צחי קווטינסקי הוא איש נדל"ן מוביל כבר 34 שנה. הניסיון שצבר הופכים אותו לפיגורה מובילה בכל הנוגע ליזום וניהול פרויקטים מכל הסוגים, בין היתר הכוונה לתוכנית: "פנסיה עצמית מבוססת על השקעות נדל"ן". הדרכה של אנשי מקצוע, במסגרת קורסים אותם מעביר במסגרות שונות ועוד. ההבחנה החדה של צחי קווטינסקי מפרידה בין מי שפועלים בשוק הנדל"ן מתוך אינסטינקט, לבין אלו המחושבים ומבינים את התהליכים הנלווים. כחלק מעשייתו למען כולם, החליט צחי לנהל ערוץ פודקאסט, בו ילמד את כל מי שמעוניינים להשקיע בנדל"ן, כיצד לחשוב, וכי ...
…
continue reading

1
היתר עיסקה- ביצוע עסקה על בסיס ההלכה – צחי מארח את עו"ד בריקמן בני ואת שמואל זלץ-זום נדל"ן 211
1:09:50
1:09:50
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:09:50מהו היתר עסקה?היתר עסקה הוא פתרון הלכתי שמאפשר לבצע עסקאות פיננסיות והלוואות תוך הימנעות מאיסור ריבית.עיקרי הדברים:חשיבות היתר עסקה: רלוונטי לכל תחומי המסחר והעסקים בין יהודים, כולל בנקים, עסקאות נדל"ן והלוואות.עקרונות היתר עסקה: הכסף מחולק לחצי פיקדון וחצי הלוואה. על חלק הפיקדון ניתן לקבל רווחים, כי האחריות עליו נותרת בידי נותן הכסף.היתר עסקה בנדל…
…
continue reading

1
משכנתאות חכמות-יועץ המשכנתאות - המוביל להחלטה נכונה, צחי קווטינסקי מארח את מאיר וידר פרק 280
46:25
46:25
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
46:25בפרק מיוחד של הפודקאסט "נדל"ן בשידור", מארח צחי קווטינסקי את מאיר וידר, מנכ"ל ומייסד וידר משכנתאות ופעיל בתחום מאז 2008. השניים צוללים לעומק אתגרי המימון בשוק הנדל"ן העכשווי ומספקים תובנות קריטיות למשקיעים ורוכשים.וידר חושף את המורכבויות של עולם המשכנתאות המודרני - מההגבלות הרגולטוריות החדשות ועד הסכנות הטמונות בהלוואות קבלן ומימון חוץ-בנקאי. הפרק …
…
continue reading

1
נדל"ן בפורטו, למה נשקיע ומה הפוטנציאל? צחי קווטינסקי מארח את דנה קדוש ברם פרק 279
43:18
43:18
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:18למה החליטה דנה להתעסק בנדל"ן? למה שינתה כיוון, החליטה לעסוק בנדל"ן בפורטו? ולמה עשתה גם רילוקישן עם בעלה ובנה? מה מיוחד בפורטו? מה הפוטנציאל בעיר גדולה זו? האם נוכל לקבל מימון לרכישת נכסים בפורטו? על שאלות אלו ועל עוד, אירחתי את דנה קדוש ברם, המוכרת יותרת בכינוי דנה מפורטו. דנה שעשתה רילוקישן לפורטו לפני פחות משנתיים, מעשירהנ אותנו בידע העצום שרכשה…
…
continue reading

1
התחדשות עירונית לא רק דירות חדשות – אלא יצירת בתים חמים צחי קווטינסקי מארח את ביתא יזמות נדל"ן פרק 278
47:23
47:23
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
47:23בפרק זה מארח צחי קווטינסקי את אוראל בן אור ואופק מאיר, בעלי חברת "ביתא יזמות נדל"ן", לשיחה מעמיקה ומרתקת על עולם ההתחדשות העירונית. במהלך הפרק הם משתפים את סיפורם האישי - כיצד התחילו את דרכם בנדל"ן, איך הגיעו להתחדשות עירונית ומהם האתגרים המרכזיים שהם מתמודדים איתם בתחום. הנושאים המרכזיים שנדונו בפרק כוללים: החשיבות של התחדשות עירונית וההשפעה שלה ע…
…
continue reading

1
מרכזים מסחריים בארה”ב האם יש בהם יותר פוטנציאל מאשר במגורים? צחי קווטינסקי מארח את גלעד עוז, פרק 277
43:42
43:42
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:42גלעז עוז, המנכ"ל של ROInvest בחר לפני יותר מעשור לנטוש קריירה מבטיחה בעולם ההייטק כמהנדס, כדי להיכנס לעולמות הנדל"ן. הוא החל לבצע עסקאות רבות בישראל והתמקצע בשטח בעסקאות, הקסם והסקרנות שמייצר עולם הנדל"ן הזה שאב אותו יותר ויותר.כשנכנס לעולם הנדל"ן בארה"בץ לפני עשור, הוא רכש בתים מסוג סינגל פמילי, אך במרוצת הדרך הבין שזהו פחות הכיוון, מאחר וכשהבתים …
…
continue reading

