מפלרטטים עם הרעיון של לקנות דירה בישראל? חושבים שכבר יודעים כל מה שצריך לדעת? איפשהו בין לבין? מזמינים אתכם להאזין ל"בטח לא פראיירים" - פודקאסט על נדל״ן ואנשים שלוקח את הנדל"ן צעד אחד קדימה. בואו לשמוע על נדל״ן והחיים עצמם מהזווית של: יהב שפינרד - מנכ”ל ובעלים של חברת Captain Invest, שמייעצת ומלווה משקיעים ומשקיעות בצעדים הראשונים בעולם הנדל”ן. אורי סופר - מנכ"ל ושותף בחברת Kanta ייעוץ משכנתאות בדיגיטל, שמלווה משפחות בתהליך לקיחת המשכנתא. https://captaininvest.co.il/. האזנה נעימה!
…
continue reading
ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדלן כדי לצפות בפרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.
…
continue reading

1
מארוול פלוס - פודקאסט על היקום הקולנועי של מארוול | Marvel Plus - Marvel Cinematic Universe Podcast
מארוול+ | Marvel+
פודקאסט שבועי על היקום הקולנועי של מארוול, ומדי פעם גם על קולנוע וטלויזיה. בהגשת אסף זינגר ושי עסיס ואורחות ואורחים נוספים. - עקבו אחרינו בטיקטוק: https://www.tiktok.com/@mrvvl.podcast עקבו אחרינו באינסטגרם: https://www.instagram.com/_mrvvl/ עקבו אחרינו בתרדס: https://www.threads.net/@_mrvvl עקבנו אחרינו בלטרבוקסד: https://letterboxd.com/mrvvl הרשמו לערוץ היוטיוב שלנו: https://youtube.com/@mrvvl הצטרפו לקבוצת הפייסבוק: https://www.facook.com/groups/mrvvl לאתר שלנו: https://www.mrvvl.com
…
continue reading

1
179: הבעיה הגדולה של קפטן אמריקה: עולם חדש מופלא | ביקורת ללא ספויילרים
11:42
11:42
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
11:42קפטן אמריקה: עולם חדש מופלא הוא... (ביקורת ללא ספויילרים) אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק 🎁 —————————עקבו אחרינו בטיקטוק: https://www.tiktok.com/@mrvvl.podcastעקבו אחרינו באינסטגרם: https://www.instagram.com/_mrvvlה…
…
continue reading

1
178: הספיידרמן הידידותי מהשכונה - פרק ראשון ושני
27:44
27:44
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
27:44אם אתן ואתם עדיין לא צפיתם בהספיידרמן הידידותי מהשכונה, שתדעו שמחכה לכם סדרה קומיקסאית עם הרבה איסטר אגז ליקום הקולנועי ולקומיקס, וסיפור מקורי על פיטר שלא היה אמור להיות ספיידרמן... אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק 🎁 זמנים:00:00 - מה חשבנו על הסדרה03:04 - פרק ראשון17:19 - פרק שני —————————עקבו אחרינו בטיקטוק: …
…
continue reading

1
ספיישל התחדשות עירונית: תפקידן של וועדות הערער עם עו״ד רונית אלפר | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 96
46:42
46:42
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
46:42יהב שפינרד וגלי גוז צוללים לעומקם של תהליכי התחדשות עירונית מהזווית המשפטית, יחד עם עורכת הדין רונית אלפר – בעלת ניסיון עשיר של למעלה מ-25 שנה בתחום התכנון והבנייה. במהלך השיחה, רונית משתפת בסיפורים מרתקים על ועדות ערר, התנגדויות דיירים והפקעות קרקע, ומסבירה איך נכון להתמודד עם כל אלה כדי לקדם פרויקטים בהתחדשות עירונית בצורה חכמה. נשמע גם למה יש די…
…
continue reading

1
פרק 42 | מסביב לעולם - קפריסין עם עומרי ועומר
41:13
41:13
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
41:13סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות.ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל?הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה קפריסין עומרי ועומראפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו…
…
continue reading

