים רפי פורט ויאיר יבלינוביץ, לשיחה מטריפה על בניית פורטפוליו יצירתי בפלורידה: ✅ איך עושים נדל"ן בפלורידה למרות מפגעי הטבע ומחירי הביטוח הגבוהים? ✅ איך בתור קלאברים הם איתרו וניתחו את העסקה הראשונה שלהם - עסקת BRRRR ב-JV? ✅ איך הם יצרו את עסקת ה-BRRRR הכי רווחית בתולדות קהילת ClubRRRR (עד כה) עם יותר מ-$300K אקוויטי? 🔥…
…
continue reading

1
פרק 32 - איך להפוך ליזמים מצליחים? עם טוליק איידלמן
1:06:08
1:06:08
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:06:08בפרק #32 אנחנו מארחים את טוליק איידלמן, מייסד קהילת "החשדניסטים", לשיחה מעמיקה ופרקטית על מאפייני היזם המצליח, על המעבר משכיר/משקיע ליזם, והמיינדסט הנדרש להצלחה בעולם היזמות: ✅ איך עושים את המעבר הנכון ממיינדסט של שכיר/משקיע למיינדסט של יזם? ✅ מהם התכונות והכישורים הייחודיים שצריך יזם נדל"ן לעומת יזמים בתחומים אחרים? ✅ איך מתמודדים עם פחדים וחסמים …
…
continue reading

1
פרק 31 - קאש פלואו VS אקוויטי בהשקעות נדל"ן בארה"ב
1:07:45
1:07:45
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:07:45בפרק #31 אנחנו מארחים את תומר מרקוביץ לדיבייט סוחף ולא שגרתי על עסקאות קאש פלואו אל מול עסקאות אקוויטי בהשקעות נדל"ן בארה"ב: ✅ איזה אזורים מאופיינים כאזורי קאש פלואו? ואיזה מאופיינים כאזורי אקוויטי? ✅ למה יש את תופעת העדר בבחירת אזור השקעה והאם היא מזיקה? ✅ איפה נמצא הכי מהר עסקאות קאש פלואו/אקוויטי, ואיך נעלה עליהן בביטחון? ✅ האם זה נכון לחפש את ה…
…
continue reading

1
פרק 30 - איך להישאר יזם נדל"ן רלוונטי בסביבת AI וטכנולוגיה מתקדמת
45:26
45:26
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
45:26בפרק #30 אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לישיבת אפיון פנימית שלנו על מערכות שונות מבוססות AI וטכנולוגיה מתקדמת: ✅ החשיבות בשילוב והטמעה של מערכות AI ביזמות נדל"ן בארה"ב ✅ מה הכאבים היומיומיים של יזם נדל"ן בארה"ב? ✅ איזה בעיות יכולות לפתור לנו מערכות טכנולוגיות מבוססות AI? ✅ הקריטיות של שילוב המוח הנדל"ני של היזם לתוך מערכת לצורך ייעול התהליך התפעולי של ה…
…
continue reading

1
פרק 29 - מכירת חלומות בנדל״ן בארה״ב: פייק ניוז או רשלנות מקצועית? עם נטע אור
1:06:34
1:06:34
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:06:34בפרק #29 אנחנו מארחים את נטע אור לשיחה לא שגרתית על מכירת חלומות, שקיפות ואתיקה מקצועית בהשקעות נדל"ן בארה"ב - האופן בו על יזמים להתנהל, והבדיקות הנדרשות מצד המשקיעים בזמן בחינת הצעת השקעה: ✅ למה רוב התוכניות העסקיות לא פוגשות את המציאות ✅ איך משקיעים יכולים להגן על עצמם מפני מצגי שווא מצד יזמים ✅ הסכנות במניפולציות של אקסלים מצד יזמים והצגת נתונים…
…
continue reading

1
פרק 28 - איך הופכים עסקה גרועה לבוננזה באמצעות מימון יצירתי? עם אביגדור רבינוביץ'
57:45
57:45
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
57:45בפרק #28 אנחנו מארחים את אביגדור רבינוביץ' לפרק מאוד אינפורמטיבי על מימון יצירתי ובניית סטרקצ'ר לעסקאות: ✅ מה המאפיינים של העסקה הקריאטיבית המוצלחת ביותר? ✅ איך הולסלר יכול להפוך ממשווק עסקאות ליזם נדל"ן שעולה על העסקאות? ✅ איזו תשתית ארגונית נדרשת כדי לבצע עסקאות קריאייטיב? ✅ איך בונים סטקצ'ר מימוני מתאים לכל עסקה שמגיעה אלינו לניתוח? ✅ מה הידע שנ…
…
continue reading

