Real Estate ציבורי
[search 0]
עוד
Download the App!
show episodes
 
Loading …
show series
 
ברוב רובם של המקרים, הצלחה היא לא עניין של מזל או פוקס. אדם לא יוצא במקרה מהבית ו"נופלת" עליו עסקה שמסדרת אותו בחיים. הניסיון מלמד שיש כמה מאפיינים של משקיעים טובים – 11 כאלה, למעשה. אז אתם מוזמנים לבחון את עצמכם, ובסוף - לסכם את הציון שלכם לעצמכם. כל שאלה, שווה לכם 9 נקודות. ובסוף, יש שאלת בונוס, שיכולה לשפר את ציונכם אפילו יותר.…
  continue reading
 
לפני כמה ימים, הייתי בעוד הרצאה של אליאב אללוף, שהוא מומחה לעולמות השיווק ושותף לדרך של וולורה. ההרצאה עסקה בסטוריטלינג. ספציפית, מה שעניין אותי הוא למה אנשים מתלהבים מהדברים הלא נכונים מצד אחד, ומצד שני, למה דווקא לאנשים שהם מומחים בתחומם, שמציעים את המוצרים והשירותים הכי טובים, קשה לשווק את מרכולתם. מה למדתי מההרצאה ולאן זה התפתח? מוזמנים להאזין…
  continue reading
 
בפרק היום, אני רוצה לספר לכם על שלושה משקיעים אריאל, איתי ויובל. ולמה אני רוצה לספר עליהם? כי שלושתם מאוד דומים בהרבה מאוד פרמטרים: סכום ההשקעה, אינטליגנציה, תחום העיסוק. אבל יש ביניהם דבר אחד מאוד שונה, שיצר הבדל תהומי בתוצאות. על מה אני מדבר? על אינטליגנציה רגשית, שזה בגדול יכולת או מיומנות של אדם לזהות, להעריך ולנהל את רגשותיו ואת רגשות האחר. ומ…
  continue reading
 
הראל קולדן הוא לא המתכנן הפיננסי הטיפוסי. האמת? הדבר הראשון שממש בולט בו, הוא לא שהוא ניהל עסקי יהלומים חובקי עולם או שזה שהוא אדם מאוד חכם ואכפתי – אלא שהוא ישיר, אותנטי, כן עד כאב. למעשה, כשתשמעו את הדעות הנחרצות שלו על יועצים פיננסיים ופמילי אופיס שמבקשים עמלות "קיק בק" כדי להמליץ על השקעות ללקוחותיהם, אתם כנראה תחייכו לעצמכם. ישבנו לשיחה מרתקת,…
  continue reading
 
הפרק של השבוע יהיה באנגלית ואני מארח בו את השותף שלי וסמנכ״ל הכספים של החברה, צ׳אד קאדוורת׳. בפרק הזה אנחנו מדברים על עסקים, תחזיות פיננסיות ועל איך הכל התחיל בזוגיות הזו. מוזמנים להאזיןעל ידי Valore
  continue reading
 
לפני כמה ימים, במהלך שיחת עבודה, ויקי, מנהלת התפעול של ולורה, שיתפה אותנו בנתון מדהים. "רציתי להגיד לכם," היא אמרה לי ולצ'אד, "שהצלחנו להביא את הנכס בסיימור אינדיאנה לרמת שימור של 89%, כשחידוש החוזים מגלם עליה של 50 דולר לחודש בממוצע ליחידה." "זה מעולה," אמר צ'אד, "זה אומר פחות הוצאות, יותר הכנסות ושביעות רצון גבוהה מאוד של לקוחות". ואז שניהם מביטי…
  continue reading
 
לפני כמה חודשים פנתה אלי משקיעה שכבר השקיעה בוולורה במספר פרויקטים. "אני חייבת להגיד לך שאני מאוד מרוצה" היא אמרה, "והשאלה שלי היא האם כדאי לי לשים את כל הכסף שלה במולטיפמילי?" היא הייתה קצת המומה כשאמרתי לה "לא". למה אמרתי לה ״לא״? על זה אנחנו מדברים בפרק של השבוע
  continue reading
 
לפני כמה שבועות, הוזמנתי לחבר למפגש חברים, קצת להתנתק מענייני המלחמה. במהלך הערב, התחילו לדבר על מחירי הנדל"ן ואז אחד מהם אמר לשני "תגיד, למה לא התייעצת עם רועי לגבי ההשקעה שלך?" ואותו אדם, מישהו שאני מכיר, הביט בי והסמיק. הוא בבירור הרגיש לא נעים. מסתבר שהוא השקיע בארה"ב, אבל לא הרגיש נוח להתייעץ איתי. למה בעצם? על זה אנחנו מדברים בפרק של היום…
  continue reading
 
סיפור אינדיאני עתיק, מספר על הנכד שיושב ליד המדורה עם הצ'יף האינדיאני, ראש השבט. והילד מסוקרן לדעת מה הופך אנשים להיות טובים או רעים, מוצלחים או נכשלים. וראש השבט מספר להם על האמונה של בכל אחד, מתחולל מאבק בין שני זאבים. איך כל זה מתקשר לנדל״ן ואליכם המשקיעים? בדיוק על זה אנחנו מדברים בפרק הזה
  continue reading
 