1
177: דרדוויל: נולד מחדש | כל מה שפספסת בטריילר
24:42
24:42
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
24:42אחרי שפירקנו את הטריילר לדרדוויל: נולד מחדש אפשר לקבוע ב-100% שאמא׳לה ואבא׳לה איזו עונה מחכה לנו! אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק 🎁 זמנים:00:00 - מה חשבנו על הטריילר03:44 - מי הוא מיוז?05:34 - השיחה בין מאט לפיסק09:44 - הגרפיטי13:38 - שובו של בן פוינד15:17 - מה עובר על פרנק קאסל?17:01 - וואייט טייגר20:10 - המסכות של ד…
…
continue reading

1
ספיישל התחדשות עירונית: יועצים חברתיים בפרויקטים נדל"נים! ג'ני ארבוב עושה לנו סדר | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 95
34:19
34:19
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
34:19יהב שפינרד ונעה גוטליב מארחים בפרק זה את ג'ני ארבוב, מייסדת חברת סיטי וויז, המתמחה בליווי דיירים, יזמים ורשויות בתהליכי התחדשות עירונית.ג'ני משתפת את המסלול האישי והמקצועי שעברה – מעבודתה כעובדת סוציאלית ועד לשילוב תחום הייעוץ החברתי בפרויקטים גדולים של פינוי-בינוי. נצלול לעומק האתגרים החברתיים בהתחדשות עירונית, הקשיים שבפינוי אוכלוסיות מוחלשות, הד…
…
continue reading

1
פרק 41 | מסביב לעולם - פורטוגל עם אולה לבונץ
33:35
33:35
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
33:35סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות.ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל?הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה פורטוגל עם אולה לבונץאפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים של…
…
continue reading

1
ספיישל התחדשות עירונית: מסלול רשויות בפינוי בינוי - אזורים, ההזדמנויות, היתרונות והחסרונות | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 94
41:38
41:38
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
41:38יהב שפינרד וגלי גוז מארחים בפרק זה את רועי פישמן, שמאי מקרקעין ומומחה לתחום המימון והתחדשות עירונית. רועי משתף מניסיונו העשיר בפרויקטים של פינוי בינוי, בדגש על מסלול רשויות – מה זה בדיוק, איך זה עובד, ומהם היתרונות והחסרונות לעומת מסלול מיסוי.במהלך הפרק תגלו מהו תקן 21, איך הוא משפיע על תהליך קבלת ההחלטות, ומהם הפרטים החשובים שכל משקיע חייב לבדוק ל…
…
continue reading

1
176: הספיידרמן הידידותי מהשכונה, כל מה שפספסת בטריילר
11:33
11:33
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
11:33בספיידרמן הידידותי מהשכונה יש כנראה הכל, אבל האם העונה תהיה מוצלחת? אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק 🎁 זמנים:00:00 - פתיח01:00 - מה חשבנו על הטריילר02:00 - מה מסתתר בטריילר —————————עקבו אחרינו בטיקטוק: https://www.tiktok.com/@mrvvl.podcastעקבו אחרינו באינסטגרם: …
…
continue reading

1
פרק 40 | מסביב לעולם - פורטוגל עם דנה מפורטו
38:33
38:33
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
38:33סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות.ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל?הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה פורטוגל עם דנה מפורטואפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים של…
…
continue reading

1
175: מה אם...? עונה 3, סיכום עונה
40:46
40:46
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
40:46אנחנו חוזרים לשנה השלישית שלנו עם סיכום לעונה השלישית של מה אם...?, ואנחנו מזמינים אתכן ואתכם לתהות איתנו בשאלה: מה לעזאזל?!... אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק 🎁 במיוחד למאזינות ומאזיני הפודקאסט - 10% הנחה בחנויות מיסט, החנות הגיקית שאנחנו הכי אוהבים. תגידו בקופה "מארוול פלוס" (ללא כפל הנחות ומבצעים).מיסט ראשון לציון …
…
continue reading