1
פרק 27 - איך לא משלמים מיסים בהשקעות נדל"ן בארה"ב? עם עו"ד לילך שם טוב
56:47
56:47
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
56:47בפרק #27 אנחנו מארחים את יועצת המס עו"ד לילך שם טוב לפרק מאוד אינפורמטיבי ולא שגרתי על מיסוי אמריקאי בנדל"ן בארה"ב: ✅ מהו הכלל הראשון עליו אנחנו מסתמכים בנוגע למיסוי אמריקאי? ✅ כמה נמוסה על עסקת פליפ? ✅ כמה נמוסה על עסקת רנטל? ✅ באיזו אסטרטגיה ובאיזה אופן לא נשלם מיסים? ✅ באיזה מדינות כדאי לעבוד כדי להגדיל את התשואה שלנו על עסקאות? ✅ איך הקטנת/דחיי…
…
continue reading

1
פרק 26 - איך עושים 20% תשואה מ-Airbnb? עם הילה חזקיהו
1:02:27
1:02:27
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:02:27בפרק #26 אנחנו מארחים את הילה חזקיהו לפרק סוחף ולא שגרתי על אסטרטגיית Airbnb בנדל"ן ארה"ב: ✅ מאפיינים חשובים ליזמות נדל"ן בארה"ב. ✅ לאיזה פרופיל של יזם מתאימה אסטרטגיית Airbnb? ✅ איך בא לידי ביטוי הטייטל "מארח" לצד היזמות ב-Airbnb? ✅ לאיזו סוג עסקה/נכס תתאים אסטרטגיית Airbnb? ✅ מהם האתגרים והסכנות לצד אפשרויות הרווח באסטרטגיה זו? ✅ השוואה לאסטרטגיו…
…
continue reading

1
פרק 25 - ממשקיעים לחברה יזמית - קלאברים חושפים
1:17:00
1:17:00
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:17:00בפרק #25 אנחנו מארחים את הקלאברים הדר גלעדי ודניאל גורפינקל, שביחד עם אלין תורג'מן הם בדרך לבניית אימפריית נדל"ן בארה"ב: ✅ מה זה אומר חברה יזמית לנדל"ן בארה"ב ואיך הפעילות שלה שונה מפעילות של משקיעים? ✅ השינוי הנדרש בתפיסה ובהתנהלות כדי להפוך ממשקיעים לחברה יזמית. ✅ מה נדרש כדי להקים צוות מנצח לחברה יזמית? ✅ עבודה עם מימון ולנדרים. ✅ עבודה עם מערכו…
…
continue reading

1
פרק 24 - נדל"ן בארה"ב VS נדל"ן בישראל עם רועי גולן
58:48
58:48
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
58:48בפרק #24 אנחנו מארחים את רועי גולן לדיבייט מרתק על ההשוואה בין נדל"ן אמריקאי לנדל"ן ישראלי: ✅ ההבדלים בעשייה היומיומית בין יזמות נדל"ן בארה"ב לבין יזמות נדל"ן בישראל. ✅ האם אפשר לצבור בישראל עוד ועוד נכסים כמו בארה"ב? ✅ הגדלת הון ותזרים - איפה אפשר להצליח יותר? בארה"ב או בישראל? ✅ איפה כדאי ליזם שרוצה לצאת לדרך להתחיל? מה האפשרויות שלו בכל מדינה? ✅…
…
continue reading

1
פרק 23 - הסכמים, שותפויות, בטוחות וערבויות בנדל"ן ארה"ב עם עו"ד לילך שם טוב
56:58
56:58
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
56:58בפרק #23 אנחנו מארחים את עו"ד לילך שם טוב לשיחה שכל משקיע ויזם חייב לשמוע - איך מתנהלים נכון מבחינה משפטית ביזמות נדל"ן בארה"ב: ✅ עשה ואל תעשה בהסכמים בין שותפים. ✅ עסקאות Joint Venture (JV) - מהם הסטרקצ'רים האפשריים לכניסה משותפת לעסקה, מה ההשלכות של כל סטרקצ'ר, ואיך נכון להתקשר בהסכם בכל מבנה. ✅ בטוחות - שבירת מיתוסים על בטוחות נפוצות. ✅ ערבות אי…
…
continue reading

