עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan podcast

Player FM - Internet Radio Done Right

34 subscribers

Toegevoegd zes jaar geleden

תוכן מסופק על ידי PI Media and רשת עושים היסטוריה. כל תוכן הפודקאסטים כולל פרקים, גרפיקה ותיאורי פודקאסטים מועלים ומסופקים ישירות על ידי PI Media and רשת עושים היסטוריה או שותף פלטפורמת הפודקאסט שלהם. אם אתה מאמין שמישהו משתמש ביצירה שלך המוגנת בזכויות יוצרים ללא רשותך, אתה יכול לעקוב אחר התהליך המתואר כאן https://he.player.fm/legal.

State Secrets: Inside The Making Of The Electric State

1
The Secret To Getting Inspired: Millie Bobby Brown & Chris Pratt Go Behind The Scenes 21:04

לפני 3 ימים21:04

הפעל מאוחר יותר

רשימות

לייק

אהבתי

21:04

Step into the mysterious and visually stunning world of The Electric State as host Francesca Amiker takes you behind the scenes with the creative masterminds who brought Simon Stålenhag’s dystopian vision to life. In this premiere episode, directors Joe and Anthony Russo, stars Millie Bobby Brown and Chris Pratt, writers Christopher Markus and Stephen McFeely, and producers Angela Russo-Otstot and Chris Castaldi reveal how they transformed a haunting graphic novel into an epic cinematic experience. Watch The Electric State coming to Netflix on March 14th. Check out more from Netflix Podcasts . State Secrets: Inside the Making of The Electric State is produced by Netflix and Treefort Media.…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

שתפו

בית הסדרות•Feed

פודקאסט בהגשתו של חגי גולן, המוקדש לכל מה שחם בתחום הנדל"ן

35 פרקים

#נדל"ן #PI Media #תעשיות #עסקים

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

34 subscribers

updated לפני 4 שנים

שתפו

בית הסדרות•Feed

פודקאסט בהגשתו של חגי גולן, המוקדש לכל מה שחם בתחום הנדל"ן

35 פרקים

#נדל"ן #PI Media #תעשיות #עסקים

כל הפרקים

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] מה יקרה למחירי הדירות בעקבות הסגר השני? 27:34

לפני 4 years27:34

27:34

עוד לא הספקנו לעכל עד הסוף את המשמעות של הסגר הראשון שהיה בעידן הקורונה והשפעתו על המחירים, ואנחנו בפתחו של סגר שני. מה תהיה משמעות הסגר השני על מחירי הדירות ועל שוק הדירות בכלל? כדי לענות על כך אנחנו מדברים הפעם ב"עושים נדל"ן", עם ליליה נחמן מנכ"לית סוכנות "אנגלון-סכסון". בפינה בחסות קרסו נדל"ן נסכם את 10 הפינות הקודמות עם השאלות המרכזיות בהן דנו: האם ומתי צפויה ירידה במחירי הנדל"ן בישראל, עד כמה עמוק הקשר בין מחירי הנדל"ן לענף התחבורה, איזו השפעה יש למדינה על המחירים והאם ניתן לקצר את תהליכי הבנייה בארץ. בהמשך, בפינת נקודה על המפה, נהיה בשכונת מורשת במודיעין. האזנה נעימה, חגי.…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] מי רוצה דירה בכיכר המדינה? 28:21

לפני 5 years28:21

28:21

מי שעובר בימים אלה בסמוך לכיכר המדינה בתל אביב יכול לראות שאחרי עשרות שנים של דיבורים ותוכניות הבנייה בכיכר סוף סוף החלה. אז מה בדיוק צפוי להיבנות בכיכר? מתי יוצעו דירות למכירה? ומה אמור להיות טווח המחירים? שלומית צור כתבת הנדל"ן של כלכליסט תהיה איתנו. בפינה בחסות קרסו נדל"ן נדבר על תחזיות לשנים הבאות בנוגע ליוקר הדיור בארץ - האם תיכנון הערים ישתנה, כיצד תשפיע הרגולציה, ואיך יראה ענף הבנייה ב-2030? בפינה נקודה על המפה נהיה בשכונת יד אליהו בתל אביב. האזנה נעימה, .חגי…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] מס הרכישה הופחת: מה יקרה למחירים? 23:22

