קשה להאמין, אבל למרות המלחמה, למרות המפונים והאווירה העגומה, שוק הנדל"ן הישראלי בעלייה. מאז פרוץ המלחמה, המחירים עלו ביותר מ-5%, והיד עוד נטויה. עיקר עליות המחירים מיוחס לדירות יד שנייה, עוד עניין מעורר תמיהה. איך אפשר להבין את הפרדוקס הזה, על מה הוא מאותת בהסתכלות לעתיד ומהם הסיכונים שהרוכשים צריכים להביא בחשבון? מגישים: הילה ויסברג ודרור מרמור. א…

עו"ד מאיר מזרחי מגיע ל"כסף בקיר" ונותן תשובות לכל השאלות שנוגעות לרישום דירה על שם הילדים. מתי זה כדאי, ממה צריך להיזהר ומה הקשר להסכמי ממון? האזינו! מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט See omnystudio.com/listener for privacy information.על ידי גלובס - Globes

"הצוללת" עם הילה ויסברג: רעידת האדמה של ה-7 באוקטובר עשויה לעצב מחדש את ישראל העתידית. כדי להבין למה ואיך בדיוק, אירחנו השבוע בצוללת מומחית שמכירה את החברה הישראלית יותר טוב מכולנו: פרופ' תמר הרמן, עמיתה בכירה במכון הישראלי לדמוקרטיה. מדי שבועיים הרמן ושותפיה עורכים סקרים שבודקים את עמדות הישראלים בנושאים הבוערים שעל סדר היום - החל מדעתם על האופן ש…

"הצוללת" עם הילה ויסברג: עד לפני עשר שנים, יוון הייתה במשבר כלכלי עמוק ועל סף פשיטת רגל. צעירים רבים ברחו ממנה בתקווה למצוא עתיד טוב יותר במדינות אחרות ומשקיעי נדל"ן מרחבי העולם, כולל ישראל, הסתערו על נכסים שנמכרו תמורת פרוטות. אלא שבשנתיים האחרונות, הכלכלה היוונית משתקמת באופן פלאי ומוגדרת כ"קאמבק". מגזין האקונומיסט אפילו הכתיר את יוון זו השנה השנ…

רבים ממשקיעי הנדל"ן בישראל מחפשים כיום דירות ישנות במתחמי התחדשות עירונית. בשכונות הוותיקות של חיפה, שסמוכות אל הים, מתוכננים בימים אלה פרויקטים מסוג זה בדיוק. האם מדובר בבוננזה פוטנציאלית או שחיפה המנומנמת - תישאר כזו גם בעתיד? מגיש: גיא ליברמן. אורחים: יועץ ההשקעות נחי פינקלשטיין; ראש מינהלת ההתחדשות העירונית בחיפה, אורנה מור; ופרשן הנדל"ן של גלו…

"הצוללת" עם הילה ויסברג: מאז פרוץ המלחמה מתפשטת בעולם אנטישמיות המכונה "אנטישמיות חדשה". היא מגיעה מכיוונן של מפלגות השמאל הפוליטי, ולא מהימין, ומבטלת את זכות הקיום של ישראל. בפרק מיוחד של הצוללת נתבונן על התפשטותה ברחבי העולם ונשאל אם ואיך היא יכולה להיעצר. אורח מיוחד בפרק הוא שר האוצר לשעבר של אוסטרליה, ג'וש פריידנברג, שיזם סרט מיוחד על האנטישמיו…

"הצוללת" עם הילה ויסברג: בתחילת מאי החליט נשיא טורקיה רג'יפ טייפ ארדואן לאסור לחלוטין על ייצוא ויבוא לישראל וממנה. זו החלטה חריגה ומפתיעה מאוד, כי היחסים הכלכליים בין המדינות התקיימו עד היום גם בתקופות שהיו מתוחות מבחינה ביטחונית. יתרה מכך, בשנים האחרונות אלה יחסים שחוו פריחה והגיעו לשיא של כל הזמנים בהיקף שלהם – 8 מיליארד דולר ב-2022. לכן היום בפר…

