))
#127 | עדי ניניו וישראל גופמן | זמן לחשוב
Manage episode 365222954 series 3310366
תוכן מסופק על ידי גופמן קריאייטיב - Gofman Creative. כל תוכן הפודקאסטים כולל פרקים, גרפיקה ותיאורי פודקאסטים מועלים ומסופקים ישירות על ידי גופמן קריאייטיב - Gofman Creative או שותף פלטפורמת הפודקאסט שלהם. אם אתה מאמין שמישהו משתמש ביצירה שלך המוגנת בזכויות יוצרים ללא רשותך, אתה יכול לעקוב אחר התהליך המתואר כאן https://he.player.fm/legal.
'זמן לחשוב' עם ישראל גופמן ועדי ניניו, מנכ"ל אלדר משכנתאות, בריאיון על שוק הנדל"ן בישראל, עליות הריבית התכופות, מסלולי משכנתאות מומלצים בתקופה של ריבית גבוהה, וטיפים לקראת רכישת דירה.
בפרק זה שוחחנו על עליות הריבית האחרונות וכיצד הן משפיעות על שוק הדיור בכלל ועל החזרי המשכנתא בפרט. דיברנו על מהו תפקידו של יועץ משכנתא? על איזה מסלולים קיימים היום בשוק ומהן דרכי התמודדות עם החזרים גבוהים, ומהי התחזית הכלכלית לעתיד הקרוב?
"אנחנו נמצאים בתקופה מאתגרת, הכל עולה ולא רק ההחזר על המשכנתא. המשכנתא היא לרוב התשלום הכי משמעותי שיש למשקי הבית בישראל. אנשים יעשו הכל בכדי לעמוד בהחזרים מהסיבה הפשוטה שהפחד הגדול ביותר הוא לאבד את הבית. להערכתי בהמשך השוק יחווה איזון, הריבית הגבוהה תרד ואנשים יחזרו לקנות דירות. קיים ביקוש, האוכלוסייה גדלה ואיתה גדל גם הצורך בדיור.
אנחנו ב'אלדר משכנתאות' מלווים את הלקוח לכל אורך תהליך לקיחת המשכנתא. אפשר להגדיר אותנו כ"מחוללי משכנתא", כלומר אנחנו היועצים שיודעים להגיע לבנקים עם כוח וידע וכך לייצר עבור הלקוחות שלנו פתרונות יצירתיים, בהתאם ליכולת ההחזר שלהם. הפן של הליווי הוא חשוב מאוד, יש המון מסלולים ומושגים שהלקוח לא תמיד מכיר, לפעמים הלקוחות כלל לא ערים למגוון האפשרויות. יועצי המשכנתאות מפשטים ללקוחות את המידע ופועלים אל מול הבנקים.
העצה הכי טובה שלי ללקוחות, היא לרכוש דירה בהתאם ליכולת ההחזר של הלקוח. יועץ משכנתא שפועל בצורה נכונה מולה הלקוח מייצר מצב של WIN WIN לכל הצדדים. אצלנו לדוגמה, קיים גם פורום מומחים ממיטב האוניברסיטאות בישראל, בעזרתו אנחנו מסתכלים על נתוני המאקרו בשוק וממליצים על תמהילי משכנתא נכונים לאותה התקופה".
167 פרקים
שתפו
