Két nyaralót néztem a Balatonon vásárlás előtt. Az ikerfél, vagy az önálló családi ház a jobb? 0:00 bevezető 0:40 első ingatlan ismertetése 1:54 mi a legfontosabb kérdés nyaraló vásárlásnál? 2:26 pince és lehajtó rámpa 3:35 szennyvízelvezetés kérdése alápincézett épületnél 7:30 átemelő szivattyú? 8:40 szolgalmi jogos megoldás 11:25 egyéb gépészeti …

Két nyaralót néztem a Balatonon vásárlás előtt. Az ikerfél, vagy az önálló családi ház a jobb?0:00 bevezető0:40 első ingatlan ismertetése1:54 mi a legfontosabb kérdés nyaraló vásárlásnál? 2:26 pince és lehajtó rámpa 3:35 szennyvízelvezetés kérdése alápincézett épületnél7:30 átemelő szivattyú?8:40 szolgalmi jogos megoldás11:25 egyéb gépészeti megáll…

170 millióba kerül, de maximum bontásra jó. Mégis úgy árulják, mintha nem lenne semmi komoly baja... az ilyennek feketelistán a helye. web: https://komkel.hu/

00:00 bevezető02:56 fűtés03:30 használati melegvíz04:02 felújított padló05:10 nedvességmérés06:48 villanybetáp07:15 pici konyha08:04 felújitott a villanyhálózat?09:00 nyílászárók09:15 hőhidas loggia09:35 azonnal költözhető?09:55 padló problémák12:46 kell a szemle panellakásnál?14:03 tanulságokעל ידי KomKel

Egy felújítandó kádár-kockát néztem meg, ahol a költségek miatt felmerült kérdésként, hogy mennyire szakaszolhatóak a munkák.0:00 bevezető0:52 falak alatti vízszigetelés kérdése1:20 padló víz és hőszigeteltsége2:12 fűtési rendszer, fűtési fogyasztás3:35 meglévő szerkezetek, egyebek ismertetése4:14 tetőszerkezet állapota5:22 tetőcsere költsége5:50 f…

AI által generált dal rólam :)-----web: https://komkel.hu/facebook: https://www.facebook.com/komkel/facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/youtube: https://www.youtube.com/komkelinstagram: https://www.instagram.com/komkel/tiktok: https://www.tiktok.com/@komkelx (twitter): https://x.com/komkelzsoltthreads: https://www.threads.net/@…

Sokan azt hiszik, hogy a közművek megléte már alap dolog egy ingatlannál, holott rengeteg buktató lehet.Vegyük végig az alap közműveket, nézzünk meg pár zűrös esetet.00:00 bevezető00:11 ivóvíz01:18 szennyvíz03:00 csapadékvíz05:36 áram07:03 gáz07:25 telekommunikáció07:41 szemétszállítás08:11 zűrös esetek, vezetékszolgalmi jog09:49 e-közmű, közüzemi …

Három ingatlan szemléje egymás után, ugyanannak a megrendelőnek0:00 bevezető0:57 első ingatlan: 2018-ban épült újszerű ház8:23 második ingatlan: régi Kádár-kocka bővítve, átépítve13:30 harmadik ingatlan: 2020-ban elkezdett, befejezetlen épület24:22 összegzés-----web: https://komkel.hu/facebook: https://www.facebook.com/komkel/facebook csoport: http…

0:00 bevezető0:44 kent vízszigetelés hiánya3:03 cseppentőlemez, lejtés, korlát kérdése 4:06 milyen burkolatok jöhetnek szóba?5:30 térkő 7:02 WPC és fa teraszburkolat8:17 ragasztott kerámiaburkolat10:05 kőporcelán lap12:10 miért kell előre kitalálni?13:05 utólagos módosítás lehetősége15:50 utószó-----web: https://komkel.hu/facebook: https://www.face…

Első lakás:0.00 Társasházi lakás az agglomerációban1:01 gépkocsibeállás lehetőségei2:30 társasházi közös terek állapota04:02 elektromos betáp6:45 tetőtéri lakás átnézése15:42 közös terek ismét16:15 összesgzésMásodik lakás:17:48 mit igér a hirdetés? 19:37 mi a valóság?21:50 Hol a földelés és érintésvédelem?24:48 lekötött gáz problémája27:13 rosszul …

Akár új építés, akár felújítás, a belső válaszfalak anyaga mindig kérdéses. Röviden körüljárom a témát, saját tapasztalataim és tudásom alapján. 0:00 bevezető 0:42 miért nem jó az Ytong? Mik a gyári előirások? 4:15 tégla válaszfalak 4.56 Gipszkarton válaszfal 07:56 Silka hanggátló válaszfal 11:04 Ytongról ismét 12:59 zárószó ----- web: https://komk…

Miért fontos a TÉTELES költségvetési kiírás egy családi háznál is?0:00 bevezető0:30 miből készül, mennyi idő?1:59 Terc programról röviden3:35 elszámolási viták6:30 összehasonlitható a több beérkezett ajánlat8:48 a kóklereket elriasztja9:31 ki csinál ilyet és mennyiért?13:47 túl részletes kiirás15:54 kulisszatitkok18:09 érthető költségvetés kell(19:…