1
הסכמי שיתוף במקרקעין איך נערך נכון, ואיך נימנע ממחלוקות? צחי קווטינסקי מארח את עו"ד יוני לוי פרק 276
46:51
46:51
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
46:51איך נמנעים ממחלוקות מיותרות כשנכס משותף עומד על הפרק? מה עושים כשהשותפות כבר לא מתפקדת ויש צורך לפרק את ההסכם? ואילו טעויות נפוצות מובילות סכסוכים שיכלו להימנע מראש? על כל השאלות החשובות האלה ועוד, אני, צחי קווטינסקי, מדבר עם עו"ד יוני לוי, מומחה לדיני חוזים ויישוב סכסוכים, בפרק החדש של הפודקאסט. בפרק הזה נתעמק בעולם הסכמי השיתוף ופירוקם ונבין איך …
…
continue reading

1
תוכנית המטרו, תמ"א 70-השפעתה על הנדל"ן בגוש דן ובחולון צחי מארח את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני פרק 275
47:26
47:26
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
47:26מהי תוכנית המטרו / תמ"א 70? כיצד תשפיע התוכנית על הבניה בסביבות קו המטרו? מהו מקדם הרח"ק (רצפה חלקי קרקע)? מהן תוכניות 77 ו-78? כיצד נדע לפעול בנדל"ן בסביבת המטרו ? איפה יפקיעו וכיצד נתמודד עם ההפקעות? על מנת לענות על שאלות אלו, ועל מנת ללמוד על תוכנית המטרו שלה השפעה גדולה מאד על הנדל"ן החל בכפר סבא ועד נס ציונה, אני מארח שוב את עו"ד אורטל דוידיאן…
…
continue reading

1
לוד - עיר בתנופה ראש העיר שמוביל בעיר את המהפך צחי קווטינסקי מארח את יאיר רביבו-פרק 274
35:46
35:46
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
35:46בפרק המיוחד הזה, אני מארח את יאיר רביבו, יליד לוד וראש העיר שלה, לשיחה על הדרך הארוכה שעשה מאז ימי לימודיו ועד לעשייתו המרשימה בעיר. יאיר החל את דרכו הציבורית בשנת 2005 כסמנכ"ל החברה הכלכלית בלוד ומנהל רשת המתנ"סים בעיר. בתפקידו זה, שנמשך עד 2011, הוא הניח את היסודות למהלך שיקום רחב היקף בעיר. בשנת 2011, עם מינויו למנכ"ל עיריית לוד תחת הוועדה הקרוא…
…
continue reading

1
שיווק שיטיס אתכם קדימה הפודקסט והמדיה החברתית ככלי שיווקי-צחי קווטינסקי מארח את שהם לוי פרק 273
50:05
50:05
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
50:05רבים מאוד מהמאזינים והעוקבים שלי רוצים ללמוד את רזי השיווק של העולם החדש, כיצד עובדים הפודקאסטים, עולמות המיתוג האישי ולמה הם בכלל חיוניים אפילו לשכירים שבעתיד יהפכו לעצמאיים? הזמנתי לראיון חבר יקר שאני מכיר כבר מאז 2019. שהם לוי, איש יחסי הציבור, סייע לי במסע בזמן המאבק נגד חוק מס דירה שלישית ובזכות הבאז התקשורתי שיצרנו יחד, החוק לא עבר בסופו של ד…
…
continue reading

1
העיר לוד – צועדת קדימה האם מה שקרה במודיעין יקרה גם כאן? כולל גם הצעת השקעה מיוחדת זום נדל"ן 207-עכשיו פרק בפודקסט
1:17:23
1:17:23
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:17:23העיר לוד עוברת מהפך! הקשיבו לדבריי לגבי העיר והצטרפו אלינו להשקעה מיוחדת בעיר פרטים בקישור: https://realeasy.co.il/lod-presale-realeasy/ או כתבו את המילה לוד בווטסאפ : http://wa.me/972778044249 האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים
…
continue reading

1
ליטיגציה בנדל”ן איך נמנע? ואיך נצא עם ידינו על העליונה? צחי קווטינסקי מארח את עו"ד עמירם טפירו פרק 271
44:48
44:48
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
44:48מה עושים שדיירים בבנין משתלטים על שטחים משותפים? מה עושים ששכנים שלנו מפצלים את דירותיהם? איך נוהגים בדייר שלא רוצה להתפנות? מה ההבדל בין מדד ידוע ומדד בגין? מה עושים שמגלים שהשתלטו לנו על נכס והעבירו עליו בעלות? איך נמנע מנוכלים המוכרים לנו נכס לא שלהם, ומהם הסימנים לרמאות? מה קורה שקבלן לא מוסר לנו את הדירה בזמן? עו"ד עמירם טפירו, בעלים של משרד ע…
…
continue reading