1
פרק 22 - נדל"ן בארה"ב באמצעות AI וקריפטו עם אלכס קפ
52:56
52:56
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
52:56בפרק #22 אנחנו מארחים את אלכס קפ לשיחה מאוד מעניינת במטרה להבין איך משלבים הלכה למעשה את עולמות ה-AI והקריפטו בנדל"ן בארה"ב: ✅ אילו כלי BI שימשו יזמי נדל"ן עד היום ובאיזה אופן? ✅ איך כניסת הבינה המלאכותית משנה את כללי המשחק? ✅ ניתוח עסקאות בעזרת כלי AI כולל פירוט מערכות. ✅ דוג' בלייב של סטארטאפ AI לשימוש בנדל"ן ארה"ב. ✅ מה נוכל לעשות באמצעות AI בעת…
…
continue reading

1
פרק 21 - שם תמצאו את העסקאות הכי טובות בנדל"ן ארה"ב עם חיים ממן
53:55
53:55
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
53:55בפרק #21 אנחנו מארחים את חיים ממן לשיחה על המקום בו נמצאות העסקאות הכי טובות בנדל"ן ארה"ב ועל ההתנהלות מול הולסלרים, במטרה להפגיש ולחבר בין העולמות - ההולסלרים והיזמים: ✅ החשיבות בהכרת ה-off market ודרכי ההתנהלות של ההולסלרים. ✅ מיהו היזם האולטימטיבי שההולסלר ירצה לעבוד מולו? ✅ דגשים והמלצות לניהול מו"מ יעיל ב-off market. ✅ המלצות ליזמים להתנהלות נ…
…
continue reading

1
פרק 20 - עשה ואל תעשה במימון אמריקאי להשקעות נדל"ן בארה"ב עם אורן סמילה
1:00:29
1:00:29
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:00:29בפרק #20 אנחנו מארחים את אורן סמילה מחברת Lendai לשיחה מרתקת על עולם המימון: ✅ מיהו בעיני הלנדר היזם האולטימטיבי שהלנדר רוצה שיפנה אליו בבקשת מימון? ✅ איזה מאפיינים צריכים להיות בעסקה כדי שהלנדר ירצה לממן אותה? איזה נתונים על היזם ועל העסקה חובה שיהיו? ✅ למה DSCR הוא נתון קריטי בהליך המימון? והאם לנדרים מורידים יזמים מעסקאות לא טובות? ✅ איזה שווקים…
…
continue reading

1
פרק 19 - איך לגייס משקיעים להשקעות נדל"ן בארה"ב? עם תמיר שרון
1:09:33
1:09:33
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:09:33בפרק #19 אנחנו מארחים את תמיר שרון לשיחה לא שגרתית על משקיעים והדרך הנכונה לגייס משקיעים לפרויקטים בנדל"ן ארה"ב, במטרה לגשר על הפערי המידע וההבנה בתחום הקיימים ביניהם לבין היזמים: ✅ מה משקיעים יודעים על נדל"ן ארה"ב? מה הם רוצים מבחינת אסטרטגיה, רווחים ובטוחות? ✅ איך פונים למשקיעים ואיך מציעים להם את העסקה? ✅ מה משקיע צריך לבחון לפני שהוא נכנס להשקע…
…
continue reading

1
פרק 18 - הדרך ליזמות ובניית קהילת משקיעים בנדל"ן ארה"ב
52:25
52:25
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
52:25בפרק #18 אנחנו מארחים את רפי מזרחי, מנטור וחבר יקר, לשיחה לא שגרתית על עולם הנדל"ן בארה"ב: ✅ הגישה להתנהלות מול אמריקאים בעולם היזמות ✅ ניהול מו"מ יעיל על עסקאות ✅ ההבדל בין פורום לבין קהילת משקיעי נדל"ן בארה"ב ✅ מהם הדברים המהותיים שצריכים להיות בקהילה ואיך זה משפיע ישירות על העסקאות ✅ מיהו יזם מצליח ואיזה תכונות צריכות להיות ביזם כדי שיגיע רחוק ✅…
…
continue reading

1
פרק 17 - איך מאתרים עסקאות ב-50% מתחת למחיר השוק בנדל"ן ארה"ב
53:20
53:20
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
53:20בפרק #17 אנחנו נכנסים לעומק של אחד הנושאים הכי חשובים בנדל"ן בארה"ב - איתור עסקאות. רוב העסקאות הטובות באמת לא מונחות להן במרקט לעיני כל. מהניסיון האישי שלנו "הבוננזות" נמצאות ב-off market. אז במה מדובר ואיך מתנהלים בג'ונגל הזה שאין בו חוקים? ישבנו לדבר על הכל: ✅ החשיבות של איתור עסקאות off market ✅ מה עומד מאחורי הדרך שלנו לאתר עסקאות ✅ יש בכלל עס…
…
continue reading