1
ספיישל התחדשות עירונית: תפקיד וחשיבות היזם בהתחדשות עירונית | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 93
42:36
42:36
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
42:36יהב שפינרד וגלי גוז מארחים בפרק זה את איתי סמדר מנכל רוטשטיין פינוי בינוי לשיחה מעמיקה על תפקיד היזם בפרוייקט- נדבר על תפקידו של היזם, באיזה שלב נכנס, טיפים לבחירת יזמים ועוד... איתי, בעל ניסיון רב בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית, משתף את המסלול שעבר – מהתחלת דרכו ככלכלן ושמאי ועד לניהול פרויקטים מורכבים בחברות מובילות בתחום.בפרק נדון על:המסלול המו…
…
continue reading

1
פרק 39 | מסביב לעולם - אנגליה עם ברק חריזי
44:50
44:50
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
44:50סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות.ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל?הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה אנגליה עם ברק חריזיאפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו…
…
continue reading

1
ספיישל התחדשות עירונית: איך אדריכלים מובילים את ההתחדשות העירונית בישראל? עם מארק טופילסקי | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 92
43:39
43:39
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:39בפרק הזה, יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את מארק טופילסקי, שותף ומייסד משרד האדריכלים "my-architects", לשיחה מעמיקה ומרתקת על עולם ההתחדשות העירונית בישראל. נעסוק באבולוציה של התחדשות עירונית בישראל, החל משנותיה הראשונות עם "קבלני הטנדר", דרך השינויים שחוללו תכניות תמ"א 1 ותמ"א 2, ועד לפרויקטים הגדולים והמורכבים של ימינו. במהלך השיחה, נתאר את האתגרים ה…
…
continue reading

1
פרק 38 | מסביב לעולם - ארה״ב עם יואב פנחס
42:38
42:38
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
42:38סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות.ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל?הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה ארה״ב עם יואב פנחסאפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו:…
…
continue reading

1
ספיישל התחדשות עירונית: טכנולוגיה פורצת דרך ושמאות מתקדמת | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 91
44:37
44:37
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
44:37יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את יואב שנקין, שמאי מקרקעין המתמחה בדוחות אפס וליווי פיננסי בפרויקטים מורכבים, ואופיר דוד, שותף בחברת "אוריגמי 3D", המספקת פתרונות דיגיטליים לעולם הבנייה והאדריכלות. נסביר את תפקידם המכריע של שמאים בתהליכי פינוי-בינוי, כולל דירוג דירות, בדיקות כלכליות, וליווי פיננסי מול בנקים וקרנות. בנוסף, נשתף כיצד טכנולוגיות מתקדמות כמ…
…
continue reading

1
פרק 37 | מסביב לעולם - ארה״ב עם קובי זהבי
46:12
46:12
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
46:12סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות. ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל? הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה ארה״ב עם קובי זהבי אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים של…
…
continue reading

1
ספיישל התחדשות עירונית: מה דיירים חייבים לדעת לפני פינוי בינוי? | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 90
47:07
47:07
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
47:07בפרק זה של פשוט נדל"ן, יהב שפינרד ביחד עם גלי גוז, מנהלת ראש התחדשות עירונית בקפטן הוד, מארחים את עורכות הדין טל ארואסטי ואורטל ננר - מומחיות בתחום ההתחדשות העירונית והנדל"ן. יחד נתעמק בעסקאות פינוי-בינוי מנקודת המבט של הדיירים ונציג את החששות המרכזיים, הפתרונות, והדגשים המשפטיים בתהליך. במהלך הפרק נדון בשאלות שונות: - איך מתמודדים עם חששות הדיירים…
…
continue reading

1
פרק 36 | מסביב לעולם - ארה״ב עם תמיר שרון
44:46
44:46
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
44:46סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות. ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל? הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה ארה״ב עם תמיר שרון אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים של…
…
continue reading