1
רישוי עסקים האם קשור לנדל”ן או רק לעסקים? צחי קווטינסקי מארח את אביב רון יועץ הרישוי לעסקים
40:22
40:22
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
40:22[00:00] פתיחה: ברוכים הבאים לפודקאסט "נדל"ן בשידור" עם צחי קווטינסקי. [00:56] הצגת הנושא והאורח: צחי: "אני שמח לארח את אביב רון, יועץ רישוי עסקים. אביב, מי אתה?" אביב: "אני אביב רון, בן 45, יועץ רישוי עסקים עם ניסיון כמנהל רישוי במועצה אזורית גוש עציון." [02:59] מה זה רישוי עסקים? אביב: "חוק רישוי עסקים מחייב מאות סוגי עסקים להוציא רישיון דרך הרשות…
…
continue reading

1
להתגרש מבלי להתרושש-יש חיים כלכליים אחרי גירושין-צחי קווטינסקי מארח את עו"ד חגית לב פרק 269
41:10
41:10
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
41:10בפרק זה שוחחתי עם עו"ד חגית לב, מומחית לדיני משפחה וגירושין, על אחד השלבים החשובים והרגישים בתהליך הגירושין – ההכנה הכלכלית והמשפטית הנדרשת מהרגע שמחליטים לפרק את הקשר. דיברנו על החשיבות של תכנון נכון ושל חלוקת רכוש מושכלת, כולל נכסים נדל"ניים ונכסים פיננסיים, תוך הבנת ההשלכות המיסוייות שיכולות להשפיע באופן משמעותי על העתיד. העמקנו בדרכים להיעזר בב…
…
continue reading

1
סקירת שוק הנדל”ן בישראל מה קרה ב2024 ואנה פנינו ב 2025? פרק 268-צחי קווטינסקי מארח את דרור אוהב ציון הבעלים והמנכ"ל של דרא שיוק נדל"ן
45:16
45:16
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
45:16נדל״ן 2025: תחזיות, אתגרים והזדמנויות בצל המלחמה ובסביבת ריבית גבוההצחי מארח את דרור אוהב ציון, מנכ״ל ובעלי דרא שיווק נדל״ן לשיחה מעמיקה ומרתקת על העתיד של שוק הנדל״ן בישראל.בפרק דנו בשאלות שמעסיקות את כולנו: מה צפוי לנו בענף הנדל״ן בשנת 2025? נבחן את מחירי הדיור, את סקטור המשקיעים ואת מועדוני לקוחות ה-VIP שהולכים ותופסים תאוצה.כמו כן, צללנו לתוך מ…
…
continue reading

1
שלום בית בבית משותף- איך לחיות בשלום עם שכנים? עו"ד בטי קדן וצחי קווטינסקי פרק 267
45:00
45:00
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
45:00מה זה תקנון מוסכם?מה זה תקנון מצוי?מה עושים שארוצים להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף?מה עושים שיש נזק רטיבות או אחר בדירתי שנגרם מהשכן מעלי?מה הוא חוק השליחות ואיך הוא קשור לניהול הבית המשותף?איך נבחרת נציגות ועד הבית, והאם היא יכולה להתפטר?מה ההאחריות של נציגות הועד בבית המשותף?מה תפקיד המפקח על הבתים המשותפים, איך פונים אליו ומהי סמכותו?על…
…
continue reading

1
גזירות” המיסוי החדשות בנדל”ן”-מה תהיה השפעתם עלינו ועל הנדל”ן בישראל עו"ד בני בריקמן וצחי קווטינסקי פרק 266
28:03
28:03
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
28:03בימים אלו אנו עדים לפרסומים, לפיהם אנחנו לפני "גזרות מיסים" שיכנסו לתוקף ב 1.1.25.על מנת להסביר את התהליך שלפניו אנחננו עומדים,על מנת להסביר את משמעות הגזרות, ביקשתי מחברי, עו"ד בני בריקמן, להצטרף אלי לזום נדל"ן מיוחד ולפרק בפודקסט, בשידור מיוחד.הקשיבו לפרק חשוב זה והבינו מה משמעות הגזירותהפרק חשוב לכל מי שעומד לפני מכירת נכס ואו רכישהבים אם הוא מש…
…
continue reading

1
רכישת דירה זו עיסקה פיננסית, איך נעשה אותה בחוכמה? צחי קווטינסקי מארח את שניאור ריבקין פרק 265
41:00
41:00
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
41:00למה טוען שניאור ריבקין שעסקת נדל"ן היא בעצם עסקה פיננסית?איך נכון להערך ולתכנן כניסה לעסקת נדל"ן?למה יעוץ משכנתאות לא מספיק ,, אלא צריך יעוץ פיננסי מלא לפני עסקה?האם מימון רכישה של 85% מימון ב 40 שנה יכול להוביל לעסקה טובה?על נושאים אלו ועל נושאי מימון עסקאות נדל"ן, שוחחתי עם שניאור ריבקין, היועץ הפיננסי ויועץ המשכנתאות, אותו זכיתי להכיר ב ארגון הנ…
…
continue reading

1
דירה חדשה או דירה יד שניה? צחי קווטינסקי העלאה מתוך זום נדל"ן-בשל החשיבות
1:17:03
1:17:03
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:17:03בשל חשיבות הנושא, ולאחר מחשבה, החלטתי להעלות כפודקסט את מפגש זום הנדל"ן, שהתקיים ביום 22.9.24.שימו לב - הפרק איננו פרק פודקסט רגיל אך חובה לשמוע אותו ולהפנים:דירה חדשה או יד שניה?איך מחליטים מה הרכישה הנכונה?בדילמה זו אנחנו מתעסקים לא מעט השידור דנתי בכל השיקולים העומדים לפנינו וטוב נעשה, עם רגע לפני שאנחנו לוקחים החלטה לרכוש דירה בפריסייל או דירה …
…
continue reading