1
פרק 16 - נדל"ן ארה"ב - כדאי להיכנס ל-Airbnb?
55:11
55:11
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
55:11
…
continue reading

1
פרק 15 - 100% מימון בהשקעות נדל"ן בארה"ב
47:45
47:45
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
47:45בפרק #15 אנחנו דנים על האמצעי לגדול לסקייל של עסקאות נדל"ן בארה"ב - מימון אמריקאי ועבודה מול לנדרים. מהן הנקודות הקריטיות לעבודה נכונה מול לנדרים בארה"ב? לאיזה לנדר אסור להתקרב ואיך מזהים אותו? למה לא צריך לפחד לעבוד עם הארד מאני לנדר? איך מגדילים את הפורטפוליו עם עסקאות ב-100% מימון? יתרונות, חסרונות, סיפורי מקרה ועוד ועוד 😎 https://www.clubrrrr.c…
…
continue reading

1
פרק 14 - נדל״ן ארה״ב - חברות ניהול - הבעיה והפתרון
1:00:26
1:00:26
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:00:26בפרק #14 אנחנו דנים על חברות ניהול נכסים - כנראה שמדובר בחוליה החלשה בכל מה שקשור לנדל"ן בארה"ב. מהם האתגרים? מהם האינטרסים של חברות הניהול לעומת האינטרסים שלנו? מהן הפעולות הנפוצות של חברות הניהול? איך פותרים אותן באמצעות ניהול היברידי? מה הקשר לניהול עסקי וניהול תזרים? יתרונות, חסרונות, סיפורי מקרה, דיסקליימר חשוב ועוד ועוד 😎 https://www.clubrrrr…
…
continue reading

1
פרק 13 - נדל״ן ארה״ב - משכירים ליזמים - הסיפור של איתי ודרור
1:06:06
1:06:06
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:06:06אז הגענו לסלון לספר על דרור ואיתי - מי אנחנו? מאיפה באנו? מה חשוב לנו בחיים? קצת על אהבה הורות ומשפחה, על היום-יום שלנו בתור אבות, בעלים ויזמי נדל"ן. על הכיף הטוב, ועל מה שפחות אז בואו לשמוע אותנו בשיחה אינטימית וחשופה על מי שהיינו, ועל מי שאנחנו רוצים להיות. האזנה נעימה :)
…
continue reading

1
פרק 12 - איך עושים מיליון דולר מנדל״ן בארה"ב?
1:08:56
1:08:56
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:08:56לעשות מיליון דולר מנדל״ן בארצות הברית? בוודאות אפשרי. אז בשביל להבין איך, כולם יכולים לפתוח גוגל ולקרוא המון תיאוריות…והבאנו לכם פה מתווים ודרכים להבין את זה. אבל מה הבאנו לכם כאן בפרק שאין בשום מקום אחר? פרקטיקה! בדיוק הKPI של איך להגיע לשם, ומה הם שלושת הדברים שנצטרך להצטיין בהם בדרך. https://www.clubrrrr.com להצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נו…
…
continue reading

1
פרק 11 - שלושת הנושאים הכי קריטיים להצלחה בנדל"ן בארה"ב - הכה את המומחה
46:48
46:48
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
46:48בפרק #11 בחרנו מספר שאלות נפוצות על נדל"ן ארה"ב שהועלו בקבוצות שונות בפייסבוק וענינו עליהן בעצמנו 💪🏻 * מה אפשר לעשות בנדל"ן בארה"ב עם 50k דולר? * מתי כדאי לממש נכס ולהחזיר סכומים לארץ? * באיזו אסטרטגיה כדאי להתחיל ביזמות נדל"ן בארה"ב? * מהם שלושת הנושאים הכי קריטיים להצלחה בנדל"ן בארה"ב? * איזה אתר יכול לתת לי הערכת שווי מדויקת לנכס שלי? * יש לי ני…
…
continue reading