1
ספיישל התחדשות עירונית: העבודה עם חברה מארגנת | פשוט נדל"ן - פודקאסט השקעות נדל"ן | פרק 89
41:45
41:45
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
41:45בפרק מיוחד זה בספיישל התחדשות עירונית >> יהב שפינרד מארח יחד עם גלי גוז - מנהלת פיתוח עסקי ונעה גוטליב, מנהלת קשרי דיירים ומקדמת פרויקטים בשטח, לשיחה מעמיקה על עולם ההתחדשות העירונית. במהלך השיחה נדבר על השילוב בין ליווי משקיעים לארגון מתחמים ונשתף סיפורים מהשטח על האתגרים שבהתמודדות עם דיירים ונציג פתרונות יצירתיים להתמודדות עם חסמים רגשיים, כלכלי…
…
continue reading

1
פרק 35 | מסביב לעולם - יוון עם צח ורצברגר
38:48
38:48
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
38:48סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות. ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל? הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה יוון עם צח ורצברגר מPro Greece אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי…
…
continue reading

1
ספיישל התחדשות עירונית: ההזדמנות הנדל"נית להשקעה של המחר | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 88
51:41
51:41
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
51:41הנושא החם, ההזדמנות הנדל"נית שבה אנחנו מתמקדים באסטרטגיה שלנו ומומחים באיתור נכסים המיועדים להתחדשות - הגיע לפודקאסט שלנו! ספיישל התחדשות עירונית יוצא לדרך!!! בפרק הזה, הראשון בסדרה, יהב שפינרד, מנכ"ל ומייסד קפטן אינווסט וגלי גוז, מנהלת פיתוח עסקי ואת חברת "קפטן הוד", שעוסקת בליווי דיירים בהתחדשות עירונית, מאחרים את תמיר חפץ - מנכ״ל פעילות התחדשות …
…
continue reading

1
פרק 34 | מסביב לעולם - יוון עם הראל רבינס
39:34
39:34
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
39:34סדרה זו עוסקת בהשקעות נדל"ן מסביב לעולם, אורי ויהב מראיינים אנשי מפתח ממדינות שונות. ועונים על שאלות מעניינות: מה מייחד שווקים אחרים בעולם? מה הופך אזורים מסוימים לאטרקטיבים במיוחד? האם זה עדיף על השקעה בישראל? הצטרפו אלינו למסע מרתק של מסביב לעולם.. ובפרק הזה יוון עם המגלניסט הראל רבינס. אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי ה…
…
continue reading

1
174: מה אם...? עונה 3, כל מה שפספסת בטריילר
46:21
46:21
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
46:21העונה האחרונה שתצא ב-22.12 כנראה שתהיה מגה אירוע שימשיך איתנו ללייב אקשן. בואו לגלות למה ואיך... שתפו אותנו עם צילום מסך - איפה אנחנו מופיעים אצלכן ואצלכם בסיכום שנה של ספוטיפיי 🤩 אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק 🎁 במיוחד למאזינות ומאזיני הפודקאסט - 10% הנחה בחנויות מיסט, החנות הגיקית שאנחנו הכי אוהבים. תגידו בקופה "מא…
…
continue reading

1
האם כדאי לקנות משרד להשקעה? | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 87
36:02
36:02
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
36:02בפרק הזה, יהב ואורי מארחים את שי שטדלר. שי שטדלר הוא איש צבא לשעבר וכיום מנהל חברת את חברת איילה מניבים, העוסקת בנכסי מסחר ובמשרדים.צללנו לעומק עולם המשרדים, הסוגיות הכלכליות של הנושא כמו - כיצד משרדים מייצרים רווח עבור המדינה, איך השפיע הקורונה על המשרדים שעברו לעבודה מרחוק ועליית הריבית. אילו הזדמנויות קיימות היום בשוק המשרדים? מה כדאי לבדוק לפני…
…
continue reading
אורי ויהב מארחים את שי מחברת אילה אגם לשיח על איפה כדאי להשקיע במשרדים? מה הסיכונים? למי זה מתאים?.. אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבוק שלנו: https://www.instagram.com/captain.invest/ https://www.tiktok.com/@captainvest https://w…
…
continue reading