1
חולון - תב”ע ותוכנית מתאר כוללנית : ח/619, ח/2040, צחי מארח את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני פרק 263
44:36
44:36
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
44:36מה ההבדל בין תוכנית מתא"ר לבין תוכנית מתאר כוללנית?מה המשמעות של תב"ע שכוללת התחדשות עירונית?מה היא תוכנית ח/619?מה תוכנית ח/2040?מה ההבדל בין שתי התוכניות ולמה צריך את שתיהן?מה אפשר ללמוד להשקעה נכונה מקריאת התוכניות הנ"ל, כשאר אנחנו קונים בחולון?על שאלות אלו ועל עוד רבות, הזמנתי את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני לענות.וכן, גם אותי המנוסה והיודע, היא ה…
…
continue reading

1
בניה ירוקה-ההווה והעתיד של הבניה בעולם ובישראל צחי מארח את סאם אלפסי מחברת WAWA פרק 262
44:14
44:14
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
44:14רוכשים דירה?בונים בית?מה זו בנייה ירוקה?סאם אלפסי, מייסד ומנכ"ל WAWA לתכנון בניה ירוקה, אחראי ליישום בניה ירוקה בפרויקטים מובילים בארץ ומומחה לפרויקטים מורכבים לבניה ירוקה ויעילות אנרגטית גבוהה, ע"פ תקנים בינלאומיים ומקומיים.מדבר איתי בפרק חשוב זה על: על אילו דברים חשובים רוב היזמים מוותרים מתוך חיסכון בעלויות, וחשוב לדיירים להתעקש עליהם - פאנלים ס…
…
continue reading

1
מדירה בבת ים עד “נדל”ן ולענין”סיפור חיים של טכנולוגיה והשקעות בארה”ב-צחי קווטינסקי וליאור לוסטיג 261
46:16
46:16
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
46:16מה זם הפורום של נדל"ן ולעיניין? מה הקשר בין טכנולוגיה להשקעות בנדל"ן? איך משלבים בחוכמה טכנולוגיה עם רכישת נכסים? איך התחיל לאיאור לוסטיג את דרכו בעסקים? בפרק מרתק בו אני מארח את ליאור לוסטיג, האיש העומד, יחד עם אשתו נירית, מאחרי המיזם הענק של "נדל"ן ולעניין", תקבלו את התשובות לכל וליאור, שעוקב אחרי פעילותי כבר זמן רב, פותח לי דלת להשתלב בעשייתו המ…
…
continue reading

1
גילה והר חומה בירושלים מה קורה ששני אנשי נדל”ן ותיקים נפגשים צחי מארח את רועי יהלום פרק 260
48:01
48:01
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
48:01מה קורה בנדל"ן בהר חומה בירושלים?ומה קורה בגילה בירושלים? גם על נושאים אלו שוחחתנו, רועי יהלום מפאל נכסים ואני בפרק הזה.אבל לא רק על חקר שוק דיברנו,את רועי אני מכיר מאז שילמדתי לפני כ 14 שנים בפאזל תקשורת, בית הספר למתווכים שהיה בבעלות רועי,ואשר בזכות עיצה טובה שקיבל ממני, סגר ופתח את פאזל נכסים, משרד התיווך המצליח היושב בהר חומה. אצל רועי גם התארח…
…
continue reading

1
הצפ”ע הצורך, הפתרון והערך החוכמה מאחרי העשיה והמימון- צחי קווטינסקי מארח את רפי בנבנישתי פרק 259
46:49
46:49
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
46:49מה החשיבה שעומדת אחרי מימון חכם?איך ניקח משכנתה בלי לטעות?איך נחשוב נכון משכנתה?האם ניקח הלוואות בשליפה או נבנה אסטרטגיה?איך יעזור לנו בתבונה כלי המשכנתה לגיל השלישי?על שאלות אלו ועל עוד המון, שוחחתי בשיחה חופשית על משכנתה ועל מימון, עם יועץ המשכנתאות הותיק, רפי בנבנישתי. הקשיבו לשיחה ופעלו בתבונהרוצים לדבר עם רפי?, כנסו לעמוד ההקלטה באתר נדל"ן בקל…
…
continue reading

1
0:00 / 47:41 השקעה בקפריסין היוונית דגש על לרנקה והצעה מעניינת להשקעה צחי מארח את איציק לוי ודביר גרנות פרק 258
48:35
48:35
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
48:35למה כדאי להשקיע בקפריסין היוונית? מה ההבדל בין השקעה בישראל לבין השקעה בקפריסין? למה רישום הנדל"ן בקפריסין דומה לזה בישראל? מה מיוחד בקפריסין היוונית? על כל השאלות האלו, ענו לי שני חבריי : איציק לוי ודביר גרנות העוסקים כבר עשרות שנים בשיווק נדל"ן בישראל ובחו"ל. (איציק לוי - מצלצל לכם השם, שכן שמעתם אותו לא מעט בערוצי המדיה שלי, כמי שמשמש בהתנדבות כ…
…
continue reading