1
פרק 10 - נדל״ן ארה״ב - פייס מורבי וסאב2
41:15
41:15
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
41:15בפרק #10 דיברנו על אחת האסטרטגיות הכי טרנדיות בתקופה האחרונה - Subject to. * איך ולמה דווקא לאחרונה אסטרטגיה זו פרצה לתודעה? * איך פייס מורבי מתנהל ומלמד סאב2? * האם כל ההייפ סביב האסטרטגיה מוצדק? * האם אפשר לעלות על עסקאות כאלו ללא הון עצמי בכלל? * מהן היתרונות והחסרונות בסאב2 לעומת אסטרטגיות אחרות? * דוגמאות, מספרים, סיפורים, מקרי בוחן ועוד ועוד.…
…
continue reading

1
פרק 9 - טכנולוגיות בנדל"ן ארה"ב - זה הזמן להתעורר!
54:47
54:47
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
54:47בפרק #9 דיברנו על אחד הנושאים הכי מהותיים בעשייה שלנו - שילוב טכנולוגיות ביזמות נדל"ן בארה"ב. * החשיבות בשימוש באמצעים טכנולוגיים כיום ובעתיד הקרוב. * שימוש בכלים טכנולוגיים ומערכות ביג דאטה לאיתור וניתוח של נכסים פוטנציאליים לרכישה. * שימוש בכלים טכנולוגיים מותאמים לאסטרטגיה של היזם (פליפ, רנטל, מולטי וכו') ולצורך ניתוח מרקטים שונים. * האתגרים בני…
…
continue reading

1
פרק 8 - שותפויות, JV ויחסים נוספים בהשקעות נדל"ן בארה"ב
51:21
51:21
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
51:21בפרק #8 דיברנו על שיתופי פעולה כבסיס להתפתחות נדל"נית. * מה ההבדל בין שותפות לשיתופי פעולה ולמה הוא כל כך מהותי? * היכולת להתחבר לשותפים מתאימים ולהימנע מראש מחוסר התאמה בכניסה לפרויקט משותף. * מהו מודל ה-JV וחשיבות חלוקת התפקידים והאחריות בין השותפים על בסיס מודל המשבצות, שמביא כניסה לעסקאות מתגמלות לכל הצדדים? * איך אפשר באמצעות מודל ה-JV לעלות ע…
…
continue reading

1
פרק 7 - השקעות נדל"ן בארה"ב - הנוכלים האמריקאים
58:01
58:01
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
58:01בפרק הנוכלים 2 דיברנו על הסכנות שאורבות לנו יום יום בעשייה היזמית שלנו בנדל"ן בארה"ב - נוכלים אמריקאים. הולסלרים, קבלנים ולנדרים אמריקאים - מה פרקטיקות הפעולה של הנוכלים, איך לזהות אותם, ואיך אפשר להיזהר ולהימנע מראש כדי שלא נפגע? דוגמאות, סיפורי מקרה ועוד.
…
continue reading

1
פרק 6 - השקעות נדל"ן בארה"ב - הנוכלים הישראלים
51:58
51:58
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
51:58בפרק הנוכלים 1 דיברנו על תופעה שקצת פחות מדוברת בעולם הנדל"ן בארה"ב באופן ציבורי - נוכלים שמנצלים את תמימותם וחוסר הידיעה של המשקיעים. מה פרקטיקות הפעולה הנפוצות שלהם, למה קהילת היזמים לא מוקיעה אותם למרות שכולם יודעים במי מדובר, מה תפקידם בנושא של עורכי דין ויועצים פיננסיים, ועוד. בנוסף דנו ברף הציפיות המקצועי שיש מיזמים מעולים שעוסקים בליווי משקי…
…
continue reading
בפרק "חזירי אקוויטי" אנחנו מדברים על למה אקוויטי הוא המרכיב החשוב ביותר עבורנו בכל עסקת נדל"ן, איך בכלל מחשבים אקוויטי, ההשוואה לעסקאות קאש פלואו, איזו אסטרטגיית השקעה רלוונטית לכל מודל רווח, איך אזור ההשקעה קשור לכל אסטרטגיה, יתרונות חסרונות, ועוד ועוד 🔥
…
continue reading
בפרק 4 דיברנו על אחד הנושאים הכי מהותיים בחיי עסקה נדל"נית – שמאים ודו"חות שמאות. איך שמאי קשור לעסקת פליפ ללא מימון, למה כל כך חשוב לדעת לנתח עסקאות כמו שמאי, מה עושים אם קיבלנו שמאות נמוכה על נכס, איך מתמודדים מראש ומה מכינים למצב בו נקבל שמאות נמוכה על עסקה, איך שמאים חושבים, עקרונות חשובים בניתוח עסקאות ע"פ הפרמטרים של השמאים, תיעדופים של שמאים…
…
continue reading

