הפודקאסטים הטובים ביותר ב-נדל"ן (2024)

1
העיר לוד – צועדת קדימה האם מה שקרה במודיעין יקרה גם כאן? כולל גם הצעת השקעה מיוחדת זום נדל"ן 207-עכשיו פרק בפודקסט 1:17:23

4d ago1:17:23

1:17:23

העיר לוד עוברת מהפך! הקשיבו לדבריי לגבי העיר והצטרפו אלינו להשקעה מיוחדת בעיר פרטים בקישור: https://realeasy.co.il/lod-presale-realeasy/ או כתבו את המילה לוד בווטסאפ : http://wa.me/972778044249 האזנה מועילה צחי קווטינסקי יועץ נדל"ן ומלווה משקיעים

1
ליטיגציה בנדל”ן איך נמנע? ואיך נצא עם ידינו על העליונה? צחי קווטינסקי מארח את עו"ד עמירם טפירו פרק 271 44:48

5d ago44:48

44:48

מה עושים שדיירים בבנין משתלטים על שטחים משותפים? מה עושים ששכנים שלנו מפצלים את דירותיהם? איך נוהגים בדייר שלא רוצה להתפנות? מה ההבדל בין מדד ידוע ומדד בגין? מה עושים שמגלים שהשתלטו לנו על נכס והעבירו עליו בעלות? איך נמנע מנוכלים המוכרים לנו נכס לא שלהם, ומהם הסימנים לרמאות? מה קורה שקבלן לא מוסר לנו את הדירה בזמן? עו"ד עמירם טפירו, בעלים של משרד ע…

1
רישוי עסקים האם קשור לנדל”ן או רק לעסקים? צחי קווטינסקי מארח את אביב רון יועץ הרישוי לעסקים 40:22

11d ago40:22

40:22

[00:00] פתיחה: ברוכים הבאים לפודקאסט "נדל"ן בשידור" עם צחי קווטינסקי. [00:56] הצגת הנושא והאורח: צחי: "אני שמח לארח את אביב רון, יועץ רישוי עסקים. אביב, מי אתה?" אביב: "אני אביב רון, בן 45, יועץ רישוי עסקים עם ניסיון כמנהל רישוי במועצה אזורית גוש עציון." [02:59] מה זה רישוי עסקים? אביב: "חוק רישוי עסקים מחייב מאות סוגי עסקים להוציא רישיון דרך הרשות…

1
פרק 119: הצעיר שמשקיע רק בארה"ב ולא מאמין ב"פליפים מהירים" 34:11

12d ago34:11

34:11

תמיר דואני אמנם נכווה בהשקעת נדל"ן קבוצתית בארה"ב, אך הוא המשיך להשקיע ומביתו ביבנה הוא מנהל השקעות בקליבלנד. לדבריו, "כששומעים 'תשואה מובטחת' צריך לקחת את הרגליים ולברוח". אילו טיפים יש לו לישראלים שרוצים להשקיע, כמוהו, בארה"ב ומדוע הוא מעדיף אסטרטגיית החזקת נכסים לטווח ארוך ולא "פליפ". מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.com/…

1
פרק 128: באיזה שכונות כדאי להשקיע בתל אביב והאם אפשר לקנות משהו במיליון שקל? 39:50

2d ago39:50

39:50

דווקא אחרי שתל אביב כל כך התייקרה בשנים האחרונות, היא הפכה להרבה יותר מעניינת להשקעה, במיוחד בשכונות הדרומיות שלה. פלורנטין שהיום נחשבת ללהיט גדול והתייקרה מאוד, היא הדוגמה הכי טובה לפוטנציאלי שיש לחלק מהשכונות לתל אביב. אירחנו את דנה בן ארי אביב, בעלים של חברת שיווק נדל"ן רד בוטיק, לשיחה מעמיקה על תל אביב וההזדמנויות שיש בה למשקיעי נדל"ן. בפרק עני…

1
פרק 119: הצעיר שמשקיע רק בארה"ב ולא מאמין ב"פליפים מהירים" 34:11

12d ago34:11

34:11

תמיר דואני אמנם נכווה בהשקעת נדל"ן קבוצתית בארה"ב, אך הוא המשיך להשקיע ומביתו ביבנה הוא מנהל השקעות בקליבלנד. לדבריו, "כששומעים 'תשואה מובטחת' צריך לקחת את הרגליים ולברוח". אילו טיפים יש לו לישראלים שרוצים להשקיע, כמוהו, בארה"ב ומדוע הוא מעדיף אסטרטגיית החזקת נכסים לטווח ארוך ולא "פליפ". מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.com/…