לפני 5 years23:22

23:22

השר כחלון העלה בזמנו את מס הרכישה כדי לנסות לצנן את עליית מחירי הדירות ולהרחיק את המשקיעים מהשוק. עכשיו שר האוצר ישראל כץ מפחית את המס כדי לנסות להביא עוד דירות להשכרה. כיצד ישפיע המהלך על שוק הדירות? אלי בר און, בעלים של חברת 'נווה העיר' העוסקת בשיווק דירות יעשה לנו סדר בדברים. בפינה בחסות קרסו נדל"ן ננסה להבין מה נעשה בשנים האחרונות ביחס למחירי הדירות בארץ - תכנית מחיר למשתכן ומדיניות המיסוי תוך בחינת האינטרסים של הפוליטיקאים סביב הנושא. בהמשך בפינה 'נקודה על המפה' נהיה בשכונת ורדיה שבחיפה. האזנה נעימה, חגי…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] מי רוצה לגור במשרדים שהוסבו למגורים? 26:37

לפני 5 years26:37

26:37

המשבר הצפוי בביקוש לשטחי משרדים עקב הקורונה מעלה את האפשרות של הסבת שטחי משרדים למגורים. אז מי מתנגד למהלך של משרד האוצר? מי עשוי דווקא להנות מהמהלך הזה ומה זה עושה לשוק השכירויות? על כך נשוחח הפעם ב'עושים נדל"ן' עם שלומית צור, כתבת נדל"ן ב'כלכליסט'. בפינה בחסות קרסו נדל"ן ננסה להציע פתרונות אפשריים ליוקר הדיור תוך מבט השוואתי למה שקורה בעולם, ולהבין מה תפקידם של ראשי הערים ושל הממשלה בעניין הזה. בהמשך בפינה נקודה על המפה נהיה בשכונת רמות בבאר שבע. האזנה נעימה, חגי.…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] מי מפחד מאיום המשכנתאות? 27:39

לפני 5 years27:39

27:39

שוק המשכנתאות הוא אחת הפצצות המתקתקות ביותר בעידן הקורונה. יכולת ההחזר של הלווים מושפעת מהשאלה אם יש להם עבודה ועד כמה הם מסוגלים להשתכר ולשלם את המשכנתא. ב'עושים נדל"ן' הפעם ננסה להבין עד כמה אנחנו קרובים למשבר בתחום המשכנתאות באמצעותו של אריק מירובסקי פרשן בכיר וכתב נדל"ן בגלובס. בפינה בחסות קרסו נדל"ן נבחן את העלייה במחירי הדירות בישראל בפריסה על ציר הזמן, והאם תל אביב היא מקרה חריג בנוף. בהמשך בפינה נקודה על המפה נהיה בשכונת רמת אליהו שבראשון לציון. האזנה נעימה, חגי.…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] ביקשתם משכנתא והבנק סירב? יש מה לעשות 20:16

לפני 5 years20:16

20:16

מה קורה אם אתם צריכים משכנתא בעידן הקורונה? האם כדאי לדחות את תשלומי המשכנתא? האם כשהפקיד בבנק אומר לכם שאתם לא יכולים לקבל משכנתא זה סוף פסוק? על הנושאים הללו אנחנו מדברים הפעם ב'עושים נדל"ן' עם מרטין בוקסדורף, בעלים של חברת 'משכנתא מאושרת' שעוסקת בטיפול במשכנתאות למסורבים. בפינה בחסות קרסו נדל"I נבין כיצד בנויות ועדות התיכנון, מהם שלבי התכנון והרישוי ומה האיזון העדין בין הצורך ברגולטור לבין כלכלה חופשית ושמחה. בהמשך בפינה נקודה על המפה נהיה בשכונת 1200 בהוד השרון. האזנה נעימה, חגי.…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] מחיר למשתכן מת. מה הלאה? 26:40