אם אתם עוקבים קצת אחרי מצב הנדל"ן בארה"ב, סביר להניח שנתקלתם בכמה כותרות מדאיגות. למשל, וריטאס לא עומדת בתשלומים על הלוואה בסך 448 מיליון דולר שנטלה כדי לרכוש מגדל בן 62 דירות בסן פרנסיסקו. אפלסוויי גרופ, חברת השקעות, לא הצליחה לשלם את ההלוואה בסך 229 מיליון דולר על 3,200 יחידות שרכשה ביוסטון טקסס. פימקו "פספסה" מספר תשלומים על חוב של 1.7 מיליארד ד…
  continue reading
 
איך יראו החיים שלי בפנסיה בעוד 20 שנה, אם יש לי 2 מיליון שקלים להשקיע? זו השאלה שהצגנו ל-Chat GPT, בחיפוש אחר בניית תיק השקעות מדומה. כמובן, זה תרגיל היפותטי בלבד ולא המלצה פיננסית. בואו נראה מה קרה. קישור לכתבה: סימולציית מסע השקעות של 20 שנה עם 2 מיליון שקל: ניסוי עם צ'אט GPTעל ידי Valore
  continue reading
 
אם שואלים את פרופ' דניאל כהנמן, פסיכולוג ישראלי וזוכה פרס נובל בכלכלה, הוא יסביר לכם שהטיה קוגניטיבית היא דפוס או נטייה שיטתית (לא אקראית) של בני אדם לטעויות בתפיסה, בזיכרון, בחשיבה או בשיפוט. מה זה אומר בכלל ולמה זה חשוב? האמת שזה דווקא שווה לכם כסף. הרבה כסף.על ידי Valore
  continue reading
 
שלום לכולם, בפרק של היום נענה על שאלות "טיפשיות" שלפעמים שואלים אותנו, בדרך כלל על ידי משקיעים חדשים שלא אוהבים לחשוב על דברים עד הסוף. כמו למשל למה אף חברת השקעות לא מבטיחה לנו ב-100% את ההשקעה? אז נחסוך להם ולנו את הזמן, ועל הדרך, גם נבדר אתכם ונחכים אתכם. נשמע לכם כמו כיוון לפודקסט טוב? מתחיליםעל ידי Valore
  continue reading
 
מה עולה לכם לראש כשאני אומר ״משקיע כשיר״? אדם מבין עניין? איש ששולט בהשקעות וכספים? אדם שלא עושה טעויות? אז בפרק הזה, אנחנו נדבר על השגיאות החמורות שעושים משקיעים כשירים כשהם בוחנים השקעות מולטיפמילי. אתם משקיעים כשירים? מכירים משקיעים כשירים? זה הפרק בשבילכם!על ידי Valore
  continue reading
 
ב-2012, לפני יותר מעשור ענקית ההשקעות פידליטי ערכה מחקר מרתק בקרב 2 מיליון משקיעים שלה. ומה היא גילתה? שהמשקיעים הכי טובים שלה, לא משנה אם אלו היו תיקי מניות או אג"חים, היו מתים. המכנה המשותף של המשקיעים הכי טובים בעולם הוא שהם מתים. זה נשמע מפתיע, אולי לא הגיוני. בפרק הזה אנחנו מסבירים למה, האזנה נעימה…
  continue reading
 
סקשן מה? סקשן 8! המון פעמים אנחנו שומעים פרסומים על שכירות מובטחת מממשלת ארה״ב. בפרק של היום נסביר: מהו סקשן 8? יתרונות חסרונות והאם זה טוב לכם כמשקיעים?
  continue reading
 
אני יכול לשבת כל היום ולדבר על השקעות, משקיעים, מגמות – ובסוף מישהו שהוא "כאילו" אובייקטיבי או מומחה, ולרוב הוא לא זה ולא זה, יכול לדבר על דברים שהוא לא מבין בהם או לפעול בניגוד מוחלט לאינטרס של המשקיע שאותו הוא מייצג. בפרק של היום נדבר עם ה״יועצים״ שעוזרים לכם לקבל החלטות שלא תמיד טובות לכםעל ידי Valore
  continue reading
 
הפודקסט שלנו היום הוא בסימן אזהרה: אספנו לכם 9 סימנים שהעסקה שמציעים היא ממש לא מציאה ואתם צריכים להיוועץ בעורך דין - או לוותר עליה. סעיף 3 - "מפל הרווחים" - הוא אחת המלכודות הפופולאריות עבור משקיעים לא מנוסים. שווה "לגזור" ולשמור.על ידי Valore
  continue reading
 
השקעות זה לא לכל אחד, ולא כל השקעה, מתאימה לכל משקיע. זה נשמע הגיוני, אבל ... היום, החלטנו להביא לכם שלושה מקרים שונים, שלושה אנשים אמיתיים שיתארחו אצלנו בפודקסט היום, שלמדנו את זה בדרך הקשה.על ידי Valore
  continue reading
 