1
קסם הסרנדיפיטי-היכולת להשפיע על המזל החכם-צחי קווטינסקי מארח את רועי תבור פרק 257
43:35
43:35
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:35קסם הסרנדיפיטי-היכולת להשפיע על המזל החכם-צחי קווטינסקי מארח את רועי תבור פרק 257 מה הופך אותנו לברי מזל?כיצד ניתן להשפיע על המזל שלנו?איך דווקא אירוע מקרי הוא זה שמשנה את חיינו לטובה? כל החיים מלמדים אותנו לחלום, להציב יעדים, לתכנן, לכוון למטרה ולאלדבר עם זרים!רועי תבור, יזם, יועץ עסקי, הבעלים של רשת “מרינדו” לשעבר, מספר לנובפרק זה, כיצד מפגשים מק…
…
continue reading

1
למה חושבים שאני, צחי קווטינסקי, נגד השקעות בחו”ל האם נכון להשקיע בחו”ל ואם כן איך? זום נדל"ן 195 פרק 256
1:09:33
1:09:33
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
1:09:33בפעם הראשונה ובאופן מיוחד, בחרתי להעלות הקלטת מפגש זום נדל"ן שהתקיים ב 14.7.24 כפודקסט.חשוב להבין שהפרק מוקלט במסגרת זום עם קהל ולא כהקלטת פודקסט רגילה!!! למה כתבו עלי בגלובס בעקבות הריאיון בכסף בקיר עם גיא ליברמן : "המשקיע שמתנגד להשקעות בחו"ל"? מה דעתי האמיתית על השקעות בחו"ל? מה עלינו לבדוק כאשר משקיעים בחו"ל? מה חשיבות חברת הניהול בהשקעות חו"ל?…
…
continue reading

1
משמעות דירוג האשראי וברכישת דירה בפרט-צחי מארח את שי אבו פרק 255
43:13
43:13
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:13מה זה דירוג אשראי?איך נדע מה דירוג האשראי שלנו?למה חשוב לבדוק את דירוג האשראי שלנו, טרם כל התחייבות כספית, הנשענת על גיוס אשראי/כסף מבנק?האם נכון לבצע מחיקת היסטוריה לשינוי דירוג האשראי?האם ברגע שפשטנו רגל אנחנו לנצח פסולים בבנק?על שאלות אלו ועל עוד רבות, הזמנתי את חברי היקר, שי אבו, לדבר ולהסביר.שי, יועץ פיננסי ב "קפטין קרדיט"משמש בהתנדבות כיו"ר א…
…
continue reading

1
גיוס לקוחות חדשים, איך נעשה זאת נכון? ואיך זה קשור למשקיעי הנדל"ן?! צחי מארח את ענת פלץ פרק 254
37:42
37:42
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
37:42איך מגייסים לקוחות חדשים? למה חשוב לעשות בידול לעסק שלנו? איך נצליח בעסקים? למה ואיך כל זה קשור למשקיעי הנדל"ן? בפרק 254 אני מארח את עו"ד ענת פלץ, העוסקת גם בליווי עסקי למנכ"לים ומשרדי עורכי דין. אל ענת הגעתי בעקבות הקורס שמקיימת והמלמד כיצד לגייס לקוחות חדשים לעוסקים בנדל"ן ולמשרדי עורכי הדין. הקשיבו לענת ולימדו את הדברים האזנה מועילה צחי קווטינסק…
…
continue reading

1
פרק מיוחד: כך ליווה אותי צחי מעסקה שעשיתי לבד וכשלה לבעל 2 דירות מניבות ולהצלחה (הפרק עלה ב 22.8.2022)
38:32
38:32
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
38:32אלכס השקיע בנדל"ן, הפסיד במקום להרוויח ורגע לפני שהתייאש, ואחרי שניסה אלטרנטיבות אחרות, פנה לעזרתי. (הפרק עלה באוגוסט 22 ) היום, שנתיים אחרי הוא מספר על 2 דירות מניבות והרבה אושר, המלווה אותו כבר חודשים מאז הרכישה.רוצים לשמוע איך? הקשיבו לפרקו/או מהרו להכנס לאתר ולמדו על התהליך : לאתר האינטרנט ולמידע על הליווי האזנה מועילהצחי קווטינסקימלווה המשקיעי…
…
continue reading

1
השקעות נדל"ן בפורטוגל – צחי קווטינסקי מארח את אסף טיאר סמנכ"ל המכירות ביורופה נדל"ן-פרק 252
41:52
41:52
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
41:52השקעות נדל"ן בפורטוגל – צחי מארח את אסף טיאר סמנכ"ל המכירות ביורופה נדל"ן לשיחה מרתקת על השקעות נדל"ן בחו"ל ועל שוק הנדל"ן המתפתח בפורטוגל. על מה דיברנו? על פיזור נכסים על ביטחון בהשקעה מעבר לים על למה דווקא כדאי להשקיע היום בפורטוגל ועל ההבדל בין השקעה בפורטו להשקעה בעיר הסמוכה- גאיה בימים בהם הכלכלה בישראל מאיימת, השקעות נדל"ן בחו"ל הפכו לאופציה …
…
continue reading