1
פרק 3 - למה לרוץ להשקיע עם העדר? כי זה בפייסבוק
56:21
56:21
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
56:21בפרק דיברנו על תופעת העדר בהשקעות הנדלן בארה"ב, מה השאלות שצריך לשאול כשבוחרים מרקט להשקעה, והאם אתם מטרגטים אזור, או מטרגטים עסקה? איך תדעו שאתם קונים עסקה טובה ולא רק אקסל נוצץ ומבטיח? ואחרי שבחרתם מרקט, האם בדקתם גם מי יממן את העסקאות, ובאילו תנאים? בפרק אנחנו גם חושפים פינה חדשה "עסקה בעירום מלא" - פותחים מכסה מנוע על עסקה מהשבוע האחרון- כל המס…
…
continue reading

1
פרק 2 - למה לא לעשות נדל"ן בארה"ב?
56:44
56:44
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
56:44ברוכים הבאים לפרק השני של - קלאברררר בפרק דיברנו על למה אין לנו פרק 1, על מה נדבר בפרקים הבאים, למה טק זה מושג של זקנים? ואיך מתעשרים ממכירת מוצצים? אבל בעיקר אנחנו ממליצים להאזין גם בשביל לגלות למה לא לעשות נדל"ן בארצות הברית, זה פיקוח נפשעל ידי איתי אהרון ודרור דורינבאום
…
continue reading

1
פרק #72 - הפרק עם עו"ד איל חיאט -ראש הדסק הסיני בליפא מאיר ושות,
42:23
42:23
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
42:23איל חיאט הגיע מעולמות ההיטק , ניהל משרד בוטיק, שקיבל לייצג את משרד עורכי הדין הסיני (והכי גדול בעולם). נדבר איך הוא הגיע לזה, מה הם עושים עכשיו, ואיך בונים עסקאות בין ישראלים וסינים טובות יותר, ופחות.על ידי מדברים אסיה
…
continue reading

1
פרק מיוחד - מחברים את הטכנולוגיה למשתמשים ביחידת אופק
48:49
48:49
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
48:49זהו פרק מיוחד בשיתוף פעולה עם יחידת אופק 324, יחידת התוכנה של חיל האוויר, ועמותת בוגרי אופק, בו אירחנו את בוגרי היחידה אשר חוות את תהליכי הפיתוח מוצרי תוכנה בשירות הצבאי וגם את הפיתוח באזרחות, ונדבר על חשיבות החיבור של האנשים הטכנולוגים למשתמשי הקצה שעבורם הם מפתחים את המוצרים. נראה דוגמאות למה הקשר הצמוד וגם תהליך הפידבק הקצר תורם למחוברות של שני …
…
continue reading

1
איך מנהלים Business Applications
25:48
25:48
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
25:48פרק של "עוד פודקאסט טכנולוגי" על עולם ה- Business applications של מנהל אבטחת המידע. עם שיחה בין דמי בן-ארי, מייסד שותף וסמנכ"ל טכנולוגיה בחברת Panorays, ומוריה אזולאי R&D Director בחברת OwnBackup. רשת עוד פודקאסט - עוד סדרות, עוד תכנים בשנתיים האחרונות השקנו סדרות בתחומים שונים אשר מעניינים את המאזינים שלנו. אנחנו מזמינים אתכם לבקר בפידים שלהם (לינ…
…
continue reading

1
איך בונים אימפריית סייבר: הסיפור של אורקה סקיוריטי
41:20
41:20
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
41:20אורקה גייסה את סבב הסיד 3 שבועות אחרי הקמת החברה, מאחר והצוות מנה 8 מייסדים שכולם אנשים מנוסים עם ותק בתעשייה, הם יכלו גם להתחיל לעבוד מיד. אבי שוע מנכ"ל ומייסד שותף בחברת Orca Security יספר על ה"פלייבוק" לבניית חברה גדולה שצומחת מהר. האם קודם מגייסים כסף על בסיס צוות חזק, או מתחילים ישר לבנות משהו כדי להראות למשקיעים, ומה היה סדר הפעולות בהמשך? רש…
…
continue reading