תגידו, מה היה קורה אם היינו מגלים שהסוד של וורן באפט זה שהוא לא גובה דמי ניהול? מה היה קורה אם מסעדות היו מנהלות כמו חברות תעופה? מה היה קורה אם אנשים היו קונים אמנות כמו שהם קונים נדל"ן? שאלות לא פשוטות, נכון? בזה בדיוק נעסוק היום: איך שואלים שאלות טובות, שאלות שפותחות את הראש, סודקות את התפיסה המקובלת ומוציאות את הראש שלנו למקום חופשי, מעניין וצל…
  continue reading
 
שאלה: איך מוציאים מרועי את צד אחר, אנושי ורגיש יותר שלו? תשובה: מבקשים מלירז, אשתו, לראיין אותו... אז מה שעשינו - והאמת? התוצאה הפתיעה גם אותנו.על ידי Valore
  continue reading
 
בפרק הזה נדבר על כל מיני מוצרי השקעה שנשמעים ממש טוב, אבל מנצלים חוסר ידיעה, הטיות קוגניטיביות ופחדים, כדי למכור לנו משהו פחות אטרקטיבי מאלטרנטיבות מה זה השקעת חוב? מה ההבדל בין השקעה להשקעת חוב? יש עוד מוצר השקעה שלא נותנים לו במה: pref. מה זה מסלול pref? ולמי הוא מיועד? לכל מוצר השקעה יש יתרונות וחסרונות (העדר, אחד מחליט מה נכון לכולם), מה הם בכל…
  continue reading
 
יש שאלות שנשמעות טיפשיות. הרי ברור שהתשובה אמורה להיות ארבע. 1 כפול 4 תמיד שווה ל 4 כפול 1, לא? אז מסתבר כשיוצאים מעולם המתמטיקה, ונכנסים לעולם של אנשים, זה לא תמיד נכון. ויש לזה השלכות משמעותיות ביותר – לגבי כמה מסוכנת ההשקעה שלכם. פרק נוסף בפודקסט "המצפן", ואת זה – אתם ממש לא רוצים להחמיץ.
  continue reading
 
מכירים את הקטע שמציעים לכם "הזדמנות שלא תחזור?" אז יש כמה טיפים של מאחורי הקלעים, שיבהירו לכם אם זו בכלל הזדמנות (רמז: רוב הסיכויים שלא), ואם היא צפויה לחזור או לא (רמז: יש הרבה דגים בים).על ידי Valore
  continue reading
 
״הכח החזק של משקיעים הוא היכולת לשאול שאלות טובות״, זה משפט שאני חוזר עליו כל הזמן! למה? כי התשובות מספרות את הסיפור האמיתי והן הדרך להחלטה האם להשקיע עם החברה הזו או אולי לבחון חלופות אחרות. בפרק הזה, אנחנו נעסוק בשאלות שמשקיע צריך ואפילו חייב לשאול חברות משווקות, אבל לא פחות חשוב, נדבר על אילו תשובות הוא צריך לקבל על מנת להבין אם התשובה טובה, או …
  continue reading
 
״הכח החזק של משקיעים הוא היכולת לשאול שאלות טובות״, זה משפט שאני חוזר עליו כל הזמן! למה? כי התשובות מספרות את הסיפור האמיתי והן הדרך להחלטה האם להשקיע עם החברה הזו או אולי לבחון חלופות אחרות. בפרק הזה, אנחנו נעסוק בשאלות שמשקיע צריך ואפילו חייב לשאול חברות יזמיות, אבל לא פחות חשוב, נדבר על אילו תשובות הוא צריך לקבל על מנת להבין אם התשובה טובה, או א…
  continue reading
 
מדי שנה, ולורה בוחנת 500 עסקאות השקעה פוטנציאליות, ופוסלת 496 מהן בממוצע. כי בוולורה קיבלנו החלטה שאנחנו מוותרים על העסקאות הטובות, כדי שיהיה לנו זמן והון כדי לאתר ולבצע את ההשקעות המצוינות. לפעמים, יש ביניהן כמה עסקאות שנראות מ-מ-ש טוב, עד שאנחנו מגלים משהו שקשה מאוד לגלות. בפרק הזה נדבר על 3 עסקאות שנראו נפלא – עד שחקרנו וגילינו אמת מביכה.…
  continue reading
 
אחד הדברים שאני ממליץ להתחיל איתו שיחה עם חברת השקעות יזמית, הוא לשאול "האם הייתה לכם עסקה שהסתבכה? מה קרה שם? מי היה אחראי? מי שילם את המחיר? איך זה נגמר?" למה? כי לפעמים, תרחישים שליליים מתממשים. זה אולי לא חלק מהברושור, אבל זה חלק מהחיים. ואז אנחנו צריכים להתמודד עם השלכות פיננסיות לא נעימות. וכאן זה המבחן שלכם למי שמספק לכם את השירות: מה הם עוש…
  continue reading
 
Loading …

מדריך עזר מהיר