1
מדירת 3 חדרים לחופש כלכלי: הסיפור שמאחורי ההצלחה בהשקעות נדל"ן 31:12

6d ago31:12

31:12

כשאנחנו רוצים להשקיע היום בנדל"ן יש לנו כ"כ הרבה כלים להיעזר בהם, ובמיוחד כשהבינה המלאכותית מתפתחת בקצב מסחרר ויכולה לספק לנו כ"כ הרבה מידע שאפשר לברור ממנו את המיטב ולקבל החלטה מושכלת. אבל בשנת 99 הדברים היו נראים אחרת לגמרי - לא היו את מקורות המידע שיש היום, שיחות הטלפון היו יקרות, קשה היה להצליב מידע והרבה מההחלטות על השקעות נדל"ן התבסס על אינטו…

1
פרק 127 (וידאו) - כאבים וטעויות עם 3 חברות עד גיל 28 - הסיפור המדהים של בן לביא 43:18

16d ago43:18

43:18

אנחנו שמחים להביא לפודקאסט שלנו גם יזמים צעירים ומעוררי השראה. הקשר בין עולם היזמות לעולם הנדל"ן היה תמיד קשר גורדי, התפתחות אישית מגיעה עם תנופה עסקית והשקעות נדל"ן מצליחות. בן לביא ראיין מעל ל-300 יזמים מובילים, בפודקאסט "הקול" והקים כבר 3 חברות עד גיל 28. בדרך להגשמה אישית ועשייה לביא עשה את כל הטעויות האפשרויות ולמד ממנה. הוא מכר חברת הפקות מצל…

1
פרק 127 - כאבים וטעויות עם 3 חברות עד גיל 28 - הסיפור המדהים של בן לביא 43:18

9d ago43:18

43:18

אנחנו שמחים להביא לפודקאסט שלנו גם יזמים צעירים ומעוררי השראה. בן לביא ראיין מעל ל-300 יזמים מובילים, בפודקאסט "הקול" והקים כבר 3 חברות עד גיל 28. בדרך להגשמה אישית ועשייה לביא עשה את כל הטעויות האפשרויות ולמד ממנה. הוא מכר חברת הפקות מצליחה מאוד לפודקאסטים וסרטונים, העסק שאב אותו בלי סוף והוא לא ראה את הסקייל. כעת הוא עבר לתאילנד והקים עסק דיגיטלי…

1
להתגרש מבלי להתרושש-יש חיים כלכליים אחרי גירושין-צחי קווטינסקי מארח את עו"ד חגית לב פרק 269 41:10

22d ago41:10

41:10

בפרק זה שוחחתי עם עו"ד חגית לב, מומחית לדיני משפחה וגירושין, על אחד השלבים החשובים והרגישים בתהליך הגירושין – ההכנה הכלכלית והמשפטית הנדרשת מהרגע שמחליטים לפרק את הקשר. דיברנו על החשיבות של תכנון נכון ושל חלוקת רכוש מושכלת, כולל נכסים נדל"ניים ונכסים פיננסיים, תוך הבנת ההשלכות המיסוייות שיכולות להשפיע באופן משמעותי על העתיד. העמקנו בדרכים להיעזר בב…

1
פרק 126 (וידאו) - התפתחות אישית וכלכלית על הקצה - הפרק שאתם חייבים להאזין לו - עם סתיו מונסקי 1:01:10

26d ago1:01:10

1:01:10

סתיו מונסקי היא הבעלים של חנות האופנה האלטרנטיבית ביצ' פליז בקניון דיזנגוף סנטר בתל אביב, היא הפכה לכוכבת רשת אדירה עם עשרות אלפי עוקבים בטיקטוק ואינסטגרם. כדמות מובילה ברשתות החברתיות הזמנו אותה לפרק מרתק עם הרבה התפתחות אישית והשראה לצעירים, ובמיוחד לנשים שרוצות להתפתח ולפרוח. בפרק דיברנו על נשים, סיכונים בנדל"ן, השקעות והרבה מאוד עשייה והתקדמות.…

1
פרק 118: יזם הנדל"ן שיצא לדרך עם 30 אלף שקל בלבד 54:56

26d ago54:56

54:56

האם חייל בסדיר עם 30 אלף שקל בכיס יכול להצליח כמשקיע נדל"ן? את השאלה הזאת שאל את עצמו מבשר רן (27) ב־2019 והשיב עליה בחיוב - מה שהוביל אותו למחוזות חדשים שהוא אפילו לא דמיין בעולם הנדל"ן. את הדירה הראשונה שלו בקריית אתא רכש תמורת 400 אלף שקל, ובהמשך קנה דירה נוספת במגדל העמק. מה למד מהמסלול שעבר בגיל כל כך צעיר והאם היה חוזר על אותן הבחירות בדיוק? …

1
פרק 126 - התפתחות אישית וכלכלית על הקצה - הפרק שאתם חייבים להאזין לו - עם סתיו מונסקי 1:01:10