1
יואב בן-אריה || איך לכייל צוות פיתוח לקראת גדילה
55:01
55:01
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
55:01יואב בן-אריה משמש VP R&D בסטורמייבן בשנתיים האחרונות ומוביל צוות של כ-20 מתכנתים ומפתחים. ליואב למעלה מ-15 שנות ניסיון כמפתח ובתפקידי ניהול, בין היתר בחברות כמו אלביט ואינטל. הוא בעל תואר ראשון במדעי המחשב מהאוניברסיטה העברית. סטורמייבן הוקמה ב-2015 ע"י גד מאור (מנכ"ל), אדם רכיב (נשיא) ואלדד אבל (ראש תחום מוצר) והיא מפתחת טכנולוגיות לניתוח נתונים ע…
…
continue reading

1
עודד הר-טל || מפלפורמה טכנולוגית לניתוח אקסלים, בום ופיבוט למוצר שאשכרה מוכר מלא
52:47
52:47
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
52:47השבוע היה לי הכבוד לארח את עודד הר-טל, מייסד-שותף וסמנכ"ל טכנולוגי של חברת Datarails (דאטהריילס). דאטהריילס מפתחת פלטפורמה לניתוח ותכנון פיננסי המאפשרת אוטומציה של איחוד נתונים ויצירת דו"חות פיננסים. בכך היא מעניקה את היכולת למחלקות כספים להמשיך להשתמש באותם גיליונות ומודלים פיננסים אליהם הם רגילים באקסל, וזאת בשילוב עם היתרון של מסד נתונים מרכזי מ…
…
continue reading

1
איך נראית כיתת כוננות טכנולוגית בסייבר || גיא ברנהרט-מגן
1:01:20
1:01:20
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:01:20השבוע היה לי הכבוד לארח את גיא ברנהרט-מגן, סמנכ"ל טכנולוגי ומייסד-שותף בחברת הסייבר Profero (פרופרו). פרופרו פועלת בתחום ה-Incident Response ומסייעת לחברות וארגונים להחלץ ממתקפות סייבר ודרישות כופר. החברה מעסיקה עובדים בפריסה רחבה בעולם, לרבות בניו זילנד, אוסטרליה, המזרח הרחוק, אירופה וצפון אמריקה על מנת לתת מענה מקצועי מיידי סביב השעון בעת מתקפה. …
…
continue reading

1
לירן זילכה || לזוז מהר עם הפיתוח בלי לשבור את הסטארטאפ
50:49
50:49
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
50:49השבוע היה לי הכבוד לארח את לירן זילכה, מייסד-שותף ו-CTO של Lili (לילי). לילי היא פלטפורמה בנקאית לעסקים קטנים בארה"ב. החברה פתחה פתרון טכנולוגי קל לשימוש שמרכז עבור בעלי העסקים חשבון בנק עסקי, כלים לניהול הפיננסי ובכלל זה קטלוג הוצאות, חשבוניות ותשלומים וכן פתרונות לחיסכון מס, הפקת דוחות לצורך דיווחים תקופתיים. לילי למעשה מאפשרת לנהל במקום אחד את כ…
…
continue reading

1
רועי מנדלר || להפוך דאטה שהוא אנסראקצ׳רד לנגיש במאסות
49:50
49:50
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
49:50השבוע היה לי הכבוד לארח את רועי מנדלר, VP R&D של חברת הסטארטאפ Shield (שילד). שילד מספקת לבנקים וארגונים פיננסיים פלטפורמה מבוססת בינה מלאכותית שמאתרת ומתריעה על מקרים של מניפולציה במקום העבודה באמצעות ניטור אמצעי התקשורת השונים בארגון. הפלטפורמה של שילד מסייעת לאיסוף, תיעוד וניתוח אינטראקציות פנים וחוץ ארגונית של סוחרים ועובדים וזאת בהתאם לדרישות …
…
continue reading

1
איל הימן ואופיר אגסי || איך סינרגיה בין הפרודקט לפיתוח מובילה לצמיחה
53:41
53:41
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
53:41השבוע היה לי הכבוד לארח איל הימן (VP Engineering) ואופיר אגסי (VP Product) בחברת Cato Networks (קייטו נטוורקס). לאיל ניסיון של למעלה מ-15 שנים באבטחת מידע ותקשורת ובניהול מחקר ופיתוח, ולאופיר למעלה מ-15 שנות ניסיון באבטחת מידע, פיתוח, וניהול מוצר. קייטו נטוורקס היא פלטפורמה בענן שמספקת את כל צרכי הרשת הארגונית ואבטחת המידע. החברה הוקמה על ידי שלמה …
…
continue reading