רכישת קרקע חקלאית למטרת השקעה מעולם לא נחשבה לעסקה סולידית, ויש לכך מספר רב של סיבות: סיכוי נמוך להפשרת הקרקע לבנייה, התמשכות של הליכי התכנון והבנייה, תחשיב כלכלי לוקה בחסר של כלל העסקה ועוד. עדיין, יש רבים שמתעניינים בהשקעה מסוג זה. לאילו נורות אזהרה חשוב לשים לב? מגיש: גיר ליברמן. אורחים: ד"ר אלחנן מגידוביץ | ראש עיריית רחובות, מתן דיל | אריק מיר…

הכירו פודקאסט חדש של גלובס בשם "כוחות השוק" שמתארח השבוע גם ב"הצוללת". בפרק זה, שבו מתארחת גת מגידו, שותפה מייסדת ומנכ״לית בית ההשקעות פינסה קפיטל, נשאל את השאלות הבאות: האם ארה״ב בדרך למיתון וכן האם מדד ה-S&P500 לא משקף נאמנה את המציאות הכלכלית? מגישים: בר לביא ושי שלו. עריכת סאונד: אור שמיר. Support the show: https://www.globes.co.il/news/%D7%94%…

שמונה חודשים וחצי חודשים חלפו מאז פרוץ המלחמה ואנחנו עדיין לא רואים את סופה. חשבנו שדווקא בשלב הזה, כדאי לשמוע איך נראה "היום שאחרי המלחמה" דרך עיניהם של שני אנשים, שמכירים היטב את הסכסוך. הראשון הוא סאמר סינג'ילוואי, איש עסקים פלסטיני ומקורבו של הפוליטיקאי הפלסטיני מוחמד דחלאן. השני הוא ד"ר מיכאל מילשטיין, ראש הפורום ללימודים פלסטיניים במרכז דיין,…

"הצוללת" עם הילה ויסברג: רגע לפני ה-7 באוקטובר היה נדמה שאוטוטו נחתם הסכם היסטורי ודרמטי של נורמליזציה בין ארה"ב, סעודיה וישראל. המלחמה טרפה את הקלפים, וזו לא הפעם הראשונה שבה מלחמה או אירוע טרור שמתרחשים בישראל מערערים יוזמת שלום סעודית. זה קרה ב-1982 ואז שוב ב-2002. אלא שהפעם מנהיג סעודיה - יורש העצר מוחמד בן סלמאן - הוא אדם שחותר לשלום וליציבות …

חשבתם על רכישת דירה להשקעה בפחות מחצי מיליון שקל? במרכז הארץ כבר אין טעם לחפש אותן, אבל בצפון ובדרום, ואפילו בחיפה, הן בהחלט קיימות. יצאנו למסע ברחבי הארץ בחיפוש אחר דירות כאלה, וחזרנו עם מסקנות חשובות. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.com/listener for privacy information.על ידי גלובס - Globes

השווקים בכל העולם סוערים, ובישראל לשוק יש מאפיינים משלו, לאור המלחמה. בפרק בונוס מיוחד של "הצוללת", שבו מתארח יוטב קוסטיקה, מנהל ההשקעות הראשי של מור קרנות נאמנות, נדבר על כל הסוגיות הבוערות: הסיכונים שבבריחת הכספים מישראל, הזדמנויות ההשקעה ואפילו טיפים למשקיעים. מגישים:בר לביא ורועי ויינברגר. עריכת סאונד: ניר לייסט. Support the show: https://www.g…

"הצוללת" עם הילה ויסברג: 130 כלכלנים הזהירו השבוע מפני נפילה ל"תהום כלכלי, ביטחוני, וחברתי" אם החרדים לא ישתלבו בצורה משמעותית יותר בחברה ובכלכלה כאן. לפי המכתב, עד 2065 כמחצית מהילדים בישראל יהיו חרדים, והם יחסרו כלים בסיסיים להשתלבות בכלכלה. מה לגבי גיוס לצה"ל? לפיהם, גם זו שאלה לא רק ערכית וביטחונית, אלא גם כלכלית. מה אפשר לעשות? התכנסנו עם שני …

משקיע ההון סיכון רונן ניר (54) צבר קילומטרז' של עשרות שנים בתעשיית ההייטק הישראלית כמנהל ומשקיע והוא חתום על השקעות שהפכו לשמות בולטים כמו איירון סורס, ורביט ופיקסלוט. בשיא הבועה, הוא מונה לשותף בקרן ההון סיכון האמריקאית PSG ולמנכ"ל המשרד בתל-אביב. ניר משוכנע שכדי להצעיד את ישראל קדימה מבחינה כלכלית, ההייטק הישראלי - שהוא הקטר של המשק - צריך לשנות …