26d ago1:01:10

1:01:10

סתיו מונסקי היא הבעלים של חנות האופנה האלטרנטיבית ביצ' פליז בקניון דיזנגוף סנטר בתל אביב, היא הפכה לכוכבת רשת אדירה עם עשרות אלפי עוקבים בטיקטוק ואינסטגרם. כדמות מובילה ברשתות החברתיות הזמנו אותה לפרק מרתק עם הרבה התפתחות אישית והשראה לצעירים, ובמיוחד לנשים שרוצות להתפתח ולפרוח. בפרק דיברנו על נשים, סיכונים בנדל"ן, השקעות והרבה מאוד עשייה והתקדמות.…

1
פרק 118: יזם הנדל"ן שיצא לדרך עם 30 אלף שקל בלבד 54:56

26d ago54:56

54:56

האם חייל בסדיר עם 30 אלף שקל בכיס יכול להצליח כמשקיע נדל"ן? את השאלה הזאת שאל את עצמו מבשר רן (27) ב־2019 והשיב עליה בחיוב - מה שהוביל אותו למחוזות חדשים שהוא אפילו לא דמיין בעולם הנדל"ן. את הדירה הראשונה שלו בקריית אתא רכש תמורת 400 אלף שקל, ובהמשך קנה דירה נוספת במגדל העמק. מה למד מהמסלול שעבר בגיל כל כך צעיר והאם היה חוזר על אותן הבחירות בדיוק? …

1
איך מקצרים את הדרך בהשקעות נדל"ן 27:27

23d ago27:27

27:27

השקעות נדל"ן מצליחות להצית את הדמיון של המשקיעים, ואם יש מי שמדבר על תשואות גבוהות בזמן קצר, מנגנוני ההגנה יורדים ומאפשרים לאנשים להיכנס להשקעות עם רמת סיכון גבוהה מבלי להבין עד הסוף לאן הם נכנסים. אז רגע לפני שאתם נכנסים להשקעות נדל"ן נוצצות במיוחד, רגע לפני שאתם מסתנוורים מלייפסטייל מפואר של איזה מנטור תנסו להבין אם זה באמת מתאים לאופי שלכם בתור …

1
פרק 125 - הכל על הפקדות סוף שנה בהשתלמות, פנסיה וגמל - עם המתכנן הפיננסי גילי פארן 44:33

23d ago44:33

44:33

אחרי שקיבלנו הרבה מאוד שאלות על נושאי הפנסיה, גמל והשתלמות, החלטנו לקראת סוף השנה להביא למאזינים הקבועים שלנו את העקרונות הכי חשובים בהפקדות סוף השנה שלכם. וגם איזה סוגי חיסכון כדאי שיהיו לכם במקביל לרכישת דירות להשקעה. גילי פארן, מתכנן פיננסי ומומחה למשפחות לילדים עם צרכים מיוחדים, מגיע כדי לעשות סדר ולהעניק ערך. העלינו את השאלות הבאות: כמה אפשר ל…

1
סקירת שוק הנדל”ן בישראל מה קרה ב2024 ואנה פנינו ב 2025? פרק 268-צחי קווטינסקי מארח את דרור אוהב ציון הבעלים והמנכ"ל של דרא שיוק נדל"ן 45:16

1M ago45:16

45:16

נדל״ן 2025: תחזיות, אתגרים והזדמנויות בצל המלחמה ובסביבת ריבית גבוההצחי מארח את דרור אוהב ציון, מנכ״ל ובעלי דרא שיווק נדל״ן לשיחה מעמיקה ומרתקת על העתיד של שוק הנדל״ן בישראל.בפרק דנו בשאלות שמעסיקות את כולנו: מה צפוי לנו בענף הנדל״ן בשנת 2025? נבחן את מחירי הדיור, את סקטור המשקיעים ואת מועדוני לקוחות ה-VIP שהולכים ותופסים תאוצה.כמו כן, צללנו לתוך מ…

1
פרק 124 (וידאו): הכסף המיותר שנשאר אצל הקבלנים ואנחנו לא תובעים בחזרה - עם עו"ד עמירם טפירו 47:23

1M ago47:23

47:23

הנתונים מראים: רק 25% מרוכשי הדירות שנפגעים מליקויי בנייה לאחר קבלת הדירה, תובעים את הקבלן ועומדים על הזכויות שלהם. המספרים הם נמוכים מאוד ונובעים מאדישות של דיירים שכספים רבים שלהם יורדים לטמיון. הרי בואו נבין את זה: הדיירים השקיעו כספים גדולים, לא מוכנים לעשות את הצעדים הבאים כדי לעמוד על הזכויות שלהם באחת העסקאות הכי גדולות בחייהם. הזמנו את עו"ד…

1
פרק 117: איך להרכיב משכנתא בתנאים של אי-ודאות? 51:24

1M ago51:24

51:24

למרות המלחמה ואי הוודאות ששוררת סביב, שוק הנדל"ן דווקא רותח והעסקאות נמשכות במלוא הקצב. בכל זאת, אנו צועדים לקראת שנים כלכליות לא פשוטות ולכן היום נכוון זרקור לעולם המשכנתאות ונשאל: מה צריך להביא בחשבון כאשר בונים משכנתה בימים אלה ומהם המסלולים הכדאיים; אילו סיכונים מרחפים ממעל ואילו כללי אצבע במשכנתה נכונים לזוגות צעירים ולמשקיעים כאחד? אורחת: נופ…