1
פרק 32 | ציפור פיננסית | אסטרטגיית השלישים לחיסכון במיסים - עם אורי סופר
46:02
46:02
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
46:02רכישת דירת מגורים בשיטת השלישים, היא אחת היותר משתלמות אבל פחות מוכרות לציבור הרחב. השיטה מאפשרת פעם אחת, כמעט בכל סכום, להיכנס לעסקה של רכישת דירת מגורים ראשונה, בתנאי שתוכלו למצוא 3 שותפים לעסקה, שהם בדרך כלל אחים או חברים מאוד טובים. רכישת דירה בהיקף של עד שליש, לא נספרת לכם כדירה ראשונה ולכן תוכלו לקבל פעם אחת מימון של עד 75% ופעם שנייה תוכלו ל…
…
continue reading

1
איך לתכנן כלכלית את המשפחה ולהתכונן לאירועים בלתי צפויים עם אירית מלכה | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 86
47:58
47:58
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
47:58יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את אירית מלכה, מלווה משפחות לשפע כלכלי מתוכנן וחכם. בפרק הזה, אנחנו מתעמקים בחשיבות של תכנון כלכלי משפחתי וניהול פיננסי נכון, יחד עם אירית - יזמת שעברה אירוע רפואי משמעותי ששינה את חייה. התחלנו עם סיפורה האישי של אירית, שסיפרה איך האירוע הרפואי שלה השפיע על המצב הכלכלי שלה ועל חייה האישיים והמקצועיים. דיברנו על הת…
…
continue reading

1
מה ההבדל בין מלווה משקיעים למתווך? | פשוט נדל''ן - פודקאסט השקעות נדל''ן | פרק 85
51:56
51:56
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
51:56יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את טינר בן דוד ואייל תורג'מן, בעלי חברת "Elita One" לתיווך נדל"ן ופודקאסט "נדל"ן זה קל". טינר ואייל הם מסוג המתווכים שאתם רוצים להכיר ולשמוע, ולהבין דרכם מה באמת תפקיד המתווך בשטח. נתקלנו בשאלה מה ההבדל בין מלווה משקיעים למתווך עשרות פעמים והחלטנו לתת את התשובה בפרק שיקיף את הנושא מכל הכיוונים. התעכבנו על ההשפעה ש…
…
continue reading
בפרק זה נבחן את השיקולים וההבדלים בין רכישת דירה יד ראשונה לבין דירה יד שנייה, במיוחד מנקודת מבטו של משקיע נדל"ן. נתחיל בזיהוי המטרות – מגורים או השקעה – ונמשיך לבחינת היתרונות והחסרונות של כל אפשרות. אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבו…
…
continue reading

1
נדל"ן בישראל בשנת 2024 מנקודת מבט של הגוף שמממן את העסקאות שאנחנו רוכשים. עם עומר אלפרן מרובי קפיטל | פרק 84
33:25
33:25
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
33:25יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את עומר אלפרן, שותף בחברת רובי קפיטל. עומר מתמחה בפיתוח עסקי בתחומי הנדל"ן והפיננסים. רובי קפיטל מהווה בית למימון והשקעות בתחום הנדל"ן בישראל, הפועלת בשיתוף הגופים המוסדיים המובילים במשק, ומספקת מגוון פתרונות ומסלולי מימון ליזמים ומלווה כיום מעל 200 פרויקטים. ניצלנו את נוכחותו של האורח המכובד שלנו כדי להבין איך הד…
…
continue reading
מה עדיף: לקנות בית למגורים או להשקיע בנכס ולהשכיר?האם יציבות ונוחות שווים את המחיר, או שעדיף להגדיל את סל ההשקעות ולנצל מינוף פיננסי?איך אפשר לשלב בין השניים ואילו יתרונות יש לכל אחת מהאפשרויות? אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבוק שלנו…
…
continue reading