1
עסקאות קומבינציה- עסקאות מורכבות שמחייבות ידע וליווי מומחים - צחי מארח את עו"ד אורי שדה פרק 251
42:42
42:42
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
42:42עסקאות קומבינציה- עסקאות מורכבות שמחייבות ידע וליווי מומחים - צחי קווטינסקי מארח את עו"ד אורי שדה פרק 251 This podcast is powered by Pinecast.
…
continue reading

1
חסמי כסף שמונעים מאיתנו להשקיע בקלות-צחי קווטינסקי מארח את ניצה יניב פרק 250
46:30
46:30
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
46:30חסמי כסף שמונעים מאיתנו להשקיע בקלות-צחי קווטינסקי מארח את ניצה יניב פרק 250 מהם חסמי הכסף שמונעים מאיתנו להצליח?האם אלו גורמים חיצוניים כמוחוסר ידע פיננסי?גישה מוגבלת למשאבים?או,האם אלו גורמים פנימיים כמו:אמונות מגבילות?פחדים, חרדות, דפוסי חשיבה שלילייםאו הרגלים רעים ולא יעילים הנוגעים לכסף? בפרק ה אני מארח את ניצה יניב המומחית לפסיכולוגיה של הכסף…
…
continue reading

1
מט”י ירושלים-קהילה מצמיחה עסקים, צחי קווטינסקי מארח את צביה שלי פרק 249
35:35
35:35
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
35:35האם מט"י ירושלים היא עמותה פרטית? מהי מטרתה של מט"י ירושלים? מה הקשר בינה ובין משרד הכלכלה? מה ההבדל בינה ובין מעוף? אילו פעולות עושה מט"י לחיזוק הכלכלה הירושלמית? מה עושה מט"י ירושלים למען אנשי העסקים בירושלים? על כל השאלות האלו הזמנתי את מנכ"לית מט"י ירושלים, צביה שלי, לענות ולהסביר. אך לפני הכל גיליתי שמט"י איננה רק מרכז טיפוח יזמות עסקית, מט"י …
…
continue reading

1
משכנתה-הסודות שהבנקים לא מגלים(אל תרגיש נוח באיזור הנוחות)-צחי קווטינסקי מארח את נועם עמית פרק 248
43:30
43:30
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:30משכנתה-הסודות שהבנקים לא מגלים(אל תרגיש נוח באיזור הנוחות)-צחי קווטינסקי מארח את נועם עמית פרק 248 מהם האינטרסים של הבנקים?מה היעדים שמציבים הבנקים לפקידי המשכנתאות? האם נותנים לנו את ההצעה הטובה ביותר בסניף הבנק בו אנו מתנהלים? איך פועעלים נכון לקבלת תמהיל המשכנתה הטוב ביותר? למה איננו יכולים להרגיש נוח באיזור הנוחות? למה כדאי לנו להיעזר ביועץ משכ…
…
continue reading

1
למה להשקיע בנדל"ן ולמה בארה"ב - צחי קווטינסקי מארח את חננאל אלבו פרק 247
47:33
47:33
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
47:33למה להשקיע בנדל"ן?למה להשקיע בנדל"ן בארה"ב?על מנת לשוחח על כך, פגשתי, בעת ביקור מולדת, את חננאל אלבו, המייסד והבעלים של Liberky, חברת השקעות נדל"ן החכמות בארצות הברית. הקשיבו, קבלו השראה להשקעה. הקורס:לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה הקורס היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורים ובין אם לרכיש…
…
continue reading

1
דגשים ברכישת דירה בישראל ע”י תושבים זרים צחי מארח את עו"ד רפאל ליפסקר פרק 246
48:09
48:09
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
48:09משקיע שאינו תושב ישראל ורוכש כאן נכס:איך יבין ההבדלים בין החוקים בחו"ל לאלו בישראל?איך יתסדר עם הבדלי המנטליות והשפה?איך יעביר כספים בלי להתקע עם בעיות הלבנת הון?איך יממן העסקה?האם ישלם מס רכישה על דירה ראשונה או נוספת וכמה?איך ירשמו זכויותיו בלשכת רישום המקרקעין?על מנת לענות על שאלות אלו ועל עוד רבות, הזמנתי חבר יקר, העו"ד והנוטריון רפאל ליפסקר, א…
…
continue reading

1
סוגיות משפטיות ברכישת דירה במתחם פינוי בינוי-צחי קווטינסקי מארח את עו"ד יוני לוי פרק 245
48:34
48:34
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
48:34סוגיות משפטיות ברכישת דירה במתחם פינוי בינוי-צחי קווטינסקי מארח את עו"ד יוני לוי פרק 245 This podcast is powered by Pinecast.
…
continue reading