1
פרק 117: איך להרכיב משכנתא בתנאים של אי-ודאות? 51:24

1M ago51:24

51:24

למרות המלחמה ואי הוודאות ששוררת סביב, שוק הנדל"ן דווקא רותח והעסקאות נמשכות במלוא הקצב. בכל זאת, אנו צועדים לקראת שנים כלכליות לא פשוטות ולכן היום נכוון זרקור לעולם המשכנתאות ונשאל: מה צריך להביא בחשבון כאשר בונים משכנתה בימים אלה ומהם המסלולים הכדאיים; אילו סיכונים מרחפים ממעל ואילו כללי אצבע במשכנתה נכונים לזוגות צעירים ולמשקיעים כאחד? אורחת: נופ…

1
פרק 124: ליקויי בנייה? איחורים? שטיקים? אפשר להתאגד, לתבוע ולנצח בגדול - עם עו"ד עמירם טפירו 47:23

1M ago47:23

47:23

הנתונים מראים: רק 25% מרוכשי הדירות שנפגעים מליקויי בנייה לאחר קבלת הדירה, תובעים את הקבלן ועומדים על הזכויות שלהם. המספרים הם נמוכים מאוד ונובעים מאדישות של דיירים שכספים רבים שלהם יורדים לטמיון. הרי בואו נבין את זה: הדיירים השקיעו כספים גדולים, לא מוכנים לעשות את הצעדים הבאים כדי לעמוד על הזכויות שלהם באחת העסקאות הכי גדולות בחייהם. הזמנו את עו"ד…

1
השקעות נדל"ן באנגליה 2025-2024 עדיין משתלמות? 47:08

1M ago47:08

47:08

בנק ישראל מודאג ממבצעי הקבלנים בשוק הדיור , והקבלנים מצידם מעוניינים בלמכור את היצע הדירות כדי להקטין את חבויות ההלוואות שלהם לבנקים בכל מחיר, ואנחנו כאן להסתכל על הדברים מנקודת המבט של של הקונה - אם הקונה הוא משקיע , צריך להסתכל על הדברים בצורה כלכלית ולבחון את רמת הסיכון בסוג של השקעה כזאת . האם ההשקעה הזאת משתלמת? התשובה היא לא תמיד חד משמעית , …

1
פרק 123 (וידאו): איך לוקחים משכנתה חכמה ב-2024? עם ימית אפריאט 46:08

1M ago46:08

46:08

לפני 4 שנים אירחנו בפודקאסט את ימית אפריאט, יועצת משכנתאות וממייסדות התאחדות יועצי המשכנתאות וכעת היא חוזרת אלינו לפרק בזמן מלחמה. עכשיו ימית אפריאט שהקימה מאז פודקאסט מצליח וייעצה כבר לאלפי לקוחות, מגיעה כדי לתת לנו את התובנות הכי חשובות בנטילת משכנתה בשנת 2024. היא מספרת: מדוע צריך להיזהר מאוד מצמודי המדד? מדוע אפשר והגיוני לצפות להורדות ריבית בש…

1
פרק 123: איך לוקחים משכנתה חכמה ב-2024? עם ימית אפריאט 46:08

1M ago46:08

46:08

לפני 4 שנים אירחנו בפודקאסט את ימית אפריאט, יועצת משכנתאות וממייסדות התאחדות יועצי המשכנתאות וכעת היא חוזרת אלינו לפרק בזמן מלחמה. עכשיו ימית אפריאט שהקימה מאז פודקאסט מצליח וייעצה כבר לאלפי לקוחות, מגיעה כדי לתת לנו את התובנות הכי חשובות בנטילת משכנתה בשנת 2024. היא מספרת: מדוע צריך להיזהר מאוד מצמודי המדד? מדוע אפשר והגיוני לצפות להורדות ריבית בש…

1
בנק ישראל מודאג משוק הנדל"ן המקומי - ואיך זה קשור אלינו כמשקיעי נדל"ן 27:46

1M ago27:46

27:46

בנק ישראל מודאג ממבצעי הקבלנים בשוק הדיור , והקבלנים מצידם מעוניינים בלמכור את היצע הדירות כדי להקטין את חבויות ההלוואות שלהם לבנקים בכל מחיר, ואנחנו כאן להסתכל על הדברים מנקודת המבט של של הקונה - אם הקונה הוא משקיע , צריך להסתכל על הדברים בצורה כלכלית ולבחון את רמת הסיכון בסוג של השקעה כזאת . האם ההשקעה הזאת משתלמת? התשובה היא לא תמיד חד משמעית , …