לפני 5 years26:40

26:40

תכנית מחיר למשתכן, הבייבי של שר האוצר הקודם משה כחלון, שהייתה אמורה להביא לירידה במחירי הדיור, עומדת לנפוח את נשמתה. מה הסיבות לביטול התכנית? האם השיגה את מטרותיה? ומה יקרה לשוק הדיור? על כך נדבר ב'עושים נדל"ן' עם אריק מירובסקי פרשן נדל"ן בכיר ב'גלובס'. בפינה בחסות קרסו נדל"I נבין איזה תפקיד ממלא קצב הגידול באוכלוסיה המתמיד ביחס למחירי הדירות בישראל. בהמשך בפינה נקודה על המפה נבקר בשכונת ערמונים-נווה יהושוע ברמת גן. האזנה נעימה, חגי.…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] מי ישלם את הפטור מארנונה לעסקים? 24:05

לפני 5 years24:05

24:05

מגפת הקורונה הביאה לכך שעסקים רבים לא שילמו ארנונה למשך 3 חודשים. מי שכיסה את הבור שנוצר לרשויות המקומיות היה משרד הפנים, אלא שההווה והעתיד לא נראים טוב, ונשאלת השאלה מה יקרה הלאה. הפעם נדבר על כך ב'עושים נדלן' עם גילי מלניצקי, כתבת הנדל"ן בדה מרקר. בהמשך בפינה נקודה על המפה נהיה בשכונת פסגות אפק שבראש העין. האזנה נעימה, חגי…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] שוק המשרדים אחרי הקורונה: סיכון גבוה 20:06

לפני 5 years20:06

20:06

אחד התחומים בו למשבר הקורונה תהיה השלכה כמעט ודאית הוא שוק המשרדים. העבודה מהבית אליה התרגלו לאחרונה תימשך כנראה גם בעתיד וזו בשורה לא פשוטה למגדלי המשרדים המרובים בישראל. הפעם ב'עושים נדלן' נדבר על כך עם ג'קי מוקמל, יו״ר CBRE ישראל, חברת שירותי הנדל"ן הגדולה בעולם. בפינה נקודה על המפה נבקר בשכונת רמת ורבר שבפתח תקווה. האזנה נעימה, חגי.…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] איך מעריכים שווי נכס בזמן הקורונה? 21:49

לפני 5 years21:49

21:49

תקופת הקורונה מציבה אתגר לא פשוט עבור אלה שצריכים להעריך מה שווי הנכסים, בין אם מדובר בדירות מגורים, שטחי מסחר או משרדים. הפעם ב'עושים נדל"ן' נדבר על האתגר הזה עם דניאלה פז ארז, בעלים ומנכ"ל 'פז כלכלה והנדסה'. בהמשך בפינה נקודה על המפה נהיה בשכונה הירוקה בכפר סבא. האזנה נעימה, חגי. http://www.ads.ranlevi.com/2020/05/21/panda-osimnadlan-corona-asset-worth/…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] למה מחירי השכירות בתל אביב יורדים? 20:59

לפני 5 years20:59

20:59

שוק הנדל"ן למגורים נמצא בשנים האחרונות בנסיקה ומחירי הדירות והשכירות, במיוחד במרכז הארץ, נמצאים במגמת עלייה מתמדת. אלא שלקורונה תכניות משלה: בדו"ח שפירסם השבוע בנק ישראל נרשמה ירידה בשכר הדירה המבוקש בתל אביב בכ-15 אחוז. הדף הקורונה הורגש מיידית בענף, ובעיר אפשר לראות גידול משמעותי במספר הדירות שמוצעות להשכרה במהלך החודש האחרון. הפעם איתן זינגר, מנכ"ל מדל"ן, בעזרתה של גילי מלניצקי, כתבת נדל"ן בדה מרקר, ינסו להסביר מה מוביל לאותה ירידה במחירי השכירות, למה זה קרה דווקא בתל אביב ואיזו השפעה תהיה לטלטלה הזו על הענף בעתיד הקרוב והרחוק.…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] מאזן האימה בקניונים: שוכרים מול משכירים 25:47