כשמדברים על בנייה עירונית מסיבית, ירושלים היא לרוב לא העיר הראשונה ששמה קופץ לראש. אבל המספרים מדברים בעד עצמם: ב-2023 דווקא ירושלים הייתה שיאנית ארצית במספר עסקאות הנדל"ן, ואף בהנפקת היתרי הבנייה ובתחום ההתחדשות העירונית. מה עומד בבסיס המדיניות שהובילה למספרים הללו, מה הם יעדי הבנייה לשנים הקרובות, באילו שכונות תחום ההתחדשות העירונית עדיין בחיתולי…

"הצוללת" עם הילה ויסברג: חברת OpenAI הציגה באחרונה לעולם את הגרסה החדשה של ChatGPT שקרויה GPT-4o. החידוש המשמעותי שלו הוא היכולת לתקשר אתנו באמצעות קול, באופן שלא נראה כמותו עד היום. מהפכת ה-Generative AI תמשיך להשתכלל ולהפתיע אותנו בשנים הקרובות, בדרכים שקשה אפילו לדמיין. באיזה אופן היא צפויה לשנות את העולם בעשורים הקרובים? שוחחנו על כך בקיץ האחרו…

"הצוללת" עם הילה ויסברג: לאורך קרוב ל-76 שנות קיומנו במדינה, שבהן חווינו תקופות מתוחות מאוד מבחינה ביטחונית, היה מקום אחד שהצליח להישאר כחוף מבטחים של דו-קיום. המקום הזה היה מערכת הבריאות הישראלית, שבה כיום קרוב ל-50% מהעובדים, מכל קשת המקצועות, הם ערבים-ישראלים. אך אחרי ה-7 באוקטובר, אפילו שמורת הטבע הזו הצליחה להתערער. איך מאחים את השברים? אורחים…

גיא ליברמן עמד למכור את הדירה שלו בפתח תקווה אך שיחה מיזם שינתה את דעתו והוא החליט לקדם פרויקט התחדשות עירונית בבניין. מה הוא למד ומה חשוב שאתם תדעו לפני שאתם חותמים ליזם? בקיצור, בפרק הזה תקבלו את כל הסודות והטיפים להובלת פרויקט תמ"א אצלכם בבניין - מההתחלה ועד הסוף. מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט. See omnystudio.com/listener for privacy …

"הצוללת" עם הילה ויסברג: לאורך המלחמה, הייתה רק מעצמה אחת שעמדה לצדנו שוב ושוב: ארה"ב. בפרק היום, רגע לפני יום העצמאות, נדבר על יחסי ישראל-ארה"ב, שאף עלו מדרגה במלחמה הנוכחית. נשאל: האם ישראל יכולה לשמור על ריבונותה ולצד זאת להתחשב עד מאוד ברצונותיה של ארה"ב?; איך נכון לטפח את היחסים מול המעצמה; ומדוע בעולם שמתהווה כיום, נידרש בקרוב לבחור: או ארה"ב…

"הצוללת" עם הילה ויסברג: לפני 301 שנים נולד בקירקלדי, סקוטלנד, הפילוסוף הסקוטי אדם סמית' - האיש שמאחורי "היד הנעלמה" ומי שנודע גם כ"אבי הקפיטליזם". לאור המאורע, החלטנו להקדיש לרעיונות שלו פרק ב"צוללת", שבו נתהה לגבי הפער בין המיתוס למציאות. למה בדיוק התכוון אדם סמית' כאשר דיבר על "שוק חופשי" ומה היה חושב על המונופולים בישראל, לו היה חי בקרבנו היום?…

אם הכול יפעל לפי התוכנית, בעוד כשנתיים רואי סויסה יקבל מפתח לדירת 4 חדרים שרכש בפרויקט חדש שנבנה כיום בבת ים. בתוכנית המקורית, רכש בכלל דירה אחרת להשקעה בבת-ים, אך עשה עליה 'פליפ' בעודה על הנייר, אחרי שזיהה נכס אטרקטיבי אפילו יותר. מה הוביל אותו לקבל ההחלטות הזו; האם היא מוכיחה את עצמה; ואילו לקחים הסיפור הזה מייצג בעבור משקיעים היום? מגיש: גיא ליב…