1
פרק 116: בסיסי צה"ל עוברים לדרום. מה הסיכוי לבוננזה נדל"נית? 39:46

2M ago39:46

39:46

בשנים הקרובות ייפתחו באזור באר שבע כמה בסיסים גדולים של צה"ל - בראשם קריית המודיעין, שתאכלס 14 אלף משרתים. במשרד הביטחון ובעירייה בטוחים שהמעבר צפוי להשפיע על הביקוש לשכירות בעיר, ולהביא אליה אוכלוסיות חדשות. מה חושב על ההערכות האלה פרשן הנדל"ן הבכיר של גלובס, אריק מירובסקי? אתם יכולים לנחש. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.…

1
פרק 116: בסיסי צה"ל עוברים לדרום. מה הסיכוי לבוננזה נדל"נית? 39:46

2M ago39:46

39:46

בשנים הקרובות ייפתחו באזור באר שבע כמה בסיסים גדולים של צה"ל - בראשם קריית המודיעין, שתאכלס 14 אלף משרתים. במשרד הביטחון ובעירייה בטוחים שהמעבר צפוי להשפיע על הביקוש לשכירות בעיר, ולהביא אליה אוכלוסיות חדשות. מה חושב על ההערכות האלה פרשן הנדל"ן הבכיר של גלובס, אריק מירובסקי? אתם יכולים לנחש. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.…

1
פרק 122: איך להרוויח מהזדמנות פריסייל בדרום תל אביב עם הון עצמי נמוך? 34:49

1M ago34:49

34:49

אחרי שבהרבה מאוד פרקים אנחנו מדברים על השקעות נדל"ן ואיך לבצע אותן, ראינו חשיבות להציג בפניכם גם פרקטיקה מעשית ולהביא עסקת נדל"ן אטרקטיבית שאיתרנו למשקיעים של פז גרופ, וגם למאזיני הפודקאסט. בפרק אנחנו מדברים על דרום תל אביב שהולכת ומתפתחת מיום ליום, אושרו בה תכניות רבות להתחדשות עירונית והיא עומדת לעבור מהפך, במיוחד נווה שאנן. אתם מוזמנים להיכנס לק…

1
פרק 122 (וידאו): איך להרוויח מהזדמנות פריסייל בדרום תל אביב עם הון עצמי נמוך? 34:49

2M ago34:49

34:49

אחרי שבהרבה מאוד פרקים אנחנו מדברים על השקעות נדל"ן ואיך לבצע אותן, ראינו חשיבות להציג בפניכם גם פרקטיקה מעשית ולהביא עסקת נדל"ן אטרקטיבית שאיתרנו למשקיעים של פז גרופ, וגם למאזיני הפודקאסט. בפרק אנחנו מדברים על דרום תל אביב שהולכת ומתפתחת מיום ליום, אושרו בה תכניות רבות להתחדשות עירונית והיא עומדת לעבור מהפך, במיוחד נווה שאנן. אתם מוזמנים להיכנס לק…

1
שלום בית בבית משותף- איך לחיות בשלום עם שכנים? עו"ד בטי קדן וצחי קווטינסקי פרק 267 45:00

2M ago45:00

45:00

מה זה תקנון מוסכם?מה זה תקנון מצוי?מה עושים שארוצים להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף?מה עושים שיש נזק רטיבות או אחר בדירתי שנגרם מהשכן מעלי?מה הוא חוק השליחות ואיך הוא קשור לניהול הבית המשותף?איך נבחרת נציגות ועד הבית, והאם היא יכולה להתפטר?מה ההאחריות של נציגות הועד בבית המשותף?מה תפקיד המפקח על הבתים המשותפים, איך פונים אליו ומהי סמכותו?על…

1
פרק 121 (וידאו): כך תקפיצו את דירוג האשראי שלכם לקראת רכישת דירה להשקעה - עם יועץ המשכנתאות משה וקנין 45:23

2M ago45:23

45:23

משה וקנין, יועץ משכנתאות ותיק שעובד עם פז גרופ כבר מספר שנים, כחלק מהליווי שלנו למשקיעים, מגיע לראיון כדי לדבר על הדברים שהכי חשוב לדעת כדי להעלות את דירוג האשראי שלכם. בפרק ענינו על השאלות הבאות: מה זה בכלל דירוג אשראי? מדוע דירוג אשראי הוא מהותי בכל הנוגע לקבלת משכנתה מהבנקים? כיצד אפשר להעלות את דירוג האשראי דרך מספר פעילות פשוטות? מדוע מחיקת נת…

1
פרק 121: כך תקפיצו את דירוג האשראי שלכם לקראת רכישת דירה להשקעה - עם יועץ המשכנתאות משה וקנין 45:23