1
ככה משקיעים בחוכמה - צחי קווטינסקי מארח את נועם שפלטר לשיח על נדל"ן פרק 244
48:54
48:54
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
48:54הר אל הר לא נפגשים אולם שנועם שפלטר, איש העסקים המנוסה והמומחה בהשקעות נדל"ן בארץ ובעולם, ניפגש עם צחי קווטינסקי לשיחה פתוחה - חובה להקשיב וללמוד! הקשיבו ולימדו מהשיח המיוחד שאפילו הכנה מוקדמת לא נדרשה לקראתו הקורס: לומדים לחשוב נדל"ן ולהשקיע בחוכמה הקורס היחיד המועבר בצורה מוסדרת ויצוק לך יסודות לעשייה נכונה ולהצלחה בנדל"ן בין אם לרכישת דירת מגורי…
…
continue reading

1
פתרונות נגישות לגיל השלישי ולאנשים עם מוגבלויות-צחי קווטינסקי מארח את אורית בנבנישתי פרק 243
43:01
43:01
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:01בפרק 243 אנו עוסקים פתרונות נגישות לגיל השלישי ולאנשים עם מוגבלויותצחי מארח את אורית בנבנישתי, מנכ"לית קבוצת תיגבוראוכלוסיית ישראל מזדקנת ותוחלת החיים נמצאת בעלייה תמידית. כיום כ-15% מהאוכלוסייה הינם קשישים והחשיבות של נדל"ן ציבורי מונגש עבור הפרט היא קריטית לאיכות חיים ולביטחונם האישי. יחד דיברנו על פתרונות נגישות לגיל השלישי ולאנשים עם מוגבלויות …
…
continue reading

1
יש חיים אחרי הפרישה-צחי קווטינסקי מארח את שלי דניאל-פרק 242
45:21
45:21
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
45:21האם יש חיים אחרי הפרישה?איך משמרים זוגיות אחרי הפרישה?מה עושים עם קבוצות הווטסאפ של העבודה אחרי שעזבנו?האם התנדבות היא "סוג של" תעסוקה?למה חשוב לשם האגו בצד, בחיים החדשים ובכלל? לקבלת מענה על שאלות אלו ועל עוד רבות, אני מארח את חברתי, המאמנת האישית לעסקים ולפרישה, שלי דניאל.את שלי, הכרתי בארגון המטוורקינג, עסקים עושים עסקים, ( BizMakeBiz ), אבל חשו…
…
continue reading

1
ידע פיננסי והתפתחות אישית - צחי קווטינסקי מארח את עדי סומך, פרק 241
42:51
42:51
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
42:51איך הפכה מאפרת למנהלת קהילה? מה גרם לבחורה צעירה לחשוב על עתידה, ולפעול לבניית ביטחונה הכלכלי? מה קרה בתאילנד, שגרם לה לשנות דרכה? בפרק זה אני מארח את עדי סומך, המייסדת והמנהלת של קהילת "האקדמיה הפיננסית". במסגרת הקהילה, משתפת עדי, ידע פיננסי, ובונה לחבריה מהלכים בהתפתחותם האישית. הקשיבו לעדי, לימדו ממנה, וקבלו השראה לעשייה. האזנה מועילה צחי קווטינ…
…
continue reading

1
אסטרטגיה שיווקית הבסיס להצלחה-צחי קווטינסקי מארח את לירון פרידמן פרק 240
42:08
42:08
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
42:08אני מארח את לירון פרידמן, בעלים של 'פרידמן מדיה' המתמחה במתן שירותי שיווק ואסטרטגיה מדויקים לחברות, במטרה ליצור תדמית חיובית ומותג חזק.שוחחנו על עקרונות השיווק, על בניית תכנית אסטרטגית ועל המרכיבים שחייבים להיות בה, על החשיבות שבבחירת מסרים מדויקים והעברתם בצורה טובה, וגם על השימוש ברשתות החברתיות ובכתבות יח"צ לקידום ולחיזוק המותג. בפרק זה תוכלו לל…
…
continue reading

1
השקעה בדירות חדשות בתקופה מאתגרת של מלחמה/ריביות צחי מרקח את דרור אוהב ציון פרק 239
44:26
44:26
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
44:26השקעה בדירות חדשות בתקופה מאתגרת של מלחמה/ריביות צחי מארח את דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים דרא שיווק נדל"ןיחד סיכמנו שנה בענף הנדל"ן, והענקנו תחזית מלאה לשנת 2024, כולל המלצות לפעולות נדרשות על מנת לעורר את השוק. מזמין אותך להצטרף לקהילה: ביחד-לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי :בווטסאפ: https://chat.whatsapp.com/JhFaGESi2GJJrmsZym60oJ ה…
…
continue reading

1
פתרונות אשראי יצירתיים הלוואות גישור לעסקאות מורכבות-צחי מארח את הדר תמרקין ממגן קרדיט פרק 238
44:10
44:10
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
44:10בפרק 238 אני מארח את הדר תמרקין, מנכ"ל חברת "מגן קרדיט", חברת אשראי חוצבנקאי, בעל רישיון אשראי מורחב. שוחחנו על המצב הכלכלי כתוצאה מהמלחמה ומעליית הריבית ועל הסתבכות של משפחות רבות עקב עליית סכומי ההחזר החודשי מחד ואובדן הכנסות עקב פיטורין או קיטון בהכנסות מאידך . בחיים לא הכל הולך לפי התכניות ולפעמים צריכים עזרה. המערכת הבנקאית לא תמיד נותנת פתרונ…
…
continue reading