1
מה קורה עם הנכסים שלנו כשאנחנו הולכים לעולמנו? סוגיות משפטיות שכל המשקיעים חייבים להכיר | פרק 83
46:27
46:27
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
46:27יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את ליהי צור, עורכת דין המתמחה בדיני משפחה.ליהי נשואה ואמא לשלושה ילדים. היא עורכת דין המתמחה בדיני משפחה עם דגש על הסכמים משפחתיים.ליהי מספרת על השינוי הכלכלי המשמעותי שעברה, כולל מכירת דירת המגורים שלהם והשקעת הכסף בנדל''ן. היא מדגישה בפנינו את החשיבות של תכנון כלכלי נכון בכל המובנים בתוך תא משפחתי. כחלק מהתכנון …
…
continue reading

1
173: אגתה לאורך כל הדרך, פרק תשיעי ואחרון לעונה
40:57
40:57
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
40:57ברוכות וברוכים הבאים לפרק האחרון של ה-סדרה ה-מצליחה ה-מפתיעה ביותר של מארוול לשנת 2024! אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק 🎁 במיוחד למאזינות ומאזיני הפודקאסט - 10% הנחה בחנויות מיסט, החנות הגיקית שאנחנו הכי אוהבים. תגידו בקופה "מארוול פלוס" (ללא כפל הנחות ומבצעים).מיסט ראשון לציון - השירה העברית 10.מיסט תל אביב - דיזינגו…
…
continue reading

1
172: אגתה לאורך כל הדרך, פרק שמיני
40:37
40:37
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
40:37הצטרפו אלינו לפרק של חיים ומוות... אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק 🎁 במיוחד למאזינות ומאזיני הפודקאסט - 10% הנחה בחנויות מיסט, החנות הגיקית שאנחנו הכי אוהבים. תגידו בקופה "מארוול פלוס" (ללא כפל הנחות ומבצעים).מיסט ראשון לציון - השירה העברית 10.מיסט תל אביב - דיזינגוף סנטר. זמנים:00:00 - סמול טוק03:22 - לפני המבחן05:45…
…
continue reading
בפרק זה, אורי ויהב מדברים על שיטה חכמה אך שנויה במחלוקת לשיפור תנאי המשכנתא – לקחת סכום גבוה מהמתוכנן כדי לקבל ריביות טובות, ואז להחזיר חלק מהסכום במהרה. הם בוחנים איך אסטרטגיה זו יכולה לחסוך כסף ללקוחות ואת הדעות המגוונות של יועצים על הנושא.האזנה נעימה! אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininves…
…
continue reading

1
כל מה שרציתם לדעת על מיסוי נדל"ן, פטורים והטבות כולל מקרים מיוחדים ופרקטיקות מומלצות לתכנון מס | פרק 82
41:19
41:19
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
41:19יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את מירי יעקב גביש, עורכת דין ויועצת נדל"ן. מירי יעקב גביש יזמת בעלת תואר שני ביזמות ואסטרטגיה עסקית, שעומדת בראש חברת עורכי דין בתחום המקרקעין ודיני צבא, מנחה שלושה פודקאסטים, בעלת מספר עסקים, מלווה עסקית ויוצרת מיזם עושות חיל לקידום עוצמה נשית.הרחבנו בפרק הזה על נושא המיסוי על דירה. מס רכישה. מתי משלמים אותו ומתי…
…
continue reading

1
171: ונום: הריקוד האחרון - פירוק הסרט כולל ספויילרים
36:17
36:17
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
36:17הצטרפו אלינו לפרק על ונום, ספיידרמן, טד לאסו וסוני... אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק עם חברה או חבר 🎁 במיוחד למאזינות ומאזיני הפודקאסט - 10% הנחה בחנויות מיסט, החנות הגיקית שאנחנו הכי אוהבים. תגידו בקופה "מארוול פלוס" (ללא כפל הנחות ומבצעים).מיסט ראשון לציון - השירה העברית 10.מיסט תל אביב - דיזינגוף סנטר. זמנים: 00:0…
…
continue reading
בפרק זה נחשוף האתגרים והפתרונות שעמם מתמודדים משפרי דיור - אותם אנשים שמוכרים את ביתם כדי לרכוש נכס חדש.נדבר על השאלות הקריטיות שצריך לשאול לפני שמתחילים, כמו "מה קודם, לקנות או למכור?"ונחשוף את היתרונות והחסרונות של כל גישה.בנוסף, נציג את החשיבות של הלוואת גישור ואילו צעדים יש לנקוט כדי לייעל את התהליך.הצטרפו אלינו למדריך מעשי שיביא אתכם לשדרוג הנ…
…
continue reading