2M ago45:23

45:23

משה וקנין, יועץ משכנתאות ותיק שעובד עם פז גרופ כבר מספר שנים, כחלק מהליווי שלנו למשקיעים, מגיע לראיון כדי לדבר על הדברים שהכי חשוב לדעת כדי להעלות את דירוג האשראי שלכם. בפרק ענינו על השאלות הבאות: מה זה בכלל דירוג אשראי? מדוע דירוג אשראי הוא מהותי בכל הנוגע לקבלת משכנתה מהבנקים? כיצד אפשר להעלות את דירוג האשראי דרך מספר פעילות פשוטות? מדוע מחיקת נת…

1
לצאת לפרישה הרבה לפני 67 - הסיבה העיקרית למה? ומה צריך לעשות בשביל שזה יקרה 32:01

2M ago32:01

32:01

גיל 67 זה הגיל הרשמי לפרישה אצל גברים וכפי שזה נראה הרוב המוחלט מקבל את הגיל לפרישה בהכנעה, כאילו אין עוד אופציות נוספות . אבל מה בכלל הבעיה? הרי תוחלת החיים עלתה בעקבות הרפואה המתקדמת בעולם המודרני של היום, אז לפרוש בגיל 67 משאיר לנו עוד די הרבה שנים נוספות לחגוג את החיים שאחרי המסע הארוך שעברנו . והתשובה לזה היא פשוטה - תוחלת החיים אמנם עלתה , הר…

1
פרק 120 (וידאו): כל מה שאתם חייבים לדעת לפני שאתם חותמים על חוזה לרכישת דירה עם קבלן! 44:40

2M ago44:40

44:40

הרבה אנשים פשוט חותמים על חוזה לרכישת דירה עם קבלן בצורה די עיוורת. הם מאמינים שלא צריך ממש לבדוק את החוזה עם הקבלן מאחר ומדובר בעסקה יחסית בטוחה. למרות שרוכשים מוגנים בערבות חוק המכר, עדיין יש הרבה מאוד פרצות שחשוב לכל אחד ואחת להכיר לעומק לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה. לכן, הקדשנו את הפרק הזה עבורכם, מי שעומדים לחתום על עסקאות עם קבלן ורוצים ל…

1
פרק 120: כל מה שאתם חייבים לדעת לפני שאתם חותמים על חוזה לרכישת דירה עם קבלן! 44:40

2M ago44:40

44:40

הרבה אנשים פשוט חותמים על חוזה לרכישת דירה עם קבלן בצורה די עיוורת. הם מאמינים שלא צריך ממש לבדוק את החוזה עם הקבלן מאחר ומדובר בעסקה יחסית בטוחה. למרות שרוכשים מוגנים בערבות חוק המכר, עדיין יש הרבה מאוד פרצות שחשוב לכל אחד ואחת להכיר לעומק לפני שחותמים על חוזה לרכישת דירה. לכן, הקדשנו את הפרק הזה עבורכם, מי שעומדים לחתום על עסקאות עם קבלן ורוצים ל…

1
האוצר חושף כל הגזרות הכלכליות שבדרך אלינו כולל בנדל"ן 52:26

2M ago52:26

52:26

מתחילת המערכה של חרבות ברזל כבר דיברנו על ההשלכות הכלכליות שלה ועל מה שזה יעשה יעשה בעתיד לכיסים שלנו. ואכן אחרי כמעט שנה של לחימה בלתי פוסקת הגזירות הכלכליות כבר בדרך ויגיעו לכיס שלנו ממש בקרוב. מדברים על תקופת זמן מוגבלת כדי לכסות את הגירעון שמצטבר בעקבות המלחמה , אבל אנחנו מכירים את המשפט " מה שמתחיל זמני נשאר קבוע " וגם כאן אנחנו לא מצפים לאיזה…

1
גזירות” המיסוי החדשות בנדל”ן”-מה תהיה השפעתם עלינו ועל הנדל”ן בישראל עו"ד בני בריקמן וצחי קווטינסקי פרק 266 28:03

2M ago28:03

28:03

בימים אלו אנו עדים לפרסומים, לפיהם אנחנו לפני "גזרות מיסים" שיכנסו לתוקף ב 1.1.25.על מנת להסביר את התהליך שלפניו אנחננו עומדים,על מנת להסביר את משמעות הגזרות, ביקשתי מחברי, עו"ד בני בריקמן, להצטרף אלי לזום נדל"ן מיוחד ולפרק בפודקסט, בשידור מיוחד.הקשיבו לפרק חשוב זה והבינו מה משמעות הגזירותהפרק חשוב לכל מי שעומד לפני מכירת נכס ואו רכישהבים אם הוא מש…

1
פרק 119 עם החברה שבונה את תל אביב כבר 50 שנה: "הזדמנויות אדירות בתחום ההתחדשות העירונית" 46:28