Miért fontos a TÉTELES költségvetési kiírás egy családi háznál is? 0:00 bevezető 0:30 miből készül, mennyi idő? 1:59 Terc programról röviden 3:35 elszámolási viták 6:30 összehasonlitható a több beérkezett ajánlat 8:48 a kóklereket elriasztja 9:31 ki csinál ilyet és mennyiért? 13:47 túl részletes kiirás 15:54 kulisszatitkok 18:09 érthető költségveté…

Örökpanorámás telek, a világ végéig ellátni... de hol a csapda?0:00 bevezető1:05 mivel jár a lejtős telken építkezés?5:01 a megtekintett telek jellemzői5:35 van talajmechanika!6:19 alapozási kérdések8:03 közlekedési és logosztikai nehézségek10:15 vásárláshoz KELL a talajmechanika10:34 eladói rábeszélés, építési költség12:25 építés ideje12:50 ha meg…

Órákat lehetne beszélni a témáról... pár percben elmondom a véleményemet, tapasztalataimat.00:00 bevezető 00:39 mit kapunk a generálkivitelezőtől a felárért? 1:55 egyéni szervezés 5:05 egymásra mutogatás kezelése 10:28 anyagbeszerzés 12:40 50% szerint soha többet egyéni szervezés! 13:25 utólagos problémák és elszámolás 16:09 végszó ----- web: https…

0:44 Tervezői művezetés 1. - falazás 4:00 Tervezői művezetés 2. - gipszkartonozás, bádogozás 7:26 Tervezői művezetés 3. - légtechnika, bádogozás10:04 Új építésű ház: előzetes észrevételek17:27 összegzés az előzetes alapján18:20 mit láttam a szemlén?28:50 összegzés és hogyan tovább?-----web: https://komkel.hu/facebook: https://www.facebook.com/komke…

0:44 Tervezői művezetés 1. - falazás 4:00 Tervezői művezetés 2. - gipszkartonozás, bádogozás 7:26 Tervezői művezetés 3. - légtechnika, bádogozás10:04 Új építésű ház: előzetes észrevételek17:27 összegzés az előzetes alapján18:20 mit láttam a szemlén?28:50 összegzés és hogyan tovább?----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/kom…

A vége 200 millió lenne... megéri?----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/ youtube: https://www.youtube.com/komkel instagram: https://www.instagram.com/komkel/ tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel x (twitter): https://x.com/komkelzsolt threads: https://www.t…

A vége 200 millió lenne... megéri?-----web: https://komkel.hu/facebook: https://www.facebook.com/komkel/facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/youtube: https://www.youtube.com/komkelinstagram: https://www.instagram.com/komkel/tiktok: https://www.tiktok.com/@komkelx (twitter): https://x.com/komkelzsoltthreads: https://www.threads.n…

Pár szó a homlokzati nyílászárókról... 0:00 bevezető 0:50 műanyag ablak penészedést okoz? 1:30 fa ablakok felületkezelési igénye 2:10 sárguló műanyag ablakok 2:51 toktoldó, párkányfogadó, beforduló káva hőszigetelés 3:51 falban milyen pozicióba kerüljön a nyílászáró? 4:47 ki csinálja a nyílászáró kiírást? 5:15 konyhaablak parapetmagasság 6:13 120 c…

0:00 bevezető0:50 műanyag ablak penészedést okoz?1:30 fa ablakok felületkezelési igénye2:10 sárguló műanyag ablakok2:51 toktoldó, párkányfogadó, beforduló káva hőszigetelés3:51 falban milyen pozicióba kerüljön a nyílászáró?4:47 ki csinálja a nyílászáró kiírást?5:15 konyhaablak parapetmagasság6:13 120 cm széles ablak probléma7:46 csak bukó ablak, fi…

Sok vitám van régi és új épületek kapcsán a padlókba kerülő hőszigetelések vastagságáról.Rakjuk tisztába a dolgokat...0:00 bevezető0:30 indulatos adás várható!0:59 miért kiemelten fontos a padlóhőszigetelés? 1:29 mik a követelmények?2:01 mi a lábazati hőszigetelés szerepe?3:41 kertkapcsolatos épületek problémája4:26 új építésű házak padlóhőszigetel…

Sok vitám van régi és új épületek kapcsán a padlókba kerülő hőszigetelések vastagságáról. Rakjuk tisztába a dolgokat... 0:00 bevezető 0:30 indulatos adás várható! 0:59 miért kiemelten fontos a padlóhőszigetelés? 1:29 mik a követelmények? 2:01 mi a lábazati hőszigetelés szerepe? 3:41 kertkapcsolatos épületek problémája 4:26 új építésű házak padlóhős…

0:28 felmérés régen2:01 lézeres mérőműszer bakik5:44 a magyar Batman születése8:13 más fajta őslakosok9:20 háromhetes hullát találtam10:15 hálószobatitkok11:15 ne ugrálj!12:29 zárószó-----web: https://komkel.hu/facebook: https://www.facebook.com/komkel/facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/youtube: https://www.youtube.com/komkeli…