1
מעל 150 עסקאות נדל"ן בגיל 26 עם יזם הנדל"ן דניאל ניסים | פרק 81
43:11
43:11
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:11יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את דניאל ניסים, יזם נדל"ן בארה"ב וכוכב רשת! דניאל עשה מסלול ייחודי במיוחד ביחס לגיל שלו כאשר מה שהזניק את המסע הוא הספר ״אבא עשיר, אבא עני״ ששוכב לכולם על המדף. דניאל לקח את השיעורים המתוארים ויישם כתלמיד מצטיין. דניאל מספר מאיפה הכל התחיל, איך הוא שינה את המיינדסט שלו וכמה התהליך הזה מהותי עבור יזם.דיברנו על הבחי…
…
continue reading

1
170: אגתה לאורך כל הדרך, פרק שביעי
24:44
24:44
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
24:44כזו מורכבות עלילתית ועבודת אופי לדמות לא ראינו מאז לוקי!הצטרפו אלינו לפרק שהוא תואר משולב בפיזיקה וקלפי טארוט... אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק 🎁 במיוחד למאזינות ומאזיני הפודקאסט - 10% הנחה בחנויות מיסט, החנות הגיקית שאנחנו הכי אוהבים. תגידו בקופה "מארוול פלוס" (ללא כפל הנחות ומבצעים).מיסט ראשון לציון - השירה העברית …
…
continue reading

1
169: אגתה לאורך כל הדרך, פרק שישי
38:21
38:21
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
38:21והפעם באגתה לאורך כל הדרך - סיפור המקור של הנער נחשף! 😱 אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק 🎁 במיוחד למאזינות ומאזיני הפודקאסט - 10% הנחה בחנויות מיסט, החנות הגיקית שאנחנו הכי אוהבים. תגידו בקופה "מארוול פלוס" (ללא כפל הנחות ומבצעים).מיסט ראשון לציון - השירה העברית 10.מיסט תל אביב - דיזינגוף סנטר. זמנים: 00:00 - סמול טוק …
…
continue reading
היום נדבר על אסטרטגיית מימון מעניינת שעשויה לחתוך לבנק לא מעט ברווח שהוא תכנן לעשות על הגב שלנו, נוטלי המשכנתאות.שם האסטרטגייה היא "אסטרטגיית תעודת זכאות" וכדי להבין אותה לעומק צריך קודם כל להבין היטב את המנגנון של תעודת הזכאות. בדיוק בשביל זה נמצא איתנו פה היום יועץ משכנתאות תותח במיוחד, קולגה וחבר.תעשו הרבה כבוד לדוד חולמר! אפשר להיכנס לאתר של קפ…
…
continue reading

1
168: ונום: הריקוד האחרון - ריאקשן ללא ספויילרים
6:06
6:06
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
6:06האם הסרט האחרון של טום הארדי בתפקיד אדי ברוק / ונום מתעלה על קודמיו? אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק עם חברה או חבר 🎁 במיוחד למאזינות ומאזיני הפודקאסט - 10% הנחה בחנויות מיסט, החנות הגיקית שאנחנו הכי אוהבים. תגידו בקופה "מארוול פלוס" (ללא כפל הנחות ומבצעים).מיסט ראשון לציון - השירה העברית 10.מיסט תל אביב - דיזינגוף סנ…
…
continue reading