2M ago46:28

46:28

חברת הבנייה יעז בונה את תל אביב כבר 50 שנה. עם פרויקטים מאוד משמעותיים כמו השרונה והטיילת בתל אביב, אנחנו מביאים למאזיני הפודקאסט את ההזדמנות לפגוש את אחת מהחברות שבונות הכי הרבה באזור הביקוש. העמקנו בפרק יחד עם עמרי דהן ותמר ארליכמן, בכל נושאי ההתחדשות העירונית בתל אביב. התחלנו בתהליכים וכיצד הם מתגבשים, והעמקנו בהסברים על הדרך למשא ומתן עם הדיירי…

1
פרק 119 עם החברה שבונה את תל אביב כבר 50 שנה: "הזדמנויות אדירות בתחום ההתחדשות העירונית" 46:28

3M ago46:28

46:28

חברת הבנייה יעז בונה את תל אביב כבר 50 שנה. עם פרויקטים מאוד משמעותיים כמו השרונה והטיילת בתל אביב, אנחנו מביאים למאזיני הפודקאסט את ההזדמנות לפגוש את אחת מהחברות שבונות הכי הרבה באזור הביקוש. העמקנו בפרק יחד עם עמרי דהן ותמר ארליכמן, בכל נושאי ההתחדשות העירונית בתל אביב. התחלנו בתהליכים וכיצד הם מתגבשים, והעמקנו בהסברים על הדרך למשא ומתן עם הדיירי…

1
הפרק הכי מואזן: קיבלה טיפ להשקעה בגיאורגיה – והקימה חברת נדל"ן 37:50

3M ago37:50

37:50

פרק 101 של "כסף בקיר" על "רואת החשבון שקיבלה טיפ להשקעה בגיאורגיה - והקימה חברת נדל"ן", היה המואזן ביותר השנה בפודקאסט. לכן, לרגל החגים, חשבנו שזה עיתוי מצוין להיזכר בו שוב. גיא ליברמן במילואים ובהזדמנות זו נאחל לו ולכל חיילנו שיחזרו הביתה בשלום, ובהקדם. אמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

1
הפרק הכי מואזן: קיבלה טיפ להשקעה בגיאורגיה – והקימה חברת נדל"ן 37:50

3M ago37:50

37:50

פרק 101 של "כסף בקיר" על "רואת החשבון שקיבלה טיפ להשקעה בגיאורגיה - והקימה חברת נדל"ן", היה המואזן ביותר השנה בפודקאסט. לכן, לרגל החגים, חשבנו שזה עיתוי מצוין להיזכר בו שוב. גיא ליברמן במילואים ובהזדמנות זו נאחל לו ולכל חיילנו שיחזרו הביתה בשלום, ובהקדם. אמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.com/listener for privacy information.…

1
רכישת דירה זו עיסקה פיננסית, איך נעשה אותה בחוכמה? צחי קווטינסקי מארח את שניאור ריבקין פרק 265 41:00

3M ago41:00

41:00

למה טוען שניאור ריבקין שעסקת נדל"ן היא בעצם עסקה פיננסית?איך נכון להערך ולתכנן כניסה לעסקת נדל"ן?למה יעוץ משכנתאות לא מספיק ,, אלא צריך יעוץ פיננסי מלא לפני עסקה?האם מימון רכישה של 85% מימון ב 40 שנה יכול להוביל לעסקה טובה?על נושאים אלו ועל נושאי מימון עסקאות נדל"ן, שוחחתי עם שניאור ריבקין, היועץ הפיננסי ויועץ המשכנתאות, אותו זכיתי להכיר ב ארגון הנ…

1
פרק מרתק וידאו (118): משפחת נדל"ן - מחזיקים במאות נכסים בתל אביב וממשיכים לקנות - ראיון עם ד"ר גיא ויינברג! 52:39

3M ago52:39

52:39

המשפחה החזיקה אפילו בבעלות על הקרקעות באוניברסיטת תל אביב ובהבימה, ובשורה של רחובות בתל אביב עוד לפני עשרות רבות של שנים. הסבא היה ממקימי העיר תל אביב יחד עם דיזינגוף, אבל משפחת ויינברג לא מפסיקה לקנות נדל"ן ולפתח אותו כבר שנים ארוכות. "אני כבר מת שהפרק יתחיל", אומר לנו ממש בהתחלה יריב פז. ולא בכדי, משפחת ויינברג רוכשת נדל"ן בישראל כבר עשרות שנים ו…

1
פרק מרתק (118): משפחת נדל"ן - מחזיקים במאות נכסים בתל אביב וממשיכים לקנות - ראיון עם ד"ר גיא ויינברג 52:39

3M ago52:39

52:39

המשפחה החזיקה אפילו בבעלות על הקרקעות באוניברסיטת תל אביב ובהבימה, ובשורה של רחובות בתל אביב עוד לפני עשרות רבות של שנים. הסבא היה ממקימי העיר תל אביב יחד עם דיזינגוף, אבל משפחת ויינברג לא מפסיקה לקנות נדל"ן ולפתח אותו כבר שנים ארוכות. "אני כבר מת שהפרק יתחיל", אומר לנו ממש בהתחלה יריב פז. ולא בכדי, משפחת ויינברג רוכשת נדל"ן בישראל כבר עשרות שנים ו…