לפני 5 years25:47

25:47

הקניונים סגורים מתחילת משבר הקורונה, סוחרי השטחים בקניונים לא משלמים את דמי השכירות והמשכירים בעלי הקניונים נאלצים בינתיים לבלוע את הגלולה המרה. אז כיצד הם מתמודדים עם המצב? נדבר על כך עם משה רוזנבלום מנכ"ל קניוני עופר ומשנה למנכ"ל חברת מליסרון שינסה לענות גם על השאלה שמעסיקה רבים מאיתנו – מתי יפתחו הקיונים מחדש. האזנה נעימה! חגי.…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] שוקלים לדחות תשלומי משכנתא? זה בשבילכם 25:31

לפני 5 years25:31

25:31

במסגרת ההקלות הניתנות בימים אלה גם למי שהוצאו לחל"ת וגם לאלה שלא, הבנקים מאפשרים לכל מי שלקח משכתנא ומתקשה בתשלומים השוטפים לקבל דחיה של מספר חודשים בתשלומי המשכנתא. הפעם אנחנו מדברים עם עמית קמינסקי מנכ"ל קבוצת AMG ליעוץ משכנתאות. בהמשך בפינה נקודה על המפה, לא נתעכב הפעם על נקודה ספציפית אלא נצלול אל עולמם של המתווכים בימים טרופים אלה. האזנה נעימה! חגי.…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] שוכרים ומשכירים במצוקת קורונה? יש מה לעשות 18:59

לפני 5 years18:59

18:59

משבר הקורונה משפיע גם על שוק השכירויות בישראל – שוכרי דירות רבים מוצאים את עצמם בחל"ת ועם קושי לשלם את דמי השכירות, בעלי עסקים שנסגרו מתקשים אף הם לשלם את דמי השכירות על הנכסים וגם שוכרי משרדים שעסקיהם נפגעו נמצאים בבעיה. אז כדי לדון בעניין אנחנו משוחחים עם עוד אברהם ללום סגן יו"ר לשכת עורכי הדין ויו"ר מנהל המקרקעין. האזנה נעימה! חגי.…

עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan

1
[עושים נדל"ן] הדף הקורונה - מה יקרה למחירי הדיור 25:09

לפני 5 years25:09

25:09

אפקט הקורונה מתגלגל גם אל ענף הנדל"ן: מניות הנדלן בבורסה צונחות, סגר ממושך על השטחים כאמצעי נגד התפשטות הקורונה נראה אפשרי ולא ברור אם 70 אלף עובדים ימשיכו להגיע כל יום לעבודה בישראל. אז מה צפוי בענף ומה יקרה למחירי הדירות? על כך נשוחח עם דרור מרמור עורך הנדל"ן בקבוצת 'ידיעות אחרונות'. בפינה בחסות קרסו נדל"ן נבין כיצד משפיעה הממשלה על שיווק קרקעות באזורים מסוימים ואיזו השפעה יש למס הרכישה בפינה נקודה על המפה נהיה בשכונה נאות יצחק רבין בשדרות. האזנה נעימה! חגי.…

ברוכים הבאים אל Player FM!

Player FM סורק את האינטרנט עבור פודקאסטים באיכות גבוהה בשבילכם כדי שתהנו מהם כרגע. זה יישום הפודקאסט הטוב ביותר והוא עובד על אנדרואיד, iPhone ואינטרנט. הירשמו לסנכרון מנויים במכשירים שונים.