1
חולון אחת הערים אם לא ה-להשקעה בדירה שתגדיל לכם את ההון עם המתווך יוסף חנניה | פרק 80
42:09
42:09
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
42:09יהב שפינרד ואור שדה חן מארחים את יוסף חנניה, בעלים של משרד תיווך "HomeRun" בחולון.בפרק הזה אנחנו פוגשים את יוסף, בן 28 נשוי לבר ואבא של נואל. יוסף היה שותף לעסקה הראשונה של קפטן אינווסט בחולון! העלנו זכרונות והרחבנו על העיר המבוקשת ביותר בקרב משקיעי קפטן אינווסט. זה לא הפרק הראשון שלנו על חולון בו אנחנו מציגים את היתרונות המשמעותיים שלה כעיר להשקעה…
…
continue reading

1
167: אגתה לאורך כל הדרך, פרק חמישי
33:36
33:36
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
33:36עוד פרק פשוט ט-ו-ב של אגתה לאורך כל הדרך ואיזה קליף האנגר! אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק 🎁 במיוחד למאזינות ומאזיני הפודקאסט - 10% הנחה בחנויות מיסט, החנות הגיקית שאנחנו הכי אוהבים. תגידו בקופה "מארוול פלוס" (ללא כפל הנחות ומבצעים).מיסט ראשון לציון - השירה העברית 10.מיסט תל אביב - דיזינגוף סנטר. זמנים:00:00 - פתיח01:…
…
continue reading

1
פרק 26 | אסטרטגיית רכישה ללא הון עצמי
37:04
37:04
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
37:04בפרק זה נדבר על אסטרטגיה רכישת נכס ללא הון עצמי – האם מדובר באגדה אורבנית או מהלך מוכר? נבחן את הסיכונים והפוטנציאל הרווחי של גישה זו, בה משקיעים יכולים לרכוש נכס תוך שימוש במימון בלבד, מבלי להביא הון עצמי מהבית. האזנה נעימה! אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר באי…
…
continue reading

1
נדל"ן במילואים - קהילה, הטבות והזדמנויות. פרק מיוחד לאנשי המילואים היקרים עם יואב גרוסמן ודביר טפירו | פרק 78
41:59
41:59
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
41:59יהב שפינרד ואור שדה חן מארחים את יואב גרוסמן ודביר טפירו לפרק שכולו מוקדש לאנשי המילואים שלנו. בפרק הזה יואב ודביר מספרים על הקמת קהילת מילואימניקים בנדל"ן, חוויות מהשביעי באוקטובר, והחזון שלהם לעתיד.יואב ודביר שירתו יחד במגלן ובשביעי באוקטובר התגייסו למערך המילואים. משם צמח מיזם של קהילת מילואימניקים שעושים נדל"ן ביחד.דביר סיפר על הפגישה עם יואב ל…
…
continue reading
בפרק זה נדבר על משכנתא עסקית.מה היא שונה ממשכנתא פרטית?למי היא מתאימה?מה ההגדרה של נדל"ן עסקי?אילו הבדלים קיימים ברגולציה בין שני סוגי המשכנתאות?למה כדאי להיעזר ביועץ מקצועי בתחום?האזנה נעימה! אפשר להיכנס לאתר של קפטן אינווסט ליצירת קשר עם הצוות מלווי המשקיעים שלנו: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר באינסטגרם, טיקטוק והפייסבוק שלנו: ht…
…
continue reading

1
166: אגתה לאורך כל הדרך, פרק רביעי
27:17
27:17
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
27:17אגתה לאורך כל הדרך היא ההוכחה שלא חייב תקציב גדול כדי לעשות סדרת מארוול טובה, במיוחד כי בעלילה יש דברים מכושפים... אם אתן ואתם אוהבים את הפודקאסט, דרגו 5 כוכבים ⭐️ ושתפו את הפרק 🎁 תודה לטל אמר מהאקדמיה לגיבורות וגיבורי על על האירוח בסטודיו המדהים שלו: https://www.instagram.com/the_heros_academiaבמיוחד למאזינות ומאזיני הפודקאסט - 10% הנחה בחנויות מי…
…
continue reading