1
דירה חדשה או דירה יד שניה? צחי קווטינסקי העלאה מתוך זום נדל"ן-בשל החשיבות 1:17:03

3M ago1:17:03

1:17:03

בשל חשיבות הנושא, ולאחר מחשבה, החלטתי להעלות כפודקסט את מפגש זום הנדל"ן, שהתקיים ביום 22.9.24.שימו לב - הפרק איננו פרק פודקסט רגיל אך חובה לשמוע אותו ולהפנים:דירה חדשה או יד שניה?איך מחליטים מה הרכישה הנכונה?בדילמה זו אנחנו מתעסקים לא מעט השידור דנתי בכל השיקולים העומדים לפנינו וטוב נעשה, עם רגע לפני שאנחנו לוקחים החלטה לרכוש דירה בפריסייל או דירה …

1
פרק 117 (וידאו): נווה שאנן, גם למשקיע הקטן - רכבת קלה והרבה התחדשות עירונית - עם מעיין פרי 44:57

3M ago44:57

44:57

אחרי שבפרקים הקודמים (תוכלו לרוץ אחורה מעט ולהאזין) דיברנו על הפוטנציאל הגדול של דרום תל אביב, הזמנו הפעם את מעיין פרי פריינטי, הבעלים של אחד ממשרדי השיווק והתיווך המובילים בדרום תל אביב, כדי להבין מה הפוטנציאל הגדול שמחביאה שכונת נווה שאנן בתל אביב. צללנו בפרק כדי להבין לעומק כיצד מתפתחת דרום תל אביב כאחד מאזורי ההשקעה הכי מרתקים בישראל. בפרק ענינ…

1
פרק 117: נווה שאנן, גם למשקיע הקטן - רכבת קלה והרבה התחדשות עירונית - עם מעיין פרי 44:57

3M ago44:57

44:57

אחרי שבפרקים הקודמים (תוכלו לרוץ אחורה מעט ולהאזין) דיברנו על הפוטנציאל הגדול של דרום תל אביב, הזמנו הפעם את מעיין פרי פריינטי, הבעלים של אחד ממשרדי השיווק והתיווך המובילים בדרום תל אביב, כדי להבין מה הפוטנציאל הגדול שמחביאה שכונת נווה שאנן בתל אביב. צללנו בפרק כדי להבין לעומק כיצד מתפתחת דרום תל אביב כאחד מאזורי ההשקעה הכי מרתקים בישראל. בפרק ענינ…

1
פרק 115: המשקיע שגילה את הקסם של שכירות המשנה 26:08

3M ago26:08

26:08

ניב גלב, בן 33, מתמחה בשכירת נכסים והשכרתם בשכירות משנה. החלל הראשון ששכר ב־20 אלף שקל הניב לו הכנסה של 30 אלף שקל, ומשם המשיך לשכור ואף לקנות נכסים ולהשכיר לתקופות בינוניות. בפרק השבוע של "כסף בקיר" נשאל מה למד מהחוויה ומה קרה לנכס שהתכוון להשכיר בתקופת המלחמה? מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.com/listener for privacy infor…

1
פרק 115: המשקיע שגילה את הקסם של שכירות המשנה 26:08

3M ago26:08

26:08

ניב גלב, בן 33, מתמחה בשכירת נכסים והשכרתם בשכירות משנה. החלל הראשון ששכר ב־20 אלף שקל הניב לו הכנסה של 30 אלף שקל, ומשם המשיך לשכור ואף לקנות נכסים ולהשכיר לתקופות בינוניות. בפרק השבוע של "כסף בקיר" נשאל מה למד מהחוויה ומה קרה לנכס שהתכוון להשכיר בתקופת המלחמה? מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.com/listener for privacy infor…

1
חולון - תב”ע ותוכנית מתאר כוללנית : ח/619, ח/2040, צחי מארח את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני פרק 263 44:36

3M ago44:36

44:36

מה ההבדל בין תוכנית מתא"ר לבין תוכנית מתאר כוללנית?מה המשמעות של תב"ע שכוללת התחדשות עירונית?מה היא תוכנית ח/619?מה תוכנית ח/2040?מה ההבדל בין שתי התוכניות ולמה צריך את שתיהן?מה אפשר ללמוד להשקעה נכונה מקריאת התוכניות הנ"ל, כשאר אנחנו קונים בחולון?על שאלות אלו ועל עוד רבות, הזמנתי את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני לענות.וכן, גם אותי המנוסה והיודע, היא ה…

פודקאסטים ששווה להאזין

פודקאסטים בנושא נדל"ן

פודקאסטים ששווה להאזין

מדריך עזר מהיר