1
מימון עסקאות נדל”ן חשיבה ”מחוץ לקופסא”-צחי קווטינסקי מארח את שני טי פרק 237
42:55
42:55
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
42:55האם יש פתרון משכנתה שמתאים לכולם? למה מומלץ לגשת ליועץ משכנתאות ולקבל פתרון ייחודי? הרבה מאד שאלות עולות שאנחנו שוקלים לקחת משכנתה, או בודקים את מצב ההלואות שלנו. לשם כך הזמנתי את יועצת המשכנתאות, שני טי, לדבר איתי. את שני הכרתי במסגרת ארגון הנטוורקינג עסקים עושים עסקים, BizMakeBiz ועד כה המשובים על תרומתה ללקוחותיה, מדהימים. המחזור הבא של הקורס הק…
…
continue reading

1
לצאת מהגבולות לכוון להצלחה-צחי קווטינסקי מארח את שי עדיקה פרק 236
45:29
45:29
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
45:29רוצים להתנתק מחיי היום יום ולתכנן את העתיד ?!*ללמוד "לשלוט" ברגע הנוכחי ?!להבין כיצד הזהות שלך יוצרת את המציאות ?!להבין מהי המשמעות האמתית של שינוי ?!*ללמוד, לתרגל, לאהוב מחדש, לפתח מודעות וכוח פנימי ?!* הקשיבו לפרק מרתק זה שהקלטתי עם חברי, שי עדיקה, אותו הכרתי בחנות הבשר המשפחתית של אביו יעקב ושל משפחתו, בירושלים, אולם כבר בשיחות שם תוך כדי קניה, …
…
continue reading

1
מהי מטרת החסכון שלך?-צחי קווטינסקי מארח את היועץ הפנסיוני שלום גולן פרק 235
50:05
50:05
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
50:05מהי מטרת החיסכון שלך ?האם יש לך מטרה ממשית ?לרכוש לילדיך השכלה בעתיד? לחתן את הילדים? לבנות לעצמך תזרים לגיל הפרישה? על שאלות אלו ועל עוד רבות, הזמנתי את היועץ הפנסיוני שלום גולן לענות. שלום, שמסביר לנו גם על ההבדלים בין סוכן פנסיוני ולבין יועץ עצמאי, לימד דור שלם של יועצים, כמרצה מוביל. במהלך הפרק מסביר לנו שלום גולן, כיצד לכוון את השקעותינו בחוכמ…
…
continue reading

1
השקעה בנדל"ן בפולין-צחי קווטינסקי מארח את אופיר מנור ואורן קורן פרק 234 פרק 30 בסדרת חקר השוק
46:01
46:01
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
46:01למה להשקיע בפולין?איפה בפולין להשקיע?מה לרכוש בפולין? על שאלות אלו ונוספות, הזמנתי לענות את חבריי, אופיר מנור ואורן קורן, הבעלים של חברת אוקם ישראל (Okam Israel).אורן, שאביו יזם נדל"ן ותיק מאד בפולין, ואשר בחר כבר לפני שנים ללמוד את השוק ואת העשיה בנדל"ן שם, צירף אליו את אופיר מנור, ששימש בתפקידי ניהול רבים בישראל, ויחד הקימו את החברה המובילה לשיוו…
…
continue reading

1
השקעה מושכלת בקרקעות-צחי קווטינסקי מארח את תום קוסטיקה פרק 233
45:25
45:25
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
45:25האם נכון להשקיע בקרקע?איך נדע לרכוש קרקעות עם סיכוי גבוה להפשרה?על שאלות אלו ושאלות רבות נוספות הנוגעות ב "טרנד" הכי נפוץ היום, רכישת קרקעות חקלאיות, הזמנתי את תום קוסטיקה שרון, הבעלים והמייסדת של המרכז הארצי למשקיע.תום העוסקת כבר שנים רבות בתחום, הקימה את המרכז, מתוך מטרה, לדייק את כל מי שרוצה לרכוש קרקעות לא מופשרות לבניה, או קרקעות בתהליכים שוני…
…
continue reading

1
איפה הכסף? צחי קווטינסקי מארח את טלי ואריאלה העוסקות בפיתוח , יעוץ וליווי עסקי פרק 232
43:57
43:57
נגן מאוחר יותר
נגן מאוחר יותר
רשימות
לייק
אהבתי
43:57עובדים עם מחזורים גבוהים ואין כסף למשוך?עושים עסקה טובה בתשואה גבוהה ולא נשאר כסף בתזרים?רוצים לגייס אשראי לעסק?רוצים לגייס כסף לרכישת נכס מסחרי?למענה על שאלות אלו ועל אחרות, אני מארח את טלי ואריאלה, העוסקות בפיתוח, ייעוץ וליווי עסקי.טלי בן הרוש ואריאלה פרידלנד, עבדו שנים רבות בבנק הבינלאומי, שם הכירו, ואחרי שנים שכיהנו שם בתפקידים שונים, יצאו לדרך…
…
continue reading