0:28 felmérés régen 2:01 lézeres mérőműszer bakik 5:44 a magyar Batman születése 8:13 más fajta őslakosok 9:20 háromhetes hullát találtam 10:15 hálószobatitkok 11:15 ne ugrálj! 12:29 zárószó ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/ youtube: https://www.youtube…

0:00 bevezető0:36 mikor javasolt a felújítási terv?1:40 legfontosabb része a költségvetési kiirás2:31 lényeges mondatok a kiirásban, vétójogok8:53 mi a különbség egy engedélyezési tervhez képest?10:26 mit tartalmaz egy felújítási terv?19:05 szart akarsz olcsón, vagy jót drágábban?20:24 mennyibe kerül?21:02 tervezői felelősség23:17 tervezői művezeté…

A tervezői művezetés nem kötelező, ám megvan a haszna és ami fontosabb: lesz valaki, aki számonkérhető! Elhangzik pár rémtörténet új ház szemlékről, a nemrég és korábban megmérgezett kutyáimról... (a megszokottnál is több csúnya beszéd!) 0:25 miért kell(ene) a tervezői művezetés? 0:41 eltérések a dokumentációkban 01:33 egy kirívóan rossz példa 05:1…

Osztom az ÉSZ-t! Azaz Építőipari SZtorik saját és mások szájából00:00 miről szól az ÉSZ?01:00 luxus társasház épül...01:40 bemutató lakás sztorik04:28 300 milliós lakás fürdőszobája06:57 fizetsz vagy megdöglesz08:21 a szikrázó Ferrari08:47 utószó-----web: https://komkel.hu/facebook: https://www.facebook.com/komkel/facebook csoport: https://www.face…

Osztom az ÉSZ-t! Azaz Építőipari SZtorik saját és mások szájából 00:00 miről szól az ÉSZ? 01:00 luxus társasház épül... 01:40 bemutató lakás sztorik 04:28 300 milliós lakás fürdőszobája 06:57 fizetsz vagy megdöglesz 08:21 a szikrázó Ferrari 08:47 utószó ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https…

00:33 Mi az a műszaki tartalom?01:05 Új építésű ház szemle előtti teendők01:46 Ellentmondások a dokumentációkban03:07 Mi a baj az ellentmondásokkal?05:09 Külső falak és válaszfalak07:06 Álmennyezet08:12 Gépészeti dolgok09:59 elektromos dolgok11:05 az eltérések vételárra gyakorolt hatása12:26 kirívóan alulárazott tételek14:42 érdemes-e megvenni a ga…

Gyakran felmerül a megrendelők és kivitelezők részéről, hogy kellene gépészeti- és elektromos kiviteli terv. Én nem értek ezzel egyet... 0:00 bevezető 0:17 hogyan tervezek én? 1:30 kellene gépészeti terv... 1:58 vagy mégsem kell? 2:59 elektromos terv kérdése 6:34 szennyvízbeállások 7:14 vízhálózat 8:21 fűtési rendszer 15:59 kész terv módosítgatása …

"Mindketten jól járunk!" - a leggyakrabban elhangzó mondat manapság az építőiparban, természetesen a megrendelő háta mögött.Saját nézőpontom a témában, sztorikkal, 26 év távlatából.0:00 bevezetés 1:10 miért nem érsz el telefonon?2:45 kezdőként 26 éve...4:36 a kikövetelt 10% és következményei8:00 mi van a 10% helyett? 9:08 miért én kellek a kivitele…

"Mindketten jól járunk!" - a leggyakrabban elhangzó mondat manapság az építőiparban, természetesen a megrendelő háta mögött. Saját nézőpontom a témában, sztorikkal, 26 év távlatából. 0:00 bevezetés 1:10 miért nem érsz el telefonon? 2:45 kezdőként 26 éve... 4:36 a kikövetelt 10% és következményei 8:00 mi van a 10% helyett? 9:08 miért én kellek a kiv…

Vidéki ingatlanokat néztem meg egymás utánra szervezve. A helyzet egyre rosszabb lett minden ingatlannál, de a végén jött a happyend.-----web: https://komkel.hu/facebook: https://www.facebook.com/komkel/facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/youtube: https://www.youtube.com/komkelinstagram: https://www.instagram.com/komkel/tiktok:…

Vidéki ingatlanokat néztem meg egymás utánra szervezve. A helyzet egyre rosszabb lett minden ingatlannál, de a végén jött a happyend.----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/ youtube: https://www.youtube.com/komkel instagram: https://www.instagram.com/komkel/ t…

Az energiaárak ingadozása mindenkit érint, ezért egyre fontosabb látni, hol lehet megtakarítani. (az adás 2022.08.29-én került felvételre) EGY KIS POLITIKA (2022.08.29-én) - miért vagyunk csak ketten, hol a MET-szakértő? - mi zajlik a világban az energiapiacon? - mennyi a tényleges átlagfogyasztás a családi házaknál 11:30 - minden drasztikusan drág…