1
איליה יקושב || המלחמות היומיומיות בחברת בוטסטראפ
44:09
44:09
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
44:09השבוע היה לי הכבוד לארח את איליה יקושב, CTO ו-VP R&D בחברת הפינטק PayMe (פאיימי). פאיימי הוקמה בשנת 2015, על ידי אדם קימה (מנכ"ל), ואדם קוגן (CPO), לאחר שכל אחד מהם נתקל בעברו כעצמאי, בקושי לקבל ולהעביר תשלומים. החברה מפתחת מגוון של מוצרים טכנולוגיים המונגשים ב-API כולל פתרונות תשלום מקיפים לטובת קבלת תשלום בכרטיסי אשראי ואמצעי תשלום חלופיים, ניכיו…
…
continue reading

1
יפתח אור || שינוי תשתיות פרודקשן תחת אש
53:44
53:44
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
53:44השבוע היה לי הכבוד לארח את יפתח אור, CTO ומייסד-שותף של חברת ActiveFence (אקטיב-פנס). ליפתח למעלה מ-15 שנות ניסיון בעולמות ה-R&D בתחומי אבטחת המידע, הנדסת תוכנה, מובייל ודאטה. בעבר שירת ביחידת מודיעין בצה״ל, בקרן הון סיכון וכסמנכ"ל מו"פ ב- SimilarWeb. חברת אקטיב-פנס היא בין החברות המייסדות של הגישה הפרואקטיבית לבטיחות ברשת. לחברה טכנולוגיה ייחודית …
…
continue reading

1
ליאת אשכנזי || בניית תשתיות פיתוח לתמיכה בגידול
51:47
51:47
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
51:47השבוע היה לי הכבוד לארח את ליאת אשכנזי, סמנכ"לית מו"פ בכירה וראש חטיבת הפיתוח ב-OwnBackup (אונבאקאפ). חברת OwnBackup מתמחה בהגנה על מידע המאוחסן בענן ובניהול כמויות עצומות של מידע עסקי בסביבות כמו דיינמיקס, סרוויס נאו, סיילספורס ועוד. הגיבוי מגן מפני אובדן נתונים שעלול להיגרם מטעויות אנוש, פגיעה בזדון, שגיאות אינטגרציה או יישומים לקויים. בשנה שעברה…
…
continue reading

1
עידו גונן || להפוך בעיה גדולה למוצר מדף עם טכנולוגיה
47:37
47:37
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
47:37בפרק זה היה לי הכבוד לארח את עידו גונן, CTO ומייסד-שותף של חברת Exodigo (אקסודדיגו). חברת אקסודיגו מפתחת פלטפורמה למיפוי תת קרקעי של פרויקטי נדל"ן ותשתית וזאת על ידי יצירת הדמיה תת קרקעית באמצעות ניתוח מבוסס בינה מלאכותית של מידע ונתונים המתקבלים מחיישנים המחוברים לרחפנים או על עגלה קרקעית. אקסודיגו מייצרת במהירות מפה גיאוגרפית דיגיטלית, תלת-ממדית …
…
continue reading

1
עידו שמון || ההקמה והאתגרים שבבניית רשת מקצועית למפתחים
52:41
52:41
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
52:41בפרק זה שמחתי לארח את עידו שמון, CTO ומייסד-שותף של daily.dev (דיילי דב). דיילי דב (daily.dev) היא חברת סטארטאפ שבנתה רשת מקצועית למפתחים. הפלטפורמה של דיילי דב נותנת מקום ללמעלה מ-150 אלף מפתחים לצרוך תכנים טכנולוגיים איכותיים מותאמים אישית ולשתף את המחשבות שלהם עם הקהילה. בעידן שבו יש עושר אדיר של תוכן, כלי פיתוח וטכנולוגיות, דיילי דב נותנת למפתח…
…
continue reading

1
אוהד בוברוב || איך להכניס תשתיות בק-אנד שתומכות בסקייל בעולם הסייבר
43:33
43:33
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:33בפרק זה היה לי הכבוד לארח את אוהד בוברוב, מייסד-שותף ו-CTO של חברת Talon Cyber Security (טאלון סייבר סקיוריטי). טאלון השיקה בשנה שעברה את הדפדפן המאובטח TalonWork, המבוסס על כרומיום ומאפשר לחברות להגן ביעילות על כוח עבודה מבוזר, מבלי להתפשר על רמת אבטחת המידע ועל חווית העובד. הדפדפן של טאלון יוצר בועה מבודדת המגנה על כל המשאבים הארגוניים בהם משתמש …
…
continue reading